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6850 Mendrisio

Mendrisio centro in zona piazzale Alla Valle, quindi vicinissima a tutti i servizi, agli ingressi autostradali, alla stazione dei treni e dei bus, immobile commerciale e residenziale L'immobile che dispone di 4 parcheggi coperti e 2 scoperti, è composto da due piani interrati, -1 dove è presente il caveau, e i locali tecnici, il - 2 le cantine ed i depositi. Al piano terra è presente un Bar - Snack Bar, e l'ingresso dell'ufficio che collega il piano -1 e ed il piano primo. Al piano terreno è presente un secondo ascensore che collega il piano interrato e il piano primo. I piani sono raggiungibili tramite un ascensore e un corpo scale interno, comune a tutto l'edificio, Al secondo piano è presente uno spazio commerciale unico. Al terzo piano sono presenti due spazi commerciali Al quanto piano è presente uno spazio commerciale unico. Al quinto piano, sono presenti due appartamenti, un 3.5 e un 4.5 locali Per ulteriori informazione si prega di contattarci tramite mail luca.maroni@ticinorealestare.ch Ticino Real Estate Sagl

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CHF 2’950’000.–12Zi

REGIONE SAN GOTTARDO - TICINO, 6781 Villa Bedretto

Bellissima struttura alberghiera in località sciistica, con doppia stagionalità, nella valle della Regione del San Gottardo, in Ticino, a 150 Km da Milano, Zurigo, Basilea, e Berna, ed a 50 Km da Bellinzona, raggiungibile comodamente in pochi miuti dall'uscita autostradale. A 1,5 km dagli impianti da sci, collegati con navetta, e poco distante dalla pista di pattinaggio su ghiaccio, delle piste da sci di fondo, dello sci alpinismo fuori pista e dal percorso battuto per passeggiate con le ciaspole. La valle è una delle più nevose delle Alpi e garantisce stagioni invernali molto lunghe. Hotel 3 stelle, ma con piccoli accorgimenti è possibile elevarlo a 4 stelle, si compone di 12 camere, ampliabile a 24-30 camere, di cui 2 suite, per complessivi 35 posti letto, con annesso ristorante con 70 posti a sedere, bar, terrazze per 80 posti a sedere, spa ed ampio parcheggio adiacente per gli ospiti. La struttura è stata costruita nel 1923, è stata ristrutturata nel 2009, la cucina è recente, e non necessita l'esecuzione di lavori straordianri a breve termine. Aperto tutto l'anno, l'attività si adatta per una conduzione famigliare. L'hotel viene ceduto nello stato di fatto in cui si trova e comprende la vendita delle mura, l'avviamento e gli arredi. - Prezzo di vendita gestione e mura, chf 2.950.000 trattabile - alternativa affitto solo ristorante per 5 anni, chf 5.000/mese - alternativa affitto tutta la struttura chf 9.500/mese