Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bezirk Dielsdorf

Die Liegenschaft besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss mit einem zusätzlichen separaten Anbau, wird als Verkaufsfläche mit Lager genutzt. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine schöne 5.5 - Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zeitgemässem Ausbau. Zur Wohnung gehört ein Balkon, eine Terrasse und ein grosszügiger Aussensitzplatz. Die Umgebungsfläche verfügt über einen Hartbelag und einen kleinen Rasenteil. Den Besuchern stehen fünf Parkplätze direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 1'750'000.- Eckdaten: • Zentrumszone (Z4) • Grundstück Total: 397 m2 • Kubatur 1052 m3 • Gebäudefläche: 128 m2 und zusätzlicher separater Anbau 30 m2 • 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss (voll ausgebaut mit Badezimmer) • EG: Nutzfläche Laden/Gewerbefläche ca. 160 m2 • mit Lager, Teeküche und Toilette • 5 Aussenparkplätze • 1. OG und DG: Maisonette-Wohnung Hauptnutzfläche 140 m2 • grosszügige Küche • 2 Badezimmer • Terrasse 15 m2, Balkon 10 m2 und Aussennutzfläche 40 m2 • Satteldach isoliert • Das Objekt ist nicht unter Denkmalschutz eingetragen, jedoch als schutzwürdiges Objekt im Inventar vermerkt Für eine Besichtigung dürfen Sie sich sehr gerne telefonisch oder per E-Mail, nach dem vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihren Kontaktdaten, anmelden. Wir kontaktieren Sie sobald als möglich und freuen uns auf Sie.

Das 846 m2 grosse Grundstück liegt zentral im Dorf und wurde im Jahre 1967 erstellt, laufend erweitert sowie saniert.Die Liegenschaft Oetwilerstrasse 13+15 verfügt über ein Bürogeschoss sowie 3 Wohnungeinheiten.Gebäude-RaumbeschriebIm Erdgeschoss befinden sich die Büroräume (100 m2) mit Toilette und Lavabo, eigenem Eingang, direkter Zugang zur Rampe, Warenlift (500kg) und Lagerräume. Die 4.5 Zimmerwohnung (81 m2) ebenfalls im Erdgeschoss hat einen separaten Eingang, einen grossen Garten sowie eine eigene Waschküche. Im Jahre 1994/95 wurde die Liegenschaft aufgestockt und es entstanden im Ober- und Dachgeschoss zwei neue geräumig konzipierte Maisonette-Wohnungen. Die grosszügigen Wohnungen (145m2) haben eine offene helle Küche, grosser Balkon mit Sicht auf den Altberg, zwei Nasszellen sowie eine schöne Galerie. Im Untergeschoss befinden sich die Lagerräume mit Toilette, Keller, Installationsräume, der Warenlift sowie die Heizung. Zum Aussenbereich der Liegenschaft gehören 10 Parkplätze, davon 2 Besucherparkplätze. 3 Parkplätze werden zusätzlich dazu gemietet. Gemeinde Hüttikon / Kanton ZürichHüttikon liegt im unteren Furttal am Fusse des Altbergs vor der Toren der Stadt Zürich und ist Teil der grossen Agglomeration. Die Nachbargemeinden von Hüttikon sind die aargauische Gemeinde Würenlos sowie die Zürcher Gemeinden Otelfingen, Dänikon und die Limmatgemeinde Oetwil a.d.L.Gemeinde und InfrastrukturDie Einwohnerzahl beträgt 945 (Dezember 2020).Öffentlicher Verkehr Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustüre. Der Bahnhof Otelfingen mit der S-Bahnlinie 6 ist in kurzer Distanz erreichbar. Fahrzeiten nach Baden ca. 13 Min., Zürich-Flughafen ca. 26 Min., Zürich HB ca. 26 Min. IndividualverkehrIn nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die wichtigste Verkehrsachse der Schweiz, die Autobahn A1. Der Anschluss Wettingen oder Dietikon ist ca. 5 km entfernt.Fahrdistanzen nach Baden ca. 8 Kilometer, Regensdorf 8 km, Zürich-Flughafen 18 km, Zürich HB 18 km Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Dorfladen Volg mit integrierter Postfiliale in Dänikon, 1 km entfernt. Ein erweitertes Angebot finden Sie in Würenlos, Regensdorf oder Wettingen.Die Region bietet ein breites Angebot für die Freizeitgestaltung: diverse Vereine, Golfpark, Radwege, Wandermöglichkeiten. Die Naherholungsgebiete Altberg, Furtbach sowie die Lägeren liegen praktisch vor der Haustüre und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.Diverse InformationenDie Liegenschaft ist voll vermietet. Die Bruttorendite beträgt 3.79 %.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Informationen oder für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns, Ihnen im Namen der Verkäuferschaft, diese grossartige Liegenschaft in Niederglatt anbieten zu können. Die attraktive Gewerbeliegenschaft wurde 2017 erstellt. Entsprechend präsentiert sie sich in hervorragendem Zustand und ist mit dem neuestem Stand der Technik ausgerüstet. Stärken Hervorragende Lage mit Autobahnanschluss, separate Rampen für Abholer und Zulieferer, neuwertig, flexible Nutzungsmöglichkeiten, unmittelbarer Einzug und Betriebsaufnahme möglich, neueste Kühlanlagen, Videoüberwachung, Schlüsselsystem mit Arbeitszeiterfassung, Ladestation für Elektromobile Nutzungen Erdgeschoss (nicht unterkellert): - 1 Tiefkühllager, 1 Kühllager, 1 Lager, Bereitstellungszone - 1 Büro, 1 Sitzungszimmer, WC, Putzraum - Separate Rampen für Abholer und Zulieferer Nutzung Obergeschoss: - Grossraumbüro mit separaten Zugang von aussen, 1 Einzelbüro - Küche und grosser Schulungsraum (auch als Austellungsraum nutzbar) Terrasse - Separate Damen- und Herrengarderobe, separate Damen- und Herren-WC

Top Parzelle in NiederhasliEine einmalige Gelegenheit. Eine wunderschöne Baulandparzelle in Niederhasli. Ein ruhiges Quartier in einer idyllischen Nachbarschaft. Nur 15 Autominuten von Zürich entfernt, mit einem Ländlichen Charme und einem Waldstück nur wenige Schritte von der Parzelle. Die Nachbarschaft besteht ausschliesslich aus Einfamilienhäusern und bietet gerade für Familien viel Entfaltungsraum. Ein Ideales Grundstück für die Realisierung Ihres Wohnraums!

Die Immobilie befindet sich inmitten des Gewerbegebietes "Trockenloo" in Regensdorf. Die Lage punktet mit einer ausserordentlich guten Erschliessung und der unmittelbaren Nähe zu diversen Naherholungsgebieten. Das gesamte Areal ist gepflegt und ist für viele Unternehmen der perfekte Sitz.Regensdorf überzeugt mit einer modernen, aufstrebenden wie auch gut ausgebauten Infrastruktur. In nächster Nähe zur Immobilie befindet sich ebenfalls ein langerstrecktes Naturgebiet mit vielen Möglichkeiten. Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum von Regensdorf innert Kürze erreichbar.Top LageEin grosser Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen sowie privaten Verkehr. Die Nähe zur Autobahn bietet eine optimale Ausgangslage um sämtliche Ortschaften zu erreichen. Der Bahnhof Regensdorf befindet sich nur in 10 Gehminuten Entfernung, von dort aus verkehren die Züge im 15 Minutentakt in alle Richtungen. Die Bushaltestelle "Furtbächli" liegt in 500 Meter Entfernung und wird in 7 Gehminuten erreichet. Diese unterstützt die Buslinien 453 und 456.Weitere Details und Informationen erhalten Sie in der Dokumentation.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für eine persönliche Besichtigung und Beratung zur Verfügung. Stoop Immobilien AG