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CHF 2’462’400.–
710m² Nutzfläche
1269 Bassins

Immeuble mixte à Bassins !

Immeuble mixte à Bassins !Nous sommes enchantés de vous présenter cette résidence unique à Bassins, une commune charmante située à seulement 10 km de Nyon. Datant de 1797 et soigneusement rénovée en 1975, cette propriété allie l'authenticité du passé au confort moderne, créant ainsi un espace de vie unique et polyvalent.Caractéristiques principales :Superficie totale du terrain : 737 m²Volume total de la maison : 2 337 m³Espace Commercial et Bureau : Le premier lot propose un spacieux local commercial et bureau, couvrant une superficie de 333 m². Autrefois une boucherie et traiteur prospère, cet espace a été témoin de nombreuses histoires et festivités. Les traces de son riche passé sont encore présentes, ce qui confère une ambiance unique et une atmosphère chaleureuse. De plus, un bureau fonctionnel vous permet de gérer efficacement vos activités. Un dépôt de 7 m² ajoute une commodité supplémentaire pour le stockage.Appartement en Duplex avec Balcon : Le deuxième lot offre un élégant appartement de 4.5 pièces en duplex d'une superficie de 127 m². Profitez d'un espace de vie spacieux, d'une cheminée chaleureuse dans le séjour et d'un balcon de 47 m² pour des moments de détente en plein air. Dépôt Spacieux : Le troisième lot comprend un dépôt généreux de 70 m², offrant un espace de stockage pratique pour répondre à divers besoins. Que ce soit pour vos effets personnels, votre activité professionnelle ou vos loisirs, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités.Avec en sus, 5 places de parking extérieures pour CHF 50'000.- Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une propriété unique qui offre une flexibilité commerciale et un confort résidentiel, le tout dans les bas de Bassins, à deux pas de la commune de Begnins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.Prix : CHF 1'700'000.-Contact :Laurane GendreTél. 077 795 20 61

Zusätzliche Informationen

Übersicht Jorat-Mézières hat eine Einwohnerzahl von 3'104 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 5.18 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 77'770. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 20.99 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 12.66 % und der des SEK II-Abschlusses bei 45.31 %. Zudem sind 20.99 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.97 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.38 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Jorat-Mézières ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 20.02 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.24 % und ein kinderloses Ehepaar 14.54 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.92 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Jorat-Mézières hat sich in den letzten 5 Jahren um 90 Wohnungen erhöht. Davon fallen 4 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders für Singles eignen. 17 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 30 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit 4 Zimmern. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst des Weiteren 26 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Jorat-Mézières insgesamt 1'423 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 64. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 328, 376 und 282 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 282 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 193. Unbelegte Wohnungen 4.17 % der Wohnungen in Jorat-Mézières sind unbewohnt. Hierbei stehen 20.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 6.15 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 4.29 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 3.21 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.78 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.9 %, wovon 2.08 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'680 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'970.