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12

CHF 1’495’000.–300m2

1045 Ogens

Idéal pour diverses affectations : logement, atelier, restaurant, ... Immeuble mixte dans le centre d'Ogens, au coeur du Gros-de-Vaud. Le bâtiment, anciennement connu comme "les moulins d'Ogens" construits en 1959, est composé d'une partie industrielle, commerciale et artisanale au rez-de-chaussée ainsi que d'une partie habitation moderne à l'étage ainsi que dans l'ancienne tour de stockage du moulin. Suite à sa rénovation en 2003 et en 2016, le moulin a été transformé en fonderie d'art et local d'exposition couvrant sur une surface totale de 580 m2. Quant à l'étage, un grand appartement de 300 m2 a lui aussi été entièrement rénové avec deux salles de bains, une troisième dans la tour, ainsi qu'une cuisine habitable et indépendante totalement agencée et équipée. Situé dans le centre du village d'Ogens, lui-même dans le coeur du Gros-de-Vaud. En effet, Bercher avec sa gare du "LEB" et ses commodités permettant de rejoindre Lausanne en 40 minutes est à 3,5 kilomètres (6 min). De plus, son positionnement centré dans la région permet de rejoindre Lausanne à 26 kilomètres en 34 minutes, Yverdon à 14 kilomètres en 19 minutes, Moudon à 10 kilomètres en 13 minutes et Orbe à 24 kilomètres en 25 minutes. Le Car Postal de la ligne no 430 dessert Thierrens ou Bercher ainsi que sa gare du "LEB" en dix minutes. Il existe encore la possibilité de créer des logements supplémentaires au rez-de-chaussée.

5

CHF 2’600’000.–270m212Zi

1562 Corcelles-près-Payerne

Situé à quelques 200 mètres du centre de Corcelles-près-Payerne, cette propriété de plus de 6500 m2 constructibles présente un immeuble ancien de 3 appartements loués de 90 m2 (avec potentiel supplémentaire dans les combles), un garage avec porte électrique et places de parc sur le devant, ainsi que 2 dépendances. Le potentiel à saisir se trouve dans la propriété derrière la maison, puisque un terrain plat constructible permettrait la création d'un projet immobilier. L'immeuble lui-même est ancien, doté d'un balcon de type "ferme bernoise" protégé en note 2. Les appartements du rez-de-chaussée et du 2ème étage ont été rénovés. L'objet comprend une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage fermé et 4 à 5 places de parc disponibles. Sur la propriétés résident également deux dépendances cadastrées. Chaque appartement est configuré de façon similaire, soit : - 1 grand hall - 3 chambres - 2 salles de bains - 1 cuisine avec coin à manger Le rendement et les charges sont disponibles sur demande. Chauffage à mazout. La tuyauterie a été refaite à neuf il y a 15 ans. La parcelle se situe en zone village. Actuellement en zone réservée. POUR PLUS D'INFORMATIONS ET VISITES, VEUILLEZ CONTACTER: S. Grange NIDEAL Immobilier 078 / 639 87 50 sebastien.grange@nideal.ch www.nideal.ch