Multi-family house to buy in Region Riviera-Pays-d'Enhaut

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEURS - Très bel immeuble de rendement à Blonay

Situé en plein coeur du village de Blonay à proximité immédiate des commodités, ce magnifique immeuble construit en 1920 est une très belle opportunité d'investissement.Réparti sur 4 étages et le rez inférieur, il propose 2 surfaces commerciales et 6 appartements ainsi que 8 places de parc et 5 places extérieures de stockage et affiche un état locatif optimisé dont l'ensemble des lots sont loués.L'immeuble est en très bon état général et a bénéficié d'un entretien régulier tout au long de son existence. Il a bénéficié d'un dernier agrandissement en 2008.Le rez accueille un grand magasin de fleurs qui bénéficie de surfaces de stockage au rez inférieur et un salon de coiffure.Aux étages se trouvent 2 studios, un 2,5 pièces, deux 3,5 pièces et un 4,5 pièces.Les baux commerciaux constituent près de 50% de l'état locatif, le bail du magasin de fleur étant garanti pour les 15 prochaines années.Tout complément d'information disponible sur simple demande.A voir absolument !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1807-23-1Situated in the heart of the village of Blonay, close to all amenities, this magnificent building, built in 1920, is a great investment opportunity.Spread over 4 floors and the basement, it offers 2 commercial premises and 6 flats, as well as 13 parking spaces. All the lots are let and the rental situation is optimised.The building is in very good condition and has benefited from regular maintenance throughout its existence.The ground floor is home to a large flower shop with storage space in the basement and a hairdressing salon.On the upper floors there are 2 studios, a 2.5-room apartment, two 3.5-room apartments and a 4.5-room apartment.Commercial leases account for almost 50% of the rental income, with the lease for the flower shop guaranteed for the next 15 years.Further information is available on request.A must-see!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1807-23-1

Investissement : immeubles résidentiels à Chardonne

Dans les hauteurs de Chardonne, ces 2 jolis immeubles résidentiels comportent un total de 11 appartements d'ores et déjà en location. Ils regroupent 5 appartements de 4,5 pièces de 90 m² chacun ; 3 appartements de 3,5 pièces de 90 m² ; 2 appartements de 2,5 pièces de 58 & 62 m² ainsi qu'1 spacieux appartement en duplex de 6,5 pièces et 110 m² en rez-de-jardin. Les immeubles sont munis de caves individuelles pour chaque appartement ainsi que de garages souterrains et le chauffage au gaz a été changé en 2013. La propriété comprend également un terrain adjacent, potentiellement constructible. Ces biens remarquables, situés dans une région notablement attractive, constituent un investissement locatif de choix. Actuellement seul un appartement est vacant et les revenus locatifs prévisionnels nets se montent à environ 220'000 CHF par an. Cette propriété vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter !

Bel Immeuble rénové à fort potentiel locatif

Idéalement situé dans le quartier de Brent sis à Montreux, ce bien de rendement est composé de 6 grandes chambres lumineuses indépendantes avec salles de douches attenantes. Des espaces communs au rez de chaussée (cuisine aménagée et grande pièce de vie) servent de points de rencontre aux différents locataires.L'immeuble a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité. Par ailleurs, il bénéficie de 2 surfaces commerciales indépendantes totalisant une surface de 81 m2.Plusieurs places de parking sont accessibles devant l'immeuble.Il peut être vendu libre de tout baux ou avec un état locatif de CHF 92'680.

Immeuble locatif de trois logements (possibilité 4)

L'agence immobilière Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vous propose à la vente un immeuble villageois construit pour abriter quatre logements, actuellement constitué de trois logements; agrémenté d'un joli jardin ainsi que de deux terrasses. Magnifique vue sur le lac et les montagnes.À proximité directe de la gare CFF de Veytaux, de l'arrêt de bus de la route du lac ainsi que du célèbre Château de Chillon. À quelques minutes du centre de Montreux.Parking devant l'immeuble pour les détenteurs d'un macaron au prix de CHF 150,- par année. Potentiel d'agrandissement.

Immeuble locatif de 6 appartements avec dépendance

Maillard Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bâtiment de rendement idéalement situé au coeur de la charmante commune de Saint-Légier.Cette propriété comprend un bâtiment locatif 6 appartements spacieux et bien entretenus. Chacun de ces appartements offre des espaces de vie confortables. En plus des appartements, cette propriété dispose d'un espace de stationnement pour les locataires, ce qui est un avantage considérable dans cette région très demandée.Celui-ci dispose également de garages, offrant un espace de stationnement sécurisé pour les locataires et générant un revenu supplémentaire.En plus du bâtiment locatif principal, cette propriété comprend un deuxième bâtiment (actuellement de 348 m³) sur une parcelle indépendante qui a un immense potentiel de rénovation. Vous avez l'opportunité de transformer ce bâtiment en un petit bâtiment de rendement offrant davantage d'unités locatives.Si la rénovation et l'agrandissement ne correspondent pas à votre plan d'investissement, vous pouvez également envisager de revendre ce bâtiment séparément, créant ainsi une nouvelle opportunité d'investissement.Points forts de l'investissement :- Le bâtiment principal génère déjà un revenu locatif stable grâce aux 6 appartements et aux espaces de stationnement.- Avec la rénovation du deuxième bâtiment, vous pouvez augmenter la valeur de la propriété et améliorer davantage le revenu.- Cette propriété est située dans un quartier recherché, ce qui la rend attrayante pour les locataires et les futurs investisseurs.- Vous avez la possibilité de diversifier votre portefeuille immobilier en rénovant et en louant ou revendant le deuxième bâtiment.Cette propriété est une opportunité en or pour les investisseurs avisés qui recherchent un revenu locatif stable et un potentiel de croissance.Contact : Jonathan Sénézergues - 078 900 45 39 - jonathan@maillard-immo.ch

POUR INVESTISSEURS

Ce petit immeuble se trouve au centre du charmant village de Chailly sur Montreux; il se compose de 2 appartements de 3 pièces distribués sur 2 niveaux chacun, à savoir:APPARTEMENT 1: AU 1ER ETAGE: - Un hall d'entrée.- Une espace séjour avec des fenêtres qui donnent sur le rue du Bourg. - Un wc / lavabo.- Une cuisine agencée indépendante avec fenêtres qui donnent sur la façade arrière. - Un escalier en bois interne en colimaçon pour accéder au 2ème étage. AU 2EME ETAGE: - Un dégagement.- Une salle de bains.- Une chambre avec fenêtre et petit balcon donnant sur la rue du Bourg.- Une chambre avec fenêtre donnant sur la façade arrière.APPARTEMENT 2:AUX COMBLES:- Un dégagement avec escalier interne.- Une cuisine agencée partiellement ouverte sur le séjour.- Un espace séjour avec des fenêtres donnant sur la rue du Bourg.- Une salle de bains un Vélux donnant sur la façade arrière. - Une chambres une fenêtre donnant sur la façade arrière.AUX SURCOMBLES:- Une grande mezzanine faisant office de chambre principale avec une fenêtre en direction de l'Ouest avec vue sur les toits et le Mont-Pèlerin. Le hall d'entrée de l'immeuble ainsi que le local technique avec l'espace buanderie et les caves sont au rez-de-chaussée de l'immeuble. Une halte de bus VMCV se trouve à proximité pour rejoindre la gare CFF de Clarens ou le centre de Clarens les premières commodités (Ecoles - commerces - Poste - banque BCV). L'entrée d'autoroute de Montreux est à une minute de voiture seulement, permettant ainsi de partir rapidement en direction de Lausanne, Genève, Fribourg, Berne et le Valais. L'immeuble a été entièrement rénové entre 1986 et 1987 et les derniers travaux datent de 2010; il n'y a pas d'ascenseur. Les appartements sont en bon état; ils sont loués depuis plusieurs années avec des baux de 6 mois renouvelables du 01.04 au 30.09. chaque année.Comme il n'y pas de place de parc sur la parcelle de l'immeuble, il est possible de demander un macaron à la police de la Riviera si nécessaire pour stationner sur l'espace public.

Propriété de 3 appartements

Cette maison de trois appartements se trouve sur une belle parcelle de 1'396 m2 .Glion est un village faisant partie de la commune de Montreux.La propriété est située dans un quartier d'habitations individuelles, à moins de 10 minutes à pieds de la gare de Glion.L'endroit est calme et verdoyant, malgré la présence du train du MOB sur l'avant de la propriété.Grâce à sa position, la propriété jouit d'un ensoleillement maximum et d'une jolie vue sur le lac.Elle se distribue de la manière suivante :REZ-DE-CHAUSSEEAPPARTEMENT 4,5 PCES + VERANDA "EST" EN DUPLEX (env. 112,5 m2)- Grand hall d'entrée- Spacieuse cuisine avec coin à manger et véranda- 2 chambres- Salle de bains (wc - lavabo - baignoire - douche)Etage :- Salon donnant sur une chambre supplémentaireAPPARTEMENT 2,5 PCES "OUEST" (env. 41 m2)- Pièce à vivre avec cuisine - coin à manger - séjour- Chambre à coucher- Salle de douches (wc - lavabo - douche)Un local chauffage et un local buanderie complètent le rez-de-chaussée.Un réduit, accessible depuis l'extérieur, se trouve également à ce niveau.Ces deux logements (ne formant qu'un seul lot de copropriété) peuvent être très facilement réunis via un hall existant.ETAGE APPARTEMENT 4,5 PCES (env. 98,5 m2 + balcon de 10 m2)- Hall d'entrée- Cuisine- Salon- Salle à manger- Deux chambres à coucher, dont l'une avec dressing- Salle de douches (wc - lavabo - douche)L'extérieur de la maison compte un grand jardin plat et en pente légère comprenant un potager, un cabanon de jardin ainsi qu'une serre. Chaque appartement dispose d'une zone privative.Possibilité de parquer une voiture sur la parcelle ainsi que trois véhicules en-haut de la route d'accès via une servitude sur la parcelle voisine.

Propriété de 3 appartements

Cette maison locative de trois appartements se trouve sur une belle parcelle de 1'396 m2 .Glion est un village faisant partie de la commune de Montreux.La propriété est située dans un quartier d'habitations individuelles, à moins de 10 minutes à pieds de la gare de Glion.L'endroit est calme et verdoyant, malgré la présence du train du MOB sur l'avant de la propriété.Grâce à sa position, la propriété jouit d'un ensoleillement maximum et d'une jolie vue sur le lac.Elle se distribue de la manière suivante :REZ-DE-CHAUSSEEAPPARTEMENT 4,5 PCES + VERANDA "EST" EN DUPLEX (env. 112,5 m2) Grand hall d'entrée Spacieuse cuisine avec coin à manger et véranda 2 chambres Salle de bains (wc - lavabo - baignoire - douche)Etage : Salon donnant sur une chambre supplémentaireAPPARTEMENT 2,5 PCES "OUEST" (env. 41 m2) Pièce à vivre avec cuisine - coin à manger - séjour Chambre à coucher Salle de douches (wc - lavabo - douche)Un local chauffage et un local buanderie complètent le rez-de-chaussée.Un réduit, accessible depuis l'extérieur, se trouve également à ce niveau.Ces deux logements (ne formant qu'un seul lot de copropriété) peuvent être très facilement réunis via un hall existant.ETAGEAPPARTEMENT 4,5 PCES (env. 98,5 m2 + balcon de 10 m2) Hall d'entrée Cuisine Salon Salle à manger Deux chambres à coucher, dont l'une avec dressing Salle de douches (wc - lavabo - douche)L'extérieur de la maison compte un grand jardin plat et en pente légère comprenant un potager, un cabanon de jardin ainsi qu'une serre. Chaque appartement dispose d'une zone privative.Possibilité de parquer une voiture sur la parcelle ainsi que trois véhicules en-haut de la route d'accès via une servitude sur la parcelle voisine.

2 APPARTEMENTS AVEC CACHET ET JOLIE VUE

Joli petit immeuble de 2 appartements au centre du charmant bourg de Chailly / Montreux avec un garage ainsi qu'une belle vue sur le lac Léman et les Alpes depuis les combles. Distribué sur 4 niveaux cet immeuble sans ascenseur se compose de la manière suivante:AU REZ-DE-CHAUSSEE:- Un dégagement devant l'entrée de l'immeuble avec la cage d'escaliers.- Un garage pour deux voitures, une derrière l'autre, avec porte sectionnelle. - Un local technique avec une partie atelier et un réduit.- Deux caves, dont une équipée de raccordement pour machines à laver et sécher le linge. AU 1ER ETAGE:- Un appartement de 2 pièces avec: Un séjour, une cuisine agencée, une salle de douches avec wc / lavabo, une chambre. AU 2EME ETAGE: - L'entrée de l'appartement de 4,5 pièces avec : Le hall d'entrée, une grande chambre, deux petites chambres, une salle de bains avec wc et lavabo, une cage d'escaliers en bois. AUX COMBLES:- La suite de l'appartement de 4,5 pièces avec: Un grand espace séjour / salle à manger sous le toit avec des belles poutres apparentes et une joli poêle suédois.- Une cuisine agencée en bois massif. - Une salle de douches avec wc et lavabo.- Une petite mezzanine.- Un petit balcon avec une très jolie vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes. L'appartement du 1er étage est actuellement loué au prix de CHF 1'100.- par mois, charges comprises.L'appartement de 4,5 pièces est actuellement occupé par un des propriétaires; il pourrait être loué environ CHF 2'000.- par mois + 250.- de charges + 150.- pour le garage box. L'immeuble est en bon état général; il date de 1900 et il a été rénové dans les année 80. Les appartements sont en bon état; seuls des rafraichissements de peinture sont éventuellement à prévoir. Un arrêt de bus de la ligne VMCV qui relie Clarens à Blonay se trouve à environ 250 mètres. L'entrée d'autoroute de Montreux est à une minute seulement, permettant de partir rapidement sur les grands axes routiers en direction de Lausanne, Genève, Fribourg, Berne et le Valais. Les premières commodités sont au centre de Clarens où se trouvent les écoles primaires, les commerces, la gare CFF et la Poste.Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif.

Chalet de trois appartements + une habitation individuelle avec local commercial

Vous recherchez le calme et/ou un investissement immobilier ? Nous vous proposons dans les hauts de Montreux, à une quinzaine de minutes de son centre,un chalet composé de 3 appartements (tous actuellement loués) ainsi qu'une habitation individuelle en-dessus d'un local agricole/ commercial (également loué). Les appartements ont été créés en 1986 et 1992. Chaque appartement à son entrée indépendante et peut jouir du jardin. L'immeuble n'est pas sous au régime de la PPE. Chalet :Rez-de-chaussée : Appartement de 4 piècesAppartement duplex de 4,5 piècesUn studio 1er étage : Appartement duplex de 3,5 pièces.Villa agricole : Un appartement de 2.5 pièces en-dessus d'un local commercial /agricole d'environ 120m2Revenu locatif annuel de CHF 71'400.-

EN BORDURE DE FORÊT, SITUATION CALME !

Construite en 1968 sur une parcelle de presque 1500m², est au bénéfice au total de 313m² utile (surface ECA). Cette villa familiale a été configurée par les propriétaires actuels en 4 lots distincts afin d'en faire un bien de rendement. Il est aussi envisageable de vider le cube afin d'y faire une belle et moderne villa individuelle. Ce bien au grand potentiel de transformation et grâce à ses espaces mais aussi de part son emplacement, ainsi que sa vue dégagée sur le lac Léman saura en séduire plus d'un. Des travaux de rénovations ont été faits au cours de ces dernières années notamment les façades qui ont à présent une isolation périphérique afin de renforcer l'enveloppe du bâtiment, la pose de fenêtres bois-métal etc.(voir liste sur dossier de vente).Ce bien est composé de 7 chambres au total, de 4 salles de bains et de nombreux espaces de rangements, il est aussi au bénéfice de 6 places en extérieur et de 3 garages box. Pour les visites : Publiaz immobilier SA - 021 966 00 64

Au coeur du village avec une belle histoire et un gros potentiel

Erigé au début du 18ème siècle en tant qu'arrêt à diligences avec la possibilité de s'y restaurer et d'y dormir, ce magnifique chalet a su traverser les siècles en conservant son aspect typiquement régional.Aujourd'hui, le construit comprend un restaurant au rez-de-chaussée avec une capacité de 70 couverts + 60 sur la terrasse, un appartement indépendant de 4,5 pièces au 1er étage, une salle de réception pour environ 50 personnes ainsi qu'un grand volume partiellement aménagé dans les combles et surcombles qui demande a être rénové pour accueillir un, voire deux logements supplémentaires.A l'arrière du bâtiment, une large cour permet l'accès aux livreurs et aux visiteurs de se garer. A préciser qu'un grand parking public sur la parcelle voisine autorise les clients du restaurant ainsi qu'aux poids lourds à stationner.Le bâtiment peut-être vendu totalement libre de bail. Vous l'aurez compris, il s'agit d'une offre rare sur le marché qui mérite de s'y intéresser. N'hésitez pas à nous demander le dossier complet de ce bien ou une visite à votre prochaine convenance.

Bel immeuble mixte rénové

Idéalement situé dans le quartier de Brent sis à Montreux, ce bien de rendement est composé de 5 grandes chambres lumineuses indépendantes avec salles de douches attenantes. Des espaces communs au rez-de-chaussée (cuisine aménagée et grande pièce de vie) servent de points de rencontre aux différents locataires.L'immeuble a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité pour un montant total de 750'000 CHF. Par ailleurs, il bénéficie de 2 surfaces commerciales indépendantes totalisant une surface de 81 m2.Plusieurs places de parking sont accessibles devant l'immeuble.

Société anonyme hôtel-rest. (propriétaire des bâtiments) en vente.

Qu’est-ce qui est mis en vente ?Une société anonyme d’un hôtel-restaurant. La société anonyme est propriétaire des deux bâtiments hôtel-restaurant, de toutes les installations, équipements et du mobilier et de l’inventaire en partie.Complexe hôtelier avec restaurant panoramique “Les pieds dans l’eau”Chambres pour 45 personnesRestauration/Animation 380 places au totalCe bien est disponible aux clients non-suisses européens ou non-européens, la propriété étant un bien commercial.Vente de la société anonyme (propiétaire des murs) share deal • Unique pour son emplacement dans une région touristique par excellence • Situation privilégiée au bord du lac, panorama, offre exceptionnelle • L’exploitation est performant et fonctionnel • Létablissement bénéficie d’une excellente réputation • Répond à une demande réelle, autant hôtel que restauration • Divisible en cinq unités séparées (hôtel, divers restaurants) • Amarrage de bateaux pour les visiteurs • Très bien entretenu • Hôtel avec un taux doccupation des chambres de 60 % en moyenne/année (09-22) • Rendement de 7,5% Nous fournissons de plus amples informations à toute personne réellement intéressée. Demandez sans autre notre documentation de vente complète...What is for sale ?A public limited company of a hotel-restaurant is put on sale (share deal).Including two hotel and restaurant buildings, all the installations and equipment, also furniture and a part of the inventory.Reason for saleAs part of a change, the current operators and owners of 100% of the shares seek a motivated successor. The opportunity is given to take over a well established hotel / restaurant in Montreux.The solid business base, in addition to construction opportunities, provides good conditions for sales growth.OfferHotel complex with panoramic restaurant “Feet in the water”Rooms for 45 peopleRestaurants / Animation 380 seats in totalThis property is available to non-Swiss European or non-European customers, the property being a commercial property.Sale of the public limited company (owner of the walls) • Unique for its special location in a touristic area • Profitable with a high turnover stability • Privileged location on the lake with a breathtaking panoramic view • The bussiness is efficient and functional, rational workflow • loyal and particularly diverse clientele • Excellent value • The institution enjoys an excellent reputation • Responds to real demand, for both hotel and restaurant • Divisible into 3 separate units (hotel, various restaurants) • Boat docks for guests • Very well maintained • Hotel with a room occupancy rate of 60% on average / year (09-22) • Yield of 7,5 % Proof of solvency requestedWe provide more information to anyone who is really interested. Ask for our complete sales documentation...Alternative Investition 7,5% Rendite AG (Besitz Hotel-Rest. Gebäude)nDie AG ist im Besitz der zwei Hotel-Restaurant Gebäude, aller Installationen und Einrichtungen sowie dem gesamten Mobiliar und ein Teil des Inventars.VerkaufsgrundIm Zuge einer Ablösung suchen die aktuellen Betreiber und 100 % Inhaber der Aktien einen/eine motivierten/e Nachfolger/in. Es besteht die Chance, einen modernen «alt eingesessenen» Restaurant- und Hotelbetrieb zu übernehmen. Die solide Geschäftsbasis bietet eine sehr gute Voraussetzung, die Umsätze weiter zu steigern.Sehr gut unterhaltene Hotel-Resturant Liegenschaft mit 7,5 % Rendite!Für Investoren oder Selbstbetreiber • Hotel mit Panorama-Restaurant “Füsse im Wasser” • Zimmer für 45 Personen • Restaurants mit total 380 Sitzplätzen • Einmalige Lage direkt am See • Bootsanlegeplätze für Gäste • Geschäftsmodell ist effizient und funktional • Sowohl Restaurants und Hotel haben einen ausgezeichneten Ruf • Hotel-Zimmerauslastung 60 % / Jahr (09 – 22) • usw., usw. Sehr gerne geben wir wirklich Interessierten weitere Auskünfte.Verlangen Sie unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen...