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Wunderschönes Vier-Familienhaus mit Baulandreserve!
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CHF4’500’000.–

Bühlstrasse 29 a-d, 8620 Wetzikon

An zentraler Lage, in kurzer Gehdistanz von Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen/Kindergarten entfernt, befindet sich dieses vermutlich um 1738 erstellte ehemalige Bauernhaus, welches 2003 komplett saniert und in ein äusserst attraktives Vier-Familienhaus mit drei grosszügigen Maisonette- und einer 2 ½-Zimmer-Wohnung umgebaut worden ist. Das "Gaugler-Haus", unter diesem Namen ist diese einmalige Liegenschaft in Wetzikon bekannt, nimmt an der Ecke Bühl-/Spitalstrasse eine dominante Rolle ein, die der Baute aber auch sehr gut ansteht. Der Innenausbau vermag bei allen vier Wohneinheiten höheren Ansprüchen zu genügen. Alte und historische Einbauten und Bauteile bilden mit den modernen Materialien und Ausbauten von 2003 ein harmonisches Bild (im Weiteren wurde 2019 die Gasheizung ersetzt). Die drei Maisonette-Wohnungen (quasi Hausteile) weisen eine Wohnfläche von 135 m², 146 m² und 160 m² auf; die 2 ½-Zimmer-Wohnung umfasst rund 80 m². Ein separater Anbau ist für Velos und andere Gerätschaften vorhanden. Alle vier Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Wohnungs-/Hauseingang und eine eigene Infrastruktur wie Waschturm oder auch eine grosszügige Gartenanlage etc. Die Grundrisse der vier Wohneinheiten Bühlstrasse 29 a/b/c/d sind auf unserer Internetseite www.elliscasis.ch ersichtlich!Im nord-östlichen Bereich von Kat. 988 befinden sich fünf Einzelgaragen sowie neun Aussenparkplätze. Dieser Bereich dient jedoch auch der Baulandreserve und bei einer max. Baumasse von 3,5 gemäss der BZO der Stadt Wetzikon ist ein Gebäude von +/- 3'000 m­³ durchaus denkbar. Aktuell ist der Kanton Zürich daran, die Bachabstände (Kat. 988 grenzt im Norden an den Wildbach) neu zu definieren. Es darf davon ausgegangen werden, dass die heute gültigen Abstände nicht erweitert, sondern eher verringert werden. Das Verkaufsangebot umfasst die Grundstücke Kat. 987 (Zufahrt, 137 m²) und Kat. 988 (1'891 m²). Das Hauptgebäude weist ein Gebäudevolumen GVZ von 2'247 m³ auf, das separate Garagengebäude ein solches von 260 m³.

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CHF1’450’000.–96m24Zi

Schmiedgasse 2, 8604 Volketswil

Einseitig angebautes Wohnhaus mit Restaurant, Wirte-Wohnung im OG und 12 Aussen-Parkplätze. Zur Liegenschaft gehören drei weitere Grundstücke (Kat.-Nrn. 4653, 4650, 2226) mit zusätzlichen 466 m².Die Wirtschaft “Schmiede” ist ein gemütliches, gutbürgerliches Lokal mit 50 Innen-Plätzen und 32 Aussen-Plätzen. Das Restaurant und die Wirte-Wohnung sind zurzeit verpachtet. Die Pachtverhältnisse müssen vom Käufer übernommen werden.Die Liegenschaft aus dem Jahre 1845 weist ein dem Alter entsprechender Renovationsbedarf aus. Die Wohnung wurde laufend renoviert.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr 1845. Renovationen 2021. Grundbuch Blatt 135, Kataster-Nr. 507, Plan Nr. 18, mit Grundstücksfläche 226 m² und folgender Aufteilung: Gebäude Wohnhaus Schmiedgasse 2 mit 135 m², befestigte Fläche 68 m², Gartenanlage 23 m². Hierzu gehören: 1. Grundbuch Blatt 137, Kataster- Nr. 4650, Zentralstrasse mit 121 m² Grundstücksfläche. 2. Grundbuch Blatt 3028, Kataster-Nr. 4653, Zentralstrasse mit 164 m² Grundstücksfläche. 3. Grundbuch Blatt 77, Kataster-Nr. 2226 mit 181 m² Grundstücksfläche. Detaillierte Informationen (Anmerkungen/Dienstbarkeiten) entnehmen Sie bitte dem Grundbuchauszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Wunsch gerne zu.Das Restaurant und die dazugehörende Wirtewohnung sind zurzeit verpachtet. Die unbefristeten Pachtverhältnisse müssen vom Käufer übernommen werden. 66’000.-/a Netto-Mietzinseinnahmen = Mieterspiegel; Pachtvertrag inkl. Wirtewohnung CHF 5’000.-/m. NK bezahlt zu 100% der Mieter/Pächter, Vertrag bis 2026. Brutto Rendite 4.55 %.S.E.&.O.Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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CHF2’345’000.–213m210Zi

8330 Pfäffikon ZH

Das Haus in Pfäffikon ZH bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnungen.Davon hat es zwei 1.5-Zimmerwohnungen und zwei 3.5- Zimmerwohnungen.Das Haus ist sehr zentral gelegen und Pfäffikon ZH ist eine sehr beliebte Ortschaft, welche Ihnen viele Freizeitaktivitäten bietet.Von diesem Standort sind Sie in kurzer Zeit am Bahnhof oder am Pfäffikersee, welcher sich zur Erholung und vielen sportlichen Aktivitäten eignet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- das Haus wurde 2007 saniert- letztes Renovationsjahr 2010- voll unterkellert- Lage- 4 Wohnungen- Wärmepumpe- viel Potenzial- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: nahe am PfäffikerseeZustand: Die Wohnungen können je nach Nutzungsart umgebaut werden.Bäder / Nasszellen: 4x (3x Dusche/WC/Lavabo, 1x Bad/WC/Lavabo)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Pfäffikon, 550mSchulen: Kindergarten, 500m / Primarschule, 350m / Oberstufe, 1.5kmGeschäfte: Denner, 280m / Migros, 550m / Coop, 600m / Lidl, 750m / Aldi, 950m

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CHF950’000.–194m211Zi

Sennhüttenstrasse 8, 8494 Bauma

An zentraler Lage in Bauma unweit vom Bahnhof verkaufen wir im Auftrag der Eigentümerschaft dieses spannende sowie sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit nachfolgenden bestehenden drei Einheiten:- Erdgeschoss: 3.5-Zi.-Wohnung ca. 61m2- Obergeschoss: 3.5-Zi.-Wohnung ca. 63m2- Dachgeschoss: 4-Zi.-Wohnung ca. 69m2- Untergeschoss: Teilunterkellert- Parkierung: 3 Aussen-ParkplätzeEs liegt ein bewilligtes Projekt für einen kompletten Umbau mit Anbau vor. Nachfolgend die wichtigsten Eckdaten zum Bauprojekt: - EG: 4.5-Zi.-Wohnung mit ca. 80m2 und Gartensitzplatz- EG/OG (Anbau): 2.5-Zi.-Maisonettewhg. mit ca. 50m2 - OG: 4.5-Zi.-Wohnung mit ca. 79m2 - DG: 3.5-Zi.-Wohnung mit ca. 80m2Sämtliche Unterlagen zum Bauprojekt stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Verkaufspreis Dreifamilienhaus inkl. bewilligtem Umbauprojekt: CHF 950'000.- resp. der meistbietenden Partei Weitere Eckdaten Die Liegenschaft weist eine gute Grundsubstanz auf und im Innenausbau der Wohnungen sind Sanierungsarbeiten nötig. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Baujahr 1890, nicht unter Denkmalschutz, Massivbau, Satteldach, Grundstück Kataster-Nr. BA165 mit 398m², Kubatur GVZ 1'013m3, teilweise unterkellert, Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung, Aluminiumfensterläden, Ölheizung (BJ ca. 2012), Wärmeverteilung über Radiatoren, Elektrotableau ca. 1998. Wesentliche DistanzenBahnhof "Bauma" ca. 180mS-Bahn S26 Richtung Winterthur direkt in ca. 37min und nach Frauenfeld direkt in ca. 26minBushaltestelle ca. 240mKindergarten ca. 310mPrimarschule ca. 480mSekundarschule ca. 580mEinkaufsmöglichkeiten: Migros ca. 200m und Denner ca. 410mPost ca. 140mFluss "Töss" ca. 110mBadi Bauma (im Umbau) ca. 510mAutobahnanschluss Uster ca. 16kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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