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CHF 1’100’000.–

Strählgasse 3, 4805 Brittnau

Wohn- und Geschäftshaus Im Zentrum von Brittnau AG verkaufen wir ein einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die rund 272 m² Fläche im Erdgeschoss eignen sich bestens für ein ruhiges Gewerbe wie Büro, Praxis o.ä. Im 1. OG steht eine einfache 5 .5-Zimmerwohnung mit einer grossen Terrasse und direktem Zugang zur Gartenanlage zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Für die Parkierung stehen auf dem Grundstück genügend Aussenparkplätze oder Garagen zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder bestellen Sie die Verkaufsunterlagen. Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 1’220’000.–

Bollackerweg 2a, 5024 Küttigen

Dieses freistehende Geschäftshaus befindet sich an ruhiger gut erschlossener Lage im östlichen Teil von Küttigen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Liegenschaft bietet eine ideale Grundlage für verschiedene zukünftige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich sehr gut gepflegt. Aktuell wird das interessante Raumangebot vollständig als Büro und Lager genutzt. Das bereits im Haus installierte Netzwerk unterstützt dabei die Kommunikation über die verschiedenen Geschosse und Räumlichkeiten. Im Angebot inbegriffen sind zudem 14 markierte Parkplätze auf dem Gebäudevorplatz. Die Liegenschaft wird wahlweise leerstehend verkauft oder optional auch teilvermietet. Dieses Angebot eignet sich somit unter anderem als kleines Anlageobjekt, als Bürohaus zur Eigennutzung, zur gemischten Nutzung zum Wohnen und Arbeiten und vieles mehr. Mit angemessenen Investitionen kann die Liegenschaft auch zu reinem Wohnraum umgenutzt und umgebaut werden. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

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CHF 1’300’000.–10Zi

5200 Brugg AG

Dieses sanierungsbedürftige Apartment- Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal befindet sich an guter Passantenlage in Brugg und bietet diverse Vorteile und Anlagemöglichkeiten. Zentrumsnah, gute ÖV-Anbindung, eingangs Brugg. Polarisierende Umgebung mit vielen kleinen Geschäften , Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Die jedoch gute Bausubstanz, lässt durch einen gezielten Umbau mehrerer Wohnungen in Vermietung über AirBnB realisieren oder ein paar kleinere Wohnungen zur Dauervermietung. Das vierstöckige Gebäude wurde in den letzten Jahren beim Ladenlokal im Erdgeschoss renoviert, stand dann aber doch leer. Die schmucke Stadt an der Aare befindet sich etwas oberhalb des Zusammenflusses von Aare, Reuss und Limmat. Wenige Kilometer südlich der Gemeindegrenze durchschneiden die Autobahnen A1 und A3 mit bequemen Anschlüssen das Gebiet des Birrfelds. Direkte Bahnanschlüsse bestehen nach Aarau-Bern, Zürich-Ostschweiz, Basel-Deutschland/Frankreich und Richtung Freiamt-Gotthard. Zudem bringt die S-Bahn die Passagiere in wenigen Minuten nach Zürich. Brugg ist Zentrum des gleichnamigen Bezirks und ein bedeutender Industrie-, Gewerbe-, Dienstleistungs- und Schulstandort. Zudem verfügt Brugg über attraktive Anlagen im Sport- und Freizeitbereich und ist eine Kulturstätte mit reichhaltigem Veranstaltungsangebot und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Dieses GoodLiving Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: +Baubewilligung für ein mögliches Projekt bereits vorhanden +eine mögliche Rendite von über 6% +GVZ Wert von über 1.1 Millionen +bis zu sechs Wohnungen realisierbar +Perfekte Lage für Laufkundschaft im Gewerbelokal +mit Eingang im Hof +und noch vieles mehr... Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen (Name, Tel. Nr., E-Mail) bearbeitet werden.