Laupersdorf - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Erfolgreiches Restaurant mit 4.5 Zi. Wohnung und viel Umschwung am Südhang

Die vorliegende Immobilie vereint geschickt ein voll ausgestattetes Restaurant und eine geräumige 4.5 Zimmer Wohnung, umgeben von ausgedehnten Grünflächen und Wald. Dieses Angebot ist perfekt für Gastronomen, die in der idyllischen Ruhe der Natur sowohl arbeiten als auch wohnen möchten.Beim Betreten des Restaurants ?Zur Alp?, das seit 1915 in Familienbesitz ist und sich über vier Generationen erstreckt, spürt man sofort den historischen Charme des Ortes. Mit 100 Innen- und 140 Aussensitzplätzen bietet das Restaurant ausreichend Raum für Gäste, die das ganze Jahr über kommen - sei es im Frühling, Sommer, Herbst oder Winter. Der Aussenbereich (teilweise überdacht) ist besonders beliebt und macht das Restaurant zu einem Geheimtipp für Einheimische und wandernde Besucher.Darüber hinaus erwartet Sie eine voll ausgestattete 4.5 Zimmer Wohnung mit 130 m² Wohnfläche und einem 15 m² grossen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden versehen, was eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft.Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die weitläufige Landfläche, die an einer ruhigen Südhanglage mit atemberaubender Aussicht steht. Zu der Immobilie gehören zwei Garagenplätze und ca. 40 Aussenparkplätze. Ein vorhandener Kinder-Spielplatz sowie eine kleine Scheune runden dieses Angebot ab.Zum Verkauf steht diese Immobilie aus Altersgründen der Inhaber, wobei interessierten Käufern die Jahresrechnung, inklusive Bilanz und Erfolgsrechnung, auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird.Zusätzlich ist das Restaurant mit allem notwendigen Inventar ausgestattet, was einen reibungslosen Geschäftsbetrieb gewährleistet. Renovierungen und Updates, wie die Erneuerung der Fenster im Jahr 1988 und der Küchenanbau im Jahr 1992, zeigen die fortwährende Pflege und Modernisierung der Immobilie.Die Kombination aus lebhaftem Geschäftsbetrieb und privatem Wohnraum, umgeben von einer unberührten Landschaft, macht diese Immobilie zu einem seltenen Fund, der sowohl Lebensqualität als auch berufliche Möglichkeiten bietet. Hier verbinden sich Arbeit und Privatleben in einer Weise, die sowohl inspirierend als auch praktisch ist. Ideal für diejenigen, die einen Lebensstil suchen, der die Schönheit und Ruhe der Natur mit beruflicher Selbstständigkeit verbindet.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Sascha Marc Anker, Tel. 044 578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich

Charaktervolle Liegenschaft mit grossem Entwicklungs- und Nutzungspotenzial

Die Liegenschaft im Herzen von Wiedlisbach ist ein charaktervolles Wohn- und Gewerbehaus im historischen Städtli und Teil der Altstadtzone. Sie vereint bestehende Gastronomie- und Wohnnutzung und bietet ein vielseitiges Spektrum an heutigen sowie zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage innerhalb des historischen Ortskerns sowie die markante Gebäudestruktur verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charme und machen sie zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer.Mit einem Gebäudevolumen von rund 2'876 m³ überzeugt die Liegenschaft durch ihre Grosszügigkeit und eröffnet unterschiedliche Entwicklungsperspektiven. Die bestehende Struktur ermöglicht sowohl die Weiterführung der bisherigen Nutzung als auch eine schrittweise Transformation in Wohn-, Gewerbe- oder gemischt genutzte Einheiten. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich verschiedenste Nutzungskonzepte realisieren und individuell an die Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer oder Mieter anpassen.Das Umnutzungs- und Entwicklungspotenzial ist besonders hervorzuheben. Die vorhandenen Räumlichkeiten eignen sich ideal für Wohnungen, Studios, Praxis- oder Büronutzungen. Im Rahmen eines durchdachten Gesamtkonzepts besteht zudem die Möglichkeit, einzelne Einheiten zu schaffen und diese im Stockwerkeigentum eigenständig nutzbar oder veräusserbar zu machen. Damit bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven für eine nachhaltige Wertsteigerung und langfristige Entwicklung.Im 2. Untergeschoss, welches bequem per Lift erschlossen ist, befinden sich diverse Keller- und Lagerflächen inklusive eines stimmungsvollen Gewölbekellers (Weinkeller). Diese Nebenflächen bieten zusätzlichen Nutzwert und eröffnen weiteres Potenzial im Zusammenhang mit einer zukünftigen Stockwerkeigentumslösung oder ergänzenden Nutzungskonzepten.Aktueller WohnbereichDie Liegenschaft umfasst derzeit mehrere Wohneinheiten mit weiterem Ausbaupotenzial:- 4-Zimmer-Wirtenwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Bad (Küchenoption vorhanden)- 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ca. 65 m²) mit offener Küche, Cheminée und Balkon mit Alpenblick- Drei Zimmer im Zwischengeschoss mit Balkon sowie Nasszelle auf dem Gang, geeignet für einen Ausbau oder die Schaffung einer zusätzlichen WohneinheitDie bestehenden Wohnflächen bilden eine solide Grundlage für eine Weiterentwicklung des Wohnangebots und bieten Raum für individuelle Ausbau- und Nutzungsideen.Umgebung / ParkierungZur Liegenschaft gehört ein grosszügiger Garten mit Hochbeeten und Teich, welcher eine attraktive Ergänzung zu den Wohn- und Gewerbeflächen darstellt. Die Aussenanlage schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Bewohner, Besucher oder Kunden stehen zudem 15 Aussenparkplätze sowie drei Garagenplätze zur Verfügung – ein wertvoller Vorteil an dieser zentralen Lage.Denkmalpflege des Kantons BernDie Liegenschaft ist im "Archäologisches Schutzgebiet" im Kataster der Denkmalpflege des Kantons Bern eingetragen und befindet sich in der Altstadtzone.Eine solche eindrückliche Opportunität für visionäre Käuferinnen und Käufer an bester Lage sollte man sichnicht entgehen lassen, kontaktieren Sie uns für einen Besprechungs- und Besichtigungstermin.

Mehrfamilienhaus mit Gewerberäumen, Garagen - Vielseitiges Renditeobjekt mit Entwicklungspotential.

Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche und Garagen Wohnen und Arbeiten am selben Ort, vielseitiges Renditeobjekt mit Entwicklungspotential.Attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Gewerbe, Lagerflächen und Parkplätzen.Dieses vielseitige Immobilienensemble bietet eine Kombination aus Wohnraum, Büroflächen, Werkstätten, Lager- und Garagenflächen an einem Standort. Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten machen die Liegenschaft sowohl für Kapitalanleger und Gewerbetreibende als auch für Unternehmer mit eigenem Wohn- und Arbeitsbedarf oder als Mehrgenerationenwohnen interessant.Dank des direkten Autobahnanschlusses ist der Standort optimal erreichbar und eignet sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Nutzungen.Nr. 3: 3-Familienhaus mit angebautem Büro1 x 4-Zimmerwohnung EG1 x 4-Zimmerwohnung 1. OG1 x 3-Zimmerwohnung 2. OGGewölbekeller, Estrich, Reduits, GartenNr. 3a: Lagerhalle/Werkstatt, Büro, WohnungLagerhalle / Werkstatt, Büro EG / UG4.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse im 1. OGGrosser Estrich mit AusbaupotentialNr. 3c: Lagerhalle / Werkstatt / Garagen10 Parkplätze

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial

Liegenschaftsbeschrieb Zum Verkauf steht ein Renditeobjekt an guter Lage. Das Objekt befindet sich aktuell im Leerstand. Es bestehen keine Mietverhältnisse, die übernommen werden müssen. Dadurch bietet es Käuferinnen und Käufern maximale Flexibilität hinsichtlich zukünftiger Nutzung, Sanierung oder Neupositionierung am Markt. WohnungsangebotDie Liegenschaft umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten und eine 1 Gewerbeeinheit in unterschiedlichen Grössen. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: • 1 × 2-Zimmerwohnung • 1 × 3.5-Zimmerwohnung • 1 × 6.5-Zimmerwohnung • 1 x Gewerbefläche Alle Wohnungen verfügen über eine zweckmässige Grundstruktur. Aufgrund des allgemeinen Gebäudezustands besteht teilweise Renovationsbedarf, was Käuferinnen und Käufern die Möglichkeit bietet, die Einheiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder neu zu positionieren.Das Nachbargrundstück Allmendstrasse 14 mit 1307m2 und einem bestehenden EFH ist ebenfalls zu erwerben. Bei einem Erwerb beider Grundstücke besteht ein Preisvorteil.

Mehr als nur eine Immobilie ein Investment mit Zukunft

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Objekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial.Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete Restaurantfläche mit professioneller Gastroküche sowie kompletter Einrichtung inklusive Tischen und Bestuhlung. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich je eine Wohnung.Ein besonderes Highlight ist das bereits vorhandene Entwicklungspotenzial: Die Eigentümerschaft hat Umbaupläne erstellen lassen, die den Umbau der bestehenden Gastronomiefläche zu zwei zusätzlichen Wohnungen vorsehen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal als Renditeobjekt oder langfristige Investition.Dank der zentralen Lage im Dorfkern von Reigoldswil vereint dieses Wohn- und Geschäftshaus bestehende Erträge mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Sichern Sie sich dieses exklusive Angebot, bevor die Liegenschaft nach Ablauf der Vorverkaufsphase öffentlich ausgeschrieben wird.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Zentrale Lage + Entwicklungspotenzial+ Vollausgestatteter Gastronomiebereich+ Grosse TerrasseHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus bei einer persönlichenBesichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.