Crémines - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Lot de 2 immeubles résidentiels et commerciaux / 2 Wohn- und Geschäftshäuser

Lot de 2 immeubles résidentiels et commerciaux / 2 Wohn- und Geschäftshäuser Située au centre de Court, cette propriété se compose de deux immeubles locatifs offrant beaucoup de potentiel.Immeuble Chemin de la Scierie 2 • 2 appartements de 3.5 pièces • Local commercial/atelier • Sous-sol avec cave et local technique • 2 garages Immeuble Rue Centrale 28 • 1 appartement de 5.5 pièces avec terrasse • 1 appartement de 2.5 pièces • 1 appartement de 3.5 pièces à rénover • Local commercial (boulangerie) avec laboratoire et stockage • Sous-sol avec caves et buanderie Extérieurs • Jardin au sud de la propriété • Nombreuses places de parc Cette propriété combine patrimoine historique, diversité des usages et potentiel locatif dans un emplacement central et facilement accessible. ______________________________________________Im Zentrum von Court verkaufen wir diese zwei Mehrfamilienhäuser mit viel Potenzial.Gebäude Chemin de la Scierie 2 • Zwei 3.5-Zimmer Wohnungen • Gewerbe-/Atelierfläche • Keller mit Lagerraum und Technikraum • 2 Garagen Gebäude Rue Centrale 28 • 5.5-Zimmer Wohnung mit Terrasse • 2.5-Zimmer Wohnung • 3.5-Zimmer Wohnung (renovationsbedürftig) • Gewerbefläche (Bäckerei) mit Labor und Lager • Keller mit Lagerräumen und Waschküche Aussenbereich • Südlich ausgerichteter Garten • Zahlreiche Parkplätze Diese Liegenschaft vereint historisches Flair, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Vermietungspotenzial an zentraler und gut erreichbarer Lage.

Propriété en centre-ville avec étude de faisabilité validée

Au cœur de Moutier – Opportunité stratégique avec potentiel de développement validéIdéalement située en plein centre de Moutier, dans un environnement central et parfaitement desservi, cette propriété constitue une opportunité rare d’acquérir un ensemble immobilier existant, immédiatement exploitable, bénéficiant en outre d’un potentiel de développement solidement étudié et documenté.L’ensemble comprend les immeubles sis Rue de l’Hôtel-de-Ville nos 13, 11 et 8, formant une parcelle cohérente et homogène présentant un potentiel de valorisation significatif.Bâtiment existant – Exploitation immédiateL’immeuble situé au numéro 13 est actuellement exploitable et peut continuer à être utilisé comme surface commerciale, administrative, de services ou institutionnelle.Il se prête ainsi parfaitement à un acquéreur souhaitant une utilisation immédiate ou la poursuite d’une activité existante — qu’il s’agisse d’une entreprise locale, d’un établissement bancaire, d’une administration communale, d’une organisation ou d’un utilisateur institutionnel.Par ailleurs, l’état existant offre la flexibilité nécessaire pour envisager une modernisation progressive, sans qu’une transformation immédiate ne soit impérative.Potentiel de développement validé sur le plan architecturalEn complément de l’état existant, une étude complète de faisabilité et un avant-projet architectural réalisés par un bureau d’architecture reconnu sont disponibles.Ces documents démontrent de manière claire et structurée la possibilité d’une reconversion en immeuble mixte combinant logements et surfaces commerciales.Selon le concept retenu et le niveau d’exécution envisagé, la réalisation d’environ 8 à 11 logements est envisageable, complétés par des surfaces commerciales, administratives ou de services au rez-de-chaussée.L’immeuble sis au numéro 11 fait partie intégrante de cette réflexion architecturale et est d’ores et déjà intégré dans les études. Le bâtiment numéro 8 appartient également à la parcelle et complète l’ensemble foncier.Il est important de souligner que cette option de développement ne constitue en aucun cas une obligation, mais représente un potentiel futur clairement documenté, offrant à l’acquéreur une liberté stratégique maximale, tant sur le plan temporel que conceptuel.Documentation complète à disposition des investisseursL’ensemble des documents nécessaires à une analyse approfondie est disponible, notamment : • Études architecturales complètes et études de faisabilité • Concepts de surfaces et d’affectation • Variantes avec différentes typologies de logements et scénarios de mixité • Bases techniques et économiques destinées à l’analyse investisseur La propriété est ainsi entièrement préqualifiée, ce qui constitue un avantage déterminant par rapport à des biens existants ne disposant pas d’une base de développement documentée.Multiplicité des usages envisageablesLa combinaison entre localisation centrale, exploitation actuelle et perspective de développement rend ce bien particulièrement attractif pour : • Investisseurs patrimoniaux à long terme • Entreprises avec besoin propre • Institutions para-communales • Banques et sociétés de services • Investisseurs privés ou institutionnels • Logements pour collaborateurs ou logements de fonction pour entreprises régionales ConclusionCette propriété réunit de manière rare : • Un état existant immédiatement exploitable • Une situation centrale en cœur de ville • Un potentiel de développement architecturallement démontré • Une grande flexibilité stratégique Il s’agit d’un bien destiné aux acquéreurs recherchant non seulement un immeuble, mais une position stratégique au centre de Moutier — alliant substance, perspective et base décisionnelle solide.______________________________________________________________________Im Herzen von Moutier, an zentraler und hervorragend erschlossener Lage, bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine bestehende, nutzbare Liegenschaft mit fundiert geprüfter Entwicklungsoption zu erwerben. Das Ensemble umfasst die Gebäude Rue de l’Hôtel-de-Ville Nr. 13, 11 und 8, welche gemeinsam ein zusammenhängendes Grundstück mit erheblichem Mehrwertpotenzial bilden.Bestand mit sofortiger NutzungDas bestehende Gebäude an der Hausnummer 13 ist heute nutzbar und kann weiterhin als Geschäfts-, Dienstleistungs- oder Verwaltungsgebäude betrieben werden. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Käufer, die sofortige Nutzung oder laufenden Betrieb wünschen – sei es für ein lokal ansässiges Unternehmen, eine Bank, eine Gemeindeverwaltung, eine Organisation oder einen institutionellen Nutzer.Gleichzeitig bietet der Bestand die notwendige Flexibilität für eine schrittweise Modernisierung, ohne dass ein sofortiger Umbau zwingend erforderlich ist.Architektonisch geprüfte EntwicklungsoptionErgänzend zum Bestand liegt eine umfassende Machbarkeits- und Architekturstudie eines renommierten Architekturbüros vor. Diese zeigt klar und nachvollziehbar auf, dass eine Umnutzung zu einem kombinierten Wohn- und Geschäftshaus realisierbar ist.Je nach Ausführung und Konzept ist die Realisierung von ca. 8 bis 11 Wohnungen möglich, ergänzt durch Gewerbe-, Büro- oder Dienstleistungsflächen im Erdgeschoss.Das Gebäude an der Hausnummer 11 ist integraler Bestandteil dieser Entwicklungsoption und in den architektonischen Überlegungen bereits berücksichtigt. Die Hausnummer 8 gehört ebenfalls zum Grundstück und komplettiert das Gesamtareal.Wichtig: Die Entwicklungsoption ist keine Verpflichtung, sondern ein klar belegtes Zukunftspotenzial, das dem Käufer maximale strategische Freiheit bietet – zeitlich wie inhaltlich.Alle Unterlagen für Investoren vorhandenFür eine fundierte Prüfung stehen sämtliche relevanten Unterlagen zur Verfügung, darunter: • vollständige Architektur- und Machbarkeitsstudien • Flächen- und Nutzungskonzepte • Varianten mit unterschiedlichen Wohnungsgrössen und Nutzungsmischungen • Grundlagen zur Investoren- und Projektprüfung Damit ist die Liegenschaft vollumfänglich vorqualifiziert – ein wesentlicher Vorteil gegenüber klassischen Bestandsobjekten ohne belastbare Entwicklungsgrundlagen.Vielfältige NutzungsmöglichkeitenDie Kombination aus zentraler Lage, bestehender Nutzung und Entwicklungsperspektive macht dieses Objekt besonders attraktiv für: • Bestandshalter mit langfristiger Perspektive • Unternehmen mit Eigenbedarf • Gemeindenahe Institutionen • Banken und Dienstleister • Investoren • Mitarbeiter- oder Dienstwohnungen für Betriebe aus der Region FazitDiese Liegenschaft vereint auf seltene Weise: • sofort nutzbaren Bestand • zentrale Innenstadtlage • architektonisch belegtes Entwicklungspotenzial • hohe Flexibilität für unterschiedlichste Strategien Ein Objekt für Käufer, die nicht nur eine Immobilie, sondern eine strategische Positionierung im Zentrum von Moutier suchen mit Substanz, Perspektive und belastbarer Entscheidungsgrundlage.

Gewerbeflächen in unserem neuen Wohn- und Geschäftshaus

Entdecken Sie die diversen Gewerbeflächen im Erdgeschoss eines brandneuen 4-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses an der Rebgasse 40 in Grenchen. Mit Gesamtflächen von 50 m2 bis 160 m2 bieten diese Einheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Gewerbe, Praxis, Geschäft oder Büro. Sie können die Flächen einzeln oder zusammen (Total rund 300 m2!) erwerben!Die Gewerbeeinheiten überzeugen mit: • Neubaustandard: Bezugsbereit ab August 2027 • Räumlichkeiten: 50 m2 bis 160 m2 flexibel nutzbare Flächen im Erdgeschoss • Eigene Parkplätze in der Einstellhalle: Einer oder mehrere EHP können dazu gekauft werden • Terrasse: Zusätzlicher Aussenbereich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Vollerschliessung: Wasser- und Stromanschluss bereits vorhanden. Bodenbelag nach Wahl, gemäss Budget • Anbindung an Wohnung: Wer möchte kann gleich noch eine Wohnung dazu kaufen und Wohnen und Arbeiten ideal kombinieren Lage und Umgebung: Das moderne Gebäude mit seiner ansprechenden hellgrünen Fassade befindet sich in ruhiger Lage - sowohl tagsüber als auch nachts herrscht eine angenehme Atmosphäre. Die Bushaltestelle Alpenstrasse erreichen Sie in nur 5 Gehminuten, während sie die Stadt in Kürze erreichen.Diese Gewerbeeinheiten eignen sich perfekt für Unternehmen, die moderne Räumlichkeiten in ruhiger Umgebung suchen. Die Kombination aus Neubauqualität, grosszügiger Fläche und praktischer, einfacher Ausstattung macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition für ihre Zukunft.

Wohn- und Gewerbeareal mit Potenzial in Leuzigen BE (Share-Deal)

Wohn- und Gewerbeareal Das Areal beinhaltet folgende Objekte: • 3-Zimmer Wohnung mit 78,5m2 • 3-Zimmer Wohnung mit 96,5m2 • 4-Zimmer Duplex Wohnung mit 136m2 • 6-Zimmer Duplex Wohnung mit 221,8m2 • Fabrikationsflächen mit 332,10m2 • Büroflächen mit 124,7m2 • Lagerflächen mit 124,7m2 und 92,7m2 • Toiletten und Aufenthaltsflächen mit rund 25m2 Die im 1929 erstellte Liegenschaft wurde im 2008 für CHF 530'000.- teilsaniert. Seit daher wurden weitere CHF 250'000.- investiert.Die Mietzinsen sind günstig, der Durchschnitt liegt bei knapp über CHF 70.-/m2.Die Parzelle ist als Nr. 03880013 im Kataster der belasteten Standorte des Kantons Bern eingetragen. Der Standort ist gemäss Art. 5 Abs. 4 Bst. a der AItIV nicht untersuchungsbedürftig, da von ihr keine schädlichen oder lästigen Einwirkungen zu erwarten sind. Eine Veräusserung ist durch das Amt bewilligt.

À vendre à Delémont : immeuble mixte comprenant 6 logements et 1 commerce

Distribution : Immeuble comporte trois étages, sur rez-de-chaussée, combles et sous-sol, reliés par un ascenseur. Le sous-sol est réparti en deux parties distinctes :une première, dédiée au commerce, comprenant un dépôt d'environ 106 m² ;une seconde, réservée aux logements, comprenant deux grandes caves, une buanderie commune ainsi qu'une chaufferie.Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 176 m², est entièrement occupé par un espace commercial.Les étages supérieurs accueillent deux appartements par niveau, soit un total de six logements. Ces appartements se distinguent par leurs volumes généreux, leur configuration traversante Est-Ouest et leurs agréables balcons orientés à l'ouest.État d'entretienConstruit en 1935, l'immeuble bénéficie d'un excellent état d'entretien, grâce à des rénovations régulières effectuées en 1968, 1974, 1986, 1990 et 2014.La rénovation la plus significative, réalisée en 2014, a permis l'installation d'un ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol aux combles, ainsi qu'une remise à neuf complète des appartements et des parties communes, incluant notamment :la peinture des murs et plafonds ;la réfection et le ponçage des parquets ;l'installation de cuisines modernes entièrement équipées (marque Schmidt) ;la rénovation complète des salles de bains et WC (nouveaux équipements sanitaires) ;la pose de nouveaux carrelages et faïences dans les cuisines et salles d'eau ;la remise en peinture des parties communes (entrée, sous-sol, buanderie, etc.).Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout (Buderus, brûleur Oertli) située au sous-sol. La distribution de la chaleur s'effectue par radiateurs équipés de vannes thermostatiques.Grâce à un entretien régulier, l'immeuble ne nécessite pas de travaux majeurs à ce jour.Potentiel d'aménagement des comblesUne autorisation de construire a été délivrée valable jusqu'au 30 juin 2025 et peut faire l'objet d'un renouvellement pour l'aménagement des combles en deux appartements en attique, offrant un fort potentiel de valorisation. Le projet prévoit :un appartement de 3,5 pièces d'environ 80,5 m², bénéficiant d'une orientation sud ;un appartement de 4,5 pièces d'environ 110 m², orienté nord.Ce développement permettra de créer des logements lumineux et attractifs, renforçant significativement la valeur et le rendement de l'immeuble.AufteilungDas Gebäude umfasst drei Obergeschosse sowie ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und ein Untergeschoss, die alle durch einen Aufzug erschlossen sind.Das Untergeschoss ist in zwei separate Bereiche unterteilt:ein erster Bereich, der der Gewerbenutzung dient und ein Lager von ca. 106 m² umfasst;ein zweiter Bereich, der den Wohnungen zugeordnet ist, mit zwei großen Kellerräumen, einer gemeinschaftlichen Waschküche sowie einem Heizraum.Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 176 m² wird vollständig als Gewerbefläche genutzt.In den Obergeschossen befinden sich jeweils zwei Wohnungen pro Etage, insgesamt sechs Einheiten. Diese zeichnen sich durch großzügige Raumverhältnisse, eine durchgehende Ost-West-Ausrichtung sowie attraktive, nach Westen ausgerichtete Balkone aus.Zustand / UnterhaltDas im Jahr 1935 erbaute Gebäude befindet sich dank regelmäßiger Renovationen in den Jahren 1968, 1974, 1986, 1990 und 2014 in einem sehr guten Unterhaltszustand.Die umfassendste Renovation erfolgte 2014 und umfasste insbesondere den Einbau eines Aufzugs, der alle Geschosse vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss erschließt, sowie die vollständige Erneuerung der Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche, darunter:Neuanstrich der Wände und Decken;Aufarbeitung und Schleifen der Parkettböden;Einbau moderner, voll ausgestatteter Küchen (Marke Schmidt);vollständige Renovation der Badezimmer und WCs (neue Sanitäreinrichtungen);Verlegung neuer Boden- und Wandbeläge in Küchen und Nasszellen;Auffrischung der Gemeinschaftsbereiche (Eingang, Untergeschoss, Waschküche etc.).Die Beheizung erfolgt über.<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 074 761 186 712 047 37 612 e3</span>..

Wohngebäude zur Verkauf in Courrendlin (JU)

Situé à Courrendlin, dans un environnement résidentiel calme et chaleureux, cet immeuble locatif en très bon état d'entretien représente une opportunité d'investissement à long terme.Descriptif du bien:- Immeuble composé de 5 appartements- État général : très bon, entretien suivi et aucun travaux lourds à prévoir- Bâtiment sain et structure bien maintenue- État locatif net annuel : CHF 54'300- Rendement stable avec potentiel d'optimisation selon stratégie de gestion.Stationnement:- 7 garages fermés- 7 places de parc extérieures- Atout significatif pour la valorisation et l'attractivité locative.Performance énergétique:- Installation neuve et moderne de panneaux solaires photovoltaïques en 2022- Réduction des charges énergétiques- Investissement orienté durabilité et optimisation des coûtsPersonne Responsable :Bemanna Ritchi079 739 44 87

Immeuble mixte en rénovation à Rossemaison

L'immeuble est actuellement en cours de rénovation complète et offre un excellent potentiel de rendement.Édifié sur une parcelle de 2'700 m², il bénéficie d'une situation privilégiée grâce à son emplacement central, calme et ensoleillé.Le projet prévoit la création de 6 appartements neufs de 4,5 pièces, ainsi que 3 appartements complètement rénovés de 3,5 pièces, déjà loués.L'immeuble comprendra également un bureau, une surface commerciale d'environ 40 m² ainsi que des places de parc.Les travaux en cours incluent notamment une isolation complète du bâtiment, l'installation de trois pompes à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques, offrant à terme un confort moderne et une excellente efficience énergétique.Das Gebäude wird derzeit komplett renoviert und bietet ein ausgezeichnetes Renditepotenzial.Es wurde auf einem 2.700 m² großen Grundstück errichtet und genießt dank seiner zentralen, ruhigen und sonnigen Lage eine privilegierte Situation.Das Projekt sieht die Schaffung von 6 neuen 4,5-Zimmer-Wohnungen sowie 3 komplett renovierten 3,5-Zimmer-Wohnungen vor, die bereits vermietet sind.Das Gebäude wird außerdem ein Büro, eine Gewerbefläche von ca. 40 m² sowie Parkplätze umfassen.Die laufenden Arbeiten umfassen unter anderem eine vollständige Isolierung des Gebäudes, die Installation von drei Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen, die letztendlich modernen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz bieten.The building is currently undergoing complete renovation and offers excellent yield potential.Built on a 2,700 m² plot, it enjoys a privileged location thanks to its central, quiet and sunny position.The project includes the creation of 6 new 4.5-room apartments, as well as 3 completely renovated 3.5-room apartments, already rented.The building will also include an office, a retail space of around 40 m² and parking spaces.Work currently underway includes the complete insulation of the building, and the installation of three heat pumps as well as photovoltaic panels, ultimately offering modern comfort and excellent energy efficiency.

Gebäude mit hohem Potenzial für Umwandlung in Moutier (JU)

Situé à Moutier, cet immeuble bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler.Aktuelle Situation :- Gewerbefläche ist derzeit vermietet (bestehendes Mieteinkommen)- 2 GaragenEntwicklungspotenzial :- Vorstellbares Projekt zur Umwandlung in 5 Wohnungen mit Aufzug- Mögliche Schaffung von 4 Außenparkplätzen- Optimierung des Nettomieteinkommens nach Renovierung von etwa 100'800 pro JahrDank seiner Konfiguration und seiner strategischen Lage ermöglicht dieses Objekt eine erhebliche Wertsteigerung nach der Umwandlung.Ideal für Investoren, die nach einem Projekt mit Wertsteigerung und attraktivem zukünftigem Ertrag suchen.Verantwortliche Person :Bemanna Ritchi079 739 44 87

VERKAUF IN BARFORM ? Portfolio von 3 Rentenimmobilien im Jura

Im Rahmen eines vertraulichen Verkaufs bieten wir ein Immobilienportfolio zum Verkauf an, das aus drei Miet- und gemischten Gebäuden besteht, die ideal im Kanton Jura gelegen sind.Dieses Portfolio bietet eine Chance für eine patrimoniale Investition mit dauerhaften Mieteinnahmen, einer Diversifizierung der Vermögenswerte und einem Potenzial für eine Optimierung auf mittlere und lange Sicht.Delémont Mischgebäude mit:- 9 Wohnungen- 1 Gewerbefläche- 4 Außenparkplätze- Nettokaltmiete pro Jahr: CHF 150'600Courgenay Wohngebäude mit:- 8 Wohnungen- 8 geschlossene Garagen- 11 Außenparkplätze- Nettokaltmiete pro Jahr: CHF 138'000Courtételle Mischgebäude mit:- 5 Wohnungen- 1 Büro- 1 Lager- 1 Werkstatt- 3 geschlossene Garagen- 7 Außenparkplätze- Nettokaltmiete pro Jahr: CHF 106'800Konsolidierte Daten des Portfolios:- 22 Wohnungen- 1 Gewerbefläche- 1 Büro- 1 Lager- 1 Werkstatt- 11 geschlossene Garagen- 22 Außenparkplätze- Gesamtnettokaltmiete pro Jahr: CHF 395'400Vorteile der Investition:- Diversifizierte und gesicherte Mieteinnahmen- Portfolio auf mehrere strategische Standorte im Jura verteilt- Gemischte Nutzung mit Wohnen und Gewerbe für eine gute Mietauslastung- Potenzial für eine Wertsteigerung des Vermögens- Verkauf in Barform bevorzugtVerantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Off-Market-Gelegenheit Delémont - Institutionelles oder privates Rentengebäude

PREMIUM-INVESTITION IN DELÉMONTEin solides, modernes und sofort rentables Immobilienvermögen im Herzen von Delémont. Dieses Rentengebäude, das 2013 erbaut wurde, stellt eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren dar, die nach Stabilität, Leistung und langfristiger Wertsteigerung suchen.Mit seinen 51 Wohnungen profitiert das Gebäude von einer hervorragenden diversifizierten Vermietung und einer starken Attraktivität auf dem Markt. Die Parkinfrastrukturen mit 39 Außenplätzen und 30 Innenboxen stärken noch sein Potenzial für Einnahmen und seine qualitative Positionierung.Das Gebäude generiert ein jährliches nettes Mieteinnahmen von CHF 906'504, was einen stabilen und nachhaltigen Ertrag sicherstellt, der durch eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region unterstützt wird.Das 2013 erbaute Gebäude entspricht den aktuellen Standards, was die Bedürfnisse an Renovierungsarbeiten begrenzt und eine hervorragende Kontrolle der Betriebskosten bietet.Energieeffizienz &amp; Nachhaltigkeit:- Heizung mit Erdgas mit solarthermischer Ergänzung- Solarmodule auf dem Dach, die die Kosten erheblich reduzieren- Kontrollierte Belüftung in allen WohnungenGesuchter Mietkomfort:- Wäscherei auf jedem Stockwerk + mögliche private Anschlüsse- Vollständig barrierefreies Gebäude- Moderne Ausstattung, die die Bindung der Mieter fördert- EnergieoptimierungDieses Objekt stellt eine strategische Vermögenschance dar, ideal für einen Investoren, der regelmäßige Bargeldströme sichern und von einem mittel- und langfristigen Wertsteigerungspotenzial profitieren möchte.Verantwortliche PersonBemanna Ritchi079 739 44 87