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CHF 12’400’000.–

Rue du Simplon, 1920 Martigny

Nouvelle construction idéal pour investisseur! Le rendement est garanti la première année suivant la réception de l'immeuble. Cet immeuble résidentiel composé de 24 appartements avec une surface commerciale* (contact avancé pour sa location) est idéalement situé dans une zone épargnée par la construction de "masse". A 3 minutes de la gare (idéal pour pendulaires), 2 minutes des commerces et 10 minutes de la Poste à pied. Rendement 5% L'immeuble est composé de 2.5 pces et 3.5 pces (variantes possibles) avec une orientation plein sud. Un parking ext. et int. de 66 places. Nous restons disponible pour un complément d'information ou une rencontre afin de mieux détailler le projet (avec proposition de contrat). Dossier sur demande! *Possibilité de créer uniquement des appartements sans surface commerciale. ***intermédiaire s'abstenir***

13

CHF 2’100’000.–

1997 Haute-Nendaz

Idéalement situé, au centre de la station de Haute Nendaz dans la principale rue commerçante, cet immeuble de 1970 offre un excellent rendement de 5% minimum .Il dispose d'un restaurant entièrement équipé dont tout l'équipement est conforme aux normes en vigueur. Trois studios, un appartement de 4 pièces, un appartement de 2 pièces et 4 chambres meublées composent les deux étages supérieurs du bâtiment.Le bien a bénéficié d'un entretien et de rénovations suivis et réguliers et se trouve dans un excellent état.Le nouveau projet d'aménagement de la station et la possibilité de le surélever d'un étage renforce encore l'attractivité de ce bien.La station de Haute Nendaz, au coeur du prestigieux domaine skiable des 4 vallées avec ses 400 km de pistes et ses multiples chemins de randonnées est une destination privilégiée pour les amoureux de la montagne.

13

CHF 1’190’000.–310m2

1950 Sion

En exclusivité, immeuble de 2 appartements avec local commercial (un café) situé à l'ouest de la ville de Sion dans le quartier de Châteauneuf.L'édifice a été bâti en 1962 sur une parcelle de 665 m2 dans un style courant à cette époque : construction en maçonnerie crépie et toiture à deux pans de bois recouverte de tuiles en terre cuite. Ce bâtiment est divisé en deux parties mitoyennes. La 1ère, côté Nord, comprend un niveau habitable posé sur un rez-de-chaussée occupé par un café. La partie Sud comprend un appartement en duplex posé sur un niveau inférieur semi-enterré abritant une ancienne épicerie et des locaux de service. L'état de ces différents locaux est variable : le café a été refait en 1971 et les appartements en 2006. Le bâtiment est situé en zone collective B ce qui permettrait d'agrandir le bâtiment (jusqu'à 618 m2 d'indice brut d'utilisation au sol). Café au rez-de-chaussée du bâtiment : • Salle principale avec le bar • Salle attenante • Deux salles d'eau avec WC • Réduit borgne • Local indépendant (ancienne laiterie) Appartement au 1er étage nord : • Entrée avec dégagement • Salon • Cuisine ouverte avec salle à manger • Quatre chambres • Bureau • Salle d'eau avec baignoire et WC • Galetas en soupente accessible par une trappe Appartement en duplex au sud :Niveau inférieur : • Entrée avec dégagement • Cuisine avec bar ouvert sur le séjour • Séjour • Chambre parentale • Réduit sous l'escalier • Salle d'eau avec baignoire et WC Niveau supérieur : • Deux chambres • Réduit Locaux communs : • Buanderie • Carnotzet Extérieurs : • Six places de parc extérieures • Garage avec trois places indépendantes • Cour goudronnée Caractéristiques : • Le bâtiment possède un volume de 1400 m3 • Possibilité d'agrandissement du bâtiment • Subventions intéressantes allouées par le Canton et la Commune de Sion pour la rénovation de la toiture, du chauffage et de l'enveloppe périphérique du bâtiment (amélioration de l'indice énergétique) Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite.