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6

CHF 8’100’000.–

8001 Zürich

Eine historische Liegenschaft mitten in der Zürcher Altstadt: Etwa 50 Meter von der Bahnhofstrasse entfernt bietet sich mit diesem Wohn- und Geschäftshaus eine seltene Chance für Investoren und Eigennutzer mit Sinn für Geschichte. Die Lage in der Fussgängerzone zwischen Bahnhofstrasse und Rennweg ist höchst repräsentativ und wird auch langfristig nicht an Beliebtheit einbüssen. Die Liegenschaft umfasst eine Laden- und Lagerfläche im Erdgeschoss, eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG und eine 5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. und 3. OG plus Estrich im DG. Die reiche Geschichte des Hauses mit Baujahr 1350 ist überall zu spüren. 1988 wurde die denkmalgeschützte Liegenschaft umfassend und mit viel Sachverstand saniert, eine Teilsanierung von 2. OG bis DG fand 2013 statt. Alle drei Einheiten haben heute direkten Zugang zur Terrasse im Innenhof - inklusive einem attraktiven Partyraum. Aktuell ist die Ladenfläche an einen Pop-Up-Store zwischenvermietet. Die beiden Wohnungen stehen frei zur Verfügung. Soviel Charme an unschlagbarer Lage - und Ihnen stehen alle Nutzungsmöglichkeiten frei: Eine wunderschöne Investition in jeder Hinsicht.

9

CHF 3’250’000.–565m2

Steinberggasse 16, 8400 Winterthur

Exklusiv für Sie unser neustes Objekt: Direkt im Herzen der Winterthurer Altstadt bieten wir Ihnen dieses ebenso interessante wie auch wunderschöne neugotische Altstadtjuwel mit Umnutzungspotential an: Aufteilung - 1x Musik-Bar à ca. 255 m² (EG / Galeriegeschoss) - 1x Hotel mit 10 Gästezimmern (1. OG bis 1. DG) - 1x Hotelzimmer à ca. 6 m² - 8x Hotelzimmer à ca. 10-14 m² - 2x Hotelzimmer à ca. 17-21 m² - 1x Büro à ca. 23 m² - 1x Aufenthaltsraum à ca. 13 m² - 1x Wäscherei à ca. 7 m² - 3x Etagendusche/ -bad - 3x Etagentoilette - 1x Kochnische - Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 97'500.- (IST) - Mindestverkaufspreis: CHF 3'250'000.- Besonderheiten - Beste Zentrumslage in Winterthur (Altstadt) - neugotische Architektur mit liebevollen Details - Charakteristischer Eckturm - Liebhabercharme - Unmittelbare Nähe zu verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten - breites Kulturangebot von Winterthur direkt zu Füssen - gutes Bildungsangebot in der Peripherie der Altstadt - Top ÖV-Erschliessung - diverse Parkmöglichkeiten rund um die Altstadt - wird zurzeit als Musik-Bar mit Hotel betrieben - hohes Mietzinssteigerungspotential nach Sanierung und möglicher Umnutzung, z.B. in Wohnen und Gewerbe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

7

CHF 2’850’000.–700m2

Hauptstrasse 12, 8307 Effretikon

*** Bitte kontaktieren Sie uns beim Erst-Kontakt via Kontakt-Formular hier im Online-Inserat, vielen Dank. *** *** Auch in der aktuell ausserordentlichen Lage sind wir für Sie da. Der Schutz unserer Kunden steht an erster Stelle. Wir halten uns an die vorgeschriebenen Hygiene-Regeln und ermöglichen Ihnen ein sicheres Besichtigungserlebnis im möglichen neuen Zuhause. *** Suchen Sie eine attraktive Investitionsgelegenheit? Dann sind Sie hier richtig: - Mehrfamilienhaus in Bisikon (Effretikon) im Landhausstil mit 5 Wohnungen, 3 Gewerberäumen - 1 Einstellplatz in sep. Garagengebäude, 16-Aussen-Parkplätze - Voll vermietet, langjährige Mieter - Netto-Rendite 4.6% beim ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreis - Dieses MFH ist in sehr gutem Zustand und wurde laufend unterhalten - Elektro-Heizungen in allen Räumen, bezahlt direkt von den jeweiligen Mietern Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation sowie den Zustandsbericht zu diesem Mehrfamilienhaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat. ........................................................................................................................... MARKSTAHLER MEIER & PARTNER IMMOBILIEN GmbH «Immobilien-Service für Anspruchsvolle» Ihr kompetenter Partner für Verkauf, Verwaltung und Vermietung von Liegenschaften. - Immobilienvermittlung (Verkauf/Kauf) - Verwaltung: Stockwerkeigentümer-Gemeinschaften, Geschäfts- und Miet-Liegenschaften - Beratung für Umbauten und Sanierungen - Marktwertermittlungen, Begutachtungen, Expertisen Telefon 044 341 01 01 - www.mmp-immobilien.ch - info@mmp-immobilien.ch ................................................................................................................................

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CHF 1’510’000.–185m2

Im Landbüel 2, 8196 Wil ZH

Kurzbeschrieb Grosszügiges Wohn- und Gewerbehaus. Das Raumkonzept ist auf die Bedürfnisse eines kleineren Handwerkbetriebs ausgelegt. Es ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.   Zweckmässige Raumaufteilung im Wohn- und Gewerbetrakt. Haus- und Gewerbeteil können separat genutzt werden. Direkter Zugang zur Garage. Gute Raumhöhen. Der Gewerbeteil ist mehrfach zugänglich. Helle Fensterfronten. Gute Zufahrtsmöglichkeiten auch für LKWs, der einseitig offene Schopf bietet Platz für bis zu 16 Caravan-Einstellplätzen.   Wohnung Die helle 6-Zimmer-Wohnung im OG hat ca. 185 Quadratmeter Wohnfläche und 2 Nasszellen. Die Räume sind ideal angelegt, das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Ausgang zum Balkon bzw. zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Die geschlossene Küche hat einen direkten Zugang zur 2. Terrasse. Der Boden im Wohn- und Esszimmer ist mit einem Parkett ausgelegt. Die übrigen Räume haben Plattenbelag, Kunststoffplatten oder Teppichbeläge. Isolierverglaste Fenster. Im Korridor befinden sich die Garderobe und praktische Wandschränke. Im Bad sind Waschmaschine/Tumbler integriert. Oelheizung mit Radiatoren. Die Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zur Doppelgarage im EG und den direkt unter der Wohnung liegenden Weinkeller und Lagerräumen, die dank grossen Fensterflächen auch als separate Werkstatt genutzt werden können.  Gewerbe Zwei grosse lichtdurchflutete Räume im EG als Werkstatt oder Büro, mit verschiedenen Zugangsmöglichkeiten, teilunterkellert. Im Keller befindet sich die separate Oelheizung für den Gewerbeteil, verschiedene Lagerräume, dank grossen Fenstern ebenfalls als Büro nutzbar. Einfache Sanitäranlagen, u.a. mit Wasch- und Umkleideraum mit Dusche. Das 9 Meter hohe Silo wurde früher für die Lagerung von Holzspänen verwendet und kann heute als Lagerraum verwendet werden.  Schopf                                                               Der L-förmige, einseitig offene Schopf bietet Platz für bis zu 16 Einstellplätze für Wohnmobile. Dokumentation Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der beigelegten Verkaufsdokumentation. Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für Fragen gerne zur Verfügung! Urs Zürcher