Immobile commerciale e residenziale in vendita a Erschmatt

EXCLUSIF Immeuble mixte à rénover à Niouc (Val d'Anniviers)

Bâtiment mixte à fort potentiel commercial en bordure de route cantonale au coeur du village de Niouc (commune d'Anniviers). Vue dégagée sur la plaine du Rhône.Cet objet, construit sur 3 niveaux, se distingue par ses volumes généreux, ses vastes espaces extérieurs et ses nombreuses places de parc. Il se compose comme suit: • Rez-de-chaussée: Restaurant avec salle à manger, cuisine, bar, jardin d'hiver. • 1er étage: Cave à vin, WC clientèle, local technique, local citerne, appartement de 4 pièces. • 2ème étage: Appartement de 3 pièces, galetas de 30m². • Extérieurs: Nombreuses places de parc, potager, cabane de jardin, garage. • Divers: Objet inventorié au patrimoine bâti de la commune d'Anniviers, nécessite une rénovation intégrale et le maintien des volumes existants. N'attendez plus et contactez-nous pour de plus amples informations sur cet objet, vendable en tant que résidence principale ou secondaire à des personnes domiciliées en Suisse ou à l'étranger.TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.EIMMOBILIER.CHGemischt genutztes Gebäude mit großem kommerziellen Potenzial am Rande der Kantonsstraße im Herzen des Dorfes Niouc (Gemeinde Anniviers). Freier Blick auf die Rhone-Ebene.Dieses Objekt, das auf drei Ebenen gebaut wurde, zeichnet sich durch seine großzügigen Volumen, seine weitläufigen Außenbereiche und seine zahlreichen Parkplätze aus. Es setzt sich wie folgt zusammen: • Erdgeschoss: Restaurant mit Esszimmer, Küche, Bar, Wintergarten. • 1. Stock: Weinkeller, Gäste-WC, Technikraum, Zisternenraum, 4-Zimmer-Wohnung. • 2. Stock: 3-Zimmer-Wohnung, Dachboden von 30m². • Außenbereich: Zahlreiche Parkplätze, Gemüsegarten, Gartenhaus, Garage. • Diverses: Das Objekt ist im Inventar des baulichen Kulturerbes der Gemeinde Anniviers aufgeführt und erfordert eine vollständige Renovation unter Beibehaltung der bestehenden Volumen. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem Objekt, das als Haupt- oder Zweitwohnsitz an Personen mit Wohnsitz in der Schweiz oder im Ausland verkauft werden kann.ALLE UNSERE IMMOBILIEN ZUM VERKAUF AUF WWW.EIMMOBILIER.CHMixed-use building with strong commercial potential on the edge of the cantonal road in the heart of the village of Niouc (commune of Anniviers). Unobstructed view of the Rhone plain.This property, built on 3 levels, is distinguished by its generous volumes, its vast outdoor spaces and its many parking spaces. It is composed as follows: • Ground floor: Restaurant with dining room, kitchen, bar, winter garden. • 1st floor: Wine cellar, guest toilet, technical room, tank room, 4-room flat. • 2nd floor: 3 room flat, 30m² gallery. • Exterior: Numerous parking spaces, vegetable garden, garden shed, garage. • Miscellaneous: This property is listed as part of the built heritage of the commune of Anniviers. It requires complete renovation and preservation of the existing volumes. Do not wait any longer and contact us for more information on this property, which can be sold as a main or secondary residence to people living in Switzerland or abroad.ALL OUR PROPERTIES FOR SALE ON WWW.EIMMOBILIER.CH

Immeuble de rendement à deux pas de la Place Centrale de la commune de Martigny

Gefimmo vous présente ce superbe immeuble de rendement mixte, extrêmement bien situé au coeur du pôle économique de Martigny en Valais à proximité de toutes les commodités et des commerces.Ce splendide immeuble construit en 1987 et entièrement rénové en 2023, bénéficie d'une architecture au charme indéniable et finitions de qualité, se composant de 2 surfaces commerciales offrant ainsi une grande visibilité et une facilité d'accès pour les clients. Chaque surface commerciale profite d'un espace de stockage au sous-sol, idéal pour répondre aux besoins logistiques. Les étages supérieurs de l'immeuble propose un espace résidentiel spacieux et confortable. Avec un total de 4 appartements.Ces logements offrent un potentiel de revenus locatifs supplémentaires.L'immeuble se compose comme suit (les surfaces sont nettes) :Sous-sol et Rez-de-chaussée : • Surface commerciale n°1 :- Espace de 17,46 m² au Rez, de 16,63 m² en sous-sol et d'un local de stockage de 6,59 m² - Possibilité de créer un WC visiteurs sur demande • Surface commerciale n°2 :- Espace de 19,39 m² au Rez, de 28,39 m² en sous-sol, d'un local de stockage de 10,19 m² et d'un WC visiteurs avec lavabo • Local technique 1er étage : • Appartement de 2,5 pièces de 38,75 m² comprenant salon/séjour, cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche • Appartement de 2,5 pièces de 38,85 m² comprenant salon/séjour, cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche et une place de parc extérieure 2ème étage : • Appartement de 2,5 pièces de 54,40 m² comprenant salon/séjour, cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche et une place de parc extérieure 2ème étage et combles : • Appartement de 4,5 pièces en duplex de 95,80 m² comprenant salon/séjour, cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour, trois chambres à coucher, 2 salle de douches, lavabo et toilettes. L'immeuble dispose de 5 places de parc extérieures • État locatif prévisionnel commercial : CHF 40'544.- • État locatif prévisionnel résidentiel : CHF 66'600.- • État locatif prévisionnel place de parc : CHF 4'800.- Rendement locatif annuel : 4,87% Prix de vente : CHF 2'300'000.-Les états locatifs sont prévisionnels pour cause de rénovation totale et sera livré, les intérieurs entièrement neuf.Le prix de vente attractif de CHF 2'300'000.- en fait un investissement particulièrement intéressant pour les investisseurs avisés.Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien immobilier rentable ou un entrepreneur souhaitant développer son activité, cet immeuble mixte de rendement offre de nombreuses possibilités.Offre spécial pour investisseurs - Rendement annuel : 4,87% netL'immeuble se situe en zone centre dispersé. Le règlement de construction, de la commune de Martigny, vous permet d'agrandir l'immeuble comme suit : • 7 niveaux ou 24 mètres de hauteur • Indice IBUS 1,3 - Avec PAS 1,5 • Destiné à une activité mixte ou collectif comme l'habitat, bureaux, hôtel, commerces et artisanat (seules les activités compatibles avec l'habitat, peu ou moyennement gênantes sont admises) Informations complémentaires transmise uniquement présentation de coordonnées complètes et précises.!!! Curieux s'abstenir !!!Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.chGefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV

Geschäftsgebäude und Wohnungen in Oberwalliser Feriendestination

Bäckerei, Laden u. Tea-Room2 Wohnungen; 1 Studio ergänzende Auskünfte: georg.anthamatten@valesia.ch

Immeuble très récent au coeur de Saint-Léonard

Cet immeuble a été construit en 2022 en lieu et place d'une ancienne grange villageoise et reprends parfaitement son gabarit afin de s'intégrer au mieux dans son décor. Il est situé dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités. Composé de 3 appartements 3.5 pièces qui sont aujourd'hui loués, il fait face aux montagnes et à une nature verdoyante. Sa conception est de très bonne qualité et a été entièrement réalisée avec des matériaux de grande qualité.Touts les appartements disposent chacun de larges terrasses et de grandes baies vitrées qui laissent entrer une lumière très agréable, tout au long de l'année.- Construit en 2022- Exposé Sud- Au coeur du village- Ensoleillement optimal- 3 appartements de 3.5 pièces L'immeuble dispose de 3 caves et de 6 places de parc dont 2 sont couvertes.Dieses Gebäude wurde 2022 anstelle einer alten Dorfscheune erbaut und nimmt seine Größe perfekt wieder auf, um sich so gut wie möglich in seine Einrichtung zu integrieren. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Bestehend aus 3 3,5-Zimmer-Wohnungen, die jetzt vermietet sind, mit Blick auf die Berge und üppiges Grün. Das Design ist von sehr guter Qualität und wurde vollständig aus hochwertigen Materialien hergestellt.Alle Wohnungen verfügen jeweils über große Terrassen und große Erkerfenster, die das ganze Jahr über sehr angenehmes Licht hereinlassen.- Baujahr 2022- Südlage- Im Herzen des Dorfes- Optimaler Sonnenschein- 3 Wohnungen mit 3,5 ZimmernDas Gebäude verfügt über 3 Keller und 6 Parkplätze, davon 2 überdacht.This building was built in 2022 in place of an old village barn and perfectly resumes its size in order to integrate as well as possible into its decor. It is located in a quiet residential area and close to all amenities. Composed of 3 3.5 room apartments which are now rented, it faces the mountains and lush greenery. Its design is of very good quality and has been entirely made with high quality materials.All the apartments each have large terraces and large bay windows that let in very pleasant light, all year round.- Built in 2022- South exposure- In the heart of the village- Optimal sunshine- 3 apartments of 3.5 roomsThe building has 3 cellars and 6 parking spaces, 2 of which are covered.

Kapitalanlage im beliebten Bellwald

Dieses Walliserhaus mit 4 Wohnungen und Restaurant steht im idyllischen Ferienort Bellwald im Goms VS, neben der neuen Sesselbahn-Station und somit direkt an der Skipiste (Ski in - Ski out) bzw. den Wander- und Bikewegen.Das Restaurant im EG ist bis im September 2028 verpachtet, mit zweimaliger Verlängerungsoption um je 5 Jahre. Über dem Restaurant liegen zwei 2-Zi-Wohnungen, eine Etage höher ist eine 3.5-Zi-Wohnung eingebaut und im Dachgeschoss steht eine weitere 2.5-Zi-Wohnung im Angebot. Die drei kleinen Appartments sind ganzjährig an den Pächter des Restaurants vermietet. Die 3.5-Zi-Wohnung dient aktuell als Ferienwohnung für Gäste. Das Restaurant bietet eine top Gastroküche (2019), 50 Sitzplätze drinnen und 80 Plätze draussen. Ein Teil der Terrasse kann überdacht werden, die Baubewilligung besteht. Der Ausbau der Wohnungen ist zwar teilweise etwas in die Jahre gekommen, aber durchaus in Ordnung. Eine Garage und 9 Plätze auf dem davorliegenden Parkplatz gehören zum Haus und sind im Kaufpreis inbegriffen.Der Gemeinde steht eine rosige Zukunft bevor: die neue Sesselbahn wurde im Dezember 2022 eingeweiht und im 2025 ist der Baustart der neuen Seilbahn von Fiesch nach Bellwald geplant, deren Bergstation ebenfalls neben diesem Haus zu stehen kommt.Interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie.