Casa plurifamiliare in vendita a Regione Le Locle

Cet immeuble de caractère jouit d'une situation idéale: dans un quartier tranquille entouré de verdure, à 5 minutes à pied du centre-ville, tout est à proximité, pas besoin de voiture pour se déplacer, une aubaine pour ceux qui veulent profiter des avantages de la ville tout en ayant un chez soi avec un charmant jardin.Le jardin est joliment arborisé et agrémenté d'une terrasse, il profite du calme et de la verdure environnante.La maison date de 1880 et recèle de beaux volumes. L'enveloppe de la bâtisse a fait l'objet de récentes rénovations: le toit et la ferblanterie ont été rénovés en 2005 et 2018, le chauffage à gaz date de 2010 et le contrôle des installations électriques date de 2018.L'immeuble bénéfice d'une belle cage d'escalier en bois, il se compose d'un studio et de deux appartements de 5.5 pièces, on pourrait envisager 4 appartements de 2.5 pièces.Les espaces sont généreux et profitent d'une superbe luminosité.Le studio a été rénové et il est actuellement loué, les appartements sont à rénover et ils sont libres.L'immeuble jouit de 3 caves, d'un grand local avec fenêtre actuellement utilisé comme buanderie, d' un local technique et de grandes combles qui pourraient être aménagées.C'est un objet idéal pour habiter et avoir du rendement.Si vous êtes intéressé, n` hésitez pas à me contacter pour une visite.

Construit à la fin du XIXème siècle, ce petit immeuble historique mitoyen est situé au centre-ville. Il s'élève sur 4 niveaux + un sous-sol. Il compte 3 appartements rénovés et modernisés ainsi que quelques dépendances : • Rez supérieur : appartement de 2.5 pièces, rénové, loué • 1er et 2ème étages : appartement en duplex de 5.5 pièces avec terrasse, rénové, loué • 3ème et combles : appartement en duplex de 5.5 pièces, rénové, loué • 1 buanderie commune, 3 caves et 1 local technique Le bâtiment est sain et en très bon état. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés au cours de ces dernières années. Aucuns travaux ne sont à prévoir dans l'immédiat.

- Rdc supérieur:1 appartement de 2 1/2 env. 47 m²Loyer Frs 740.-1 appartement de 2 1/2 env. 47 m²Loyer Frs 740.-- 1er étage:1 appartement de 4 1/2 env. 120 m²Loyer Frs 1'180.-- 2ème étage:1 appartement duplex de 6 1/2 env. 200 m²,Loyer Frs 1'600.-- Sous-sol caves, laverie, local technique,une cour derrière la maison de 28 m² avec un coin barbecue agrémente ce magnifique immeuble.Entrée locative annuelle brut Frs 51'120.-Charges annuelle Frs 8'000.-Entrée locative net Frs 43'120.-Prix de vente Frs 790'000.-Rendement net 5.45 % .L'immeuble à été entièrement rénové, toutes les fenêtres sont en PVC et toutes les façades ont été isolées.La chaudière est en parfait état.Il n'y a plus aucun travaux de rénovations à effectuer.

GénéralSitué dans le quartier prisé du Centenaire au Locle, cet immeuble, en excellent état d'entretien, est érigé sur une parcelle de 1296 m² dans un environnement bucolique.Construit sur 4 niveaux plus les combles et offrant un volume de 1692 m³, il compte 3 appartements répartis ainsi : • 1er étage : 1 appartement de 5 pièces actuellement disponible. • 2ème étage : 1 appartement de 5 pièces, loué. • 3ème étage : 1 appartement de 4 pièces, loué. Les dépendances sont constituées de 7 caves, 1 local à vélos, 1 buanderie commune et 1 local de chauffage occupant le rez-de-chaussée de l'immeuble.Trois garages individuels, situés en contrebas de la parcelle, sont également disponibles à la vente au prix de CHF 37'000.- par unité.Cette acquisition peut être envisagée dans un but de rendement uniquement ou pour occuper l'un des niveaux, manière idéale pour rentabiliser l'achat de son appartement.

Situé à la sortie Est de la ville du Locle, cet immeuble de rendement est implanté à l'extrémité Est d'une barre de 3 bâtiments mitoyens. Il est construit sur 4 niveaux + un sous-sol et compte 8 appartements + les dépendances : • 4x 2 pièces • 4x 4.5 pièces • 8 caves • 1 buanderie commune • 1 local technique • 1 jardin commun de 88 m² Entièrement rénové à la fin des années 90, ce bâtiment est sain. Les appartements sont également en bon état général, l'un d'eux est en cours de rénovation. Aucuns travaux ne sont donc à effectuer dans l'immédiat.Un immeuble à fort potentiel offrant un rendement brut de 5.63% !

Ce bel immeuble locatif de neuf appartements est composé ainsi: deux appartements par niveau, quatre étages, possibilité de rénover un 9e appartement au 5e étage en plus des combles existantes. Chaque logement bénéficie également de deux caves situées dans la partie excavée de l'habitation. Actuellement, cet immeuble est composé de quatre logements de quatre pièces (environ 100 m2 chacun) et de quatre logements de trois pièces (environ 85 m2 chacun). Ce bâtiment est en bon été général et a été constamment bien entretenu (toiture, fenêtres, chauffage, façades, cage d'escalier, ...).Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - bien situé, à proximité de toutes les commodités- bon rendement locatif- huit appartements, possibilité d'en rénover un 9e (combles)- quatre appartements de quatre pièces (environ 100 m2 chacun)- quatre appartements de trois pièces (environ 85 m2 chacun)- deux caves par appartement- buanderie commune- deux garages et deux places extérieures- etc, etc, etc…Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Profitez de notre estimation en ligne gratuite!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Cet immeuble est idéalement situé à proximité de toutes les commodités.Etat du bâtiment: Ce bâtiment est bon état général et a été constamment bien entretenu.Salles de bain: 8 (8x WC/baignoire)Système de chauffage: Chauffage à distanceTransport publics: bus, 5 minutes pied Ecole: écoles primaires, 5 minutes à piedCommerces: divers commerces, 5 minutes à pied

DescriptionValeur incendie totale 3'058'000Volume total 5'083 m3Terrain 1961 m2Immeuble Rue des Fleurs 1 2400 Le LocleImmeuble de 1965 Habitation et garages - Valeur incendie 810'000.- CHF Volume 1'425 m3Immeuble Rue des Fleurs 3-5 2400 Le LocleImmeuble de 1902- Immeuble locatif de 10 appartements Valeur incendie 2'065'000 CHF Volume 3'098 m3Immeuble Rue des Fleurs 5 a 2400 Le LocleImmeuble de 1965- Atelier de réparation Valeur incendie 83'809.- CHF Volume 252 m3Garages Rue des Jeannerets 3 2400 Le LocleImmeuble de 1969 – Garages individuels 8 x - Valeur incendie 100'000.- CHF Volume 308 m310 places de parcs dans la cour.Rénovations : 2012 - 6 appartements rénovés2012 – Toitures ferblanteries 2012 – Façades2012 - Toit plat2012 – Chaudière à mazout de 2006 , cuves PVC2017 - Contrôles électriques et mise aux normes.2017 1 appartement rénové2018 – réalisation d'un toit et avant-toit sur les garages2019- Rénovation d'un appartement2019 – 1 appartement rénové2019 – CECB du bâtiment