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Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
6710 Biasca

IN CENTRO VICINO A TUTTI I SERVIZI

Ampio appartamento di 4.5 locali in centro a Biasca, vicino a tutti i servizi, in casa di due sole unità, posizione tranquilla e soleggiata. L'appartamento è così composto: Entrata, ampio soggiorno da pranzo, cucina, 4 camere da letto (di cui una con bagno privato), un ulteriore bagno con doccia, 1 locale adibito alla funzione di lavanderia, 1 balcone, 1 grande cantina singola privata e un garage privato. Riscaldamento pellet centralizzato (basso costo circa CHF 600.- anno), finestre doppio vetro PVC, cucina, isolazione solaio, facciata immobile.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - ampie metrature- luminoso- in zona centrale- zona tranquilla- rinnovato- basso costo per riscaldamento- garage privato (CHF 35'000.-)- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: centrale Condizione dell'oggetto: buoneBagni / Docce: 2 (1 x WC / lavabo, 1 x WC / doccia)Riscaldamento: Pellet Trasporti pubblici: bus, 20 mScuole: elemenatri / asilo, 100 m Negozi: Coop / Migros / Manor / Lidl / Aldi, 300 m

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CHF 532’800.–
3.5 Zimmer 45m² Wohnfläche
6963 Pregassona

Bel 3.5 locali in zona residenziale ottimo a reddito.

A Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo un bellissimo appartamento 3.5 locali.L'immobile si trova in posizione straordinariamente comoda a tutti i servizi, a soli 45 metri è possibile raggiungere la fermata del bus mentre nei suoi pressi possono essere facilmente reperiti esercizi commerciali di ogni genere e le principali infrastrutture tra cui scuole, banche, poste, l’accesso autostradale ecc. Anche il lungolago è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti di piacevole passeggiata.La posizione risulta particolarmente soleggiata, caratteristica che, insieme all'oculata disposizione dei punti luce, consente di godere di interni particolarmente luminosi durante tutto il giorno.L'appartamento dispone di un’ampia terrazza coperta, ottima per rilassarsi prendendo una bella boccata di aria fresca ogniqualvolta lo si desideri con un piacevole affaccio sul parcheggio alberato.Il riscaldamento dell'appartamento è provvisto da un efficiente sistema condominiale a gasolio con diffusione a serpentine, integrato da ottimi serramenti in alluminio e vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle chiare per la zona giorno e parquet nelle camere.L'abitazione, sito al terzo piano di sei, è facilmente raggiungibile tramite un comodo lift.Le particolari caratteristiche dell'appartamento, inclusa la sua ubicazione in un quartiere particolarmente richiesto, la rendono perfetta anche in vista dell'eventuale locazione ad un inquilino e rappresenta dunque un'ottima opportunità di reddito. In effetti, l'abitazione è attualmente affittata.L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina aperta e uscita sulla terrazza coperta, una camera matrimoniale e di un bagno non finestrato con vasca e bidet.Un posteggio esterno a CHF 30'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita ed una comoda cantina completano questa imperdibile offerta.UN BELL'APPARTAMENTINO IN PIENA ZONA RESIDENZIALE!!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Bellinzona einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 2.29 % auf 44'270 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'820. 16.01 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 11.48 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 47.04 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 25.47 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.53 Prozent. Steuern In der Region fallen 12.16 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Bellinzona beläuft sich die Steuerlast auf 17.93 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.53 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.92 % und ein kinderloses Ehepaar 17.93 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Bellinzona neuer Wohnraum in Form von 1'965 Wohnungen. Dabei sind insgesamt 75 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 721. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 646 3-Zimmer-Wohnungen und 377 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 105 5-Zimmer-Wohnungen und 41 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Bellinzona insgesamt 26'610 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 986 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 4'592 Wohnungen mit 2 Zimmern, 8'125 Wohnungen mit 3 und 9'180 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 2'486 5-Zimmer-Wohnungen und 1'241 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Bellinzona beträgt 2.61 %. Hierbei stehen 5.79 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.69 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.53 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.89 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.48 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.43 %; davon sind 1.32 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'350. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'180 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'550.