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12

CHF 2’850’000.–

Bahnhofstrasse 31, 9315 Neukirch (Egnach)

Spannende Renditeliegenschaft mit Baulandreserve für 10 Wohnungen AFORIA Immobilien präsentiert: Spannende Renditeliegenschaft mit Baulandreserve für 10 Wohnungen In der einladenden Gemeinde Neukirch-Egnach unweit des Bahnhofs und mit dem Individualverkehr super erschlossen, liegt diese Liegenschaft umgeben von viel grün. Folgende Highlights warten auf Sie: 2319 m2 Grundstück • Haupthaus mit 3729 m3 • gepflegter Zustand • 2 x 4 Zimmer Wohnungen, eine davon mit 115m2 Terrasse • 4- Einzelzimmer • Restaurant mit Essbereich, Bar, Saal, Gartenbereich mit Platz bis zu 200 Sitzplätzen • Unterirdische(s) Bar / Tanzlokal • Baulandreserve für die Erstellung von 10 Wohnungen oder mehr (ca. 970 m2 Nettowohnfläche möglich) • ausbaubares Dachgeschoss • Weitsicht bis in die Berge • Bahnhofnähe und sehr gute Erschliessung durch Individualverkehr • Bruttorendite projektiert nach Fertigstellung Neubau und Sanierung 4.7%! Für weitere Fragen oder die Zusendung der Verkaufsdokumentation sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Wir freuen uns auf Sie!

5

CHF 2’700’000.–7Zi

8590 Romanshorn

Diese attraktive Liegenschaft liegt an der Hauptstrasse in Romanshorn, an bester Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind alle zu Fuss erreichbar und die Bahnstation ist auch unmittelbar in der Nähe. Diese Anlage bietet eine Tankstelle mit Shop, ein Bistro, eine Garage und ein Wohnhaus mit jeweils 3.5 Zimmern. Die Liegenschaft ist in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2012 wurden diverse Renovationen vorgenommen. (Neubau Anbau, Fassaden, Fenster, etc.) Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - diverse Renovationen im Jahr 2012 - zwei Wohnungen - Tankstelle mit Shop - Bistro - Garage - ein Garagenplatz - acht Aussenparkplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: gut Zustand: gut Bäder / Nasszellen: mehrere Heizsystem: Gasheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 550 m Schulen: diverse Schulen, 1500 m Geschäfte: Aldi, 800 m

13

CHF 1’150’000.–120m2

9555 Tobel

Haben Sie Kopfweh hinsichtlich der hohen Immobilienpreise? Bauchschmerzen infolge der tiefen Liegenschaftsrenditen? Haben Sie eine grosse Familie und kreative Pläne? Suchen Sie ein Haus mit Potenzial für An- und Umbauten? Wollen Sie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen? Linderung ist nah. Wir verkaufen in Tobel an zentraler Lage diese vielseitig nutzbare Liegenschaft. Sie befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone 3 und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Aufgrund der guten Raumaufteilung und des vorhandenen Raumvolumens eröffnet die Liegenschaft sehr viele Möglichkeiten. Sei es für einen grösseren individuellen Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit 3-4 Wohnungen oder auch nur für einen zeitgemässen Ausbau zu einem grosszügigen Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit diversen Nebenräumen. Egal wie ausgereift Ihre Pläne sind. Dieses Objekt ist genau das Richtige, um Ihren Träumen und Ideen freien Lauf zu lassen und sie schon bald in die Wirklichkeit umzusetzen. Die aktuelle Nutzung sieht wie folgt aus: UG: Lagerräume, Schulungsräume EG: Ladenlokal, Büro, Schulungsräume und Lagerräume OG: 5.5 Zimmerwohnung mit 120m2 Wohnfläche und Terrasse Renditesuchende finden eine vernünftige Balance zwischen Mietzinserträgen und Kaufpreis. Mit kalkulierten CHF 51'600.- Nettomietzinseinnahmen erzielt man eine Rendite von 4.5%. Selbstnutzer finden viel Fläche und Volumen für verhältnismässig wenig Geld. Hinter dem Haus befindet sich der gemütliche Garten mit ansprechender Grünfläche. Klein und Gross finden hier ihr Paradies, um das Leben zu feiern, zu toben, zu gärtnern, zu grillen oder einfach nur vom Alltag abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Parkplätze sind genügend vorhanden. Dank der guten Verbindung nach Wil sind auch Zentren wie St. Gallen, Frauenfeld oder Zürich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Kopieren Sie bei einer Besichtigung Ihre Visionen und Vorstellung in diese Liegenschaft hinein - es lässt sich etwas anstellen damit. Ich freue mich, Sie kennenzulernen. Willkommen zu Hause. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.

6

CHF 2’650’000.–

Walhallastrasse 28, 9320 Arbon

Wohnen in einem Herrschaftshaus Die einzigartige Stadtvilla befindet sich mitten in der Altstadt von Arbon nur unweit vom See entfernt. Hohe Räume, Fischgrät-Parkett, mehrere Terrassen und weitere Verzierungen geben dieser Immobilie das gewisse Etwas. Besonders zu erwähnen ist, dass das Haus nicht unter Schutz steht und somit perfekt den einzelnen Bedürfnissen angepasst werden kann. Die Villa kann beispielsweise auch als Mehrgenerationenhaus oder Boardinghaus genutzt werden, da sie sich in einer Wohn- und Gewerbezone befindet, was eine vielfältige Nutzung offen lässt. Das aktuelle Konzept umfasst folgende Objektverteilung: - 1 x Büro - 4 x 1 Zimmer Studio - 2 x 1.5 Zimmer Studio - 3 x 2.5 Zimmerwohnung - 2 x 5.5 Zimmerwohnung Ergreifen Sie die einmalige Gelegenheit und senden uns Ihre kompletten Kontaktangaben, damit wir Ihnen das Dossier zustellen können und bei einem persönlichen Gespräch die vielfältige Nutzung auch in Zahlen darlegen können. Zur Beantwortung von weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweise! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

13

CHF 795’000.–7Zi

Hackenbergstrasse 10, 8362 Balterswil

Dieses geschichtsträchtige Gebäude im Zentrum von Balterswil bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist deshalb ein interessantes Investment. Innen komplett saniert und als Bürobau ausgebaut kann es sofort und ohne weitere Investitionen als Gewerbeobjekt genutzt werden. Ein herrliches Potential ist der Dachstock, welcher noch ausgebaut werden muss. Ebenfalls braucht die Fassade eine kleine Schminkoptimierung. Ansonsten steht das Objekt bezugsfertig für Sie da. Haben Sie ein Dienstleistungsunternehmen wie zB. Architektur- oder Ingenieurbüro, eine Anwaltskanzlei oder sind Sie vielleicht ein Versicherungsbroker. Dann könnte dieses Objekt mehr als nur sinnvoll für Sie sein. Balterswil ist trotz seiner ländlichen Umgebung mit dem Individualverkehr gut erschlossen und bietet seinen Bewohnern eine sehr hohe Lebensqualität. In diesem Dorf aufzuwachsen und zu leben hat ganz bestimmt riesige Vorteile. In einer Welt voll von Facebook, Instagramm, Digitalisierung und dem Internet der Dinge ist ein beschauliches und reales Lebensumfeld förderlich und wertvoll. Rechnen Sie genau und Sie werden feststellen, dass dies eine äusserst lukrative Opportunität darstellt.