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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Campo (Blenio)

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CHF 2’600’000.–

6988 Ponte Tresa

***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***Questa ampia proprietà è composta da due parti d'edificio adiacenti, si trova in una posizione centrale a Ponte Tresa, e l'edificio di fronte gode di una bella vista sul Lago di Lugano, sul golfo di Ponte Tresa e sulle colline boscose circostanti. Ponte Tresa e la vicina Ponte Tresa - Italia forniscono diverse infrastrutture. Un buon servizio treno per Lugano è garantito - la città è raggiungibile in circa 25 minuti di treno.L'intera proprietà è composta da tre spaziosi appartamenti di 3½ locali e quattro locali commerciali nella parte anteriore e la parte posteriore dispone di due appartamenti di 2 locali, un appartamento di 3 locali e un locale commerciale.I due condomini con locali commerciali offrono ampie possibilità per la realizzazione del suo progetto o sono ideali come investimento.Per il parcheggio sono previsti quattro posti auto esterni dietro la casa e di fronte all'ingresso si trova un parcheggio pubblico.Ho suscitato il vostro interesse?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***Diese umfangreiche Immobilie besteht aus zwei nebeneinander liegenden Haustrakten, befindet sich in zentraler Position in Ponte Tresa, und das vordere Gebäude bietet einen schönen Blick auf den Luganer-See, die Bucht von Ponte Tresa und die umliegenden, bewaldeten Hügel. Ponte Tresa und das nahe Ponte Tresa - Italien stellt die gesamte Infrastruktur. Eine gute Zugverbindung nach Lugano ist ebenfalls gesichert - Lugano erreichen Sie in ca. 25 Minuten Fahrt.Der gesamte Besitz besteht aus drei grossräumigen 3½-Zimmer-Wohnungen und vier Ladenlokalen im vorderen Teil und im hinteren Teil aus zwei 2-Zimmer Wohnungen, einer 3-Zimmer Wohnung und einem Ladenlokal.Die beiden Mehrfamilienhäuser mit Geschäftsräumen bieten Ihnen umfangreiche Möglichkeiten zur Realisation ihres Projektes oder eignen sich ideal als Anlageobjekt.Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Hinter dem Haus stehen vier Aussenparkplätze zur Verfügung und ein öffentlicher Parkplatz findet sich praktisch vor dem Eingang.Habe ich Ihr Interesse geweckt?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail gerne eine komplette Verkaufsdokumentation und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten....

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CHF 1’150’000.–

6900 Paradiso

Vendesi a Paradiso modernissimo ufficio, al piano terra, con ampie vetrate in uno stabile di nuovissima costruzione. Luminoso, tranquillo e attrezzato con tecnologia d'avanguardia quali pavimento tecnico, domotica, impianto d'allarme, videocitofono, aria condizionata, etc. Dispone di ca.156 mq ed è attualmente dotato di un' entrata principale, ma è possibile usufruire di altre due entrate indipendenti in caso di suddivisone degli spazi. Lo spazio si presta per svariate attività come per esempio studio d'architettura, studio medico o fisioterapia, uffici in generale dove poter accogliere della clientela. La posizione di questo immobile è ottimale: mezzi pubblici nelle immediate vicinanze ed entrata dell'autostrada a pochissimi minuti. Paradiso è un comune molto attraente a livello fiscale, e pratico da raggiungere sia con i mezzi pubblici, sia con l'auto. Possibilità di acquistare dei posti auto in autorimessa Prezzo: Frs. 1'150'000.-- Per maggiori informazioni contattateci oppure visitate il nostro sito! Immocasa Inn 0041 91 985 30 10

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CHF 3’800’000.–885m2

6572 Quartino

Edificio commerciale di 40x18 (720m2). Altezza dell'architrave 4 M. Tetto esterno e silo di segatura Suddivisione della fabbrica - ufficio - servizio - guardaroba Garage esterno - capannone - vari spazi esterni. Casa 11,10 x 14,80 (165 M2) Seminterrato : lavanderia - 3 stanze - cantina Piano terra : showroom - servizio Primo piano: 3 camere da letto - 2 bagni - cucina - soggiorno - veranda Grande capannone per parcheggiare 4 auto Grotta : separata dalla casa con un ripostiglio. Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch Geschäftsgebäude von 40x18 (720m2). Sturzhöhe 4 M. Außendach und Sägespäne-Silo Unterteilung Fabrik - Büro - Service - Garderobe Außengarage - Schuppen - verschiedene Außenräume. Haus 11,10 x 14,80 (165 M2) Untergeschoss : Waschküche - 3 Räume - Keller Erdgeschoss : Ausstellungsraum - Service Erster Stock : 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - Küche - Wohnzimmer - Veranda Großer Schuppen zum Parken von 4 Autos Grotte : vom Haus getrennt mit einem Abstellraum. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch Immeuble commercial de 40x18 (720m2). Hauteur linteau 4 M toit extérieur et silo à sciure Subdivision usine - bureau - service - vestiaire Garage extérieur - hangar - divers espaces extérieurs. Maison 11.10 x 14.80 (165 M2) Sous-sol : buanderie - 3 pièces - cave Rez-de-chaussée : salle d'exposition - service Premier étage : 3 chambres - 2 salles de bain - cuisine - salon - véranda Grand hangar pour le stationnement de 4 voitures Grotto : séparé de la maison avec une pièce de rangement. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch Commercial building 40x18 (720m2). Lintel height 4 M. Exterior roof and sawdust silo Factory subdivision - office - service - cloakroom Exterior garage - shed - various exterior spaces. House 11.10 x 14.80 (165 M2) Basement : laundry room - 3 rooms - cellar Ground floor : showroom - service First floor : 3 bedrooms - 2 bathrooms - kitchen - living room - veranda Large shed for parking 4 cars Grotto: separated from the house with a storage room. More Information : www.tissot-realestate.ch

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CHF 5’850’000.–650m2

6900 Lugano

[SPLENDIDA E NUOVA PALAZZINA A LUGANO]Siamo a Lugano per mostrarvi un magnifico immobile completamente rinnovato.Si tratta di una palazzina sviluppata su 4 piani e piano seminterrato per un totale di 9 appartamenti.Appartamenti grandi e spaziosi, ideali per lavoratori che possono raggiungere le vie di Lugano a piedi o servendosi dei mezzi pubbliciCi sono:- 2 appartamenti di 2,5 locali con giardino al piano terra rialzato,- 6 appartamenti di 2,5 locali dal primo al terzo piano,- 1 attico di 4,5 locali al quarto piano.Al piano seminterrato ci sono delle comode cantine per riporre gli oggetti che non usi ogni giorno.La lavanderia è condominiale e questo significa che avrai più spazio nella tua futura casa.Infine, è importante farti notare che diversamente da altri appartamenti, avrai il tuo posteggio in autorimessa.A fine giornata, quando vorrai semplicemente entrare nella comfort zone rappresentata da casa tua, non dovrai perdere tempo a cercare un parcheggio.Fin da ora sai dove potrai riporre la tua auto al sicuro.Per quanto riguarda l'intera palazzina, i lavori di rinnovo sono stati effettuati nel 2018, con estrema cura e attenzione.Perciò posso assicurarti che non dovrai prevederne altri per i prossimi 15 anni.Infatti avresti una rendita annua di 202'800,00 CHF all'anno, ciò 16'900,00 CHF al mese.Rendimento mensile che è suddiviso in 14'400 CHF derivanti dalla locazione di tutti gli appartamenti, sommati ai 950 CHF per i posteggi in autorimessa.é vero, dovrai subire anche un costo per le spese accessorie.Ma ti informo che - se ancora non ne sei a conoscenza - il rinnovo intelligente ha permesso di abbassarle ad un costo irrisorio.Il totale è di 17'400 CHF all'anno, derivanti da 150 CHF al mese per tutti gli appartamenti, tranne l'attico che consuma 250 CHF al mese.Il prezzo di acquisto di questa meravigliosa palazzina a reddito è di 5'850'000 CHF.Un'ultima cosa che ti farà piacere sapere, specialmente se hai una visione su progetti futuri e ti piacerebbe avere una rendita quasi passiva - il che ti permetterà di concentrare le tue energie su qualcosa che non siano solo i soldi:Se vuoi potrai scegliere di abitare nell'appartamento più grande e con la vista più ariosa.L'attico di 4,5 locali potrebbe accogliere te e la tua famiglia in una zona sicura, ordinata e vicina a tutti i servizi e le comodità.Se ti interessa e vuoi avere ulteriori informazioni, non esitare a contattarci al +41 91 921 24 28 oppure al +41 78 404 56 75.ViverTi

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