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7

CHF 2’800’000.–

Emil Frey-Strasse 79 + 79a, 4142 Münchenstein

Vielfältig nutzbare Wohn- und Gewerbeliegenschaft Die Liegenschaft an der Emil Frey-Strasse 79 und 79a wurde 1900 (Wohnhaus), respektive 1965 (Gewerbebau) errichtet. Das Wohnhaus wurde 1986 umfassend saniert. Gegenwärtig wird die Liegenschaft als Wohn- und Gewerbehaus genutzt, wobei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere beim Gewerbebau, möglich und vorstellbar sind. Die Liegenschaft setzt sich aus folgenden Objekten zusammen: 1-Zimmerwohnung EG Haus 79 • 1-Zimmerwohnung EG Haus 79 • 3-Zimmerwohnung 1. OG Haus 79 • 4 1/2-Zimmerwohnung 2. OG/DG Haus 79 • Gewerberaum im UG Haus79a • Gewerberaum im EG Haus 79a • Gewerberaum OG Haus 79a 4142 Münchenstein liegt im Bezirk Arlesheim, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Münchenstein hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 12'099 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 11.9% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +11.9% verändert (Kanton: +14.8%).

10

CHF 2’250’000.–Top

Hauptstrasse 54-56, 4411 Seltisberg

Dieses einseitig angebaute Wohn- und Geschäftsensemble wurde als ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1739 gebaut und später als lokale Post genutzt, zuletzt vor ca. 30 Jahren. Die Liegenschaft besteht aus einem Wohn- und zwei Geschäftshäusern, die miteinander intern verbunden sind und die Infrastrukturen sowie die daran anschliessende Garage teilen. Die Hausvorplätze bieten Platz für zwei Autoabstellplätze. Die Liegenschaft wird mittels Öl-Heizung beheizt. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde nach den Anforderungen der verstorbenen Besitzer als Haupt- und Wohnsitz entsprechend umgebaut, möglicherweise muss eine Umnutzung von Gewerbe in Wohnen in Betracht gezogen werden. Das Wohnhaus, umgeben von den beiden Geschäftsliegenschaften, wurde vor ca. 30 Jahren umgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Spannteppichen, ein Bad und WC sowie über einen Balkon mit direktem Zugang ins Geschäftshaus. Im Dachgeschoss hat es ein weiteres Schlafzimmer mit Lavabo sowie einen Wohnraum mit Cheminée, sichtbaren Dachbalken und Spannteppich. Auf der Galerie befindet sich ein gemütliches Fernsehzimmer. Die Fenster, mit teilweise toller Aussicht, sind doppelt verglast aus dem Jahr 1981. Die Geschäftsgebäude, die das Wohnhaus „einklemmen“, sind unterkellert. Im UG befinden sich der Weinkeller, Luftschutzkeller und ein privater Keller. Im EG hat es drei grosse Lager- und Verpackungsräume, ein separates WC, ein 5-Personen Lift in die oberen Etagen mit 400 kg Tragkraft. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Büros und ein Lagerraum sowie die Verbindung zum Wohnhaus. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Büros und ein WC sowie über einen Lagerraum. Angebaut ist ebenfalls noch eine ebenerdige Garage. Gerne können Sie sich bei Interesse oder weiterer Fragen bei uns melden. Wir beraten Sie gerne persönlich!

13

CHF 790’000.–310m29.5Zi

Delsbergstrasse 9a, 4253 Liesberg

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus beherbergt im Erdgeschoss ein Restaurant mit zusätzlichem "Säali" und sowie einer grossen Gartenwirtschaft, welche über ein Fumoir verfügt. Direkt vor dem Restaurant und auf der anderen Strassenseite hat es einige private Gäste-Parkplätze. Auf der Rückseite des Anwesens verfügen Sie über einen privaten Sitzplatz mit direktem Abgang zur Birs. Bei heissen Temperaturen eine willkommene Abkühlung. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den privaten Bereich, wo sich im Erdgeschoss die Heizung sowie der Zugang zur privaten Terrasse befindet. Über den Treppenaufgang kommt man in das 1. Obergeschoss. Das Raumangebot beinhaltet ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein Schlafzimmer mit Wohnzimmer sowie zwei weitere Nasszellen mit DU/WC. Dieses gesamte Stockwerk wurde vor kurzer Zeit komplett renoviert. Im Gang befindet sich eine weitere Türe, welche in das 2. Stockwerk und ins Dachgeschoss führt. Auch hier wurde bereits mit Umbauarbeiten begonnen und die Räumlichkeiten aufgeteilt, isoliert und die elektrischen Anschlüsse verlegt. Den weiteren Ausbau können Sie nach Ihrem Geschmack fortführen. Diese Liegenschaft ist ideal für eine grosse Familie, welche ein gutgehendes Restaurant weiterführen möchte. Sie sind ein Gastgeber mit Leib und Seele und lieben die Herausforderung? Ergreifen Sie die Chance, gerne begleite ich Sie auf Ihrem Weg.