1604 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen

Vielseitiges Nutzungspotenzial für Mehrgenerationen und Investoren

Grosszügige Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial Eine Immobilie wie diese findet man nur selten. Zum Verkauf stehen zwei zylindrisch gestaltete Wohnhäuser, die durch ihre aussergewöhnliche Architektur, grosszügigen Platzverhältnisse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen.Die markante Rundbauweise schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Die harmonischen Raumformen, grossen Fensterflächen und der natürliche Lichteinfall verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre und machen diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem.Zwei eigenständige Wohnhäuser auf einem grosszügigen Grundstück bieten Ihnen ein Höchstmass an Flexibilität und Privatsphäre. Ob heute oder in Zukunft, diese Liegenschaft bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Wohnkonzept an veränderte Lebenssituationen anzupassen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die kommenden Jahre.Dieses Nova Casa Angebot bietet:Haus Nr. 1 • Baujahr 1971 • 4.5 Zimmer • Ca. 150 m² Wohnfläche • 451 m² Grundstücksfläche • Vollisoliertes Gartenhaus mit ca. 36 m² • Carport für zwei Fahrzeuge • Grosszügiger Garten mit Granitplatten • 180 cm hoher Sichtschutz aus Alu/WPC • Zwei wunderschöne, alte Eichen auf dem Grundstück • Radiatorheizung Letzte Renovationen:2022 Gasheizung und Warmwasserboiler ersetzt2024 Waschmaschine und Trockner ersetztHaus Nr. 2 • Baujahr 1984 • 5 Zimmer • Ca. 150 m² Wohnfläche • 451 m² Grundstücksfläche • Bodenheizung • Zwei Aussenparkplätze Letzte Renovationen:2021 Gasheizung, Warmwasserboiler und Verteiler der Bodenheizung ersetzt2024 Waschmaschine und Trockner ersetztNeugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein und zeigen Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft gerne persönlich.Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf - diskret und unverbindlich. Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

INVESTITION DER TRÄUME - RESTAURANT UND HOTEL IN MAGLIASO

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt in Magliaso, das in den 60er Jahren auf einem 593 m² großen Grundstück errichtet wurde, nur wenige Schritte vom Golfplatz entfernt. Eine unverpassbare Gelegenheit für die, die in ein Objekt mit großem Potenzial investieren möchten, auch ideal als Investition für Ausländer, die im Ausland leben, da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt.Rendite von 90'000 CHF pro Jahr, was 4,7% entspricht.Die Struktur bietet einen großen Raum mit insgesamt 7 komplett renovierten und voneinander unabhängigen Zimmern, alle mit eigenem Bad und Klimaanlage, perfekt für die Unterbringung von Gästen im Stil eines Bed and Breakfast, was bereits derzeit angeboten wird.Numerose Gemeinschaftsbereiche vervollständigen das Objekt sowohl innen als auch außen.Ein weiterer Pluspunkt dieses Gebäudes ist das historische Restaurant, das derzeit vorhanden ist und eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet, ein Unternehmen zu gründen oder zu erweitern, in einem Kontext, der reich an Möglichkeiten ist.Die Heizung wird durch eine effiziente Ölheizung bereitgestellt, die durch Heizkörper verteilt wird, was eine optimale Wärmeverteilung im gesamten Gebäude gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung wurden gerade erst ersetzt.Dieses Gebäude ist ideal sowohl für die, die eine Investition suchen, als auch für die, die ein Unternehmen in einem wachsenden und stark frequentierten Gebiet gründen möchten.Zusätzlich gehören mehrere Außenparkplätze zum Objekt.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Objekt mit großem Potenzial zu entdecken.LASSEN SIE SICH DAS NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/7327

Kleines Rentengebäude (REN ca. 3%)

Situé dans le quartier calme et résidentiel de Corin, au coeur d'une région dynamique du Valais, cet immeuble de rendement allie charme, fonctionnalité et potentiel de placement.Érigé en 1945 und vollständig renoviert zwischen 2015 und 2025, er steht im Zentrum eines Grundstücks von etwa 1'560 m², das eine grüne und geschützte Umgebung bietet.Zusammensetzung der Wohnungen:-Erdgeschoss: 3 Keller, eine gemeinsame Waschküche und ein Eingangsbereich zu den Etagen.-1. Etage: 3-Zimmer-Wohnung von etwa 50 m², vermietet für CHF 1'400.-/Monat-2. Etage: Duplex 3,5 Zimmer von etwa 75 m², vermietet für CHF 1'600.-/Monat.-3. Etage: Studio von 25 m², vermietet für CHF 400.-/Monat.Jährliches Bruttomieteinkommen: CHF 40'800.-Geschätzte Rendite: etwa 3 %Ideal für einen Investor, der ein bereits renoviertes, funktionales und vermietetes Objekt ohne geplante Arbeiten erwerben möchte.Eine Gelegenheit in Corin, die nicht verpasst werden sollte!Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an: Vivian Mottet +41 79 587 66 22

Großes Wohnhaus mit 4 renovierten Wohnungen in Sonvico

Helles und geräumiges Wohnhaus von ca. 200 mq, erbaut in Sonvico im Jahr 1950 und sehr gut renoviert, auf 4 Etagen mit 4 einzelnen Wohnungen, die derzeit eine gute Einnahmequelle sind, darunter:Ein Einzimmerapartment, 2 Apartments mit 2,5 Zimmern und ein 3,5-Zimmer-Apartment im letzten Stock mit Terrasse und freier Aussicht.Die Aufteilung ist wie folgt:ERDGESCHOSS: Einzimmerapartment mit 27 mq, bestehend aus Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne; derzeit frei und vorher für 600 CHF monatlich vermietet.Technikraum mit Waschküche und 4 kleinen Kellern.ERSTER STOCK: 2,5-Zimmer-Wohnung mit 45 mq, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne; derzeit frei und vorher für 1100 CHF monatlich vermietet.ZWEITER STOCK: 2,5-Zimmer-Wohnung mit 45 mq, bestehend aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne; derzeit frei und vorher für 1100 CHF monatlich vermietet.DRITTER STOCK: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 60 mq + Panoramaterrasse von ca. 11 mq, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem Bad mit Wanne.Letztere Wohnung ist derzeit für 1300 CHF monatlich vermietet.Das Haus hat eine gute Sonnenausrichtung, obwohl es im Ortskern liegt, die großen Fenster gewährleisten viel Tageslicht, die Fußböden in den Wohnungen sind mit gutem Material gefliest, die gemeinsame Treppe ist aus Originalgranit, die PVC-Weißen-Doppelverglasung-Fenster bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung und im Jahr 2003 wurden die Küchen komplett ersetzt und das Dach saniert.Die Heizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Heizkörper verteilt.Eine gute Einnahmequelle, nur wenige Meter von der Haltestelle, der Grundschule und der Kindergartenschule entfernt und nur wenige Minuten von der weiterführenden Schule, der Autobahnauffahrt und den Supermärkten.Das Haus hat keine eigenen Parkplätze, aber es gibt eine Lade- und Entladezone vor dem Eingang.Es gibt jedoch mehrere öffentliche Parkplätze in 50 m Entfernung im Parkhaus von Sonvico.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/441

Gelegenheit - Stabile mit 4 Einheiten zur Miete in Viganello

Altes Haus mit 13,5 Zimmern, im Kern von Viganello auf einem 454 m² großen Grundstück errichtet, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 480 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und eine Mansarde, ein Souterrain und ein 2013 errichtetes, separates Nebengebäude umfasst, das als "Nebengebäude C" bezeichnet wird.Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist daher sofort bewohnbar.Die quadratische Form besteht aus 4 Wohnungen, die durch Umbauten, die die innere Verteilung ändern, erweitert werden können.Äußerlich ist der Garten als ein mit Gras bewachsener Innenhof gestaltet, mit gepflasterten Wegen, die von Norden nach Süden zum Rest des Viertels führen.Zur Innenfläche kommen die Nebenräume im Souterrain, die Balkone und die große Terrasse von 25 m² hinzu.ERDGESCHOSS: Eingang in den Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.1. STOCK: Eingang über die Treppe, moderne, ausgestattete Küche, zweites Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer mit Kleiderschrank und eines ein Einzelzimmer ist, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche bedient werden.2. STOCK: Kurzer Flur, der den dritten Wohnbereich in einem offenen Raum teilt, mit einer modernen, bewohnbaren Küche, Wohnzimmer und Zugang zur schönen Terrasse von 25 m², drei Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer ist, und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.Sub C, neu errichtetes Gebäude im Erdgeschoss, mit hohen Decken, sichtbaren Balken und einer Fläche von 110 m², die wie folgt aufgeteilt ist:Eingang in das Studio mit Lager, hellem, offenen Wohnbereich mit moderner, offener Küche, zweitem Studio mit Schlafzimmer, fensterlosem Badezimmer mit Dusche.PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird und über Heizkörper und Split verteilt wird.Das Anwesen liegt in einer ruhigen, gut ausgestatteten Wohngegend, mit Kindergärten und Grundschulen im Viertel.Ein Keller und ein Parkplatz im Souterrain, der intern mit dem Gebäude verbunden ist, vervollständigen das Anwesen.Parkplätze und öffentliche Verkehrsmittel mit Haltestellen in der Nähe.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DG/6504

Hervorragendes Investment - Gebäude mit 12 Einheiten in Quinto

Mehrfamilienhaus mit Mischbau von 1’234 m2 Bruttogeschossfläche, auf 2 oberirdischen Ebenen mit 12 Wohnungen auf zwei separaten Treppen (4 Einheiten pro Etage) + 1 Gewerbeeinheit, in einem gemischten Wohn- und Gewerbegebiet im Gemeindegebiet von Quinto, Leventina/Tre Valli, nur 10 Minuten von Airolo und 35 Minuten von Bellinzona entfernt.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt.Das 1970 erbaute und 2015 umfassend renovierte Gebäude (Investition von etwa CHF 1,2 Mio) hat wichtige Verbesserungen erfahren. Die Fassaden wurden mit einem 16 cm dicken Wärmedämmverbundsystem saniert, was eine sehr gute Energieeffizienz gewährleistet. Die Innenräume verfügen über moderne Küchen und Badezimmer, Laminatböden und Feinsteinzeugfliesen, während die neue Heizanlage mit Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung ein optimales Komfortniveau das ganze Jahr über bietet.Zusätzlich wurden PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine neue Elektroanlage und eine neue Dachisolierung installiert.Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:KELLERGESCHOSS: Treppen, Waschküche, Keller, Heizraum, Lagerräume, WC und Umkleideräume.ERDGESCHOSS: Treppeneingang mit drei separaten Eingängen.ERSTE ETAGE: Eingang, 6 Büros, die derzeit als 1 Verwaltungseinheit genutzt werden und möglicherweise in zwei weitere Wohnungen umgewandelt werden können, sowie eine Kombination aus 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und Balkon und 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und Balkon.ZWEITE ETAGE: Die gleiche Konfiguration wie die erste Etage, mit Ausnahme des Bürobereichs, der sich im unteren Teil des Gebäudes befindet.Das Gebäude verfügt über 18 Außenparkplätze.In einem renommierten Gebiet mit vielen Wander- und Radwegen gelegen, eignet sich das Gebäude ideal für Kurzzeitvermietungen/AirBnb während aller Jahreszeiten, mit Airolo und Andermatt, die eine Vielzahl von Möglichkeiten für Wintersport bieten.Basierend auf der offiziellen Bewertung von 2016 wurden die Werte des Gebäudes wie folgt festgelegt:- Realwert: CHF 3’569’475- Ertragswert: CHF 3’477’825- Marktwert: CHF 3’480’000Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand, einige Wohnungen benötigen jedoch Renovierungsarbeiten, ebenso wie der Hof der Liegenschaft.Flächen:VE SIA 416 (Gebäudevolumen): 3’700 m3VMF SIA d 0165 (mietbare Fläche): 1’162 m2SP SIA 416 (Geschossfläche): 1’290 m2SPE SIA 416 (äußere Geschossfläche): 89 m2SN SIA 416 (Nettofläche): 1’073 m2SF SIA 416 (Bodenfläche): 1’186 m2SUL: 1’234 m2In Bezug auf den Ertrag, berechnet auf Basis der Saisonmieten 2022, wies es eine Bruttorendite von 5,58% und eine Nettorendite von 4,96% auf.Schließlich ist zu beachten, dass der Inspektionsbericht für Asbest negativ war, was zusätzliche Sicherheit für den, der in dieses Gebäude investieren möchte, bietet.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/6761

GROßES MIETHAUS MIT 12 WOHNUNGEN IN LIGORNETTO

Errichtet im Jahr 2018 auf einem Grundstück von 777 m², erstreckt sich diese moderne Wohnanlage, die den Minergie-Standards entspricht, über drei oberirdische Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von 1101 m².Das Gebäude umfasst 12 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und somit eine ideale Gelegenheit für Investoren bieten, die nach einer stabilen und sicheren Rendite suchen.Die Liegenschaft befindet sich in Ligornetto, einem Stadtteil von Mendrisio seit 2013, am Fuße des Monte San Giorgio, der seit 2003 zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört. Inmitten der sonnigen und malerischen Campagna Adorna, einem Teil des Mendrisiotto, bietet diese Wohnanlage eine hohe Lebensqualität.Dieses Gebäude stellt eine wertvolle Immobilieninvestition in einem der gefragtesten Gebiete des Mendrisiotto dar.Merkmale der Innenräume:- Untergeschoss: 12 Keller, Technikraum und Elektorraum.- Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (Innenhöhe 2,70 m) mit direktem Zugang zum Garten.- Erster Stock: 4 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (Innenhöhe 2,65 m).- Zweiter Stock: 4 Dachgeschosswohnungen mit 4,5 Zimmern.Aktuelle Mieteinnahmen:ERDGESCHOSS:Wohnung mit 4,5 Zimmern: 1650 CHF/Monat;Wohnung mit 3,5 Zimmern: 1450 CHF/Monat;Gesamteinnahmen pro Jahr: 74'400 CHF.ERSTER STOCK:Wohnung mit 4,5 Zimmern: 1540/1520/1500/1540 CHF/Monat;Gesamteinnahmen pro Jahr: 73'200 CHF.ZWEITER STOCK:Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern: 1670/1650/1600/1670 CHF/Monat;Gesamteinnahmen pro Jahr: 19'080 CHF.Parkplätze in der Tiefgarage: 15'680 CHF.Gesamteinnahmen pro Jahr: 242'360 CHF, was einer Rendite von 3,72% entspricht.Technische Ausstattung und Fertigstellung:Moderne offene Küchen mit Induktionskochfeld.Private Waschküchen in jeder Wohnung.Videogegensprecher und Panzertüren.Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.Individuelle, gesteuerte Lüftung, in Nischen auf den Terrassen untergebracht und von den Mietern steuerbar.Solarenergieanlage für höhere Energieeffizienz.PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Jalousien.Böden aus Feinsteinzeug.Die Liegenschaft umfasst eine Tiefgarage mit 12 Parkplätzen, die mit einem Autoaufzug erreichbar ist und im Verkaufspreis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7050

Faszinierendes Landhaus mit 12,5 Zimmern und Meerblick in den Marken

Im Herzen der authentischen Marken, zwischen den sanften Hügeln von Potenza Picena (MC), nur 3 km von den prächtigen Stränden der Adria und etwa 10 km vom berühmten Heiligtum von Loreto entfernt, bieten wir ein elegantes Charme-Haus zum Verkauf an, ein Landhaus mit 12,5 Zimmern, das 1950 erbaut und zwischen 2000 und 2023 mit hochwertigen Materialien und Autoren-Details sorgfältig restauriert wurde.Inmitten einer Oase aus üppigem Grün, in Hügellage mit spektakulärer Meerblick und hervorragender Südost-Ausrichtung, genießt das Landhaus absolute Privatsphäre dank eines Grundstücks von ca. 4.000 m², das die gesamte Immobilie umfasst.Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 454 m² + ca. 80 m² Panoramaterrassen erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen plus Dachgeschoss und bietet großzügige, helle und funktionale Räume.Im Jahr 2020 wurde eine wichtige seismische Anpassung gemäß den geltenden Vorschriften abgeschlossen. Die äußere Verkleidung mit Cocciopesto, einem natürlichen Material mit hoher Atmungsaktivität, gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und erfordert keine Wartung über die Zeit, was etwaige Lüftungs- oder Kühlsysteme überflüssig macht.Eine seltene und wertvolle Gelegenheit!Ein perfektes Zuhause für diejenigen, die in der Stille der Landschaft leben möchten, ohne auf die Nähe zum Meer und den wichtigsten städtischen Zentren zu verzichten. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Ferienhaus.Die Villa besteht aus:ERDGESCHOSS (ca. 200 m²):- Doppeltes Eingangsportal;- 3 große Salons, von denen einer mit Kamin;- Wohnküche mit Dreifachwaschbecken, Edelstahl-Kochfeld, integrierter Fritteuse, Backofen und Arbeitsplatte aus pregiatem Pietra Galizia Capri;- Gemütlicher Essbereich mit zweitem Kamin und angrenzendem Holzofen;- Vorratsraum, Waschküche, Gästebad;- Veranda und Technikraum.Alle Räume öffnen sich zum Garten dank der Portalfenster, die die Natur in das Haus einladen.ERSTER STOCK (ca. 120 m²):- Helles Treppenhaus;- Studio mit großem Kamin, dem dritten im Haus;- Drei Doppelzimmer;- Master-Bad mit Fenster, Whirlpool und Dusche;- Zusätzliches Gästebad;- Wunderschöne Panoramaterrasse von 80 m².DACHGESCHOSS (ca. 120 m²):- Zwei große Zimmer;- Zwei Mehrzweckräume;- Viertes Badezimmer mit Dusche.Ausstattung und Fertigstellung:- Handbemalte Keramik aus Vietri in den Bädern und in der Küche;- Fußböden aus handgefertigtem spanischem Ziegel;- Holzfenster mit Doppelverglasung und Mückenschutz;- Schwellen und Oberflächen aus Pietra Galizia Capri;- Alle Badezimmer sind fensterlos;- Neue Brennwertheizung (2023) mit unabhängiger Heizung für jede Etage;- Heizkörper mit Thermostaten für eine effiziente Wärmeverwaltung.Der Garten, der vollständig umzäunt ist, beherbergt einen Olivenhain, Obstbäume und eine ebene Fläche mit Meerblick, ideal für die Errichtung eines privaten Pools.Vier Außenparkplätze, im Preis inbegriffen, vervollständigen die Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7524

Stabiles Objekt mit Seeblick und 3 Einheiten, Restaurant und B&B in Brissago

Schönes und geräumiges Objekt mit Mieteinnahmen, derzeit als B&B genutzt, bestehend aus 3 großen 4,5-Zimmer-Wohnungen, 2 rustikalen Häuschen und einem großen Restaurant mit 40 Innen- und 40 Außenplätzen. Teilweise zwischen 2020 und 2023 renoviert, präsentiert es sich heute in hervorragendem Zustand, mit authentischem Charme und einzigartigem Seeblick, in einer wunderschönen und hochtouristischen Gegend, nur 5 Minuten vom Uferpromenade von Brissago und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Das Objekt wurde über die Jahre mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit gepflegt und eignet sich perfekt für eine weitere Entwicklung als vollständige Beherbergungsstruktur mit Restaurant und Zimmern, um die zahlreichen Touristen, die Brissago das ganze Jahr über besuchen, bestmöglich zu bewirten.Dieses Objekt ist in 3 separate Wohnungen unterteilt, alle mit sehr funktioneller und ähnlicher Aufteilung:Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich, der zum hellen Wohnbereich mit großem Wohnzimmer und offener Küche führt. Diese Etage verfügt über ein Badezimmer mit Dusche.Im ersten Stock finden wir 3 große Doppelzimmer, von denen eines mit einem Panoramabalkon ausgestattet ist. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Badezimmer mit Badewanne, das komplett renoviert und bereits mit Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet ist.Im Erdgeschoss befindet sich auch das große Restaurant, mit professioneller Küche, 40 Innenplätzen und weiteren 40 Plätzen auf der großen Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Seeblick genießt, der einen einzigartigen Mehrwert für jede gastronomische Aktivität darstellt.Außerhalb des Objekts bietet es mehrere nutzbare Flächen und zwei charakteristische Stein-Grotten, ideal als Nebenräume oder suggestive Umgebungen, die für die Gäste aufgewertet werden können.Dies ist wirklich eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die in ein kleines Hotel, eine AirBnB-Aktivität oder eine Beherbergungsstruktur mit Restaurant investieren möchten, um in einer der gefragtesten und geschätztesten Orte am Lago Maggiore einen vollständigen Service anzubieten.Das Objekt umfasst 4 überdachte Außenparkplätze, während sich etwa 20 blaue Parkplätze in nur 50 Metern Entfernung befinden, die eine gute Erreichbarkeit auch in der Hochsaison gewährleisten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/7662

HAUSMITTELSCHICHT MIT 4 WOHNUNGEN IN BARBENGO

Im Kern von Barbengo bieten wir ein helles, fast vollständig renoviertes Haus mit ca. 366 m² Wohnfläche, mit nutzbaren Außenbereichen und freier Aussicht, auf 4 Wohnebenen.Im ERDGESCHOSS finden wir einen Gemeinschaftsraum, der als Technikraum und Weinkeller genutzt wird.Eine 4,5-Zimmer-Wohnung in diesem Stockwerk ist durch eine große Wohnzone mit Zugang zum bewohnbaren Außenbereich mit ca. 141 m² Fläche, einem Gästebad, drei Schlafzimmern, von denen eines mit Bad en-suite, sowie einem internen Waschraum gekennzeichnet.Im ersten Stock befindet sich eine weitere 4,5-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohnbereich und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern, von denen eines mit Bad en-suite, einem Arbeitszimmer, einem Gästebad und einem privaten Waschraum.Im zweiten Stock befindet sich ein hübsches Zweizimmerapartment mit freier Aussicht und Terrasse.Im dritten und letzten Stock befindet sich die Mansarde mit großem, fensterlichem Bad und Abstellraum, zwei Zimmern und einem offenen Wohnbereich mit herrlicher Aussicht.Die Fenster der Immobilie sind aus PVC mit Doppelverglasung, die einen sehr guten Wärmeschutz und Schallschutz gewährleisten, während die Heizanlage elektrisch betrieben und über Heizkörper verteilt wird.Das Haus ist über einen kleinen, eigenen Innenhof zugänglich, mit mehreren kostenlosen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe.Für Beladung und Entladung kann das Auto vor dem Eingang für einen kurzen Stopp abgestellt werden.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DG/16857

Palazzo mit Wohn- und Gewerbeeinkommen in Maslianico

In einer reservierten und strategischen Position bieten wir den Verkauf eines gesamten, unabhängigen Palazzo an, der aus mehreren Wohneinheiten besteht und ideal sowohl als Investition mit Einkommen als auch als gemischte Wohn- und Gewerbelösung ist. Das Eigentum, das sorgfältig gepflegt wird, ist in einem excellenten Zustand und bietet Privatsphäre, während es dennoch nahe an den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen liegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Gewerberaum von etwa 470 m², der derzeit vermietet ist und über eine gute Sichtbarkeit und Funktionalität verfügt. Die Einheit wird durch eine Außenfläche mit Terrasse und reservierten Parkplätzen vervollständigt, was sie besonders für etablierte Unternehmen interessant macht. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von etwa 150 m², die durch großzügige und gut verteilte Räume gekennzeichnet ist. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, das mit einer großen, bewohnbaren Terrasse verbunden ist. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Master-Schlafzimmer mit Whirlpool-Badewanne im Schlafzimmer und einem begehbaren Kleiderschrank. Zwei Badezimmer vervollständigen den Stock. Im zweiten Stock befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen von etwa 75 m² each, die derzeit als Ferienhaus genutzt und bereits als Einkommensquelle etabliert sind, darunter:- Die erste mit einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse.- Die zweite mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Badezimmern, was sie ideal für Familien oder Kurzzeitmieten der höheren Kategorie macht. Das Eigentum wird weiterhin durch einen privaten Garten von etwa 300 m² aufgewertet, der perfekt als Erholungsraum oder Grünfläche für die Wohnungen geeignet ist. Die Lösung wird vervollständigt durch:Doppelgarage;Zwei Parkplätze im Innenhof;Drei Parkplätze, die der Gewerbeeinheit zugewiesen sind;All dies für 115.000 CHF insgesamt, ausgenommen vom angegebenen Preis. Einzigartige Lösung für diejenigen, die ein vielseitiges Immobilienobjekt mit mehreren Einkommensquellen suchen, in einem reservierten und gut angebundenen Kontext. Ideal für Investoren, Unternehmer oder diejenigen, die Wohnen und Arbeiten in einem einzigen, wertvollen Eigentum vereinen möchten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17102

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus an zentraler Wohnlage in Dübendorf

Dieses gepflegte und vollvermietete Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnquartier in Dübendorf.Die Liegenschaft überzeugt durch eine nachhaltige Vermietungssituation, stabile Mieterträge sowie eine attraktive Mikrolage mit sehr guter Infrastruktur und Nähe zu Zürich.Die LiegenschaftDas im Jahr 1961 erstellte Mehrfamilienhaus umfasst acht gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohngeschosse.Zur Liegenschaft gehören zwei Doppelgaragen und drei Aussenparkplätze. Separate Kellerabteile, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, ein Veloraum sowie ein Lift ergänzen das Raumangebot.Die grosszügige Grünfläche auf der Südseite trägt zusätzlich zur angenehmen Wohnqualität bei.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand mit zweckmässigem Ausbau.Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick • Mehrfamilienhaus mit 8x 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 70 m² • Grundstücksfläche 781 m² • Wohnzone W3 • Netto-Mietzinseinnahmen CHF 136'891.– p.a. • 2 Doppelgaragen, 3 Aussenparkplätze • Lift • Kellerabteile • Wasch- und Trockenraum / Veloraum • grosszügige Grünfläche Eine interessante Anlageliegenschaft mit PerspektiveDie Kombination aus Vollvermietung, stabilen Mieterträgen, zusätzlichem Marktmietpotenzial und der attraktiven Lage in Dübendorf bietet interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.KontaktGerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Verkaufsprozess zu.Beratung & Verkaufbumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11