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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Laupersdorf

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CHF750’000.–

Kriegstettenstrasse 5, 4563 Gerlafingen

Gerlafingen4563 Gerlafingen liegt im Bezirk Wasseramt, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gerlafingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.0% pro Jahr auf 5'502 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 14.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +7.8% verändert (Kanton: +12.1%).Wohn- / Gewerbehaus im Herzen GerlafingensAn hervorragender Lage im Zentrum von Gerlafingen wurde das Wohn- und Geschäftshaus 1980 erstellt. Seit 2019, als die Liegenschaft totalsaniert und mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt wurde, erstrahlt das zierliche Anwesen im Herzen der Gemeinde mit neuem Glanz.Die ebenerdige Gewerbefläche von 74.6 m2 mit seiner einladenden Fensterfront eignet sich ideal für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit lässt sich ein Coiffeur in den Räumlichkeiten nieder. Das Potential der zur Verfügung stehenden Geschäftsfläche ist jedoch noch nicht vollständig ausgenützt und bietet Platz um Ihren Visionen freien Lauf zu lassen.Im Obergeschoss befindet sich eine hübsche 2-Zimmer-Dachwohnung mit Duschzimmer und Küche. Von der Küche aus ist der Balkon durch eine Fenstertür erreichbar. Der Mietvertrag kann ebenfalls übernommen werden.Die Gewerberäume werden mittels Radiatoren beheizt. Die Dachwohnung hingegen ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besprechungstermin. HABEN SIE SELBER EINE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?Profitieren Sie von unserem Know-how: www.awila.ch MÖCHTEN SIE EINE VERKEHRSWERTBERECHNUNG IHRER IMMOBILIE?Profitieren Sie jetzt von unserer kostenlosen Verkehrswertberechnung, sofort und unverbindlich: www.liegenschaftswert.ch

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CHF3’950’000.–

4600 Olten

Raum für Wachstum, Verbindungen in die Welt an bester Lage.Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbe- und Instustriequartier mit bester Infrastruktur am Stadtrand von Olten. Ein Ort mit sehr überdurchschnittlicher Standortqualität für Wohnnutzungen, Büros, Instustrie und Verkaufsflächen. Ein quadratisch, flaches und einfach erreichbares Grundstück, voll erschlossen über die Industriestrasse, ohne baurechtliche Einschränkungen. Im 2016 wurden eine Gewerbehalle mit 12 grossen Garagenboxen erbaut, und zwei weitere offene Holzunterstände befinden sich auf der Parzelle Nr. 5987 mit total über 6307 m2 Grundstücksfläche. Zahlen und Fakten:- 12 Einstellboxen (Garagen/Werkstatträume/teils Doppelgeschosse)- Baulandreserve ca. 3350 m2- Bebaute Fläche ca. 2957 m2- Industriezone- Instustrie- Dienstleistungs- Gewerbebetrieb - Betriebsnotwendige Wohnungen- Gebäudehöhe max. 20 MeterHighlights- Sehr viele Optionen- Interessantes Investment- Einfache Bebaubarkeit- Hohe Flexibilität- Sehr gute LageDie Autoabstellplätze sind eingekiest, Gewege und Sitzplatz mit Beton-Blockstein und die Rasenflächen mit Ziersträucher und Hecken. Aufgrund der Ausznützungsziffer, es wären 481m2 notwendig, könnte einfach ein weiteres Gebäude auf der Grundstücksfläche erstellt werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und ÖV-Anbindungen sind in unmittelbarer Nähe und in ca. 3-5 Minuten erreichbar. Das Grundstück verfügt über eine sehr gute Erschliessung, an sonniger Lage, bietet ausserordentlich viel Freiraum zur Entfaltung Ihrer Ideen und Visionen. Interessiert? Für Fragen, eine Besichtigung oder weitere Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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