Guntershausen b. Aadorf - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Gewerbe 125 m2

2.5 Zimmerwohnung mit vielseitige GewerbeimmobilieDiese Immobilie ist ideal für verschiedene kommerzielle Nutzungen. Sie eignet sich perfekt für WH/Büro, Gewerbe und Werkstatt oder andere kommerzielle Nutzungen. Die Immobilie profitiert von einer ruhigen Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.Merkmale und Ausstattung Wohnung: • · OG, Moderne Küchenkombination • · Helle und hohe Räume • · Gesamtes Treppenhaus und Wohnung mit Keramikplatten verlegt. • · Bodenheizung • · UG, Waschküche mit WM / Tumbler • · Kellerabteil geschlossen Merkmale und Ausstattung Gewerbe: • · Hochwertiger Gewerberaum mit Büro für Industrie und Handel • Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage und bietet direkte Autobahnanschlüsse an die A7 in beide Richtungen (Ost und West). • · EG 45 m2, Raumhöhe 3.0 m • · UG 80 m2 Raumhöhe 3.2 m • · Gewerberäume sind Lebensmittelkonform ausgestattet • · Separates WC mit Dusche • · Verbindung mit einem Warenlift, Öffnung 2 m auf 2 m mit Klapp Tor, bei nicht gebrauch zum Schliessen • · Drei Parkplätze fix, weitere Parkplätze sind möglich. • · Sanierung Februar 2025, Bezugstermin ab sofort möglich. Exposé siehe Anhang. Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Wohn- und Gewerbehaus

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Häuslenen In ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage von Häuslenen (Gemeinde Aadorf) präsentiert sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Potenzial für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Liegenschaft überzeugt durch eine grosszügige Gesamtnutzfläche von ca. 525 m² auf einem 849 m² grossen Grundstück und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Selbstständige, Gewerbetreibende oder Investoren.Highlights der Immobilie: • 5.5-Zimmer-Wohneinheit mit durchdachtem GrundrissGrosszügige Terrasse auf der Garage • Gewerbeeinheit (Werkstatt mit Galerie) - perfekt geeignet als Atelier, Büro oder Produktionsfläche • Doppelgarage sowie zahlreiche Aussenparkplätze für Kunden, Mitarbeiter oder Gäste • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten • Ruhige Lage mit guter Anbindung in der Gemeinde Aadorf Die Kombination aus Wohnkomfort und funktionaler Gewerbefläche macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmer, die kurze Wege schätzen, oder für Investoren mit Blick auf flexible Nutzungskonzepte.Die Wohneinheit ist zurzeit vermietet, der Mietvertrag kann auf Wunsch übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung.