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Multi-family house to buy in Region Riviera-Pays-d'Enhaut

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CHF 1,450,000.–570m2

1660 Château-d'Oex

Situé proche de toutes les commodités, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses grands espaces. Grâce à ses beaux volumes et ses finitions de qualité, cet immeuble possède tout le charme dont vous rêvez.Il se compose de 9 appartements de 4x 2 pièces de 49 m2, 4x 3 pièces de 70 m2 et un 3.5 pièces de 94 m2 dans les combles. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement entièrement résidentielle très intéressante. Une parcelle de 278 m2 fait partie du lot.Dans chaque partie jour, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie ensoleillée communiquant avec une lumineuse cuisine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et un ameublement épuré associé à un joli plan de travail. Des WC visiteurs s’ajoutent à cet espace.Dans chaque partie nuit se trouve deux belles chambres à coucher, bénéficiant d'une belle luminosité, de beaux volumes et vous offrant tout le confort nécessaire au bien-être. Afin d'agrémenter ces belles pièces, vous profiterez d'une salle de bains avec WC.Cet immeuble locatif situé au centre de Château d'Oex est composé de 9 appartements. Tous les appartements sont actuellement loués et ont été entretenus au cours des années, entre 1970 et 2013. Néanmoins, ce bien nécessite des travaux de rénovation. Il propose un rendement intéressant d'environ CHF 90'000.-/année, un atout de taille pour cet objet d'exception. Un rendement brut de 6.5 %. Les loyers sont dans la fourchette basse du marché, en cohérence avec l'état de l'immeuble qui demande des rénovations importantes. La réserve locative permet toutefois d'envisager un excellent rendement après travaux.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Maude Pythoud 076 209 80 61

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CHF 1,450,000.–570m2

1660 Château-d'Oex

Situé proche de toutes les commodités, au centre de Château-d'Oex, cet immeuble se compose de 9 appartements répartis sur 5 étages: 4x 2 pièces, 4x 3 pièces et un 3.5 pièces dans les combles.Tous les appartements sont actuellement loués et ont été entretenus au cours des années, entre 1970 et 2013. Toutefois, ce bien nécessite des travaux de rénovation.Une seconde parcelle de 278 m2, non bâtie et située en zone village, est incluse dans le prix.Located close to all amenities, in the center of Château-d'Oex, this building consists of 9 apartments, four 2-room apartments, four 3-room apartments, and a 3.5-room apartment in the attic.All the apartments are currently rented and have been maintained over the years, between 1970 and 2013. Nevertheless, this property requires renovation.A second plot of 278m2 is included in the price.

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CHF 1,695,000.–365m2

Chemin du Pierrier 7, 1815 Clarens

Possibilité d'aménager une zone commerciale et de créer 2 x 2,5 pièces et 9 studios.En ce moment, cette propriété est en construction. La propriété est en cours d'adaptation pour convertir un espace commercial en espace résidentiel. Il y a actuellement un projet d'environ 11 unités résidentielles et un permis de construire a été soumis.- Projet d'environ 11 unités résidentielles- Les appartements peuvent être utilisés comme appartements d'entreprise ou para-hotellerie- Débarras- 12 places de parcsL'acheteur est libre de reprendre le projet ou de planifier quelque chose lui-même. (Libre de mandat)La demande d'appartements meublés dans la région est élevée. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter._________________________________________________________________________________Possibility to convert a commercial area and create 2 x 2.5 rooms and 9 studios.At this moment this property is in shell construction. The property is being adapted to convert a commercial space into a residential space. There is currently a project of approximately 11 residential units and planning permission has been submitted. - Project of approximately 11 residential units - Apartments can be used as company flats or para-hotellerie- Storerooms- 12 parcs places The buyer is free to take over the project or to plan something himself.The demand for furnished flats in the region is high. For questions don't hesitate to contact us.

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CHF 1,290,000.–

1820 Montreux

C'est dans le quartier au charme pittoresque "des Planches" et en plein coeur de la vieille ville de Montreux et son atmosphère culturellement riche que cet immeuble locatif est situé. Théâtre, musée, ateliers d'artistes, caveaux, cafés, magasins et restaurants alentours font de cette partie de la ville une entité à part où il fait bon vivre.L'arrêt de bus des Planches est situé à 30 secondes à pied; la gare CFF de Montreux quant à elle se trouve à 700 m et accessible en moins de 15 minutes à pied. Les rives du bord du Lac Léman et ses incontournables quais ne sont qu'à 10 minutes à pied.Construit en 1700 cet immeuble est érigé sur 4 niveaux plus les combles et se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée inférieur :- Un grand caveau de 65 m2 avec entrée de plain-pied, idéal pour une société locale- Un laboratoire de 20 m2 pouvant être aménagé en cuisine pour le caveau- Une buanderie collective de 15 m2- Chaufferie de 16 m2Rez-de-chaussée supérieur :- un studio de 25 m2 (actuellement loué)1er étage :- Un appartement de 3.5 pièces de 72 m2 avec terrasse privative (cour intérieure) de 26 m22ème étage : - Un appartement de 2.5 pièces de 50 m2- Un appartement de 1.5 pièces de 34 m2Combles - Un grand disponible de 60 m2 pouvant faire office de galetasRemarques : Des travaux de rénovation et rafraichissement sont à prévoir. État locatif annuel brut prévisionnel : CHF 65'460.-A votre service :L'aboutissement de votre projet passera bien évidemment par la recherche d'un financement. Nous vous proposons les services de notre partenaire en matière de financement hypothécaire, la société HYPO Conseils SA.Une équipe de spécialistes qui élaborera des solutions personnalisées vous permettant ainsi de bénéficier d'un accompagnement sur mesure, de la recherche du crédit à la signature de vos futurs contrats de financement.Et si votre solution se trouvait en dehors du cadre...HYPO Conseils SAAvenue du Clos d'Aubonne 91814 La Tour-de-Peilzsh@hypoconseils.ch021/977.22.11www.hypoconseils.ch

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CHF 2,450,000.–11.5rm

1820 Montreux

Immeuble avec 3 appartements à vendre sur les hauts de Montreux (possibilité de créer un 4ème logement).Immeuble ancien, avec le charme des anciennes maisons.Il est divisé de la manière suivante:Sous-sol- Cave voûtéeRez-de-chausséeAppartement 4 pièces, comprenant:- Séjour- Cuisine- Salle de bains avec baignoire- 3 chambres à coucher- BalconÉtageAppartement 4 pièces, comprenant:- Séjour- Cuisine- Salle de bains avec baignoire- 3 chambres à coucher- BalconComblesAppartement 3 pièces, comprenant:- Séjour- Cuisine- Salle de bains avec baignoire- 3 chambres à coucher- BalconExtérieur- 2 places de stationnement- Jardin de 750 m2- Piscine.Possibilité de créer dans les volumes existants un 4ème logement de 50 m2, ainsi divisé:- Séjour-Cuisine- Salle de bains- Chambre à coucher- JardinL'immeuble nécessite des travaux de rénovation. Le budget à prévoir est estimé à 500'000 CHF pour l'ensemble des travaux, et à 200'000 CHF pour la création du 4ème appartement.Les bus pour Vevey et Montreux sont juste en bas de l'immeuble. L'accès à l'Autoroute A9 et à la route Cantonale est très facile.

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CHF 4,100,000.–659m216.5rm

1820 Montreux

Superbe propriété divisée en trois appartements indépendants entièrement rénovés en 2014 avec des matériaux de qualité. Elle jouit d'un emplacement idéal et dominant, avec sa magnifique vue sur le lac et les montagnes.Sa situation à environ un kilomètre du centre de la commune et ses commodités, vous offrira tranquillité et proximité.- Lot1 5.5 pièces 240m2- Lot2 7 pièces 283m2- Lot3 4 pièces 135m2Pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite veuillez contacter l'agence.Superb property divided into three independent apartments completely renovated in 2014 with quality materials. It enjoys an ideal and dominant location, with its magnificent view of the lake and the mountains.Its location about one kilometer from the center of the town and its amenities, will offer you tranquility and proximity.- Lot1 5.5 rooms 240m 2 - Lot2 7 rooms 283m 2 - Lot3 4 rooms 135m 2For more information or to organize a visit please contact the agency.

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CHF 5,500,000.–583m216rm

1800 Vevey

Immeuble constitué de deux maisons de ville reliées entre elles.Cet immeuble profite d'un emplacement réellement stratégique : • A 80m du lac seulement et dans le coeur même de la charmante ville de Vevey... • A proximité immédiate de tous les commerces (COOP, banque, restaurants, librairies, autres magasins) • A quelques minutes seulement de la gare de Vevey et des bus 201 et 202... Les bâtiments Les bâtiments sont constitué de deux maisons de ville (l'une au Nord et l'autre au Sud) reliées entre elles par des coursives pour offrir plus de 658m2 habitables, dont un commerce et une cave aménageable en habitation moyennant travaux.Ces deux bâtiment sont tranquils et traversants.Cet ensemble offre de nombreuses configurations possibles modulables selon les souhaits des futurs acquéreurs.Configurations Les différentes configurations sont nombreuses: Occupation de la maison entière, deux maisons, 5 habitations.. Tout cet espace est modulable!Voici la configuration actuelle :o Triplex de 9,5 pièces et 349m2o Duplex de 3,5 pièces de 144 m2o Simplex de 2,5 pièces de 68m2o Local commercial de 44m2o Cave aménageable 53m2 en appartemento Une adorable cour intérieure sépare les deux maisons, reliées par une coursive (vitrée et chauffée au dernier étage)o Une terrasse peut être crée dans les combles de la maison Sud, à côté du bar (déjà techniquement préparé)En effet, chacun des deux bâtiments est traversant (Nord-Sud) et ont chacun leur porte d'entrée distincte (l'une au Nord et l'autre au Sud), ainsi que leurs escaliers de secours extérieur.Le bâtiment Sud est pourvue d'un ascenseur, pré-configuré pour un système à clé, desservant tous les étages. Elle permet donc une utilisation globale ou divisée très aisée tout en préservant l'intimité de chacun.Qualité de constructionLes bâtiments ont a été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité un souci de la perfection et de bon goût. • Les isolations entre les étages et extérieures qui garantissent une isolation phonique et thermique totales • Les escaliers et ascenseur permettent une intimité et indépendance totale • Les matériaux de construction sont de tout haut de gamme : parquet en chêne, en résine ou en béton ciré, escaliers flottant en acier brut, cheminées sur mesure, armoires encastrées dans toute la maison • Les équipements techniques sont aux pointes de la technologie: Système d'enceintes intégrées Bowers & Wilkins, prises RJ 45 dans l'ensemble ainsi qu'un système domestique KNX permettant de régler les éclairages et chauffage L'emplacement, la qualité des rénovations et ses occupations modulables font de ce bien une opportunité rare. Tant pour une superbe maison de famille totalement rénovée proche de toutes les commodités que pour un investissement qualitatif avec un rendement théorique brut d'approximativement 3.22%. Rendement locatif Total : chf 178'618 par an = CHF 14'758/mois Rendement : 3,22%Contactez-nous pour plus d'informations ou une visiteGebäude bestehend aus zwei miteinander verbundenen Stadthäusern.Dieses Gebäude profitiert von einer wirklich strategischen Lage : • Nur 80m vom See entfernt und im Herzen der charmanten Stadt Vevey ... • In unmittelbarer Nähe aller Geschäfte (COOP, Bank, Restaurants, Buchhandlungen, andere Geschäfte) • Nur wenige Minuten vom Bahnhof Vevey und den Bussen 201 und 202 entfernt ... Die GebäudeDie Gebäude bestehen aus zwei Stadthäusern (eines im Norden und eines im Süden), die durch Durchgänge miteinander verbunden sind und mehr als 658 m2 Wohnfläche...

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CHF 5,550,000.–583m2

A Vevey, 1800 Vevey

Cette propriété de 16 pièces et de 583 m2 habitables est idéalement située dans une rue pavée du centre de la vieille ville de Vevey. Le bâtiment a été construit vers 1750. Une rénovation complète finalisée en 2015 allie charme historique et confort moderne.La propriété est composée de 2 bâtiments (sud et nord), reliés par des passerelles. Elle se compose de 3 appartements individuels qui sont actuellement utilisés comme maison unifamiliale. Elle offre au futur propriétaire la possibilité de vivre dans toute la propriété, de louer une partie ou de louer l'intégralité. Les immeubles abritent également une surface commerciale vitrée au niveau de la rue piétonne, un grand atelier / espace de stockage et 2 cours intérieures privées pavées. Ces dernières créent une oasis de calme. Elles sont surplombées par les chambres à coucher les isolant ainsi du bruit de la vieille ville.La rénovation intégrale des bâtiments a compris des modifications telles que, le remplacement du toit, des planchers, du câblage (RJ45 dans l'ensemble pour une connectivité optionnelle) et de la plomberie dont des conduites silencieuses utilisées pour l'élimination maximale du bruit. Elle a également compris la création d'espace au sol supplémentaire; la mise en place d'un ascenseur sur mesure et l'agrandissement des fenêtres pour garantir une luminosité maximale dans le respect du charme historique. L'éclairage indirect ainsi que les couleurs neutres des sols et des murs permettent un agencement flexible. Tous les matériaux ont été sélectionnés avec soin par un architecte d'intérieur que ce soit l'ascenseur, les nombreuses armoires intégrées, les appareils électroménagers, la robinetterie de salles de bains et cuisines italiennes haut de gamme, les sols en chêne, en béton ciré ou en résine.L'immeuble est idéalement situé dans le centre-ville historique de Vevey avec ses nombreux magasins, restaurants et événements culturels. Il se trouve à 50 mètres du lac dans une rue piétonne très prisée. La gare est à 7 minutes à pied. Les lignes son directes en direction de Genève et de son aéroport.Plusieurs écoles internationales se trouvent à proximité. L'autoroute A9 est à seulement 6 minutes en voiture, ce qui permet un accès facile aux nombreuses stations de skis et attractions de montagne environnantes telles que Villars, Verbier ou Crans-Montana.

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