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Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Dielsdorf

MFH in Otelfingen mit 9 Wohnungen und guter Rendite an bester Lage (1)
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MFH in Otelfingen mit 9 Wohnungen und guter Rendite an bester Lage (2)
MFH in Otelfingen mit 9 Wohnungen und guter Rendite an bester Lage (3)
MFH in Otelfingen mit 9 Wohnungen und guter Rendite an bester Lage (4)

CHF4’200’000.–Top

Bodenackerstrasse 6, 8112 Otelfingen

Die Liegenschaft liegt an ebener, ruhiger und gut besonnter Zentrumslage in Otelfingen. Sie ist verkehrsmässig hervorragend erschlossen. Kindergarten und Schulen befinden sich direkt in der nächsten Umgebung. Ebenso gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Dorf.Das Haus ist voll ausgemietet. Die Netto-Mietzinseinnahmen pro Jahr betragen CHF 127'296.RaumprogrammEG, 1. OG und 2. OG (total NWF 483 m2) • je 2 x 3-Zimmerwohnung NWF 65,5 m2 • je 1 x 1-Zimmerwohnung NWF 30,0 m2 • alle mit je 1 Balkon mit 6,1 m2 Nutzfläche Das Gebäude ist sehr gut unterhalten. Nach grösseren Sanierungen im Jahre 2000 (u.a. Flachdachsanierung, verputzte Aussenwärmedämmung, neue Fenster, Wohnungstüren, Rollläden, Sonnenstoren, Briefkastenanlage, etc.) wurden 2017 die Küchen und Nasszellen erneuert und 2018 erfolgte eine Fassadenreinigung. 2022 wurde schliesslich die Heizung von Öl auf Fernwärme mittels Altholzverbrennung umgestellt. Im Nachhinein darf festgestellt werden, dass dieser im Vorfeld getroffene Entscheid für eine Unabhängigkeit von Öl und Gas der absolut richtige war.Soweit ersichtlich sind heute keine Mängel an der Liegenschaft vorhanden.Der Verkauf erfolgt über ein Bieterverfahren. Details dazu sowie alles Wissenswerte über das Verkaufsobjekt erfahren Sie in der detaillierten 12-seitigen Verkaufsbroschüre, die Sie nach Ausfüllen und Einreichen der hier verlinkten Vertraulichkeitserklärung zugestellt erhalten.

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