• Kleines Schmuckstück Charme und Moderne in einem 3-Einheiten-Gebäude mit exzellenter Rendite von 5,1% 20
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"5.1% RENDITE: Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Nähe von Bellinzona zum Top Preis"

Kaufpreis
CHF 575'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5
Fläche
240 m2

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Standort

Via Bellinzona 49, 6533 Lumino

Wegzeit

  • 25 min.Station: Castione-Arbedo

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    6 min.Denner

  • Schule

    7 min.Via Bertè

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Lumino

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 575'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5
Wohnfläche:
240 m2
Grundstücksfläche:
81 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

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Beschreibung



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Die 3 Wohnungen sind voll vermietet und bieten per sofort eine Rendite von 5.1%. Lumino ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Minuten von der Autobahn und Bellinzona entfernt liegt. Es bietet eine ruhige, malerische Umgebung und einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.


In einem komplett renovierten Gebäude finden Sie eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung. Jede Einheit wurde liebevoll restauriert und vereint den rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in Badezimmern und Küchen. Jeder Wohnung verfügt über eine Elektroheizung und einen Kamin. Der Pergo-Bodenbelag verleiht jedem Raum eine elegante Note.


Die Möglichkeiten werden durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks (R3) erweitert, das zu einem erschwinglichen Preis erhältlich ist und Raum für weitere Investitionen bietet.


Die aktuellen Mieten betragen pro Jahr ein Einkommen von CHF 29?400.-.




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Kaufpreis
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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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+41 78 233 26 81
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Inseratenummer
4001829621
Objekt-Ref.
132900
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Anbieter
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