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CHF 2’161’720.–
2 Zimmer
Bahnhofstrasse 8, 3294 Büren an der Aare

Perfekte Lage, vielseitige Nutzung: Wohn- und Gewerbehaus beim Bahnhof

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl für Investoren, Architekten als auch für Ihre Wohn- und Geschäftsidee ideal ist.Das Haus besticht durch seine zentrale Lage beim Bahnhof, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Büren an der Aare entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich grosszügige Gewerbeflächen, die sich perfekt für eine Praxis, Büros, Einzelhandel oder Gastronomie eignen. Die Lage und der Charme des Haus aus den 2920er Jahren sorgen für eine optimale Sichtbarkeit und ziehen potenzielle Kunden an.Die oberen Etagen des Hauses bieten Platz für komfortables Wohnen. Mit einer 3,5 Zimmer Wohnung und einer 4,5 Zimmer Wohnung, bietet das Haus genügend Raum für eine Familie oder kann als attraktive Mietwohnungen genutzt werden. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft.Ein weiteres Highlight ist die großzügige Grünfläche neben dem Haus, Ihre private Oase inmitten der Stadt. Leider ist die Fläche aktuell mit Gestrüpp überwuchert, hier könnten Sie entspannen, grillen oder Ihre Kinder spielen lassen.Parkmöglichkeiten sind ebenfalls genügend vorhanden.Die Stadt Büren an der Aare bietet eine hohe Lebensqualität. Die malerische Altstadt lädt zum bummeln und verweilen ein, während die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Die Aare verbindet Büren mit Biel und Solothurn, welche eine entspannte Schifffahrt entfernt sind. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen.Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Büren an der Aare ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Ob als Investition oder als neues Zuhause, hier finden Sie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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CHF 1’813’950.– Top
670m² Nutzfläche
4704 Niederbipp

GROSSZÜGIG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Das Wohn- und Geschäftshaus in Niederbipp bietet vielfältige Möglichkeiten für ein flexibles Wohnkonzept. Mit insgesamt 3 Zimmern auf einer Wohnfläche von 378 m² und Grundstücksfläche von 663 m² eignet es sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Generationenhaus. Die Möglichkeit zur Erweiterung im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Kreativität. Mit drei Küchen, sechs bewilligten Parkplätzen, einer Garage mit Tor ist hier an Komfort und Funktionalität gedacht. Die zentrale Lage mit kurzer Zufahrt zur Autobahn A1 rundet das Angebot perfekt ab. Ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren, die Wert auf Vielseitigkeit und gute Anbindung legen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach- ausgebaute Laube mit Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss- drei Küchen und vier WC- 6 bewilligte Parkplätze- zahlreiche Zimmer, Räume, Kammern- LKW-Speditionsrampe- Garage mit Tor- separate Parzelle mit Scheune (2 x 48 m²) und grosser Grünfläche mit 100 m²- zwei Gewölbekeller (34 m² und 44 m²)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Badewanne / WC / Lavabo)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Niederbipp, 290 m / Bushaltestelle Dorf, 400 mSchulen: Kindergarten / Primar- / Sekundarschule, 350 mGeschäfte: Bösiger Hofladen, 40 m / VOI, 230 m / Coop, 250 m / Tea Room, 450 m

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Bowil nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.91 % auf 1'338 ab. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 55'665. Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 21.88 % haben eine höhere Berufsausbildung, 53.14 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 23.22 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 1.68 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.6 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 15.98 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bowil beträgt 20.84 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.25 % und ein kinderloses Ehepaar 15.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Bowil neuer Wohnraum in Form von 7 Wohnungen. Dabei liegt der Fokus vor allem auf den grossen Wohnungen: all diese Wohnungen weisen 5 Zimmer auf und wurden geschaffen, um den Bedürfnissen von grösseren Familien zu entsprechen. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bowil zugenommen und zählt nun 681 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 19 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 144, 204 und 148 Wohnungen. Letztlich sind 148 5-Zimmer-Wohnungen und 98 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen 0.46 % der Wohnungen in Bowil sind unbewohnt. So sind 5.56 % der 1-Zimmer-Wohnungen und 1.02 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'250 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 990 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'480 oder weisen genau diesen Wert auf.