1 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Bottighofen

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Preis auf Anfrage
Lengwilerstrasse 9, 8598 Bottighofen

Wohn- oder Gewerbeeinheit, Sie entscheiden!

Liegenschaft mit zwei Wohnungen und LagerflächeSind Sie auf der Suche nach einem Eigenheim das genug Platz für alles mögliche bietet?Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein.Dank der beiden Eingänge ist das Nutzungsspektrum der Liegenschaft gross. Die diversen Lagermöglichkeiten bieten genügend Platz für eine Werkstatt, ein Atelier oder ähnliches.Ein Zweigenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier ist das möglich! Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Stadtbus im Zentrum von Kreuzlingen.Umgebung2 Abstellplätze gedeckt vor der Werkstatt, 2 Abstellplätze auf der gegenüberliegenden Parzelle Nr. 108 (vermietet für je Fr. 50.-/Monat), 1 Abstellplatz neben dem HausUntergeschoss / ErdgeschossWerkstatt, Vorraum/Lager, Luftschutzraum, Kelleraum (von aussen zugänglich), Veloraum (von aussen zugänglich), Holzrahmenfenster (1990)Erdgeschoss / Wohnung 1Entrée, Esszimmer, Zimmer (auch von aussen zugänglich), Gäste-WC, Küche mit Zugang zum Wintergarten und Sitzplatz, WC mit Bad und Dusche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, zwei Zimmer, Parkett- /Platten- & Novilonböden, Holzrahmenfenster (1990)Obergeschoss / Wohnung 2Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen, drei Badezimmer mit WC und Dusche, sechs Zimmer, Holzrahmenfenster (1990)Heizung/TechnikGasheizung (Wiesmann / 1990), Boiler (ca. 300l / 1990)BaujahrDie Liegenschaft wurde 1899 erstellt und es wurden immer wieder Arbeiten verrichtet. Die Liegenschaft ist bewohnbar, aber kurz- bis mittelfristig sanierungsbedürftig. Die Ausstattung sowie die Grundsrissgestaltung entsprechen nicht mehr ganz den heutigen Bedürfnissen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.immokanzlei AG Kreuzlingen + ArbonIhr professioneller Partner für alle Immobilien: Häuser, Wohnungen, Büro, Gewerbe.Verkauf | Vermietung | Bewertung | Beratung | Verwaltung | BewirtschaftungBesichtigungstermineVor der Vereinbarung eines Besichtigungstermin benötigen wir einen Finanzierungsnachweis Ihrer Bank. Dieser Nachweis kann in Form einer Email, eines Schreibens oder einer telefonischen Bestätigung seitens Ihres/r Bankberaters/in an uns erfolgen. Vielen Dank für das Verständnis.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Bottighofen hat sich in den letzten 3 Jahren um 17.17 % auf 2'696 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 111'720. 28.94 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.98 % haben eine höhere Berufsausbildung, 40.55 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 13.58 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Aktuell sind 0.7 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern 9.58 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Bottighofen bei 13.27 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 12.32 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.41 % und ein kinderloses Ehepaar 8.94 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Bottighofen 227 neue Wohnungen gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 18 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt sind auch 7 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 76 Wohnungen mit 3 Zimmern und 102 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 13 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 11 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Bottighofen nun 1'334 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 30. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 314, 470 und 205 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 205 5-Zimmer-Wohnungen und 232 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Bottighofen bei 0.75 %. Dabei sind 0.96 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.21 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.95 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.37 %, wovon 0.86 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'907. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'581. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'207 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.