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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Brunnen

Renditeobjekt Wohn-Gewerbe Alte Fischzucht
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CHF 2’990’000.–

Seewenstrasse 6b, 6440 Brunnen

Das Gebäude ?Wohn-Gewerbe Alte Fischzucht? wurde Ende 2019 neu errichtet und ist im Zusammenhang mit dem Projekt ?Überbauung Alte Fischzucht? konzipiert worden. Nebst einer grosszügigen Gewerbefläche im EG, welche als Autowerkstatt genutzt wird, sowie die dazugehörenden Büroräumlichkeiten im 1. OG, verfügt das Gebäude im 2. und 3. OG über zwei helle & moderne Wohnungen. Die 4.5 und 3.5 Zimmerwohnungen wurden nach neustem Standard ausgestattet und verfügen über einen geräumigen und überdachten Balkon. Rund ums Gebäude verteilt befinden sich zudem 12 Aussenparkplätze, welche exklusiv diesem Gebäude zur Verfügung stehen.Alle Stockwerkeinheiten werden durch einen Generalmieter mit einem Mehrjahresvertrag gemietet, wodurch eine gesicherte Rendite gewährleistet werden kann.Die perfekte Lage des Objektes zeichnet sich insbesondere dadurch aus, als dass es sowohl fürs Gewerbe, sowie auch fürs Wohnen, über einen optimalen Standort verfügt. In nur wenigen Gehminuten können Einkäufe im benachbarten Aldi erledigt werden und die naheliegende Bushaltestelle ermöglicht zudem auch beste Mobilität im Alter. Durch die perfekte Anbindung an die A4 nach Zug/Zürich sowie an die Gotthardstrecke ins Tessin, sind mehrere Grossstädte in Kürze erreichbar. Ein optimaler Anschluss an verschiedenste Gewerbestandorte ist daher gewährleistet.Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 3’500’000.–413m2

Olympstrasse 8, 6440 Brunnen

Gütsch Brunnen Projekt: Gewerbehaus bestehend aus 2 Etagen mit Büro- und Gewerbefläche (je 100 m² Nettonutzfläche) und einer Lagerhalle (113 m² Nutzfläche) mit direktem Zugang zum ehemaligen Eisenbahntunnel, welcher sich mit seinen 134 m Länge und ca. 600 m² Nutzfläche bestens eignet als Datencenter. Im obersten Geschoss vom Gewerbehaus befindet sich zudem eine stilvolle 4.5 Zimmerwohnung (110 m² Nutzfläche) mit grosser Attika-Terrasse (ca. 4j0 m²), welche einen traumhaften Blick bietet auf die Mythen und über den historischen Dorfteil von Brunnen. Lage: Das Gewerbehaus Gütsch liegt am Nordportal des Gütschtunnels (Liegenschaft 2094). Es ist nur wenige Meter vom Zentrum Brunnens entfernt. Westlich des südlichen Portals liegt das Seerestaurant Bellevue. Auf der östlichen Seite befinden sich etwas oberhalb der kantonalen Axenstrasse das zu luxuriösen Eigentumswohnungen umgebaute Grand Palais sowie oberhalb des Tunnels einige Villen. Der Bahnhof Brunnen liegt ca. 400 Meter entfernt und ist zu Fuss in weniger als 10 Minuten erreichbar. Über die A4 erreicht man Zürich in 55 Min. und Zug in 30 Min. Günstig sind auch die direkte Lage an der Nord-Süd-Achse sowie die guten SBB-Zugverbindungen in die nächsten grösseren Ortschaften und Städte, u.a. Luzern und Arth-Goldau.

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