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CHF 2’580’000.–30.5Zi

1076 Ferlens VD

SITUATION GÉOGRAPHIQUE Trasadingen est une commune viticole suisse située à l'ouest du canton de Schaffhouse. La commune compte 600 habitants et possède une superficie de 4,13 km2 répartie entre zones d'habitations, exploitations agricoles et vignoble en périphérie. La viticulture est en effet un secteur bien développé dans la région avec entre autre une route des vins inaugurée en 2001 qui passe par la commune. Schaffhouse est à 18 km, L'arrêt de bus est à 100 m, La gare CFF est à 200 m, Ecole primaire est à 600 m. DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE Située au sud-est du village, cette parcelle de forme triangulaire, en bordure de la route cantonale, comprend un immeuble villageois de bonne facture. Ce petit immeuble, bien entretenu et ayant fait l'objet de diverses rénovations depuis son acquisition, comprend 6 logements de 2,5 à 5,5 pièces, ainsi que 4 bureaux notamment, adaptés en « Home offices ». Prix de vente : CHF 2'480'000.- Rendement net : 5,4% Annexes : - Places de parc : 17 - Locaux technique - Buanderie - Caves Nous vous proposons aussi de vous aider dans la recherche du financement. Associés Courtiers SA est complètement indépendant d'instituts financiers, ce qui nous permet de vous trouver le meilleur financement pour votre investissement en toute impartialité. Pour toute information complémentaire, contactez Associés Courtiers SA.

13

CHF 820’000.–714m2

1580 Avenches

IDÉAL PROMOTEUR / INVESTISSEUR ! Cet immeuble se trouve au coeur d'Avenches et offre ainsi une excellente situation, proche de toutes les commodités. Il est réparti sur 3 niveaux + sous-sol + combles et son volume total est de 2'220 m³ selon la police ECA. Actuellement, il est composé d'un sous-sol qui comprenant 3 caves et un local technique, de 3 logements (1 par étage), de vastes combles ainsi que d'un jardin d'environ 80 m². Cette bâtisse pourrait être agrandie et intégralement rénovée afin d'accueillir 4 logements et une surface commerciale selon le projet figurant au dossier. A noter que le permis de construire a d'ores et déjà été délivré afin de faciliter les démarches et ainsi profiter d'un excellent rendement rapidement ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et une visite des lieux !

4

CHF 2’400’000.–

1880 Bex

Localisation: Situé sur la commune de Bex en plein développement pour une population avoisinant les 8000 habitants. Bex est connue pour son site touristique des Mines de Sel qui accueille quelque 65'000 visiteurs par année. On y trouve sur place les commerces, les banques, les écoles (primaire et secondaire) ainsi que des garderies. Hôpital Riviera/Chablais est à 20 km, Le bus est à 260 m, L’autoroute est à 2,8 km, La gare CFF est à 2,6 km, Les commerces sont à 950 m, Bex centre est à 950 m. Distribution: L'immeuble est composé de 5 logements, de 5 garages box, de 9 places de parc extérieures et de 6 dépôts et ateliers. - Rez inférieur : Appartement de 3 pièces - Rez-de-chaussée : Appartement de 4 pièces - 1er étage : Appartement de 1,5 pièce Appartement de 2 pièces Appartement de 3,5 pièces - Annexes : 6 dépôts er ateliers spacieux Garages box et places de parc extérieures Prix de vente : CHF 2'400'000.- (6,325% net de rendement) Nous vous proposons aussi de vous aider dans la recherche du financement. Associés Courtiers SA est complètement indépendant d’instituts financiers, ce qui nous permet de vous trouver le meilleur financement pour votre investissement en toute impartialité. Pour toute information complémentaire, contactez Associés Courtiers SA.