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13

CHF 490’000.–12Zi

2400 Le Locle

Cet immeuble de caractère jouit d'une situation idéale: dans un quartier tranquille entouré de verdure, à 5 minutes à pied du centre-ville, tout est à proximité, pas besoin de voiture pour se déplacer, une aubaine pour ceux qui veulent profiter des avantages de la ville tout en ayant un chez soi avec un charmant jardin.Le jardin est joliment arborisé et agrémenté d'une terrasse, il profite du calme et de la verdure environnante.La maison date de 1880 et recèle de beaux volumes. L'enveloppe de la bâtisse a fait l'objet de récentes rénovations: le toit et la ferblanterie ont été rénovés en 2005 et 2018, le chauffage à gaz date de 2010 et le contrôle des installations électriques date de 2018.L'immeuble bénéfice d'une belle cage d'escalier en bois, il se compose d'un studio et de deux appartements de 5.5 pièces, on pourrait envisager 4 appartements de 2.5 pièces.Les espaces sont généreux et profitent d'une superbe luminosité.Le studio a été rénové et il est actuellement loué, les appartements sont à rénover et ils sont libres.L'immeuble jouit de 3 caves, d'un grand local avec fenêtre actuellement utilisé comme buanderie, d' un local technique et de grandes combles qui pourraient être aménagées.C'est un objet idéal pour habiter et avoir du rendement.Si vous êtes intéressé, n` hésitez pas à me contacter pour une visite.

10

CHF 490’000.–

Rue des Envers 73, 2400 Le Locle

Construit à la fin du XIXème siècle, ce petit immeuble historique situé au centre-ville s'élève sur 5 niveaux + les combles. Il compte 4 appartements rénovés et modernisés ainsi que quelques dépendances : • Rez supérieur : appartement de 2.5 pièces, rénové, en cours de relocation • 1er étage : appartement de 3.5 pièces, rénové, loué • 2ème étage : appartement de 4 pièces, rénové, loué • 3ème étage : appartement de 4 pièces, rénové, en cours de relocation • 4 chambres hautes, 1 buanderie commune, 3 caves et 1 local technique L'immeuble mitoyen comprend également 1 garage individuel accolé à l'Est. Un jardin commun d'env. 186 m², au sud, est accessible par le rez supérieur.Le bâtiment est sain et en très bon état. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2009 (toiture, façade Est, fenêtres, installations électriques, chaudière, colonne de chute). Les appartements ont, en partie ou intégralement, été rénovés entre 2014 et 2015. Aucuns travaux ne sont à prévoir dans l'immédiat.Le rendement brut optimisé de ce bien se monte 7.79% !

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CHF 1’215’000.–350m220Zi

2400 Le Locle

Immeuble rénové et très bien entretenu se situant proche du centre et des écoles. Il se compose de 5 appartements spacieux avec balcons et jardin privatif et un local. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - rendement de 5% net - rénové- proche du centre et des écoles- joli cachet- très bonne opportunité - revenu locatif net annuel 60 840.-- etc, etc, etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Profitez de notre estimation en ligne gratuite!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: situé proche de toutes commoditésEtat du bâtiment: Entièrement rénové et très bien entretenu.Salles de bain: 5 (5x Douche/wc/lavabo)Transport publics: bus, 160 m / gare, 750 mEcole: école, 300 mCommerces: Migros, 200 m / Coop, 300 m

4

CHF 1’400’000.–800m230Zi

2400 Le Locle

Ce bel immeuble locatif de neuf appartements est composé ainsi: deux appartements par niveau, quatre étages, possibilité de rénover un 9e appartement au 5e étage en plus des combles existantes. Chaque logement bénéficie également de deux caves situées dans la partie excavée de l'habitation. Actuellement, cet immeuble est composé de quatre logements de quatre pièces (environ 100 m2 chacun) et de quatre logements de trois pièces (environ 85 m2 chacun). Ce bâtiment est en bon été général et a été constamment bien entretenu (toiture, fenêtres, chauffage, façades, cage d'escalier, ...).Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - bien situé, à proximité de toutes les commodités- bon rendement locatif- huit appartements, possibilité d'en rénover un 9e (combles)- quatre appartements de quatre pièces (environ 100 m2 chacun)- quatre appartements de trois pièces (environ 85 m2 chacun)- deux caves par appartement- buanderie commune- deux garages et deux places extérieures- etc, etc, etc…Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Profitez de notre estimation en ligne gratuite!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Cet immeuble est idéalement situé à proximité de toutes les commodités.Etat du bâtiment: Ce bâtiment est bon état général et a été constamment bien entretenu.Salles de bain: 8 (8x WC/baignoire)Système de chauffage: Chauffage à distanceTransport publics: bus, 5 minutes pied Ecole: écoles primaires, 5 minutes à piedCommerces: divers commerces, 5 minutes à pied

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CHF 2’850’000.–

2400 Le Locle

DescriptionValeur incendie totale 3'058'000Volume total 5'083 m3Terrain 1961 m2Immeuble Rue des Fleurs 1 2400 Le LocleImmeuble de 1965 Habitation et garages - Valeur incendie 810'000.- CHF Volume 1'425 m3Immeuble Rue des Fleurs 3-5 2400 Le LocleImmeuble de 1902- Immeuble locatif de 10 appartements Valeur incendie 2'065'000 CHF Volume 3'098 m3Immeuble Rue des Fleurs 5 a 2400 Le LocleImmeuble de 1965- Atelier de réparation Valeur incendie 83'809.- CHF Volume 252 m3Garages Rue des Jeannerets 3 2400 Le LocleImmeuble de 1969 – Garages individuels 8 x - Valeur incendie 100'000.- CHF Volume 308 m310 places de parcs dans la cour.Rénovations : 2012 - 6 appartements rénovés2012 – Toitures ferblanteries 2012 – Façades2012 - Toit plat2012 – Chaudière à mazout de 2006 , cuves PVC2017 - Contrôles électriques et mise aux normes.2017 1 appartement rénové2018 – réalisation d'un toit et avant-toit sur les garages2019- Rénovation d'un appartement2019 – 1 appartement rénové2019 – CECB du bâtiment

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CHF 780’000.–550m2

2416 Les Brenets

Hôtel B&B café/salle de restaurant avec vue magnifique situé en Suisse romande dans un village touristique en plein essor à acheter cause prochaine retraite.- 11 Chambres existantes avec possibilité d'augmenter le nombre de chambres ou de transformations de l'immeuble en appartements ou création de suites avec possibilité de création d'un appartement de fonction dans les combles ou un dortoir style "Auberge de Jeunesse"- Salle de restaurant 90 places et terrasse de 60 places inexploitées.- Sont exploités actuellement un B&B et un café bar tabac kiosque et dépôt- Possibilité de créer une pizzeria (four à bois existant) avec 2 salles de restaurant et un autre commerce totalement indépendant. - Immeuble et garages de 3600 m³. - Inclus dans le prix, les murs et le fonds de commerce comprenant matériel d'exploitation, inventaire complet et stock. - Réelle opportunité avec fort potentiel de développement du CA.- Clientèle fidèle en constante augmentation.- Idéal pour investisseur, promoteur ou couple de professionnels. - Affaire à développer avec rentabilité immédiate ( Réservation B&B) - Vente aux étrangers OK- Pour traiter : CHF 350'000.00. AFFAIRE A DÉVELOPPER : Remise du dossier complet sur rendez-vous.

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CHF 460’000.–

Grande-Rue 28, 2316 Les Ponts-de-Martel

Situé sur le versant nord, au centre du village des Ponts-de-Martel, cet immeuble familial ou objet de rendement à rénover, est construit sur 3 niveaux + les combles. Il est constitué de 4 appartements : • Rez : 1x 3.5 pièces • 1er étage : 2x 2.5 pièces • 2ème étage : 1x 2 pièces Les dépendances comptent des combles aménageables, 2 caves, 1 buanderie, 1 local technique, un grand pavillon de jardin ainsi qu'un garage au sud de la propriété.Bâti sur une parcelle de 644 m², ce bâtiment bénéficie d'un très grand jardin potager au nord ainsi que de nombreuses terrasses situées au sud, au sud-ouest et au nord de la propriété.Maison familiale, plurifamiliale ou objet de rendement, cette bâtisse possède un joli potentiel de rénovation !

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