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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Birrwil

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CHF1’450’000.–834m2

5745 Safenwil

Ihr persönliches Stück Geschichte! Die 5 Wohnungen und 1 Atelier/Gewerberaum sind auf 3 Etagen verteilt und punkten nebst mit den grosszügigen und hellen Räumlichkeiten mit einem individuellen Ausbau und einmaligen Grundrisskonzept. Einige beeindrucken mit vielen historischen Elementen und Kunstwerken der Vergangenheit, andere wurden modernisiert und bieten den Mietern ein zeitgemässes Wohnen mit einem Hauch Geschichte. Das Atelier/Büro im Erdgeschoss mit seinen 147.5 m2, welches aktuell als Verkaufsfläche genutzt wird, bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Weiteres Ausbaupotenzial ist ebenfalls auch im riesigen Estrich denkbar - beste Aussichten für die Zukunft! Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Denkmalgeschützt und an erhöhter Lage+ Voll vermietet (langjährige Mieter mit günstigen Mietzinsen), Rendite über 4.6 %+ Grosses Potenzial und einzigartige und individuelle Wohneinheiten+ Grosser Gewölbekeller, genügend Parkmöglichkeiten und vieles mehr! Diese einmalige Gelegenheit verfügt über folgende Einheiten: - EG 3 Zi. WHG 57.5 m2- EG 3 Zi. Atelier/Büro 147.5 m2 (eigene Gartenterrasse)- 1. OG 4Zi WHG 85 m2 (eigener Balkon) - 1. OG 4Zi WHG 88.5 m2- 2. OG 4Zi WHG 94.5 m2- 2. OG 3.5Zi WHG 64.5 m2Im Untergeschoss befinden sich der grosse Gewölbekeller, die einzelnen Kellerabteile und der Tankraum mit einem 7'000 l Stahltank. Dieser gehört zur ehemaligen Ölheizung. Die ehemaligen Radiatoren sind teilweise noch vorhanden. Im Aussenbereich befinden sich nebst einem kleinen Garten und einer grosszügigen Gartenterrasse auch die Parkmöglichkeiten in Form von Garagenboxen und Aussenabstellplätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF3’380’000.–782m2

Werkstrasse 9, 5607 Hägglingen

Sehr geehrte Kaufinteressentinsehr geehrter KaufinteressentDAS WOHN- & GESCHÄFTSHAUS OPERA MIT BÜRO / PRAXEN UND EINER EINZIGARTIGEN PENTHOUSEWOHNUNG IST DAS PERFEKTE INVESTMENT!PHOTOVOLTAIKANLAGE UND HOLZSCHNITZELHEIZUNG ! AUF DER SICHEREN SEITE FÜR DIE ZUKUNFT!Exklusives Wohnen & Arbeiten an bester Lage in repräsentativem Neubau!Erstklassige Bauten sind die Einheit von hochwertiger Architektur und privilegierter Umgebung.Die zeitgemässe Interpretation eines ambitionierten Lebensstils verbindet materielle Qualität mit ausgewählten Privilegien:In hochwertigen Büros und Praxen arbeiten und zufriedene Kunden empfangen, in edlen Räumen Gäste zum Dinner begrüssen, an lauen Sommerabenden auf der Terrasse ein Glas Wein trinken, den Samstag wahlweise auf dem nahegelegenen See, in der Altstadt Lenzburg, auf dem Maiengrün oder mit einem Buch auf dem modernen Sofa verbringen.Die gute Verkehrsanbindung, schöne Spazierwege, Aussicht ins Grüne und die ländliche Lage geniessen.Das Arbeits- & Wohnkonzept des Neubau OPERA überzeugt durch einen unverwechselbaren, eigenständigen Charakter. Die wunderschönen Räume bieten in ihrer befreienden Grösse und Transparenz die Möglichkeit, Träume und Bedürfnisse unbegrenzt auszuleben: Repräsentative Büros/Praxen, stimmungsvolle Leseecken, anregende, moderne Wohnräume.Nutzen Sie diese einmalige Chance!Objekt OPERA (Nettoflächen)EGEinstellhalle bis 5.50 m hoch, 211.65 m21. OGhelle, lichtdurchflutete Bürofläche/Praxis inkl. Küche, Reduit mit WM/TU, Nasszelle mit Dusche/WC, 79.97 m22. OGhelle, lichtdurchflutete Büroflächen/Praxen inkl. Küche, Reduit mit WM/TU, 2 Nasszellen für Damen/Herren, separate Dusche, Archivraum, 208.37 m23. OG / Penthousehelle, lichtdurchflutete, sehr grosszügige Top 4.5 Zimmer-Penthouse-Wohnung inkl. Einbauschränke, Masterbedroom mit separater Ankleide, gedeckter Terrasse und vielem mehr! 183.33 m2WOHNEN MIT PLUSPUNKTEN- TOP BESONNTE LAGE MIT WEITSICHT- GENIALES ARBEITS- & WOHNKONZEPT- TOP KÜCHE MIT MIELE GERÄTE INKL. WEINKÜHLER- INDUKTIONSKOCHFELD TWOINONE & STEAMER- DESIGNER BADEZIMMER IN WEISS MATT VON ANTIONIO LUPI / GESSI- EXKLUSIVE, GROSSE BADEWANNE VON DOMOVARI - SCHWELLENLOSE REGENDUSCHEN, AUCH IN DEN BÜROS- GROSSE FENSTER IN HOLZ/ALU, PANORAMAFENSTER- OBLICHTER- GARDEROBE, ANKLEIDE UND EINBAUSCHRÄNKE INKL.- WASSERENTHÄRTUNGSANLAGE- GRANDER WASSER -ANLAGE- LEISTUNGSSTARKE PHOTOVOLTAIKANLAGE 20.10 kWp- FERNWÄRME (HOLZSCHNITZELHEIZUNG, ZENTRALE IM NEBENGEBÄUDE)- ALLE LEUCHTEN IN LED- DECKENEINBAUSPOTS IN LED- DIVERSE DECKENLAUTSPRECHER FÜR MUSIK (SONOS)- BAUWEISE IN MINERGIESTANDARD- FEINSTEINZEUGPLATTEN 60X120, ALLE FUGEN AUS EPOXIDHARZ- VERTIKALSTOREN SOLTIS UND VERBUNDRAFFSTOREN AUTOM.- GEPFLEGTER, REPRÄSENTATIVER GESCHÄFTS- UND WOHNSITZ- MODERNES, EXKLUSIVES PENTHOUSE- SCHINDLER LIFTINFO & VERKAUFBELLAGIOHAUS MARCO CONTIÜBER 25 JAHRE BERUFSERFAHRUNG IN BAU & IMMOBILIEN

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CHF960’000.–252m2

5075 Hornussen

Wann kommen Sie zur Besichtigung? Die Immobilie befindet sich am Eingang zum Dorf, an der Hauptstrasse Richtung Brugg, mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss sowie einer darüberliegenden Wohnung.Der Detailhändler Volg sichert Ihnen eine gute Mieteinnahme für das Erdgeschoss sowie die Lagerräume im Untergeschoss.Es gibt auch schon eine Vorprojektstudie für den Erweiterungsbau der Liegenschaft mit dem Grundstück der Parzelle.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Zentrale Lage im Dorfkern+ Einkaufsmöglichkeiten und ÖV direkt vor der Tür+ Vier voll vermietete Garagenboxen+ Genügend Parkplätze vor der Tür+ UG Kellerräume sowie Lagerräume von 11 m2 vermietet an Volg+ Vermietete Ladenfläche im EG mit 128 m2+ Heimelige 5.5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage mit sonnigem BalkonEine Machbarkeitsstudie wurde von Architekt Patrick Mundwiler bereits gemacht. Dieses Vorprojekt mit Prüfung der baulichen Umsetzung aufgrund der Bauvorschriften kann gerne eingesehen werden.Es besteht keine Architekturverpflichtung. Eine Umsetzung späterer Ausbauten/Ergänzungsbauten obliegt in der Verantwortung des Käufers.Verkaufsrichtpreis CHF 960'000.- Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren zum Marktpreis verkauft,welcher sich aus den eingehenden Angeboten ergibt. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, einen passenden Käufer vorzuziehen.Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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