1604 résultats - Immeuble locatif à vendre

Potentiel d'utilisation diversifié pour les multigénérations et les investisseurs

Propriété spacieuse avec un potentiel d'utilisation diversifié Une propriété comme celle-ci se trouve rarement. Deux maisons d'habitation conçues de manière cylindrique sont en vente, qui convainquent par leur architecture exceptionnelle, leurs proportions de pièces spacieuses et leurs possibilités d'utilisation diversifiées.Deux maisons d'habitation indépendantes sur un terrain spacieux offrent une grande flexibilité et une intimité. Que ce soit aujourd'hui ou dans le futur, cette propriété vous offre la liberté d'adapter votre concept de vie aux situations de vie changeantes et ouvre de nombreuses possibilités pour les années à venir.Cette offre Nova Casa comprend :Maison n° 1 • Année de construction 1971 • 4,5 pièces • Environ 150 m² d'espace de vie • 451 m² de superficie du terrain • Maison de jardin isolée de environ 36 m² • Carport pour deux véhicules • Jardin spacieux avec dalles de granit • Protection visuelle de 180 cm en aluminium/WPC • Deux beaux chênes anciens sur le terrain • Chauffage par radiateur Dernières rénovations :2022 Chauffage au gaz et chaudière à eau chaude remplacés2024 Lave-linge et sèche-linge remplacésMaison n° 2 • Année de construction 1984 • 5 pièces • Environ 150 m² d'espace de vie • 451 m² de superficie du terrain • Chauffage par le sol • Deux places de parking extérieures Dernières rénovations :2021 Chauffage au gaz, chaudière à eau chaude et distributeur de chauffage par le sol remplacés2024 Lave-linge et sèche-linge remplacésCurieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement et serons ravis de vous montrer cette propriété exceptionnelle en personne.Voulez-vous vendre votre propriété sans complication et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options - discrètement et sans engagement. N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

INVESTISSEMENT IDÉAL - RESTAURANT ET HÔTEL À MAGLIASO

Découvrez cet édifice commercial extraordinaire situé à Magliaso, construit dans les années 60 sur un terrain de 593 m², à quelques pas du golf, une occasion incontournable pour ceux qui souhaitent investir dans un bien avec un grand potentiel, également idéal comme investissement pour les étrangers résidant à l'étranger, étant un bien commercial.Rendement de 90 000 CHF par an, soit 4,7%.La structure offre un grand espace avec un total de 7 chambres complètement rénovées, toutes avec salle de bain privée et climatisation, parfaites pour accueillir des hôtes dans un style Bed and Breakfast, ce qui est déjà actuellement proposé.De nombreuses parties communes complètent l'édifice à l'intérieur et à l'extérieur.Un autre point fort de cet édifice est le restaurant historique actuellement présent, qui représente une occasion exceptionnelle de lancer ou d'élargir une activité entrepreneuriale dans un contexte riche en possibilités.Le chauffage est fourni par une chaudière à huile efficace, distribuée par des radiateurs, ce qui assure une distribution optimale de la chaleur dans tout l'édifice. Les fenêtres en PVC à triple vitrage viennent d'être remplacées.Cet édifice est idéal à la fois pour ceux qui cherchent un investissement et pour ceux qui veulent lancer une entreprise au cœur d'une zone en croissance et très fréquentée.La propriété comprend également plusieurs places de parking extérieures.Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet édifice au grand potentiel.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/7327

Petit Immeuble de rendement (REN env. 3%)

Situé dans le quartier calme et résidentiel de Corin, au coeur d'une région dynamique du Valais, cet immeuble de rendement allie charme, fonctionnalité et potentiel de placement.Érigé en 1945 et entièrement rénové entre 2015 et 2025, il se dresse au centre d'une parcelle d'environ 1'560 m², offrant un environnement verdoyant et préservé.Composition des logements :-Rez-de-chaussée : 3 caves, une buanderie commune et un hall daccès aux étages.-1er étage : Appartement 3 pièces denviron 50 m², loué CHF 1'400.-/mois-2e étage : Duplex 3,5 pièces denviron 75 m², loué CHF 1'600.-/mois.-3e étage : Studio de 25 m², loué CHF 400.-/mois.Revenu locatif annuel brut : CHF 40'800.-Rendement estimé : environ 3 %Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà rénové, fonctionnel et loué, sans travaux à prévoir.Une opportunité à Corin à saisir sans tarder !Pour toute information ou visite, contactez : Vivian Mottet +41 79 587 66 22

Grande maison de noyau avec 4 appartements rénovés à Sonvico

Maison de noyau lumineuse et spacieuse d'environ 200 mètres carrés, construite à Sonvico en 1950 et très bien rénovée au fil des ans, développée sur 4 étages divisés en 4 appartements individuels, tous actuellement d'excellentes sources de revenus, dont :Un studio, 2 appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces au dernier étage avec terrasse et vue dégagée.Ils sont disposés comme suit :REZ-DE-CHAUSSEE : studio de 27 mètres carrés avec pièce à vivre/chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 600 CHF par mois.Local technique avec buanderie et 4 petites caves.PREMIER ETAGE : appartement de 2,5 pièces de 45 mètres carrés composé de salon, chambre à coucher, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 1100 CHF par mois.DEUXIEME ETAGE : appartement de 2,5 pièces de 45 mètres carrés composé d'entrée, salon, chambre à coucher, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 1100 CHF par mois.TROISIEME ETAGE : appartement de 3,5 pièces de 60 mètres carrés + terrasse panoramique d'environ 11 mètres carrés, composé de salon, cuisine, une chambre à coucher, une chambre simple et une salle de bain avec baignoire.Ce dernier appartement est actuellement loué pour 1300 CHF par mois.La maison bénéficie d'une bonne exposition solaire malgré sa situation dans le noyau, les grandes fenêtres garantissent une bonne lumière naturelle toute la journée, les sols intérieurs des unités sont carrelés avec un excellent matériau, l'escalier commun est en granit d'origine, les fenêtres en PVC blanc à double vitrage confèrent une excellente isolation thermique et acoustique à la propriété et en 2003, les cuisines ont été entièrement remplacées et le toit a été rénové.Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et distribué par des radiateurs.Un excellent investissement locatif, situé à quelques mètres de l'arrêt de bus, de l'école maternelle et de l'école primaire, et à quelques minutes de l'école secondaire, de l'accès autoroutier et des supermarchés.La maison n'a pas de places de parking propriétaires, mais il y a une zone de chargement et de déchargement devant l'entrée.Cependant, il y a plusieurs parkings publics à 50 mètres de distance dans le parking de Sonvico.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !MB/441

OPPORTUNITÉ - IMMEUBLE DE 4 UNITÉS À LOUER À VIGANELLO

Maison d’époque de 13,5 pièces, réalisée dans le noyau de Viganello sur un terrain de 454 m², avec une surface totale d’environ 480 m², développée sur trois niveaux auxquels s’ajoutent une mansarde, un sous-sol et un bâtiment annexe récemment construit, réalisé en 2013 avec une transformation et une reconstruction totales, identifié comme "subalterne C".La propriété est en excellent état d’entretien et est donc habitable IMMÉDIATEMENT.La forme quadrangulaire se compose de 4 appartements, qui peuvent être augmentés avec des interventions qui modifient la distribution interne.À l’extérieur, le jardin est configuré comme une cour intérieure cultivée en gazon avec des chemins pavés qui mènent du nord au sud au reste du quartier.À la surface interne s’ajoutent les locaux accessoires du sous-sol, les balcons et la grande terrasse de 25 m².REZ-DE-CHAUSSEE : entrée dans le séjour composé de cuisine, salon, trois chambres et une salle de bain fenêtrée avec douche.1ER ÉTAGE : entrée sur l’escalier, cuisine moderne équipée, deuxième salon, 4 chambres, dont une chambre double avec dressing et une chambre simple, desservies par une salle de bain fenêtrée avec douche.2E ÉTAGE : court corridor qui divise le troisième séjour en espace ouvert, avec une cuisine moderne habitable, salon et accès à la belle terrasse de 25 m², trois chambres, dont une chambre double, et une salle de bain fenêtrée avec douche.Sub C, bâtiment nouvellement construit au rez-de-chaussée, avec de hauts plafonds, poutres apparentes et une surface de 110 m², distribuée comme suit :entrée dans le studio avec débarras, séjour lumineux ouvert avec cuisine moderne en open-space, deuxième studio avec chambre, salle de bain fenêtrée avec douche.Fenêtres en PVC avec double vitrage, système de chauffage alimenté au gaz avec distribution par radiateurs et air, par split.Inséré dans un contexte résidentiel, silencieux et bien desservi par toutes les infrastructures, avec écoles maternelles et primaires présentes dans le quartier.La propriété est complétée par un local cave et un parking intérieur dans le sous-sol, connecté internement au bâtiment.Parking et services publics avec arrêts à proximité immédiate.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !DG/6504

EXCELLENT INVESTISSEMENT - IMMEUBLE DE 12 UNITÉS À QUINTO

Immeuble à usage mixte de 1’234 m2 de surface brute au sol, développé sur 2 étages hors sol avec 12 unités d’habitation sur deux escaliers distincts (4 unités par étage) + 1 local commercial, situé dans un quartier mixte résidentiel et artisanal de la commune de Quinto, Leventina/Tre Valli, à seulement 10 minutes d’Airolo et 35 minutes de Bellinzone.Les photos des espaces meublés ont été créées avec l’intelligence artificielle.L’immeuble, construit en 1970 et entièrement rénové en 2015 avec un investissement important d’environ 1,2 million de CHF, a bénéficié d’améliorations importantes. Les façades ont été rénovées avec un revêtement thermique de 16 cm d’épaisseur, garantissant une excellente efficacité énergétique. Les intérieurs disposent de cuisines et de salles de bains modernes, de sols en stratifié et de carrelages en grès porcelanisé, tandis que le nouveau système de chauffage à pompe à chaleur géothermique et le chauffage au sol assurent un confort optimal tout au long de l’année.En outre, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, un nouveau système électrique et une nouvelle isolation du toit ont été installés.L’immeuble est disposé comme suit :SOUS-SOL : escaliers, buanderie, caves, local technique, débarras, WC et vestiaires.REZ-DE-CHAUSSEE : escalier d’entrée avec trois entrées indépendantes.PREMIER ETAGE : entrée, 6 bureaux actuellement utilisés comme 1 unité administrative et pouvant éventuellement être transformés en deux appartements supplémentaires, ainsi qu’une combinaison de 3 appartements de 4,5 pièces avec balcon et 1 appartement de 3,5 pièces avec balcon.DEUXIEME ETAGE : la même configuration que le premier étage, à l’exception de la zone de bureaux qui se trouve dans la partie la plus basse de l’immeuble.L’immeuble dispose de 18 places de parking extérieures.Situé dans un quartier réputé pour ses nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme, l’immeuble est idéal pour les locations à court terme/AirBnb pendant toutes les saisons, avec Airolo et Andermatt qui offrent une multitude d’opportunités pour les sports d’hiver.Sur la base de l’évaluation officielle de 2016, les valeurs de l’immeuble ont été déterminées comme suit :- Valeur réelle : CHF 3’569’475- Valeur de revenu : CHF 3’477’825- Valeur de marché : CHF 3’480’000L’immeuble est en bon état, mais certains appartements nécessitent des travaux de rénovation, tout comme la cour de la propriété.Surfaces :VE SIA 416 (volume de l’immeuble) : 3’700 m3VMF SIA d 0165 (surface locative) : 1’162 m2SP SIA 416 (surface de plancher) : 1’290 m2SPE SIA 416 (surface de plancher extérieure) : 89 m2SN SIA 416 (surface nette) : 1’073 m2SF SIA 416 (surface du fond) : 1’186 m2SUL : 1’234 m2En termes de revenu, calculé sur la base des loyers saisonniers 2022, il a présenté un rendement brut de 5,58% et un rendement net de 4,96%.Enfin, il est important de noter que le rapport d’inspection pour l’amiante était négatif, offrant une sécurité supplémentaire pour ceux qui souhaitent investir dans cet immeuble.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI MÊME POUR PLUS D’INFORMATIONS !CL/6761

GRANDE IMMEUBLE DE 12 LOGEMENTS À LIGORNETTO

Construit en 2018 sur un terrain de 777 m², cet immeuble résidentiel moderne, conforme aux normes Minergie, s'étend sur trois niveaux hors sol pour une surface marchande totale de 1101 m².La propriété comprend 12 appartements, actuellement tous loués, représentant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et sécurisé.La propriété est située à Ligornetto, un quartier de Mendrisio depuis 2013, au pied du Monte San Giorgio, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2003. Immergé dans la Campagna Adorna ensoleillée et suggestive, une zone du Mendrisiotto, ce contexte résidentiel offre une haute qualité de vie.Cet immeuble représente un investissement immobilier de valeur dans l'un des secteurs les plus demandés du Mendrisiotto.Caractéristiques des espaces intérieurs :- Sous-sol : 12 caves, local technique et local électrique.- Rez-de-chaussée : 2 appartements de 4,5 pièces et 2 appartements de 3,5 pièces (hauteur interne 2,70 m) avec accès direct au jardin.- Premier étage : 4 appartements de 4,5 pièces (hauteur interne 2,65 m).- Deuxième étage : 4 appartements mansardés de 4,5 pièces.Revenus locatifs actuels :REZ-DE-CHAUSSEE :Appartement de 4,5 pièces : 1650 CHF/mois ;Appartement de 3,5 pièces : 1450 CHF/mois ;Revenus totaux annuels : 74 400 CHF.PREMIER ETAGE :Appartement de 4,5 pièces : 1540/1520/1500/1540 CHF/mois ;Revenus totaux annuels : 73 200 CHF.DEUXIEME ETAGE :Appartement mansardé de 4,5 pièces : 1670/1650/1600/1670 CHF/mois ;Revenus totaux annuels : 19 080 CHF.Places de parking dans le garage : 15 680 CHF.Revenus totaux annuels : 242 360 CHF, avec un rendement de 3,72%.Équipement technique et finitions :Cuisines modernes open-space avec piano de cuisson à induction.Buanderies privées dans chaque appartement.Videophone et portes blindées.Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol.Ventilation contrôlée individuelle, située dans des niches sur les terrasses et gérable par les locataires.Panneaux solaires pour une efficacité énergétique supérieure.Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets.Sol en grès porcelanato.La propriété comprend un garage avec 12 places de parking, accessible par ascenseur pour voiture, inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !CL/7050

Maison de campagne fascinante avec 12,5 pièces et vue sur mer dans les Marches

Au cœur de l'authentique Marche, entre les collines douces de Potenza Picena (MC), à seulement 3 km des plages splendides de l'Adriatique et à environ 10 km du célèbre sanctuaire de Loreto, nous proposons à la vente une élégante maison de charme, un mas de 12,5 pièces construit en 1950 et restauré avec sagesse entre 2000 et 2023 avec des matériaux de haute qualité et des détails d'auteur.Entouré d'une oasis de verdure luxuriante, dans un emplacement en colline avec une vue spectaculaire sur la mer et une excellente exposition sud-est, le mas bénéficie d'une absolue intimité grâce à un terrain d'environ 4 000 mètres carrés qui englobe la propriété entière.Avec une surface habitable totale d'environ 454 mètres carrés + environ 80 mètres carrés de terrasses panoramiques, la villa se développe sur deux niveaux plus un grenier et offre des environnements spacieux, lumineux et fonctionnels.En 2020, une importante adaptation sismique a été réalisée conformément aux réglementations en vigueur. Le revêtement extérieur en cocciopesto, matériau naturel à haute respirabilité, assure une haute efficacité énergétique et nécessite zéro entretien dans le temps, rendant inutiles les systèmes de ventilation ou de refroidissement.Une occasion rare et précieuse!Une résidence parfaite pour ceux qui veulent vivre dans le calme de la campagne, sans renoncer à la proximité de la mer et des principaux centres urbains. Idéale à la fois comme résidence principale et comme élégante maison de vacances.La villa se compose de:REZ-DE-CHAUSSEE (environ 200 mètres carrés):- Double entrée;- 3 grands salons, dont un avec cheminée;- Cuisine habitable avec évier à trois vasques, plaque de cuisson en acier inoxydable, friteuse intégrée, four et plan de travail en pierre Galizia Capri;- Salle à manger accueillante avec deuxième cheminée et four à bois adjacent;- Débarras, buanderie, salle de bains pour les invités;- Veranda et local technique.Tous les pièces s'ouvrent sur le jardin grâce aux grandes fenêtres qui invitent la nature dans la maison.PREMIER ÉTAGE (environ 120 mètres carrés):- Escalier lumineux;- Bureau avec grande cheminée, la troisième de la maison;- Trois chambres à coucher doubles;- Salle de bains principale avec fenêtre, baignoire à jets et douche;- Salle de bains pour les invités supplémentaire;- Terrasse panoramique merveilleuse de 80 mètres carrés.GRENIER (environ 120 mètres carrés):- Deux grandes pièces;- Deux locaux polyvalents;- Quatrième salle de bains avec douche.Finitions et équipements:- Céramiques peintes à la main de Vietri dans les salles de bains et la cuisine;- Sol en terracotta espagnole artisanale;- Fenêtres en bois avec double vitrage et moustiquaires;- Seuils et surfaces en pierre Galizia Capri;- Toutes les salles de bains sont fenêtrées;- Nouvelle chaudière à condensation (2023) avec chauffage indépendant pour chaque étage;- Radiateurs avec vannes thermostatic pour une gestion efficace de la chaleur.Le jardin, qui est complètement clôturé, abrite un olivier, des arbres fruitiers et un espace plat avec vue sur la mer, parfait pour la construction d'une piscine privée.Quatre places de parking extérieures, incluses dans le prix, complètent la propriété.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/7524

Stable avec vue sur le lac et 3 unités, restaurant et B&B à Brissago

Bel et spacieux objet avec revenus, actuellement utilisé comme B&B, composé de 3 grands appartements de 4,5 pièces, 2 chalets rustiques et d'un grand restaurant avec 40 places intérieures et 40 extérieures. Partiellement rénové entre 2020 et 2023, il se présente aujourd'hui dans un excellent état, avec un charme authentique et une vue sur le lac unique, situé dans un quartier merveilleux et très touristique, à seulement 5 minutes de la promenade du lac de Brissago et de tous les principaux services.L'objet a été entretenu avec soin et attention au fil des ans et se prête parfaitement à être développé davantage comme une structure d'hébergement complète avec restaurant et chambres pour accueillir au mieux les nombreux touristes qui visitent Brissago tout au long de l'année.Cet objet est divisé en 3 appartements séparés, tous avec une disposition très fonctionnelle et similaire :Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'entrée qui mène à la zone de vie lumineuse avec un grand salon et une cuisine ouverte. Ce niveau est desservi par une salle de bain avec douche.Au premier étage, nous trouvons 3 grandes chambres à coucher doubles, dont une avec un balcon panoramique. À ce niveau, il y a également une salle de bain avec baignoire, qui a été complètement rénovée et déjà équipée de connexions pour une machine à laver.Au rez-de-chaussée, il y a également le grand restaurant, avec une cuisine professionnelle, 40 places intérieures et 40 places supplémentaires sur la grande terrasse, d'où l'on peut profiter d'une vue sur le lac spectaculaire qui représente une valeur ajoutée unique pour toute activité de restaurant.À l'extérieur de l'objet, il offre de multiples espaces utilisables et deux grottes en pierre caractéristiques, idéales comme locaux accessoires ou environnements suggestifs à valoriser pour les hôtes.C'est vraiment une opportunité parfaite pour ceux qui veulent investir dans un petit hôtel, une activité AirBnB ou une structure d'hébergement avec restaurant, offrant un service complet dans l'un des endroits les plus recherchés et appréciés du lac Majeur.L'objet comprend 4 places de parking extérieures couvertes, tandis que cerca de vingt places de parking bleues sont disponibles à seulement 50 mètres, garantissant une bonne accessibilité même en haute saison.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !AP/7662

MAISON DE NOYAU AVEC 4 APPARTEMENTS À BARBENGO

Dans le cœur de Barbengo, nous proposons à la vente une maison lumineuse, presque entièrement rénovée, d'environ 366 m², avec des espaces extérieurs agréables et une vue dégagée, répartie sur 4 niveaux d'habitation.Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un espace commun utilisé comme local technique et cave.Un appartement de 4,5 pièces à ce niveau est caractérisé par un grand séjour avec accès à l'espace extérieur habitable d'environ 141 m², une salle de bain de service, trois chambres, dont une avec salle de bain en-suite, et une buanderie interne.Au PREMIER ÉTAGE, un deuxième appartement de 4,5 pièces se développe avec un séjour lumineux et accès à la terrasse, deux chambres, dont une avec salle de bain en-suite, un bureau, une salle de bain de service et une buanderie privée.Au DEUXIÈME ÉTAGE, nous trouvons un joli appartement de deux pièces avec vue dégagée et terrasse.Au TROISIÈME et DERNIER ÉTAGE, les combles se développent avec une grande salle de bain fenêtrée et un débarras, deux chambres et un espace ouvert avec une vue splendide.Les fenêtres de la propriété sont en PVC avec double vitrage, ce qui garantit une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que le système de chauffage est alimenté électriquement et distribué par des radiateurs.La maison est accessible par une petite cour privée, avec plusieurs places de parking gratuites situées à proximité immédiate.Pour le chargement et le déchargement, il est possible de se garer devant l'entrée pour un arrêt temporaire.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DG/16857

Palais avec revenu résidentiel et commercial à Maslianico

Dans une position réservée et stratégique, nous proposons la vente d'un palais entier et indépendant composé de plusieurs unités immobilières, idéal à la fois comme investissement avec revenu et comme solution mixte résidentielle et commerciale. La propriété, maintenue avec soin, est en excellent état d'entretien, garantissant la confidentialité tout en restant à proximité des principaux axes de communication et des services. Au rez-de-chaussée, un grand espace commercial d'environ 470 m² est aménagé, actuellement loué, avec une bonne visibilité et une fonctionnalité optimale. L'unité est complétée par une zone extérieure en terrasse et des places de parking réservées, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les activités établies. Au premier étage, il y a un appartement d'environ 150 m², caractérisé par des environnements généreux et bien distribués. Le séjour s'ouvre sur un salon lumineux avec cuisine en open space, relié à une grande terrasse habitable. La zone de nuit comprend deux chambres, en plus d'une suite parentale avec baignoire à jets dans la chambre et un dressing. Deux salles de bains complètent l'étage. Le deuxième étage abrite deux appartements de deux pièces d'environ 75 m² chacun, actuellement utilisés comme maison de vacances et donc déjà générant des revenus, dont :- Le premier avec un grand salon avec cuisine, une chambre, une salle de bain et une terrasse.- Le deuxième avec deux chambres, salon avec cuisine et deux salles de bain, ce qui le rend idéal également pour les familles ou les locations de courte durée de la catégorie supérieure. La propriété est encore rehaussée par un jardin privé d'environ 300 m², parfait comme espace de détente ou zone verte pour les appartements. La solution est complétée par :Un double garage ;Deux places de parking dans la cour intérieure ;Trois places de parking réservées à la zone commerciale ;Le tout pour 115 000 CHF au total, hors prix exposé. Solution unique pour ceux qui cherchent un bien immobilier polyvalent avec plusieurs sources de revenus, dans un contexte réservé et bien connecté. Idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs ou ceux qui veulent combiner habitation et travail dans une seule propriété de valeur.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !KA/17102

Maison multifamiliale entièrement louée dans un quartier résidentiel central à Dübendorf

Cette maison multifamiliale bien entretenue et entièrement louée avec huit unités résidentielles est située dans un quartier résidentiel calme et pourtant centralement situé à Dübendorf.La propriété impressionne avec une situation de location durable, des revenus locatifs stables, et un micro-lieu attractif avec une infrastructure très bonne et une proximité avec Zurich.La PropriétéLa maison multifamiliale, construite en 1961, comprend huit appartements 3 pièces bien découpés avec environ 70 m² d'espace de vie, répartis sur quatre étages résidentiels.La propriété comprend deux garages doubles et trois places de parking extérieures. Des compartiments de cave séparés, une buanderie et une salle de séchage partagées, une salle de vélos, ainsi qu'un ascenseur complètent l'offre d'espace.L'espace vert spacieux sur le côté sud contribue également à la qualité de vie agréable.La propriété a été continuellement entretenue et se présente dans un bon état et bien entretenu avec une expansion fonctionnelle.Les chiffres clés les plus importants à première vue • Maison multifamiliale avec 8x appartements 3 pièces environ 70 m² • Superficie du terrain 781 m² • Zone résidentielle W3 • Revenus locatifs nets CHF 136'891.– par an • 2 garages doubles, 3 places de parking extérieures • Ascenseur • Compartiments de cave • Buanderie et salle de séchage / salle de vélos • Espace vert spacieux Une propriété d'investissement intéressante avec perspectiveLa combinaison de location complète, de revenus locatifs stables, de potentiel de location de marché supplémentaire, et de l'emplacement attractif à Dübendorf offre des prérequis intéressants pour un investissement durable.CoordonnéesNous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires sur la propriété et le processus de vente.Conseil & Ventebumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11