1608 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen

Nufringen - gefragtes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Nufringen überzeugt als solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit und einem attraktiven Wohnungsangebot. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1964 und wurde zuletzt 2025 modernisiert. Es präsentiert sich in modernisiertem Zustand und bietet auf einem ca. 769 m² großen Grundstück ein durchdachtes, gut nutzbares Raum- und Flächenkonzept. Im Haus befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 42 m² und ca. 79 m². In Summe stehen ca. 397 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 280 m² Nutzfläche. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss und umfasst insgesamt 21 Zimmer, darunter 15 Schlafzimmer sowie 6 Badezimmer. 4 Balkone und ein Gemeinschaftsgarten erhöhen die Wohnqualität und bieten zusätzlichen Freiraum für die Bewohner. Es wurden bei drei Wohnungen Zwischenwände zum Wohnzimmer entfernt, können aber gegebenenfalls wieder geschlossen werden. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung besitzt ein eigenes Kellerabteil, was eine klare und praktische Aufteilung ermöglicht. Darüber hinaus stehen ein Wasch- und Trocknungsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie 6 Stellplätze zur Verfügung ein wichtiger Mehrwert im Alltag und ein zusätzlicher Faktor für langfristige Mieterzufriedenheit. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, modernisierte Immobilie in gefragter Lage von Nufringen, die durch ihre solide Substanz, die funktionale Aufteilung und die gute Ausstattung eine nachhaltige Perspektive für Eigennutzer und Investoren bietet.Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Nufringen mit kurzen Wegen in den Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar; das Zentrum liegt nur ca. 0,4 km entfernt und unterstreicht die sehr gute Nahversorgung. Für Pendler ist die Anbindung besonders komfortabel: Der nächste Autobahnanschluss ist in rund 1,34 km erreichbar und verfügt über eine Bahnhaltestelle wodurch sich umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig anfahren lassen. Auch für Familien bietet die Lage überzeugende Voraussetzungen. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 0,52 km Entfernung, die Grundschule ist nach ca. 0,65 km erreichbar. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden: Eine Realschule liegt ca. 2,41 km entfernt, ein Gymnasium rund 4,64 km. Insgesamt verbindet die Umgebung ruhiges Wohnen mit einer sehr praxistauglichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.- alle Wohnungen mit Einbauküche - Kabel-/Sat-TV - Garten zur Gemeinschaftsnutzung - Balkone - 6 Außen Stellplätze - 2 Garagen - Vollunterkellert - Heizkörper & Ölheizung - Anschluss für zukünftige Nutzung von Gas Wasserstoffleitung vorhanden - Im UG 2 separate Zimmerdie wichtigsten durchgeführte Modernisierungen: - 1984 Vollwärmeschutz 6 cm - 2005: Dach neu eingedeckt, Gebäude verputzt und gestrichen - 2007: Isolierung Kellerdeckendecke - 2008 Neue Haustüre mit Briefkastenanlage, Sprecheinrichtung - 2008: Fenster und Balkontüren erneuert - 2013: Müllboxenabtrennung - 2013: Sanierung aller Balkone - 2014: Wohnung 1. OG rechts komplett saniert - 2014: Alle Wohnungseingangstüren gewechselt - 2018: neuer Schaltschrank und Elektrik erneuert - 2018: Wohnung 1. OG links komplett saniert - 2019: Wohnung EG rechts komplett saniert - 2019 neuer Parkplatz angelegt - 2020 Wohnungen im DG rechts (möbeliert) & links saniert - 2021 Flur & Treppenhaus gestrichen - 2023 Sockel & Garagen neu verputzt - 2024 Kellerdecke isoliert, neue Wasserleitung im Waschraum verlegt - 2025 Heizung & Wasserablesung elektronisch ablesbar

Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial - solide Anlage mit Zukunft

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial Dieses im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem aussergewöhnlich gepflegten und laufend renovierten Zustand, der sofort überzeugt. Die Liegenschaft besticht durch ihre solide Bauqualität, moderne technische Ausstattung und eine hervorragende Energieversorgung mittels umweltfreundlicher Fernwärme.Auf insgesamt 14 Zimmer, verteilt auf 4 grosszügige Wohneinheiten, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als renditestarke Kapitalanlage oder als komfortables Generationenhaus. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung und ein ruhiges Wohnklima, während die optimale Süd-/West-Ausrichtung den ganzen Tag über für sonnendurchflutete Räume sorgt.Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im grosszügigen Estrich, das zusätzlichen Wohnraum oder eine individuelle Nutzung ermöglicht. Im Aussenbereich stehen bis zu 5 Parkplätze, darunter eine geschlossene Garage, zur Verfügung - ein echter Pluspunkt in dieser Lage.Dank der gepflegten Umgebung, der flexiblen Raumaufteilung und der soliden Substanz eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermassen.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Baujahr 1970, top gepflegt und renoviert • Effiziente und umweltfreundliche Fernwärme • 3-fach verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz • 14 Zimmer in 4 Wohneinheiten - vielseitig nutzbar • Ausbaupotenzial im Estrich • Platz für 4 Autos für gesamt CHF 40'000.- exkl. • 1 x Garagenbox für CHF 20'000.- exkl. • Sonnige Lage mit optimaler Ausrichtung • Ideal für Investoren oder als Generationenhaus Art der Einheiten:EG: 1 x 1.5 Zimmer1. Stock: 1 x 4.5 Zimmer 2. Stock: 1 x 4.5 Zimmer3. Stock: 1 x 3.5 ZimmerGerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

Vollvermietetes Anlageobjekt an bevorzugter Lage

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein renditestarkes und entwicklungsfähiges Objekt in bevorzugter Lage suchen. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier mit idealer Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Städte. Der grosszügige Umschwung mit weitläufigem Garten und zahlreichen Parkplätzen schafft ein ansprechendes Gesamtbild und bietet Raum für Erweiterungs- oder Umgestaltungsmöglichkeiten. Dank der soliden Bausubstanz und dem vorhandenen Ausbaupotenzial lässt sich der Ertrag langfristig weiter steigern. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar, ein Standort, der Stabilität, Attraktivität und Zukunftsperspektive perfekt vereint. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vollvermietetes Renditeobjekt • Gefragte & ruhige Lage • Angenehmes und sicheres Wohnumfeld • Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten • Ausreichend Parkplätze • Weitläufiger Garten • 4 x Einheiten mit ca. 306 m² • 1 × 5.5-Zimmer-Wohnung ca. 106 m² • 1 x 2.5-Zimmer-Wohnung ca. 50 m² • 1 × 3.5-Zimmer-Wohnungen ca. 96 m² • 1 × 3.5-Zimmer-Wohnungen ca. 54 m² • Gute ÖV- und Verkehrsanbindung • Schule & Geschäfte in Gehdistanz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Kleines Mietshaus, vollständig vermietet, 20 Minuten von Verbier entfernt

Situé im Herzen des Dorfes Bovernier, nur 20 Minuten von Verbier und wenige Minuten von Martigny entfernt, vereint dieses Mietshaus die Eigenschaften, die jeder Investor sucht: drei vollständig vermietete Wohnungen, ein jährliches Netto-Mieteinnahmen von über CHF 32'000.- sowie umfangreiche Renovierungsarbeiten, die bereits durchgeführt wurden.Das Gebäude besteht aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Triplex von etwa 120 m², einer 2,5-Zimmer-Wohnung in einem Duplex von etwa 65 m² und einem unabhängigen Studio von etwa 30 m², was eine hervorragende Diversifizierung der Mieteinnahmen und eine Begrenzung des Leerstandsrisikos bietet.Im Laufe der Jahre hat der Eigentümer kontinuierlich in sein Objekt investiert, um dessen Beständigkeit zu gewährleisten. Zu den wichtigsten durchgeführten Arbeiten gehören unter anderem die Erneuerung eines Teils des Daches, der Austausch mehrerer Fenster, der Wasserleitungen und des Elektroverteilungsplans, was es dem zukünftigen Käufer ermöglicht, ein sorgfältig gepflegtes Gebäude zu erwerben.Die Lage ist auch ein echter Vorteil. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof von Bovernier ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Verbier, einem der bekanntesten Skigebiete der Schweiz, sowie zu Martigny, trägt dazu bei, eine regelmäßige Nachfrage nach Mietobjekten das ganze Jahr über zu unterstützen, mit einem besonders starken Interesse während der Wintersaison.Ob Sie ein erfahrener Investor sind oder nach Ihrem ersten Mietshaus suchen, bietet diese Gelegenheit die Möglichkeit, Einnahmen ab dem Kauf zu erzielen und gleichzeitig ein Objekt mit Stabilität, Sicherheit und Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung zu besitzen.Die vollständigen Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

WOHNEN UND INVESTIEREN VEREINT

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten präsentiert sich als wertstabile und nachhaltige Kapitalanlage in ruhiger sowie familienfreundlicher Lage. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und verfügt über eine langjährige, zuverlässige Mieterschaft, was für konstante, planbare und nachhaltige Mieteinnahmen sorgt.Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, gut durchdachte und funktionale Grundrisse sowie ein gepflegtes, harmonisches Erscheinungsbild. Die Wohnungen bieten ein angenehmes Wohnambiente und erfüllen die Anforderungen einer breiten Mieterschaft. Aussenabstellplätze sowie die angrenzende Grünfläche erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich und tragen zur langfristigen Vermietbarkeit der Einheiten bei.Dank der soliden Substanz, der stabilen Ertragslage und des vorhandenen Entwicklungspotenzials bietet diese Kapitalanlage eine ausgewogene Kombination aus Sicherheit, Beständigkeit und Zukunftsperspektive - ideal für Anleger mit einem langfristigen Anlagehorizont. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Beste Infrastruktur in naher Umgebung • Grosses Potenzial für langfristige Projekte • Lukratives Renditeobjekt • Mietzinserhöhung möglich • Schöner und grosser Garten • Vollvermietetes Renditeobjekt • 1x 3.5 Zi.-Wohnung • 2x 4.5 Zi.- Wohnung • Zahlreiche Nutzungsvariationen • Ideal für ein Generationenhaus • Einmalige Investitionsmöglichkeit • Nettowohnfläche ca. 240 m² • Bruttowohnfläche ca. 278 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Das Jägerstübli & die 4 Suiten - Ihr eigenes Renditedorf!

Hier werden Sie Eigentümer eines kleinen alpinen Ensembles aus drei eigenständigen Gebäuden: einem Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant sowie zwei Chalets mit insgesamt vier stilvollen Suiten. Direkt an der Talabfahrt des Männlichen gelegen, verbindet die Liegenschaft Gastronomie, Beherbergung und alpines Erlebnis an einem aussergewöhnlichen Standort.Das Restaurant bildet den natürlichen Treffpunkt des Ensembles. Es bietet 71 Sitzplätze insgesamt Plätze im Restaurant, davon 34 Plätze im Aussenbereich, sowie eine professionelle Grossküche. Die vier unterschiedlich grossen Suiten verteilen sich auf zwei separate Chalets und schaffen attraktive Voraussetzungen für eine individuelle touristische Nutzung.Mehrere Terrassen und Balkone, der grosszügige Umschwung, bis zu zehn Aussenparkplätze und der freie Blick auf Eiger, Wetterhorn, Schreckhorn und Busalp prägen den besonderen Charakter der Liegenschaft. Die direkte Anbindung an Skipiste, Bike- und Wanderwege eröffnet vielseitige Möglichkeiten für ein eigenständiges Hospitality- und Gastronomiekonzept.Eine seltene Gelegenheit für Gastgeber, Unternehmer und Investoren, die an einem etablierten Tourismusstandort ihr eigenes alpines Konzept verwirklichen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Toplage in Grindelwald • Direkt an Skipiste (Talabfahrt der "Männlichen") • Topzustand • Renovationen und Umbauten 2017 bis 2022 • Drei Gebäude: Wohn-Geschäftshaus und zwei Chalets • 2x 2-Zimmer-Suiten, je 55.2 m² und 44.5 m² • 2x 1-Zimmer-Suiten, je 41 m² und 25 m² • 1x Restaurant, 150 m² • 71 Sitzplätze innen • 34 Sitzplätze auf der Terrasse • Weitere Sitzgelegenheiten und Balkone • Bis zu 10 Aussenparkplätze • Bedeckte Terrasse • Atemberaubende Aussicht (Busalp, Wetterhorn, Schreckhorn, Eiger) • Ganzjährig befahrbar • Absolute Ruhe • Höchstmass an Privatsphäre • Grosser Umschwung • Grosszügiger Lagerraum mit Büro • Gewerbliche Grossküche (Profiküche) • Erstwohnsitz möglich mit Baugesuch (Teilumnutzung) • Wärmepumpe (2017) • Landwirtschaftszone mit Sonderbewilligung • Direkte Anbindung an die Skipiste, Bike- und Wanderwege Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen - vermietet und vielseitig nutzbar

In Weissenbach steht dieses traditionelle Simmentaler Mehrfamilienhaus, das durch seine erhöhte, sonnige Lage und die Nähe zum Bahnhof eine besonders angenehme Wohn- und Lebensqualität bietet. Dank der erhöhten Lage geniessen Sie eine fantastische Weitsicht über das Tal.Die vollvermietete Liegenschaft wurde in den späten 1970er-Jahren praktisch neu aufgebaut (Ursprung 1875) und zwischen 2023 und 2025 sorgfältig teilerneuert, wodurch sie heute einen gepflegten Gesamteindruck hinterlässt.Der schöne Garten lässt das Herz von Familien- und Pflanzenliebhabern höher schlagen und eignet sich ideal fürs Grillen, Spielen und Gärtnern. Auch Handwerker kommen hier nicht zu kurz: Die traditionelle Bauweise, das sehr grosse Untergeschoss sowie die doppelte Garagenbox bieten viel Platz und Spielraum für das Ausleben der eigenen Handwerkskunst.Die unterschiedlichen Wohnungsgrössen und die Nähe zum Bahnhof sprechen verschiedene Mietergruppen an und ermöglichen eine einfache Vermietbarkeit. Ein charmantes und seltenes Detail ist die historische Zugehörigkeit zur Bäuert und Waldbäuert Weissenbach - ein Stück lebendige, regionale Kultur, das dieser Liegenschaft einen besonderen Charakter verleiht.Ob als Renditeobjekt, langfristige Investition, Generationenhaus oder zur Selbstnutzung- diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit und eine Investition mit Herz, Verstand und Zukunft. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 4.9 % Bruttorendite • Vollvermietet • 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (vermietet) • 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss (vermietet) • 1.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (vermietet) • 5 Gehminuten von der Zugstation "Weissenbach" entfernt • 8 Autominuten von Zweisimmen entfernt • 20 Autominuten von Saanen entfernt • Erhöhte und sonnige Lage • Laufend renoviert • Neues Badezimmer im EG mit Waschturm von Januar 2026 • Gepflegter Zustand • Grosszügige und helle Wohnungen • Herrliche Aussicht • Doppelgarage (vermietet) • Als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) erwerbbar • Zugehörigkeit zur Bäuert Weissenbach (Hausrechte auf zwei Grundstücke) • Zugehörigkeit zur Waldbäuert Weissenbach Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Großes Chalet mit 3 Apartments und Panoramablick

Großes Chalet mit 10 Zimmern und PanoramablickEntdecken Sie dieses große Familienchalet, das auf einem schönen Grundstück von über 2300 m2 liegt und einen sehr schönen Blick auf die Berge und eine ideale Besonnung bietet.Das Anwesen ist in 3 unabhängige Apartments unterteilt, die leicht miteinander verbunden werden können. Ideal für die Unterbringung mehrerer Generationen oder für eine Vermietung.* Vollständig renoviertes Apartment mit 4,5 Zimmern im Dachgeschoss*Erstes Level: - Eingangshalle - Ankleidezimmer - Offene Küche mit großem Wohnzimmer und Essbereich - Zwei Schlafzimmer - Zwei Toiletten - Eine schöne TerrasseZweites Level: - Flur - Ein Schlafzimmer - Zwei Badezimmer mit Badewanne - Ein Ankleidezimmer - Ein Balkon* Apartment mit 3,5 Zimmern im 1. Stock - Ein Wohnzimmer mit offener Küche - Zwei Schlafzimmer - Ein Badezimmer mit Badewanne - Ein Balkon* Apartment mit 3,5 Zimmern im 2. Stock - Eine geschlossene Küche - Ein Wohnzimmer mit Essbereich - Zwei Schlafzimmer - Ein Badezimmer mit Badewanne - Ein Balkon* Kellergeschoss - Sehr großes Garage, das bis zu neun Autos aufnehmen kann - Drei Keller - Sauna - Waschküche mit Waschmaschine und Dusche - Fitnessraum mit Sauna

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit an zentraler Lage in Wilchingen

In Wilchingen präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten sowie einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit. Die Liegenschaft verbindet den Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort.Das Objekt umfasst eine 7.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 190m² Wohnfläche, eine 5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche sowie eine 38m² grosse Gewerbeeinheit, welche derzeit durch die Eigentümerschaft genutzt wird. Beide Wohnungen sind voll vermietet und sorgen für attraktive Mieteinnahmen.Die Liegenschaft befindet sich auf einem 405m² grossen Grundstück mit gepflegter Gartenanlage. Direkt vor dem Haus stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.Das ursprünglich im Jahr 1900 erbaute Haus wurde 1982 totalsaniert. Freigelegte Holzbalken und traditionelle Bauelemente verleihen der Immobilie eine warme und authentische Atmosphäre.Die Liegenschaft verfügt über Balkon- und Terrassenflächen, ein gemütliches Cheminée sowie eine ruhige und familienfreundliche Lage. Ein grosszügiger Nebenraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Bodenheizung mit Fernwärme.Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungs- oder Gewerbepotenzial.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Sichtbare Holzbalken und lichtdurchflutete Räume • Grosszügige Wohnbereiche mit viel Atmosphäre • 7.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 190m² Wohnfläche • 5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche • Gewerbeeinheit mit 38m² • 5 x Aussenparkplätze direkt vor dem Haus inkl. • Ehemaliges Bauernhaus mit viel Charme • Mehrere Garten und Aussenbereiche • Ruhige und familienfreundliche Lage • Beide Wohnungen voll vermietet Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Verkaufsexposé. Bitte beachten Sie, dass einzelne Bilder der Innenräume mittels künstlicher Intelligenz nachbearbeitet wurden. Die Raumaufteilungen und Dimensionen entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten. Renovationen resp. Modernisierungen • Vergrösserung Sitzplatz 2025 • Gartengestaltung 2021 • Neue Küche Wohnung 2 im Jahr 2019 • Teilerneuerung Bodenbeläge Wohnung 2 im Jahr 2018 • Neue Fenster mit Isolierglas im Jahr 2012 • Sanierung Bodenheizung im Jahr 2011 • Holzverkleidung Sitzplatz im Jahr 2008

IMMORath.de - Zwei Häuser in Freiburg-Munzingen

Attraktive Immobilien in Freiburg: Zwei Häuser mit insgesamt drei Wohneinheiten! Erwerben Sie zwei moderne Häuser in einer ruhigen Lage von Freiburg, ideal für Investoren oder Familien. Haus 1 (Vorderhaus): - Baujahr: 1998 - Grundstück: 547 qm - Wohnfläche: 113 qm - Dachgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad (57 qm) - Erdgeschoss: 1 Zimmer, Küche, Bad (40 qm) - Heizung: Gaszentral (1998) Haus 2 (Hinterhaus): - Baujahr: 1998 - Wohnfläche: 150 qm - Drei Etagen: 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, Kamin - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung - Heizung: Gaszentral (2019/2020) Melden Sie sich für weitere Informationen - wir freuen uns auf Sie!Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Freiburgs im Breisgau, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und vielseitige kulturelle Angebote bekannt ist. Die Immobilie liegt strategisch günstig mit einer hervorragenden Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Die Autobahn ist in nur etwa 3,2 km erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in Freiburg und Bad Krozingen zu finden und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Neben der guten Bildungsinfrastruktur bietet die Lage eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkundet werden können. Die Umgebung überzeugt durch eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und naturnaher Wohnatmosphäre, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen, dennoch zentralen Lage im der Nähe von Freiburg im Breisgau.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Bei den dargestellten Außenansichten und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Diese dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Bebauungsoptionen. Es wird keine Gewähr für die tatsächliche Genehmigungsfähigkeit oder Realisierbarkeit der gezeigten Bebauung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die baurechtlichen Vorgaben sowie die finale Baugenehmigung der zuständigen Behörden.Einzelne Bilder wurden digital optimiert (KI-gestütztes Wetter- und Umgebungs-Editing). Die bauliche Substanz wurde nicht verändert. Die Darstellungen dienen der Illustration; verbindlich ist der Zustand bei der persönlichen Besichtigung.

Gebäude mit großem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-Ollon

Gebäude mit großem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-Ollon Gebäude mit großem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-OllonNur wenige Schritte vom Zentrum von Villars-sur-Ollon, von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Skiliften entfernt, bietet dieses Charaktergebäude eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit.Ernstellt im Jahr 1926 auf einem schönen Grundstück von 1'090 m², hat das Gebäude eine umfassende energetische Sanierung im Jahr 2022 erfahren, während es immer noch ein großes Potenzial für eine innerliche Wertsteigerung bietet.Egal, ob für einen Investor, der ein renditeschwaches Gebäude sucht, ein Projekt zur Schaffung einer PPE oder eine vermögenswirksame Wertsteigerung, dieses Objekt vereint seltene Vorteile auf dem Markt von Villars-sur-Ollon.Die Highlights:Bevorzugte Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Villars-sur-OllonGrundstück von 1'090 m²Energieausweis: 1'435 m³Gebäude mit 3 unabhängigen WohnungenGesamtwohnfläche von etwa 330 m²Balkone und Terrasse mit schöner Aussicht5 Garagen, davon eine mit Ladestation für ElektrofahrzeugeVollständig erneuertes Dach im Jahr 2022Peripherische Isolierung von 16 cmInstallation von 70 PhotovoltaikpaneelenVollständig erneuerte Elektroinstallation mit recentem OIBT-TestEinzelne Gaskesselheizungen für jede WohnungEinzelne Warmwasserspeicher (zwei kürzlich ersetzt)Verteilung:ErdgeschossWohnung mit 5,5 ZimmernEtwa 110 m² WohnflächeGroßes WohnzimmerKüche4 Schlafzimmer2 BadezimmerGroßer Balkon von 12 m²1. ObergeschossWohnung mit 4,5 ZimmernEtwa 110 m² WohnflächeHelles WohnzimmerKüche3 SchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneGästetoiletteGroßer Balkon von 12 m² mit Südausrichtung Dachgeschoss (Attika)Wohnung mit 5,5 ZimmernEtwa 110 m² WohnflächeWohnzimmerKüche4 SchlafzimmerDuschbad mit WCBalkon von 5 m²Große Terrasse von 16 m²Prächtige AussichtZustand des Gebäudes:Die Gebäudehülle hat von umfassenden Sanierungsarbeiten profitiert:Neues DachIsolierte FassadePhotovoltaikanlageVollständig erneuerte ElektroinstallationOIBT-Test durchgeführtDie Wohnungen benötigen jedoch eine umfassende Sanierung der Innenbereiche, sodass der zukünftige Käufer die Wohnungen vollständig nach seinen Vorstellungen gestalten kann.Zu beachten ist auch:Holzfenster mit einfacher Verglasung und HolzjalousienTrennwände zwischen den Etagen aus HolzDieses Gebäude bietet mehrere Szenarien für eine Wertsteigerung:Mietinvestition:Die Wohnungen wurden noch nie auf dem Mietmarkt angeboten, was ein großes Potenzial für eine Vermietung zu aktuellen Marktpreisen bietet.Schaffung einer PPE:Jede Wohnung verfügt über:Eine unabhängige EingangstürAutonome technische EinrichtungenGaragenPrivate AußenbereicheDie Schaffung einer Eigentumswohnung (PPE) erscheint besonders sinnvoll, da eine Wiederverkauf der Wohnungen nach der Sanierung möglich ist.Vermögenswirksame Wertsteigerung:Da bereits umfassende energetische Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden, können zukünftige Investitionen primär auf die Sanierung der Innenbereiche konzentriert werden, was den Wert des Objekts signifikant steigert.Lage:Villars-sur-Ollon ist einer der begehrtesten Orte in den Waadtländer Alpen, geschätzt für:Sein SkigebietSein 18-Loch-GolfplatzSeine internationalen SchulenSeine GeschäfteSeine LebensqualitätSeine Nähe zu Lausanne, Montreux und dem GenferseeDie Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen bleibt das ganze Jahr über hoch. Zusammenfassung:Gebäude mit 3 unabhängigen WohnungenEtwa 330 m² WohnflächeGrundstück von 1'090 m²5 Garagen, davon eine mit Ladestation für ElektrofahrzeugeVollständig erneuerte energetische Sanierung im Jahr 202270 PhotovoltaikpaneelenNeues DachPeripherische Isolierung von 16 cmVollständig erneuerte Elektroinstallation mit OIBT-TestWohnungen zur Sanierung nach Ihren Vorstellungen.Ein großes Potenzial für Mietinvestitionen oder die Schaffung einer PPE Ein seltenes Objekt, das eine ideale Kombination aus bereits durchgeführten Arbeiten, Wertsteigerungspotenzial und strategischer Lage im Herzen von Villars-sur-Ollon bietet.Verkaufspreis: CHF 1'800'000.-Verfügbarkeit: zu vereinbarenKontakt und Informationen:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chMöchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

IMMORath.de Mehrfamilienhaus in naturnaher Alleinlage und großzügige

Mehrfamilienhaus in naturnaher Alleinlage mit großzügigem Grundstück und Ausblick - Baujahr 1965, Grundstücksgröße 1.609 m² - Wohnfläche von ca. 272 m² - Vier Wohneinheiten auf drei Etagen mit insgesamt neun Zimmern - Modernisiert im Jahr 2024 - Erdgeschoss-Wohnung: ca. 98 m² - Obergeschoss-Wohnung: ca. 135 m² - Dachgeschoss-Wohnung: ca. 40 m² - Untergeschoss-Wohnung ca. 16 m ² - Großzügiger Garten für viel Gestaltungsspielraum - Zusätzlichen Stauraum bietet ein vorhandener Keller - Garage mit drei Stellplätzen, sowie drei Außenstellplätzen - Wohnungen aktuell solide vermietet Melden Sie sich gern für weitere Informationen und Unterlagen!Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Freiamt-Keppenbach und bietet eine naturverbundene Wohnlage im landschaftlich reizvollen Schwarzwald. Eingebettet in eine ruhige Alleinlage mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Natur, kann dies zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber werden. Besorgungen des täglichen Bedarfs, darunter ein gut sortierter Supermarkt sowie eine Bäckerei, lassen sich in einer Entfernung von rund 6,5 km erledigen. Hier finden sich auch eine Apotheke und eine Hausarztpraxis. Für eine umfassendere Infrastruktur sorgt das rund 10 km entfernte Stadtzentrum von Waldkirch, das bequeme Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und kulturelle Angebote bereithält. Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder sind im erweiterten Umkreis von etwa 5 bis 9 km erreichbar. Berufspendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Autobahn 5 über die Anschlussstelle Teningen in ca. 14 km Entfernung, was eine Anbindung an die Achse Karlsruhe-Basel ermöglicht. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich etwa 550 m entfernt und den Bahnhof von Gutach im Breisgau erreichen Sie in ca. 6,4 km, welche die Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de - Gepflegtes Anlageobjekt mit Gewerbeanteil in Freiburg im

Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Freiburg im Breisgau - Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Einheiten - vier davon werden veräußert - Gesamtfläche von ca. 491 m² auf ca. 486 m² Grundstück - Großzügige Gewerbefläche im Untergeschoss mit ca. 196 m² - Zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie eine Maisonette im Obergeschoss - Ausstattung mit Loggia und drei Badezimmern - Eigene Garage und ein Freiplatz für Fahrzeuge vorhanden Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!Diese großzügige Immobilie befindet sich im zentrumsnahen und etablierten Stadtteil Freiburg-Haslach. Die Lage überzeugt durch eine gewachsene Struktur und bietet kurze Wege im Alltag. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig in direkter Umgebung erreichbar und sichern eine regelmäßige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung ist zudem geprägt von einer guten Infrastruktur. Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich durch lokale Geschäfte oder verschiedene Supermärkte in einem Umkreis von 1 km Entfernung praktisch erledigen. Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls vorteilhaft, da die Autobahn A5 in nur 5,1 km zu erreichen ist . Das lebendige Stadtzentrum von Freiburg im Breisgau liegt rund 2 km entfernt und bietet vielfältige kulturelle sowie gastronomische Angebote. Für Familien mit Kindern, erweist sich die Lage auch als ansprechend. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 km. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium liegen zwischen 1 km bis 2,6 km entfernt. Die Kombination aus schneller Erreichbarkeit der Innenstadt und der unmittelbaren Nahversorgung macht diese Lage in Freiburg im Breisgau attraktiv.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Mieteinnahmen, der Mietverträge sowie der technischen Anlagen und Flächenmaße obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen oder störende Gegenstände zu entfernen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

IMMORath.de - Energetisch saniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinh

Energetisch saniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Vogtsburg-Niederrotweil - Baujahr 1965, ca. 437 m² Grundstücksfläche - Wohnfläche 280 m², drei Wohneinheiten (2-Zimmerwohnung, 4-Zimmerwohnung, 3-Zimmerwohnung) - Erdgeschoss-Wohnung: ca. 85 m², zwei Zimmer, Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage - Obergeschoss-Wohnung: ca. 100 m², vier Zimmer, Wannenbad, Einbauküche - Dachgeschoss-Wohnung: ca. 95 m², drei Zimmer mit Wohnküche, Wannenbad, Klimaanlage - Verfügbar: Terrasse & Balkon - Zusätzlicher gemeinsam genutzter Stauraum im Keller und Schopf - Für Ihre Fahrzeuge steht eine überdachte Fläche, sowie zwei Freiplätze im Hof zur Verfügung - Landwirtschaftliche Fläche oberhalb des Haus ergänzt das Angebot - 2017 umfangreiche Modernisierungen am Haus: Innenausbau, Dachfenster, Fassaden- und Dachdämmung - 2013 neue Heizanlage (Stückholz&Gas), 2021 PV-Anlage installiert Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!Die Gemeinde Vogtsburg überzeugt durch seine attraktive Lage im Kaiserstuhl, die Naturverbundenheit mit einer praktischen Infrastruktur vereint. Die Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Niederrotweil. Für den täglichen Bedarf, befindet sich ein gut sortierter Supermarkt in der nahen Umgebung und ist in 1,3 km bequem zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls abgedeckt, die nächste Hausarztpraxis liegt ca. 1,2 km entfernt und eine Apotheke findet sich in ca. 1,7 km. Das Zentrum von Breisach am Rhein erreichen Sie in ca. 8,5 km. Hier finden sich weitere vielfältige kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Mehrere Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof von Oberrotweil ist ebenfalls zügig in ca. 1 km erreicht. Für Pendler ist die unmittelbare Nähe zu Frankreich ebenfalls von Vorteil. Bildungseinrichtungen befinden sich auch in erreichbarer Nähe. Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen in einem Radius von ca. 2 km und sind fußläufig gut erreichbar. Die weiterführenden Schulen in Breisach befinden sich ca. 8 km entfernt. Die Lage bietet eine annehme Lebensqualität durch die Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und der Nähe zur vielseitigen Natur des Kaiserstuhls und dem Rhein.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Mieteinnahmen, der Mietverträge sowie der technischen Anlagen und Flächenmaße obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen oder störende Gegenstände zu entfernen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.