Kerzers - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Gewerbeliegenschaft mit Attikawohnung in Neuenegg

Ein nicht alltägliches Gewerbeobjekt mit einer grosszügigen Attikawohnung. Am Bach und Waldrand gelegen mit einer guten Zufahrt nutzen Sie eine vielseitige Fläche für Ihr Gewerbe und wohnen gleichzeitig mit viel Privatsphäre im 3. Obergeschoss. Die geheizte Halle mit zwei Toren und gewaltiger Höhe, diverse Nebenräume, Büro, Lager, Dusche, WC usw. und ein offener Unterstand mit einem seitlichen Tor sowie ein Waschplatz können einfach an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Der grosse Platz ist gesäumt von einem kleinen Bach und dem Wald. Die grosszügige und helle Attika verteilt sich auf 6.5 Zimmer mit vier Schlaf- und zwei Badezimmern, ist umgeben von einer Terrasse und bequem per Lift erreichbar. Die Halle ist im 2009 erbaut worden, die Wohnung im 2011. Für die Heizung sorgt eine Erdsondenwärmepumpe und eine Thermosolaranlage auf dem Dach für das Warmwasser. Ein unterirdischer Regenwassertank, ein 8t Hallenkran, ein Waschplatz, ein grosser offener Unterstand, die befestigte Umgebung und vieles mehr bietet diese durchdachte Liegenschaft in Neuenegg.Auf www.jsp-immobilien.ch finden Sie mehr Bilder und Informationen.wir vermitteln. nachhaltig & fair.

Attraktives Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotential

In Aarberg erwartet Sie ein vielseitiges Immobilienangebot mit grossem Potential. Zum Verkauf steht eine kombinierte Liegenschaft bestehend aus einer grosszügigen Gewerbeliegenschaft sowie einem Einfamilienhaus - ideal für Unternehmer, Investoren oder Familien mit Platzbedarf.Die Gewerbehalle wird derzeit von einem Unternehmern im Bereich Landmaschinenmechanik genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche oder industrielle Tätigkeiten. Sie umfasst Lagerräumlichkeiten im Unter- und Obergeschoss sowie eine grosse Arbeitsfläche mit Büro, Toiletten und Garderobe im Erdgeschoss. Das Untergeschoss erreichen Sie von Aussen über die praktische Zufahrtsrampe. Die Halle ist gut erschlossen und bietet dank ihrer Lage eine hervorragende Sichtbarkeit sowie einfache Zufahrt für Kunden und Lieferanten.Hinter der Gewerbeliegenschaft befindet sich das Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren. Auf 100 m2 finden Sie drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen. Das Untergeschoss umfasst ein beheiztes Büro, eine grosse, offene Kellerfläche, eine Waschküche mit Dusche, eine Vorratskammer und wird mit einer Garage abgerundet. Der angebaute Autounterstand bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum und Platz für weitere Fahrzeuge. Um das Haus bietet sich Ihnen zudem ein grosser Umschwung, der vielfältig gestaltet werden kann.Das Grundstück umfasst insgesamt 2'079m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung, zur Erweiterung der Wohnfläche oder zur Realisierung neuer Projekte. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort macht dieses Angebot besonders attraktiv.Interessierten bietet sich ebenso die Möglichkeit die Liegenschaft im Rahmen einer Firmenübernahme der "Gfeller Landtechnik AG" zu erwerben mit potentiellem Steuervorteil. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine vielseitige Immobilie mit Zukunftsperspektive in Aarberg.