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CHF 4’980’000.–
., 8610 Uster

Charmantes Einfamilienhaus mit exklusiver Pferdesportanlage

PferdesportanlageObjektbeschreibung:Dieses großzügige 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1997, besticht durch seine beeindruckende Raumaufteilung und modernen Ausstattungen. Die 2021 neu installierte, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Der Schwedenofen der renommierten Marke Attika (2024) sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Große Fensterfronten bieten Zugang zur Gartenterrasse und dem Wintergarten, wodurch viel Tageslicht in den Wohnraum gelangt. Ein weiteres, helles Zimmer auf dieser Etage kann vielfältig genutzt werden. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Terracotta-Fliesenboden in Kombination mit der Fußbodenheizung verleiht dem Erdgeschoss eine behagliche Wärme.Obergeschoss:Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit WC, Dusche, Badewanne und einem Doppellavabo ausgestattet ist. Diese Räume sind um einen gemütlichen offenen Bereich angeordnet. Die hellen Parkettböden (2019 neu verlegt) und die Fußbodenheizung verleihen den Räumen eine edle Note. Die große Terrasse, im September 2022 renoviert, ist mit praktischen, hellen Keramikplatten ausgelegt und wird von verschiedenen Pflanzen sowie einem kleinen Rasen eingerahmt. Ein idyllischer Fischteich führt zum Wintergarten, der ebenfalls mit Keramikplatten in Holzoptik ausgestattet ist.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2020 in ein wunderschönes Studio umgebaut, das über eine Spindeltreppe erreichbar ist. Die topmoderne Küche ist Teil des Wohn- und Schlafbereichs und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen. Das abgetrennte Badezimmer ist mit einer großen Dusche, einem Lavabo, einer Waschmaschine mit integriertem Trockner sowie einer elektrischen Handtuchheizung ausgestattet.Untergeschoss:Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Keller, der ausreichend Platz für sämtliche Gegenstände bietet. Angrenzend liegt die Garage mit elektrischem Tor. Zusätzlicher Stauraum kann im Luftschutzraum genutzt werden. Die Waschküche ist mit zwei Waschmaschinen (eine für Pferdeutensilien und eine für die Hausbewohner), einem Trockner, einem großen Waschtrog und einer Dusche ausgestattet. Der Heizraum, direkt an die Waschküche angrenzend, beherbergt die Gasheizung und den Wasserboiler.Pferdesportanlage:Die exklusive Pferdesportanlage umfasst sechs geräumige Pferdeboxen mit Auslauf, die alle mit Gummimatten ausgestattet sind. Über den Boxen finden Heu und Stroh Platz. Eine separate Futterkammer sowie ein gemütliches Reiterstübli mit Sattelkammer stehen zur Verfügung. Zwei Ponyvillen mit Auslauf bieten Platz für Minishettys und kleine Ponys. Der gepflegte Reitplatz mit Parkway-Boden (ca. 53 x 19 m) und intakter Drainage, eingezäunt und beleuchtet, lässt Reiterherzen höher schlagen. Die programmierbare Bewässerungsanlage sorgt für optimale Bodenverhältnisse. Die Führmaschine mit einem Durchmesser von 14 Metern bietet Platz für vier Pferde und ist ebenfalls mit Gummimatten ausgelegt. Der Mistcontainer ist dezent auf der Anlage platziert und kann schnell geleert werden. Das weitläufige Weideland ist in sechs große Einzelweiden und vier kleine Allwetterweiden aufgeteilt, mit der Möglichkeit, drei bis vier mobile Weiden zu errichten. Ein steilerer Weidebereich ist ideal für kleine Ponys. Die gesamte Reitanlage ist in einem traumhaften Zustand und liegt inmitten eines wunderschönen Ausreitgebiets. Ein Stellplatz für einen Pferdeanhänger sowie vier bis fünf Autoparkplätze sind ebenfalls vorhanden.Dieses Anwesen vereint Wohnkomfort und exklusive Pferdesportmöglichkeiten in einer idyllischen Umgebung ? ein wahres Paradies für Pferdeliebhaber und ihre Vierbeiner.

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CHF 1’250’000.–
68m² superficie utile
8408 Winterthur

Wohn- und Geschäftshaus mit Garten an bevorzugter Lage

An zentraler Lage steht ein einseitig angebautes Wohn-Gewerbehaus mit Carport und schönem Umschwung zum Kaufen bereit. Im Erdgeschoss befindet sich ein Laden und Gewerberaum. Im OG und DG ist eine 6.5 Zimmer Familienwohnung untergebracht. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Sitzplatz oder im Garten hinter dem Haus. Die Liegenschaft ist in Winterthur Wülflingen zentral gelegen: Einkaufen, Bus, Kindergarten und Schule sind in Kürze bequem zu Fuss erreichbar. Die Immobilie ist teilrenoviert, aber einige Renovation und Sanierungen inklusive neuem Heizsystem stehen an. Im Zuge der Umgestaltung kann das Erdgeschoss in Wohnraum umgenutzt werden. So kann auch ein Zweigenerationenhaus entstehen und Sie können Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen einfliessen lassen. _Lage Bushaltestelle 100 m, Bahnhof 1.2 km Autobahn 900 m Einkaufen 200 m, Schule 300 m, Kindergarten 100 m beliebtes Quartier, mit dem ÖV gut erschlossen _Raumangebot EG: Entrée und Gang, WC und Lavabo, Kühlraum, Küche mit Platz für einen Esstisch, Ladenlokal, Lagerraum OG: Treppenhaus und Gang, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, abgeschlossene Küche, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, ein Schlafzimmer, Laube mit WC, kleiner Balkon DG: Gang mit offenem Zimmer, Zimmer mit Lavabo, zwei weitere Zimmer UG: Treppe mit offenem Vorbereich, WC mit Lavabo, Lagerraum, Coiffeursalon mit Fensterfront, Kühlraum (nicht mehr in Betrieb), Waschküche, Heizraum, Büro und Werkstatt _Umgebung und Parkierung Carport (zwei Fahrzeuge) und Velounterstand Vorplatz für bis zu fünf Fahrzeuge (teilweise hintereinander) Garten mit Sitzplatz Geräteschopf Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Anzahl Zimmer: 6.5 Baujahr: 1897 Zustand: Renovierungsbedürftig Nettowohnfläche: 105 m2 Gesamtfläche: 173 m2 Gewerbefläche: 68 m2 Grundstücksgrösse: 358 m2 Kubatur: 1052 m3 Zone: KIII Nasszelle 1: Separates WC und Lavabo im UG Nasszelle 2: Separates WC mit Lavabo im EG Nasszelle 3: Badewanne, Dusche, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Carport: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 5 Heizung: Elektro Heizungsart: Elektrospeicherheizung Etagenzahl: 3 Kachelofen: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Gasanschluss: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Dist. Schulen: 0.3 km Dist. Kindergarten: 0.1 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.2 km Dist. Bus: 0.1 km Dist. Bahnhof: 1.2 km Dist. Autobahn: 0.9 km Dist. Flughafen: 25 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.