Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Bürglen TG

Das gesamte Grundstück ist befestigt. Das Hauptge-bäude wurde im Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut, ca. Ende der 1970er Jahre dürfte der südliche einge-schossige Anbau erfolgt sein. Zwischen 2014 und 2017 erfolgten umfassende Sanierungen dieser Lie-genschaft mit Aussnahme des Untergeschosses. So erfolgten diese, neben dem Treppenhaus, an der Fassade, in beiden Wohnungen und im Erdgeschoss. Hier erfolgte ein kompletter Neuausbau mit teilweise angepasster Lüftungsanlage. In 2015 erfolgte zudem eine Neugestaltung der Gartenrestaurantanlage mit Verbundsteinbelag und Grünanlagen. Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Amris-wil. An der Bahnhofstrasse und in unmittelbarer Umge-bung befinden sich Supermärkte, Post, Banken, Res-taurants und Gewerbebetriebe. Zusätzlich gibt es ein grosses Einkaufszentrum an der Kirchstrasse. Das Grundstück des zu verkaufenden Objekts ist prak-tisch eben. Mit dem Zugang zur Gartenstrasse und dem Eingang in den Laden mit Café grenzt es nach Südwes-ten an die Bahnhofstrasen, von der die hauptsächliche Passantenerschlissung erfolgt. Der Haushaupteingang für die Wohnungen im OG befindet sich im Norden des Gebäudes. Der südöstliche Teil des Grundstücks grenzt an die Romanshornerstrasse und weist 8 Aussenabstell-plätze auf. Diese Erschliessungs- und Parkplatzseite ist vor allem auch für Anlieferungen gut, da ein Aussen-gang ab dieser Parkplatzanlage ins UG des Gebäudes führt. Weitere öffentliche Parkplätze sind entlang der Bahnhofstrasse und dem nahen Markplatz vorhanden Erdgeschoss: Ladenlokal 40/26 Sitzplätze Hauptcafé/Nabenraum Gartenrestaurant mit ca. 46 Plätzen Gästetoilette, Küche, Verkaufsbereich mit Theke und Bereich mit Buffetanlagen Obergeschoss: 3,5 Zimmer WGH Eingang mit Garderobe offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Terrasse zwei Schlafzimmerkleiner Vorraum mit WM/TU und Zugang zum Bad Dachgeschoss: 3,5 Zimmer WGH offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich Nasszelle (stark abgeschrägt) zwei Schlafzimmer Untergeschoss: Heizungsraum, Kühlraum, Arbeits-/Lagerfläche Arbeits-/Personalraum, Personal-WC Lagerraum, Produktionsraum mit Tiefkühlzelle u. Ausgang

Dieses geschichtsträchtige Gebäude im Zentrum von Balterswil bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist deshalb ein interessantes Investment. Innen komplett saniert und als Bürobau ausgebaut kann es sofort und ohne weitere Investitionen als Gewerbeobjekt genutzt werden. Ein herrliches Potential ist der Dachstock, welcher noch ausgebaut werden muss. Ebenfalls braucht die Fassade eine kleine Schminkoptimierung. Ansonsten steht das Objekt bezugsfertig für Sie da. Haben Sie ein Dienstleistungsunternehmen wie zB. Architektur- oder Ingenieurbüro, eine Anwaltskanzlei oder sind Sie vielleicht ein Versicherungsbroker. Dann könnte dieses Objekt mehr als nur sinnvoll für Sie sein. Balterswil ist trotz seiner ländlichen Umgebung mit dem Individualverkehr gut erschlossen und bietet seinen Bewohnern eine sehr hohe Lebensqualität. In diesem Dorf aufzuwachsen und zu leben hat ganz bestimmt riesige Vorteile. In einer Welt voll von Facebook, Instagramm, Digitalisierung und dem Internet der Dinge ist ein beschauliches und reales Lebensumfeld förderlich und wertvoll. Rechnen Sie genau und Sie werden feststellen, dass dies eine äusserst lukrative Opportunität darstellt.

Haben Sie Kopfweh hinsichtlich der hohen Immobilienpreise? Bauchschmerzen infolge der tiefen Liegenschaftsrenditen? Haben Sie eine grosse Familie und kreative Pläne? Suchen Sie ein Haus mit Potenzial für An- und Umbauten? Wollen Sie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen? Linderung ist nah. Wir verkaufen in Tobel an zentraler Lage diese vielseitig nutzbare Liegenschaft. Sie befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone 3 und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Aufgrund der guten Raumaufteilung und des vorhandenen Raumvolumens eröffnet die Liegenschaft sehr viele Möglichkeiten. Sei es für einen grösseren individuellen Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit 3-4 Wohnungen oder auch nur für einen zeitgemässen Ausbau zu einem grosszügigen Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit diversen Nebenräumen. Egal wie ausgereift Ihre Pläne sind. Dieses Objekt ist genau das Richtige, um Ihren Träumen und Ideen freien Lauf zu lassen und sie schon bald in die Wirklichkeit umzusetzen. Die aktuelle Nutzung sieht wie folgt aus: UG: Lagerräume, Schulungsräume EG: Ladenlokal, Büro, Schulungsräume und Lagerräume OG: 5.5 Zimmerwohnung mit 120m2 Wohnfläche und Terrasse Renditesuchende finden eine vernünftige Balance zwischen Mietzinserträgen und Kaufpreis. Mit kalkulierten CHF 51'600.- Nettomietzinseinnahmen erzielt man eine Rendite von 4.5%. Selbstnutzer finden viel Fläche und Volumen für verhältnismässig wenig Geld. Hinter dem Haus befindet sich der gemütliche Garten mit ansprechender Grünfläche. Klein und Gross finden hier ihr Paradies, um das Leben zu feiern, zu toben, zu gärtnern, zu grillen oder einfach nur vom Alltag abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Parkplätze sind genügend vorhanden. Dank der guten Verbindung nach Wil sind auch Zentren wie St. Gallen, Frauenfeld oder Zürich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Kopieren Sie bei einer Besichtigung Ihre Visionen und Vorstellung in diese Liegenschaft hinein - es lässt sich etwas anstellen damit. Ich freue mich, Sie kennenzulernen. Willkommen zu Hause. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.

Diese attraktive Liegenschaft liegt an der Hauptstrasse in Romanshorn, an bester Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind alle zu Fuss erreichbar und die Bahnstation ist auch unmittelbar in der Nähe. Diese Anlage bietet eine Tankstelle mit Shop, ein Bistro, eine Garage und ein Wohnhaus mit jeweils 3.5 Zimmern. Die Liegenschaft ist in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2012 wurden diverse Renovationen vorgenommen. (Neubau Anbau, Fassaden, Fenster, etc.) Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - diverse Renovationen im Jahr 2012 - zwei Wohnungen - Tankstelle mit Shop - Bistro - Garage - ein Garagenplatz - acht Aussenparkplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: gut Zustand: gut Bäder / Nasszellen: mehrere Heizsystem: Gasheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 550 m Schulen: diverse Schulen, 1500 m Geschäfte: Aldi, 800 m

Im Herzen von Steckborn und nur 60 m vom See entfernt ist dieses charmante Renditeobjekt zu kaufen. Das Haus hat enormes Potenzial und kann vielseitig umgebaut und genutzt werden. Die Liegenschaft besteht momentan aus einem grossen Gewerbelokal im Erdgeschoss, drei weiteren Wohnungen in den beiden Obergeschossen und einem ausbaubaren Dachgeschoss.  Die heutige Grundstruktur hat die Liegenschaft aus dem Jahr 1985. Es wurden seither diverse Renovationen getätigt. Erdgeschoss: Das Ladenlokal hat eine direkte Verbindung in die Maisonette-Wohnung. Hier könnte eine Wohnraumerweiterung realisiert werden. Obergeschoss (1. und 2. Etage): Die Abstellräume im "hinteren Teil" können als Zimmer genutzt werden. Teile dieser Zimmer sind bereits beheizt. Zur Zeit sind diese Räume nicht genutzt / vermietet. Dachgeschosse: Das Dachgeschoss in der 3. Etage hat eine Nutzfläche von ca. 167 m². Darüber hat es nochmals eine Fläche von ca. 65 m². Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus seitens Kirchgasse zugänglich und über die Wohnung seitens Seestrasse. Es ist somit eine flexible Nutzung dieser Räume möglich. Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!