Gemütliche Wohnung mit Blick in die Berge Im idyllischen Buchs haben Sie die Gelegenheit, eine gemütliche und gepflegte 4 ½ Zimmer-Wohnung zu kaufen. Diese helle und freundliche Wohnung eignet sich z.B. für eine junge Familie oder für Paare, die sich genügend Raum zum Wohnen wünschen.Die Wohnung befindet sich in einem äusserst gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus im Landhaus-Stil. Das familienfreundliche Dorf bietet Dienstleistungen wie Kinderbetreuung, Spielgruppen, Kinderkrippen, Kindergarten und Tagesfamilien sowie Primar- und Sekundarschule an. Alle in wenigen Gehminuten, abseits von Hauptstrassen, zu erreichen. Auch in wenigen Gehminuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Denner, Voi, Beck und Metzg) wie auch Post und Bank erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebiet und Spazierwegen bieten Sportlern wie auch Naturliebhabern genügend Aktionsradius. Weitere Informationen zur Wohnung: • WICHTIG!- Der grosszügige Bastelraum (mit Wasseranschluss/Lavabo) und seinen rund 19 m2 Fläche, sowie- Der Doppel-Autoeinstellplatz in der Tiefgarage sindI M K A U F P R E I S I N B E G R I F F E N ! • Küche und Badezimmer funktionieren einwandfrei, nur entsprechen sie nicht mehr ganz den heutigen Stil-Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit Doppel-Lavabo, Eckbadewanne und mit Closomat-WC ausgestattet. • Wohnzimmer mit Umluft-Chemineé • Gäste-WC • 1 Balkone - gross mit südlicher Ausrichtung (ca. 10 m2) • 1 Balkon - klein und mit nördlicher Ausrichtung (ca. 4.5 m2) • Zusätzlicher Gefrier-Schrank mit 6 Schubladen Im UG • Waschmaschine und Wäschetrockner in eigenem, separatem Raum (10 m2) • Eigener Bastelraum im UG (ca. 19 m2) • Eigenes Kellerabteil (ca. 7 m2) • Veloraum (allgemein) • Auto-Waschbox zur allgemeinen Benutzung • Doppel-Autoeinstellplatz in Tiefgarage Distanzen: • Einkauf (Coop / Denner / Metzg / etc.): 3 - 8 Gehminuten, 230 m - 500 m • Schulen: 4 - 12 Gehminuten, 280 m - 800 m • Gemeindeverwaltung: 4 Gehminuten, 287 m • Zürich: 15 km • Flughafen Zürich: 14 km • Baden: 12 km Verkehr:Auto • Kantonsstrasse Baden/Zürich direkt vor Ort • Autobahnanschluss A1 in Wettingen via Kantonsstrasse ca. 7 km • Autobahnanschluss A1 in Zürich-Affoltern via Kantonsstrasse ca. 6 km Bus: • Regionaler Busbetrieb vom Bahnhof Buchs-Dällikon Richtung Regensdorf, Otelfingen, Dällikon, Frankental (ZH) Zug: • Bahnhof Buchs-Dällikon direkt vor Ort, Halbstunden-Takt der S6 von Baden nach Zürich und umgekehrt Links zu den öffentlichen Verkehrsmittelwww.zvv.chwww.sbb.chwww.vbg.ch Allgemeines: • Steuersatz 2022: 110% (ohne Kirchen) • Einwohner - Stand 31.12.21: 6'587 • Höhenmeter (Liegenschaft): 463 m Velo/Wanderwege: • gekennzeichnete Routen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für eine unverbindliche Besichtigung und für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:Sandro Perazza, VESTA-Immobilien GmbH, Mobil-Tel. 076 541 41 86 oder Email: sandro.perazza@vestaimmo.ch