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CHF 3’975’000.–
1196 Gland

A coté de la gare : halles de stockage avec surfaces de bureau

VPI Courtage vous présente des locaux commerciaux idéalement situés au coeur d'une zone d'activité dynamique. Ces espaces bénéficient d'une position stratégique, à proximité de l'autoroute, de la gare, des transports en commun et de toutes les commodités. Sur une parcelle de 2'873 mètres carrés, cet immeuble offre une visibilité maximale et un accès facile pour les entreprises et les clients. Gland, placé entre Genève et Lausanne, constitue un lieu attrayant pour les investissements, dans le cadre de son développement dynamique. Le rez-de-chaussée de 373 mètres carrés propose trois halles de stockage de 180, 115 et 78 m2, idéaux pour répondre aux besoins logistiques de toute entreprise. Dotés de hauteurs de plafonds généreuses, ces espaces offrent une flexibilité d'utilisation pour toutes activités.À l'étage, une surface de 373 mètres carrés accueille trois lots de bureaux modulables de 66, 197 et 110 m2. Grâce à leurs aménagements flexibles, ces espaces peuvent être adaptés selon les besoins spécifiques de chaque entreprise. De plus, les fenêtres à double vitrage assurent une luminosité naturelle tout en garantissant une isolation phonique et thermique optimale. 9 places de parking extérieures en sus CHF 225'000.- viennent compléter ce bien.L'immeuble est maintenu en bon état, témoignant d'une gestion et d'un entretien régulier. Si vous cherchez à développer votre entreprise dans un secteur en plein essor, cet immeuble commercial représente une belle opportunité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette offre exceptionnelle et pour planifier une visite de ce bien immobilier.VPI Courtage presents commercial premises ideally located in the heart of a dynamic business park. These premises are strategically located, close to the freeway, railway station, public transport and all amenities. Set on a 2,873 square meter plot, the building offers maximum visibility and easy access for businesses and customers. Gland, located between Geneva and Lausanne, is an attractive investment location as part of its dynamic development.The 373 square meter first floor offers three storage halls of 180, 115 and 78 m2, ideal for meeting the logistical needs of any company. With generous ceiling heights, these spaces offer flexibility of use for all activities.Upstairs, a 373 square metre surface area accommodates three modular office units of 66, 197 and 110 m2. Thanks to their flexible layouts, these spaces can be adapted to the specific needs of each company. In addition, double-glazed windows ensure natural light and optimum sound and heat insulation. A further 9 outdoor parking spaces at the price of CHF 225,000 are available.The building is kept in good condition, reflecting regular management and maintenance. If you're looking to expand your business in a booming sector, this commercial property represents a great opportunity.Contact us today for more information on this exceptional offer and to arrange a viewing of this property.

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CHF 2’300’000.–
30 Zimmer
1854 Leysin

MAGNIFIQUE PARCELLE AVEC PARCELLE CONSTRUCTIBLE

Magnifique bâtisse sur une parcelle de 4117m2 idéalement situé dans le bas du charmant village de Leysin. La bâtisse construite au début du 20ème siècle porte un nom prestigieux "Le Château". Face aux Dents du Midi et grâce à son angle de vision ouvert sur plus de 200°, le positionnement du bien est parfait. Actuellement utilisé pour des camps, les écoles ou encore les entreprises. Un appartement récemment créé occupe le dernier étage. " Le Château", se trouve à proximité des commerces, restaurants, 100km de piste de ski, patinoire, piscine, le fameux Tobogganing, centre sportif avec un arrêt de bus situé à 20 mètres de la maison.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Objet favorable pour un projet de rénovation ou d'agrandissement- situation idéale et idyllique- parcelle constructible en zone d'habitation de très faible densité- bâtisse de 14 chambres (54 lits), salle de 81m2 pour conférence,- à proximité des commerces, restaurants et arrêt de bus- etc., etc., etc...- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Leysin est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district d'Aigle. Commune de montagne, elle se trouve dans les Préalpes vaudoises. La station, dont le village est inscrit sur l'Inventaire fédéral des sites construits à protéger en Suisse, est reliée par la route ainsi que par le train depuis Aigle. Etat du bâtiment: Bâtisse construite au début du XXe siècle.Salles de bain: 6 ( 6 x douche / 8 x lavabo / 8 x WC)Système de chauffage: -Transport publics: bus, 150m Ecole: école primaire / secondaire, 4km Commerces: Coop / Migros, 500m

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Cronay ist in den vergangenen 3 Jahren auf 410 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.06 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 70'850. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 14.05 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 14.05 % und der des SEK II-Abschlusses bei 53.92 %. Zudem sind 18.3 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 1.71 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 15.62 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Cronay zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 21.24 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 20.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.41 % und ein kinderloses Ehepaar 14.77 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Cronay 12 neue Wohnungen gebaut. Dabei entstanden 4 Wohnungen mit 4 Zimmern. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 6 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Cronay zugenommen und es gibt nun insgesamt 194 Wohnungen. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 28 Wohnungen mit 2 Zimmern, 68 mit 3 und 52 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 52 5-Zimmer-Wohnungen und 33 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Cronay liegt bei 0.52 %. Es gibt so momentan 1.92 % leere 5-Zimmer-Wohnungen. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 1.18 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'800. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'000.