Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Castaneda

AFFARE DA NON PERDERE!Si propone stabile radicalmente ristrutturato di 4 unità immobiliari pronto per la consegna in ottobre 2022.Stabile residenziale e commerciale in fase di termine lavori composto da :- 1 Locale commerciale e residenziale al pian terreno di 70 mq (monolocale)- 1 Appartamento di 3.5 locali di 113 mq al primo piano con giardino privato- 2 Duplex situati al secondo piano e al terzo piano di 2.5 locali per una corrispettiva metratura di 74 mq e 68 mqLo stabile residenziale e commerciale in questione viene consegnato ristrutturato a nuovo, a fine ottobre i lavori saranno completati in toto.Il progetto prevede la riattazione con la ridistribuzione interna degli ambienti avendo cura di preservare e valorizzare tutti gli elementi caratteristici delle costruzioni del nucleo. Nell’intervento è previsto il rifacimento del tetto per le esigenze funzionali e di isolamento termico/acustico vigenti. Le facciate esterne verranno proposte a risanamento, le ante e i serramenti in alluminio o metallo colore scuro. Per la distribuzione ai piani è prevista una scala in ferro esterna all’edificio. Le opere di riattazione interna prevedono le seguenti modalità: al piano terra verrà realizzato un ufficio, le cantine ed il locale tecnico, al piano primo un appartamento al secondo/terzo piano verranno realizzati due duplex.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Posizione tranquilla e immersa nel verde+ Possibile residenza secondaria+ Solo quattro unità abitative+ Giardino di proprietà e massima privacy+ Possibilità di scelta delle finiture e modifiche+ Risparmio energetico I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

Im Zentrum von St. Moritz-Dorf verkaufen wir das Wohn- und Geschäftshaus "Chesa Panorama" bestehend aus drei Ladengeschäften an guter Passantenlage und fünf Wohneinheiten. Die Wohnetagen haben eine sehr gute Besonnung und von den oberen Etagen geniesst man zudem die Sicht auf die Berge und den St. Moritzersee. Die Gewerbeflächen sind in einem attraktiven und langfristigen Mietverhältnis vergeben. Das Ladengeschäft im UG mit 126 m2 ist ebenerdig zur via dal Bagn ausgerichtet. Die Zugänge der Ladenflächen im EG (38m2 und 40m2) sind zur via Somplaz ausgerichtet. Im 1. OG befindet sich eine Toilette für die Gewerbeflächen. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich je zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je rund 40 m2 (drei der vier Wohnungen sind Erstwohnungen). Eine gemeinsame Waschküche steht im 2.OG zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume und ein allgemeiner Disporaum.Die Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss mit exklusivem Ausbau verfügt über ein Cheminée, eine Sauna und eine traumhafte Seesicht. Es besteht ein Zugang auf das Dach. Der Ausbau einer Dachterrasse ist denkbar, unterliegt jedoch einer aktuell nicht vorhandenen Baubewilligung. Für die Maisonette-Wohnung steht im Gebäude Chesa Padrutt (100 Meter Gehdistanz) ein Parkplatz (Nr. 117) zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen in der näheren Umgebung.Die Parzellengrundstücksfläche beträgt 119 m2.Die 1920 erstellte Liegenschaft wurde 1977 aufgestockt und erneuert. 2005-7 wurde eine umfassende Renovation durchgeführt. Die Aussenmauern (Aussenisolation) und das Treppenhaus wurden erneuert und ein Lift eingebaut. Gleichzeitig erfolgte die Aufstockung der Metall-Glasfassade und der Einbau einer exklusiven Maisonettewohnung. Die Einzelzimmer wurden zu attraktiven 2-Zimmer-Wohnungen umgebaut und saniert. 2008 wurde die Ölheizung erneuert. Die Maisonette-Wohnung wird elektrisch beheizt. 2012 wurde die Verglasung der Maisonette-Wohnung ersetzt.Folgende weitere Unterhaltsarbeiten wurden zwischen 2011 und 2018 ausgeführt:o Auswechslung der Fäkalienpumpe, CHF 8'000o Neuer Aussenwandaufbau im Kellerbereich zu Strasse, CHF 15'000Ausbau im Dachgeschoss: o Sauna im Dachaufbau, CHF 15'000o Hängendes Cheminée, CHF 5'000o Auflagen der Feuerpolizei / Alarmanlage CHF 10'000Alle weiteren Details und die digitalen Liegenschaftsunterlagen werden erst nach einem persönlichen Gespräch ausgehändigt.Bei Interesse steht Ihnen Herr Francesco Stazzonelli gerne zur Verfügung.We're selling a residential and commercial building "Chesa Panorama" comprising three retail units affording good pedestrian access and five residential units located at the heart of St. Moritz-Dorf. The residential floors receive lots of sun, and views over the mountains and Lake St. Moritz can be enjoyed from the upper floors. Attractive long-term leases exist for the retail units. The retail unit in the basement (126 m²) is on the same level as Via dal Bagn and the retail units on the ground floor (38m² and 40m²) can be accessed from Somplaz. There is a WC for the retail units on the first floor. Two 2-room apartments, each of approximately 40 m² in size, can be found on the first and second floors. Three of the four apartments are intended as first homes. There is a communal laundry room on the second floor, and cellar rooms and a general storage room in the basement.The maisonette apartment on the third and fourth floors affords an exclusive finish with a fireplace, sauna and idyllic lake views. Roof access is available, meaning that the addition of a roof terrace is conceivable. Planning permission has not yet been obtained for this however. A parking space (no. 117) has been allocated for the maisonette apartment in Chesa Padrutt (100 m away). Further parking facilities are available in the immediate vicinity.The plot is a total of 119 m² in size.Built in 1920, the property was extended and renovated in 1977. Comprehensive refurbishment work was completed in 2005-7. The...

Liegenschaft Larix - JUWEL IN DER DAVOSER BERGWELT Das traditionsreiche und stilvolle Chalet Hotel Larix überzeugt nicht nur mit dessen Charme, sondern auch mit einer historischen Architektur und seiner guten sowie sehr sonnigen Lage mit Sicht auf das Jakobshorn. Die Parzelle verfügt über eine Grundstücksfläche von 1'572 m2 und bietet grosses Potenzial. Die bestehende Liegenschaft ist laufend renoviert worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Verteilt über mehrere Etagen verfügt die Liegenschaft über geschmackvoll eingerichtete Zimmer, zahlreiche individuell gestaltete und grosszügige Haupt- und Nebenräume sowie diverse Parkmöglichkeiten. Eine grosse Terrasse sowie verschiedene Balkone und der Garten laden zum Verweilen ein. In der Sauna kann man sich nach einem Ski- oder Wandertag erholen. Mitten in der Berglandschaft von Davos gelegen, finden Sie in der Liegenschaft Larix Ruhe und sind doch nahe dem Zentrum.Für weitere Informationen, Details oder für Besichtigungstermine bitten wir Sie mit uns Kontakt aufzunehmen.Highlights- HISTORISCHE ARCHITEKTUR - SYMPATHISCH UND AUTHENTISCH - VIEL POTENTIAL - CHALET HOTEL UND BAULAND - RUHIG UND SONNIG

Das Restaurant Hotel Old Inn, am Rande des Tourismusgebietes Klosters/Davos, sucht einen neuen Besitzer. Das Restaurant verfügt über 28 Sitzplätze. Hinzu kommen 20 Terrassensitzplätze und 20 Sitzplätze im Stübli. Ausserdem verfügt das Hotel über 10 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer und eine 2 1/2 Zimmerwohnung. Der aktuelle Pachtvertrag mit einem jährlichen Nettomietertrag von CHF 43`200.- läuft bis ins Jahr 2030. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Pachtvertrag bis 2030- jährlicher Nettomietertrag CHF 43`200- Tiefkühlraum im Keller vorhanden- 8 Parkplätze inklusive- ideale Lage - 12 Zimmer und eine 2 1/2-Zimmerwohnung- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Saas liegt im Einzugsgebiet der Tourismusanlagen Davos-Parsenn und Klosters-Madrisa und lockt im Sommer und im Winter viele Feriengäste an.Zustand: kleinere Renovationen erforderlichBäder / Nasszellen: 13Heizsystem: OlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 20mSchulen: Primarschule / Oberstufe, 6.6kmGeschäfte: Volg, 450m