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PALAZZO A REDDITO A DESTINAZIONE MISTA - LUGANO
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CHF5’900’000.–

6900 Lugano

L'edificio è situato a Lugano, in una zona centrale della città, ben servita dai mezzi pubblici e con i principali servizi comunali e centri commerciali a breve distanza. Costruito intorno agli anni '50 ed è stato realizzato secondo gli standard di costruzione e finiture in linea con i dettami tipici di quegli anni. La costante manutenzione, sia delle parti comuni che delle facciate, ha consentito di preservare un buono stato generale della costruzione. Inoltre, circa 10 anni fa, è stata fatta anche una ristrutturazione interna sia della parti comuni (è stata installata una nuova caldaia a gas e nuove tubature) che della maggior parte degli appartamenti.L'immobile è costituito da un edificio su 4 piani fuori terra e 1 piano cantina, con un volume di 4'570 m3. La proprietà è dotata di doppi vetri montati su serramenti in PVC all'esterno e legno all'interno; sistemi di oscuramento avvolgibili e a battente, pavimenti in parquet e ceramica e di riscaldamento e acqua calda a gas centralizzati.Il palazzo è composto da 1 grande locale commerciale al piano terreno di 650 m2, 2 uffici al primo piano e 8 appartamenti di varie tagli e metrature (da 2,5 a 5,5 locali).Attualmente, l'immobile è tutto affittato e la sua redditività lorda risulta circa al 5 %.MIXED INCOME BUILDING - LUGANOThe building is located in Lugano, in a central area of the city, well served by public transport and with the main municipal services and shopping centres within easy reach. It was built around the 1950s and was constructed according to the construction and finishing standards typical of those years. The constant maintenance, both of the common parts and of the facades, has allowed to preserve a good general state of the construction. In addition, about 10 years ago, an internal renovation was made both of the common parts (a new gas boiler and new pipes were installed) and of most of the flats.The property consists of a building on 4 floors above ground and 1 basement, with a volume of 4'570 m3. The property is equipped with double glazing mounted on PVC windows on the outside and wooden windows on the inside; shutter and blind systems, parquet and ceramic floors and centralised gas heating and hot water.The building consists of 1 large commercial space on the ground floor of 650 m2, 2 offices on the first floor and 8 flats of various sizes and dimensions (from 2.5 to 5.5 rooms).Currently, the property is all rented and its gross profitability is about 5 %.

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CHF1’100’000.–

Via Locarno, 6616 Losone

Vendesi stabile di reddito di 5 unità in posizione strategica così composto:Blocco A di 154 m2: casa d’abitazione sviluppata in 3 piani con 3 singoli appartamenti di 2.5 locali e locale lavanderia;Blocco B di 57 m2: superficie commerciale (attualmente uso enoteca) al piano terra ed appartamento 3.5 locali situato al primo piano.Lo stabile rende redditività 39'000 CHF/anno.Riscaldamento elettrico.Inclusi nel prezzo due posteggi esterni.***Zu verkaufen Ertragsgebäude von 5 Einheiten in einer strategischen Position wie folgt:Block A von 154 m2: Wohnhaus entwickelt in 3 Etagen mit 3 einzelnen Wohnungen von 2,5 Zimmern und Waschküche;Block B von 57 m2: Gewerbefläche (derzeit als Weinhandlung genutzt) im Erdgeschoss und 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock.Das Gebäude erbringt einen Ertrag von 39'000 CHF/Jahr.Elektrische Heizung.Im Preis inbegriffen sind zwei Außenstellplätze.

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CHF1’240’000.–500m2

6900 Lugano

Vendesi in pieno centro a Mendrisio palazzina a reddito di quattro piani con tre appartamenti da 3.5 locali già tutti affittati e collegati da comodo ascensore. L'immobile è stato ristrutturato ca. 10 anni fa e si presenta in buono stato di manutenzione.Posizione molto tranquilla ma assolutamente centrale con tutti i principali servizi a disposizione.Incasso affitti annuale al netto delle spese Chf 41'400.-.Informazioni e documentazione su richiesta.Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona. -------------------------------------------Immostile SA | Agenzia Immobiliare 6830 Chiasso091 210 40 40info@immostile.chwww.immostile.chStai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF2’500’000.–670m2

6807 Taverne

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIET&Agrave;! -<br>https://youtu.be/MqzLQOaV5IU&lt;br&gt;&lt;br&gt;Nuovo stabile amministrativo/commerciale/artigianale di ca. 670 mq complessivi, edificato di recente, suddiviso su tre piani, ubicato in zona di forte passaggio nel comune di Taverne.<br><br>I tre piani sono cos&igrave; suddivisi:<br>Al piano terra, autorimessa per 9 auto ed ingresso tramite lift/montacarichi.<br>I due piani superiori, di ca. 185 mq totali cadauno, sono entrambi dei grandi open-space caratterizzati da ampie vetrate e 2 bagni per piano.<br>Vi &egrave; inoltre un&039;area esterna che &egrave; possibile sfruttare al meglio nei mesi pi&ugrave; caldi come zona relax.<br><br>L&039;impianto di riscaldamento &egrave; alimentato mediante termopompa ed &egrave; diffuso tramite condizionatori splitter.<br><br>Dato il forte passaggio, lo stabile &egrave; ideale per aziende in cerca di alta visibilit&agrave; e la posizione strategica, a 15 minuti da Lugano e vicino agli ingressi autostradali, lo rendono molto interessante.<br><br>Oltre ai 9 posteggi in autorimessa al piano terra, sono presenti diversi posteggi a strisce blu nelle immediate vicinanze.<br>DM/3487

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