0 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Kloten

No results

Ups! Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Erstellen Sie ein kostenloses Suchabo. Wir benachrichtigen Sie dann regelmässig über neue Inserate, die Ihren Suchkriterien entsprechen.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
  • 473928840a2d71cb4584da23542e7784.jpeg
  • 4e601f7fe6ca7f44e1e284cf39767bf8.jpeg
  • 507161729c880e0e3ccc1a7516d1fd32.jpeg
  • 9765cb966b2769c54071d6631aa27a9c.jpeg
  • 4428bc76eab2c10c19a520adf5ff0d6a.jpeg
  • 1393d3d634bc47204811a717be4fd09f.jpeg
  • 832c9ebb531c9510aa7801a6c0344d80.jpeg
  • 762a2a54df9b4d97c0e85f68000d7428.jpeg
  • 011f94b7610ec0e327bea4e307239d5e.jpeg
  • e96005647c25db45ab608c666031e831.jpeg
  • 7d522dba9518e85de6c245c1ab53e94e.jpeg
  • b5782ea7b2dac714032fc293875d68e4.jpeg
  • 0dcf31a26bcb135f0e9bebfde3411293.jpeg
1 / 13
4e601f7fe6ca7f44e1e284cf39767bf8.jpeg
507161729c880e0e3ccc1a7516d1fd32.jpeg
9765cb966b2769c54071d6631aa27a9c.jpeg
CHF 1’405’620.–
1.5 Zimmer
Wasserfuristrasse 61, 8542 Wiesendangen

Grosszügige Praxisräume

Die sonnige und helle 1.5-Zimmer-Gartenwohnung ist derzeit als Zahnarztpraxis ausgebaut, was einige Optionen für die Käuferschaft offen lässt.Die Immobilie kann weiterhin als Gewerbe für Arztpraxis, Physiotherapie, Schönheitssalon etc. genutzt werden oder sie kann selbständig, ohne allzu grossen Aufwand zurück gebaut werden, damit hier eine wundervolle, nach eigenem Gusto gestaltete Wohnung entstehen kann. Die derzeitige Raumaufteilung wurde mit einfachen Gipswänden gestaltet.Momentan besteht die Wohnung aus dem Empfang mit Warteraum, einer kleinen Küche für die Mitarbeiter, einem Raum für Röntgenaufnahmen, einem Büroraum, einer Räumlichkeit für Sterilisation, einer Nasszelle mit Dusche, einem separatem WC sowie drei Behandlungsräumen.Zwischen der Eingangstüre und der Küche befindet sich ein praktisches Réduit mit eigenem Waschturm.Sämtliche Böden sind in ansprechendem Parkettlaminat gehalten, die Nasszellen wurden mit Keramikplatten verlegt.Die Liegenschaft verfügt über eine zentrale Gasheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fussbodenheizung.Der ursprüngliche Zustand war eine 1.5-Zimmer-Wohnung, sprich ein grosszügiger und offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Nasszellen und drei Schlafzimmern. Einige Bilder, wie der Wohnbereich zur Nutzung als Privatwohnung aussehen könnte, finden sie in dieser Dokumentation.Ein absoluter Pluspunkt ist der ausserordentlich grosse und sonnige Sitzplatz und die Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.Ein Kellerraum sowie ein grosses Disponible im Untergeschoss gehören zur Wohnung dazu.Zur Mitbenutzung steht ein grosser Veloraum zur Verfügung und ein Kinderspielplatz befindet sich im Zentrum dieser Stockwerkeigentümergemeinschaft.In der Tiefgarage kann ein Parkplatz für Fr. 40'000.00 erworben werden.Vor dem Mehrfamilienhaus gibt es genügend Besucherparkplätze.Die Wohnung liegt an sonniger Lage, eingebunden in ein Quartier mit Mehrfamilienhäuser und Reiheneinfamilienhäuser in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.Freizeitaktivitäten im nahgelegenen Wald oder auf dem offenen Hegifeld bieten sich an.Der Autobahnanschluss ist innert Kürze erreichbar.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Kloten hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.22 % auf 20'980 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 72'425. 14.67 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.92 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.94 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.47 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.37 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 10.35 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Kloten beträgt 14.56 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 13.64 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.45 % und ein kinderloses Ehepaar 9.47 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Kloten hat in den vergangenen 5 Jahren 972 neue Wohnungen erhalten. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 19 der Neubauten – optimal für Singles. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 294 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 382 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 21 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Kloten verfügt nun über 10'682 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 953. Des Weiteren existieren 1'793 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3'484 Wohnungen mit 3 Zimmern und 3'267 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 875 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 310. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Kloten bei 0.46 %. So sind 0.42 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.67 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.38 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.52 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.23 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.25 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.32 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'746 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'481 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'115.