1 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in La Chaux (Cossonay)

Mischgenutztes Gebäude in Agiez

Mischgenutztes Gebäude mit 6 Wohnungen und einem GewerberaumDas gesamte Gebäude ist vermietet, mit einem jährlichen Mietertrag ohne Heiz- und Warmwasserkosten von CHF 80'040.-.Im Herzen des Dorfes Agiez gelegen, ist dieses Gebäude für sein Restaurant "Le Normand" bekannt, das für seinen qualitativ hochwertigen Service und seine sehr gute Küche gerühmt wird.Gebäude von 1800 im ECA-Register, muss vor diesem Datum errichtet worden sein, ohne dass das genaue Datum bekannt ist.Letzte große Umgestaltung im Jahr 2008.Seitdem haben mehrere Renovierungen stattgefunden, wie z.B. die des Apartments im obersten Stock im Jahr 2016.Darüber hinaus wurde bei jedem Mieterwechsel eine Renovierung der Wohnung in Bezug auf Malerarbeiten durchgeführt.Beschreibung:Gebäude auf 3 EbenenErdgeschoss mit Terrasse Café-Restaurant Le Normand:Café, verschiedene Speiseräume, Küche, Räume und Terrasse. Laufender 5-Jahres-Mietvertrag, endet am 30. September 2024, mit einem Inventar der dem Eigentümer gehörenden Restaurantseinrichtung;1. Stock:3 Studios1 x 3,5-Zimmer-WohnungAlle vermietet und mit Mietreserven (siehe Mietzustand)2. Stock1 x 2,5-Zimmer-Wohnung1 x 3-Zimmer-WohnungAlle vermietet mit Mietreserven.Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung wurde 2016 komplett renoviert.Das Gebäude ist in einem guten Zustand;8 Parkplätze stehen dem Restaurant zur Verfügung, Bien-fonds Agiez/RF 80 in Servitut mit der Gemeinde Agiez, jährliche Miete durch den Eigentümer für das Restaurant bezahlt.Technische Daten: - Dach mit Ziegeln, zwei Dachflächen mit Dachgauben und Dachfenstern - Die Dachrinnen sind aus Kupfer und in gutem Zustand. - Gebäude mit 3 Ebenen + einem Keller unter dem Restaurant. - Die Heizanlage ist gasbetrieben. - Die Abwasserhebeanlage wurde 2014 renoviert - Einbau eines Fettabscheiders 2017 - Anpassung der elektrischen Anlagen an die Normen 2017

Portefeuille von 7 vermieteten Wohnungen - Exzellenter Ertrag in Vallorbe

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein Gebäude mit sofortigem und dauerhaftem Mietrendement suchen.Das Ergebnis der kompletten Sanierung einer alten Uhrenfabrik im 2019, verbindet dieses Immobilienensemble den Charme eines Gebäudes mit Charakter mit den Leistungen und Normen eines modernen Gebäudes.In einer bevorzugten Umgebung, am Flussufer, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Vallorbe, Geschäften, Bahnhof und Schulen, profitiert dieses Gebäude von einer begehrten Lage, die von Mietern gesucht wird.Der Verkauf betrifft ein Portefeuille von 7 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und dem Entwickler gehören, der die Umwandlung des Gebäudes durchgeführt hat. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohnungen, von denen die 7 zum Verkauf stehenden eine schlüsselfertige Investition mit sofortigen Mieteinnahmen darstellen.Das Portefeuille besteht aus Wohnungen unterschiedlicher Typologien, was eine hervorragende diversifizierte Vermietung ermöglicht: • 1 Zimmer • 2,5 Zimmer • 3,5 Zimmer • 4,5 Zimmer • 5,5 Zimmer Jede Wohnung verfügt über einen überdachten und/oder Außenparkplatz (verkauft separat zum Verkaufspreis).Mit einem jährlichen Mietrendement von CHF 158'324.- bietet diese Investition ein besonders attraktives Nettoertrag, ideal für einen privaten Investor, eine Immobiliengesellschaft oder einen Fonds, der ein Vermögen erwerben möchte, das sofort Einnahmen generiert.Die Vorteile • Portefeuille von 7 vollständig vermieteten Wohnungen • Schlüsselfertige Investition • Alte Uhrenfabrik komplett umgebaut im Jahr 2019 • Gebäude mit Charakter, renoviert nach aktuellen Standards • Bevorzugte Lage am Flussufer • Wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Vallorbe • Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Bahnhof und Schulen • Mix von Wohnungen von 1 bis 5,5 Zimmern • Überdachte und/oder Außenparkplätze (zusätzlich) • Jährliches Mietrendement: CHF 158'324.- • Hervorragender Nettoertrag • Starke Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region Verkaufspreis: CHF 3'300'000.- (ohne Parkplätze)Dieses Portefeuille stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein hochwertiges Immobilienensemble zu erwerben, das vollständig vermietet ist und sichere Einnahmen bietet, in einem sorgfältig renovierten Gebäude mit bevorzugter Lage. Eine ideale Vermögensanlage für Investoren, die nach einem dauerhaften Ertrag und einem langfristigen Wertsteigerungspotenzial suchen.

Übernahme eines Bauvorhabens

Projekt zur Schaffung von 3 Wohnungen mit insgesamt 188 m² Wohnfläche, errichtet auf einem 778 m² großen Grundstück, in einer ruhigen und grünen Umgebung.Die Wohnungen sind derzeit im Bau und noch nicht fertiggestellt. Ein großer Teil wurde bereits fachgerecht ausgeführt und die Liste der durchgeführten Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich.Die Wohnungen, sorgfältig geplant, bieten helle und funktionale Räume. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller sowie mehrere Parkplätze.Die Konstruktion sieht dauerhafte Materialien und eine effiziente Isolierung vor, die ein gutes thermisches und akustisches Komfortniveau gewährleistet.Höhepunkte: • Ruhige und grüne Umgebung • Kleines Projekt (3 Wohnungen) • Helle und funktionale Räume • 8 Parkplätze • Gutes Potenzial für Wertsteigerung nach Fertigstellung Ideal gelegen in der Nähe von Schulen und lokalen Einrichtungen, profitiert dieses Projekt von einer guten Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, La Sarraz und Lausanne schnell zu erreichen.Ein Lebensumfeld, das Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

Wohngebäude mit Rendite in La Sarraz

Off-Market-Angebot Wohngebäude mit Rendite, Moudon (Vaud)Dieses Wohngebäude mit Rendite profitiert von einer privilegierten Lage in einem gesuchten Stadtteil von Genf, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Es bietet eine Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Vermietungsperspektive und stabilem Einkommen. Dank seiner hochwertigen Lage und der starken Nachfrage nach Wohnraum in diesem Sektor stellt dieses Objekt eine langfristige Anlage für Investoren dar, die nach einem wertvollen Immobilienobjekt suchen.

Ein seltenes Vermögen

Errichtet im Jahr 1905 auf einem Grundstück von 1'188 m², befindet sich diese elegante, charaktervolle Liegenschaft in einer bevorzugten Lage im Zentrum von Bussigny, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen. Sie besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, einer Nebenstelle und mehreren Außenparkplätzen und bietet heute ein seltenes Gleichgewicht zwischen Rendite, Vermögensqualität und Wertsteigerungspotenzial. Schon bei den ersten Schritten wirkt der Charme. Die großzügigen Räume, die hohen Decken, die Schachboden-Parkettböden, die Zeitkamine und die allgegenwärtige Helligkeit erinnern an den authentischen Charakter der schönen Häuser aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts. Zwei der Wohnungen wurden 2021 innen renoviert, was es ermöglicht, den Charme des Alten mit dem heutigen Komfort zu verbinden. Die dritte Wohnung bietet ein interessantes Potenzial für Verbesserungen für einen zukünftigen Käufer, der das Ensemble weiter optimieren möchte. Außen bieten der baumbestandene Garten und die Grünflächen eine besonders schätzbare Lebensqualität, während die Vorteile einer zentralen Lage erhalten bleiben. Selten auf dem Markt, wird diese Liegenschaft sowohl Investoren, die ein hochwertiges Vermögensobjekt suchen, als auch Käufer, die dem Charme des Alten und den Perspektiven einer solchen Immobilie gegenüber aufgeschlossen sind, begeistern. Eine einzigartige Gelegenheit, ein Character-Immobilie in einer der dynamischsten und gefragtesten Gemeinden im Westen von Lausanne zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

SELTENE GELEGENHEIT ZU NUTZEN

In Pompaples entdecken Sie ein renoviertes Gebäude, das für diejenigen konzipiert wurde, die Komfort und Investition in Einklang bringen möchten. Auf 778 m² Grundstücksfläche bietet es 3 helle Wohnungen (2 x 4,5 Zimmer und 1 x 3,5 Zimmer) mit insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche. Ein neues Projekt mit geplanter Fertigstellung Anfang 2027, das ein hervorragendes Potenzial für Vermietung und 8 Außenparkplätze bietet.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Gebäude mit 3 Wohnungen- komplette Renovierung- Fertigstellung Anfang 2027- gutes Investitionspotenzial- 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern- 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern- 8 Außenparkplätze- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: im BauBadezimmer: 5 (2 x Dusche/WC/Waschbecken, 3 x Bad/WC/Waschbecken)Heizsystem: Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 1,5 km Schule: Schulgebäude, 1,1 kmEinkaufsmöglichkeiten: Coop, 1,8 km

Gebäude für Gewerbe- und Verwaltungszwecke zur Verkauf

Neue Gelegenheit in DDP mit einem Schlüsselstandort in der Region Lausanne.Dieses vielseitige Gebäude bietet eine ideale Kombination aus Gewerbeflächen und Verwaltungsbereichen, perfekt für Unternehmen, die Effizienz und Zentralisierung suchen.Der Gewerbeteil umfasst optimierte Funktionsbereiche für die Produktion, den Lagerung (insbesondere für frische Produkte dank der verschiedenen Kühlkammern) oder die Logistik, mit erleichtertem Zugang dank seiner 4 Ladequais und Sektionstoren.Die Verwaltungsbereiche bieten einen komfortablen Rahmen für die Management-Teams, mit Büros, die über einen eigenen Zugang verfügen.Das Ganze wird durch mindestens ein Dutzend Parkplätze ergänzt, was einen erheblichen Vorteil für das Personal und die Besucher bietet und somit die Zugänglichkeit und den Komfort im Alltag gewährleistet.Vollständige Unterlagen auf Anfrage.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:Anabela Ramuzanabela.ramuz@bernard-nicod.ch

Wohnprojekt in historischem Umfeld, Baugenehmigung vorliegt

Die ikonische Immobilie der Region zeichnet sich durch ihre architektonische Besonderheit und ihr hohes Potenzial für Wertsteigerung aus.Da die Baugenehmigung bereits vorliegt, sieht das Projekt die komplette Sanierung des Herrenhauses und seiner Nebengebäude vor, mit der Einrichtung von 9 Wohnungen, unter Berücksichtigung der Identität und des historischen Charmes der Immobilie.Zwei neue Gebäude mit jeweils 7 Wohnungen sollen dieses Ensemble ergänzen, mit einer zeitgenössischen Architektur, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung und ihre Umgebung integriert.Das Ensemble umfasst 23 Wohnungen und bietet ein Gleichgewicht zwischen saniertem Erbe und Neubauten.Die Planungen sehen auch eine neue Zufahrtsstraße und 34 Parkplätze vor, davon 7 innen und 27 außen.Diese Immobilie bietet somit eine gute Gelegenheit, ein Wohnensemble von hoher Qualität in einem bevorzugten Umfeld zu realisieren, mit bereits erteilten Baugenehmigungen.Projekt ohne Vermittlungsmandat.Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.

Prachtvolles historisches Gebäude mit gemischter Nutzung als Restaurant und Wohnungen

Prachtvolles historisches Gebäude mitten im Zentrum von Cossonay mit gemischter Nutzung, datierend aus dem Jahr 1680. Preis und Rendite auf Anfrage bei der Immobilienagentur Nyon.Brutto-Mietzins: 246'000Netto-Mietzins: 232'000