0 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Freidorf TG

No results

Ups! Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Erstellen Sie ein kostenloses Suchabo. Wir benachrichtigen Sie dann regelmässig über neue Inserate, die Ihren Suchkriterien entsprechen.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
  • 79b12b21-db7d-4e9e-a1b6-3dccae3e6db7.jpg
  • 36ce17da-c6ca-4a71-99ca-a19ca31627c8.jpg
  • e5a10683-6b0e-40b9-a45e-ecfade8fe63e.jpg
  • 2b7d2084-46ba-41ba-a4d1-40a30f8d98f5.jpg
  • 34a521ba-64a0-478e-98d7-122d6e70aeb6.jpg
  • 126edfbf-00d1-4484-8e11-a03f99c27e28.jpg
1 / 6
36ce17da-c6ca-4a71-99ca-a19ca31627c8.jpg
e5a10683-6b0e-40b9-a45e-ecfade8fe63e.jpg
2b7d2084-46ba-41ba-a4d1-40a30f8d98f5.jpg
Preis auf Anfrage
Bahnhofstrasse 2, 8274 Tägerwilen

Investitionsobjekt mit großem Entwicklungspotential

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft stellt ein reizvolles Entwicklungsprojekt für ein Neubauobjekt dar. Die Parzelle liegt im zentralen Ortskern in der Zentrumszone (Z). In dieser Zone besteht keine Ausnützungsbeschränkung durch eine BMZ oder AZ sondern es gelten die Grenzabstände. Grenzabstände 4 und 6m Max Gebäudelänge 40m Fassadenhöhe Flachdach 16m Fassadenhöhe Schrägdach 13.5m Gesamthöhe Schrägdach 18m Im Norden der Parzelle besteht ein Grenzbaurecht (siehe Dienstbarkeiten in den weiteren Unterlagen). Des Weiteren besteht ein Anliegen der Gemeinde auf Mitbestimmung in der Entwicklung der Zentrumszone. Aus diesem Grund wurde eine Planungszone (siehe Dienstbarkeiten in den weiteren Unterlagen) seitens der Gemeinde für diesen Perimeter erlassen. Bis zum Start einer Neurealisierung generiert das Wohn- und Gewerbeobjekt Mieteinnahmen (netto) in Höhe von CHF 58'236.-- p.a. Derzeit ist das Wohnhaus und das Werkgebäude voll vermietet. Tägerwilen ist einer der gefragtesten Wohnorte am Bodensee und überzeugt durch tiefe Steuern und eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Vereinen, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum und zwei Bankfilialen.Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Verkauf erfolgt in einem Angebotsverfahren. Siehe Übersicht Daten/Fakten. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

  • 82ac76f67af874ac8a687c0a7fb57489.jpeg
  • d41b440918c03be580091158f3e93a53.jpeg
  • 47d92b2887560668a55e9d92150dd919.jpeg
  • ae18493c91d9bf152c829c06bb126142.jpeg
  • 592aa24d06b6e25ade677bc1cba0b614.jpeg
  • 1884c5a8c63727efff5fa074efeb8f6f.jpeg
  • b713627901ce05847a43cb84e31df0e5.jpeg
  • c10785d156701e08cc847fa48b30d2f1.jpeg
  • 9cd4648b8f2fd9322e53c8b0a4e486a4.jpeg
  • 7af41d4788b5827e8bd728e98135030d.jpeg
1 / 10
d41b440918c03be580091158f3e93a53.jpeg
47d92b2887560668a55e9d92150dd919.jpeg
ae18493c91d9bf152c829c06bb126142.jpeg
Preis auf Anfrage
Lengwilerstrasse 9, 8598 Bottighofen

Wohn- oder Gewerbeeinheit, Sie entscheiden!

Liegenschaft mit zwei Wohnungen und LagerflächeSind Sie auf der Suche nach einem Eigenheim das genug Platz für alles mögliche bietet?Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein.Dank der beiden Eingänge ist das Nutzungsspektrum der Liegenschaft gross. Die diversen Lagermöglichkeiten bieten genügend Platz für eine Werkstatt, ein Atelier oder ähnliches.Ein Zweigenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier ist das möglich! Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Stadtbus im Zentrum von Kreuzlingen.Umgebung2 Abstellplätze gedeckt vor der Werkstatt, 2 Abstellplätze auf der gegenüberliegenden Parzelle Nr. 108 (vermietet für je Fr. 50.-/Monat), 1 Abstellplatz neben dem HausUntergeschoss / ErdgeschossWerkstatt, Vorraum/Lager, Luftschutzraum, Kelleraum (von aussen zugänglich), Veloraum (von aussen zugänglich), Holzrahmenfenster (1990)Erdgeschoss / Wohnung 1Entrée, Esszimmer, Zimmer (auch von aussen zugänglich), Gäste-WC, Küche mit Zugang zum Wintergarten und Sitzplatz, WC mit Bad und Dusche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, zwei Zimmer, Parkett- /Platten- & Novilonböden, Holzrahmenfenster (1990)Obergeschoss / Wohnung 2Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen, drei Badezimmer mit WC und Dusche, sechs Zimmer, Holzrahmenfenster (1990)Heizung/TechnikGasheizung (Wiesmann / 1990), Boiler (ca. 300l / 1990)BaujahrDie Liegenschaft wurde 1899 erstellt und es wurden immer wieder Arbeiten verrichtet. Die Liegenschaft ist bewohnbar, aber kurz- bis mittelfristig sanierungsbedürftig. Die Ausstattung sowie die Grundsrissgestaltung entsprechen nicht mehr ganz den heutigen Bedürfnissen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.immokanzlei AG Kreuzlingen + ArbonIhr professioneller Partner für alle Immobilien: Häuser, Wohnungen, Büro, Gewerbe.Verkauf | Vermietung | Bewertung | Beratung | Verwaltung | BewirtschaftungBesichtigungstermineVor der Vereinbarung eines Besichtigungstermin benötigen wir einen Finanzierungsnachweis Ihrer Bank. Dieser Nachweis kann in Form einer Email, eines Schreibens oder einer telefonischen Bestätigung seitens Ihres/r Bankberaters/in an uns erfolgen. Vielen Dank für das Verständnis.

Zusätzliche Informationen

Überblick Roggwil (TG) hat eine Einwohnerzahl von 3'358 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 8.5 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 82'745. Dabei haben 10.4 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 17.81 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.06 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.69 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.51 %. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 11.52 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Roggwil (TG) liegt bei 15.9 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.82 % und ein kinderloses Ehepaar 15.9 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 168 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Roggwil (TG) neuer Wohnraum entstanden. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 10 Wohneinheiten. 45 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 72 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 14 5-Zimmer-Wohnungen und 27 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Die vielen grossen Wohnungen in Roggwil (TG) sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Roggwil (TG) insgesamt 1'482 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 15. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 203 Wohnungen mit 2 Zimmern, 449 mit 3 und 369 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 369 5-Zimmer-Wohnungen und 367 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Roggwil (TG) bei 1.15 %. So sind 6.33 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.48 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.45 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.54 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.95 %, wovon 1.37 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'700. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'357 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'940 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.