Le Mont-Pèlerin - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

EXKLUSIV

GEBAUDE ZUM VERKAUF BEI PROXIMMOExklusivLAGEIdeal gelegen an der Waadtländer Riviera, nur wenige Minuten von den Ufern des Genfersees und zwischen den Zentren von Vevey und Montreux, profitiert dieses Gebäude von einer bevorzugten Lage, im Herzen einer dynamischen und gesuchten Ortschaft, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln). Seine Lage ermöglicht es, die wichtigsten Verkehrsachsen sowie Vevey, Montreux und Lausanne schnell zu erreichen.VERKAUFSOBJEKTEin Mietshaus mit gemischt genutzten Flächen, errichtet auf einem Grundstück von etwa 360 m², bestehend aus: • gewerblichen Flächen und Aktivitätsräumen im Erdgeschoss, • mehreren Wohnungen in den oberen Etagen, also insgesamt 9 Einheiten, die derzeit zu 100% vermietet sind.Dieses Objekt eignet sich sowohl für institutionelle oder private Investoren, die ein stabiles und vollständig vermietetes Mietshaus suchen, als auch für Käufer, die ein Portfolio von Mietobjekten an der Waadtländer Riviera aufbauen möchten.VERFAHREN UND BEDINGUNGENZusätzliche und detaillierte Dokumente (Auszug aus dem Grundbuch, Gebäudeversicherungspolice, Mietvertrag, Aufstellung der Nebenkosten) sowie Fotos des Gebäudes werden auf Anfrage übermittelt.Kaufangebote sind schriftlich (per E-Mail/Post) bei unserer Agentur, z. H. Thomas Jaquet, einzureichen.Diese Akte hat vertraulichen Charakter. Die Vertraulichkeitserklärung gilt als durch jede Person angenommen, die diese Akte und ihren Inhalt erhält.Akte, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden:https://proximmo.ch/proximmo-kauf-immobilien.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

Historisches Ensemble im Herzen des Lavaux neu zu erfinden

Certaine Eigenschaften heben sich durch ihre Architektur hervor. Andere durch ihre Lage. Diese vereint beides. Mitten im Lavaux, einer emblematischen Region, die für ihre Weinlandschaften und ihren Lebensstil bekannt ist, bietet dieses Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit, ein historisch aufgeladenes Objekt in einem Sektor zu erwerben, in dem sich die Chancen als besonders rar erweisen. Mehr als ein einfaches Haus handelt es sich um ein Projekt mit vielfältigen Perspektiven. Die aktuelle Konfiguration umfasst drei unabhängige Wohnungen mit über 290 m² Wohnfläche, was ein besonders interessantes Renovierungspotenzial für einen Investor bietet, der ein Charakterobjekt aufwerten möchte. Andererseits eignen sich die bestehenden Räume natürlich für die Schaffung einer großen Familienwohnung, die über großzügige Räume und eine außergewöhnliche Umgebung verfügt. Die Außenbereiche tragen voll zum Reiz des Ortes bei. Gärten, Terrassen und Erholungsbereiche öffnen sich auf eine typische Lavaux-Landschaft, die von Terrassenweinbergen und Lichtvariationen geprägt ist, die den Ruf der Region ausmachen. In jeder Jahreszeit verändert sich die Landschaft und komponiert ein lebendiges Bild zwischen See und Bergen. Das im 17. Jahrhundert errichtete Gebäude hat die Epochen überdauert, ohne die Authentizität zu verlieren, die heute seinen Wert ausmacht. Liebhaber von schönen Steinen finden hier eine bemerkenswerte Basis, um ein maßgeschneidertes Projekt zu imaginairen, sei es für die Hauptwohnung, für eine Vermietungsinvestition oder für eine Kombination aus beidem. Das Anwesen besteht derzeit aus einer Wohnung von etwa 123 m² mit privatem Garten, einer zweiten Wohnung von 89 m² mit einer großen Terrasse sowie einer dritten Wohnung von 85 m² mit einer geräumigen Mezzanine. Mehrere Nebenflächen, darunter ein authentischer Carnotzet, Keller und Lagerräume, bereichern das Potenzial des Ensembles. Nur wenige Minuten von den Quais von Cully, den Nahversorgungseinrichtungen und den Bahnverbindungen, die Lausanne und Montreux verbinden, entfernt, verbindet diese Adresse die Ruhe einer erhaltenen Umgebung mit der Praktikabilität einer perfekt vernetzten Lage. Chloé Gonon Geschäftsführerin Luxury Real Estate PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Mobil (+41) 079 601 67 81 E-Mail Chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.ch Web www.proximmo-luxury.ch

Mietobjekt ideal in Oron gelegen

Mietobjekt in Oron - InvestitionsmöglichkeitIn der charmanten Gemeinde Oron gelegenes Mietobjekt, das eine interessante Gelegenheit für Investoren darstellt, die ein Objekt mit stabilen Einnahmen und langfristigem Potenzial suchen. Seine ausgewogene Konfiguration und die jüngsten energetischen Verbesserungen machen es zu einem attraktiven Objekt auf dem Markt.Hauptmerkmale: • Mietobjekt ideal in Oron gelegen • Bestehend aus 4 Wohnungen • 2 Studios im Erdgeschoss • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im 1. Stock1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im 2. Stock • Bruttorendite: 5,2 %Nettorendite: 4,31 % • 4 Außenparkplätze • Neue Installation von Solarmodulen auf dem Dach Dieses Objekt bietet eine optimale Verteilung der Wohnungen, die an eine vielfältige Nachfrage angepasst ist. Die kürzlich installierten Solarmodule sind ein zusätzlicher Vorteil, sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich.

Mischgebäude auf den Höhen von Montreux

Exklusives Dossier mit RILSA SA.Das zwischen 1890 und 1910 errichtete Gebäude zeugt von der typischen Bergarchitektur, mit seinem sorgfältig über die Jahrzehnte erhaltenen alten Charme.Mit einer Wohnfläche von 579 m², die sich über 3 Ebenen erstreckt, wurde das Gebäude zwischen 2010 und 2020 regelmäßig renoviert, was einen guten Allgemeinzustand, sowohl strukturell als auch in den Innenräumen, gewährleistet.Das Gebäude ist speziell auf die Bedürfnisse von Studenten ausgerichtet und bietet 8 möblierte Einzelzimmer, die funktional verteilt sind. Die innere Organisation fördert das Gemeinschaftsleben, während sie die Privatsphäre jedes Einzelnen respektiert, mit großzügigen und vielfältigen Gemeinschaftsräumen: gut ausgestattete gemeinsame Küchen, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Computerarbeitsraum und ein Fitnessraum im Erdgeschoss, ein seltenes Plus für eine Residenz dieser Art.Aufgrund seiner Typologie, seiner strategischen Lage im Herzen von Caux und seines hervorragenden Ausstattungsniveaus stellt das Gebäude eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar, die ein hohes Potenzial für eine Vermietung in einem Markt bietet, der ständig nach qualitativ hochwertigen Studentenwohnungen in der Region Montreux verlangt.Hinweis: Das Gebäude wird ohne jegliche Bewohner verkauft.Hinweis: Die persönlichen Daten der potenziellen Käufer werden gemäß der Datenschutzerklärung von UBS unter www.ubs.com/pn-ch an UBS weitergeleitet.

Einkommensobjekt für Investoren

Idealerweise gelegen in Veytaux, profitiert dieses Gebäude von einer bevorzugten Lage, mit einer schönen Aussicht auf den Genfersee und das Schloss Chillon. Seine ruhige Umgebung, zwischen See und Bergen, sowie seine Lage in einem begehrten Viertel machen es zu einem besonders interessanten Objekt für vermietete Investitionen.Das Gebäude umfasst neun Studios, die auf drei Etagen verteilt sind. Jedes Studio verfügt über einen Balkon, der den Mietern einen angenehmen Außenbereich bietet, um die Aussicht und die wunderschöne Umgebung zu genießen. Die Größe und Ausstattung der Wohnungen entsprechen den Bedürfnissen von Singles, Studenten oder Berufstätigen, die nach einer praktischen Unterkunft in der Region suchen.Ein Gewerberaum von etwa 52 m2 vervollständigt das Objekt im Erdgeschoss. Da es sich um den einzigen Gewerbebetrieb im Viertel handelt, profitiert er von einer besonderen Lage und einer lokalen Kundschaft. Die Anwesenheit der Studios und des Gewerberaums ermöglicht es auch, die Einnahmen auf mehrere Mieter zu verteilen, was die Investition noch stabiler macht.Das Gesamtobjekt generiert derzeit etwa CHF 12'000.- an monatlichen Nettorechten, was CHF 144'000.- pro Jahr entspricht, bei sehr geringen Kosten. Dank seiner regelmäßigen Einnahmen, seiner Lage, seinen Balkonen und seiner Aussicht auf den See und das Schloss Chillon stellt dieses Gebäude eine hervorragende Gelegenheit für eine Person dar, die in ein Einkommensobjekt im Herzen einer bevorzugten Umgebung investieren möchte.Die Vorteile dieses Gebäudes: * 9 Studios, jedes mit einem privaten Balkon * Ein Gewerberaum von 52 m2, der einzige Gewerbebetrieb im Viertel * Etwa CHF 144'000.- an jährlichen Nettorechten, bei geringen Kosten * Eine bevorzugte Lage mit Aussicht auf den Genfersee und das Schloss Chillon

Mischgebäude mit 2.5-Zimmer-Wohnung und Lager

Mischgebäude mit 2.5-Zimmer-Wohnung und Lager oder BaugrundSuchen Sie eine interessante Investitionsmöglichkeit in Montreux? Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit mit diesem Mischgebäude im alten Montreux, das eine 2.5-Zimmer-Wohnung und ein Lager bietet. • Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock • Fläche von etwa 66 m2 und derzeit für 1'500 CHF pro Monat vermietet • Lager im Erdgeschoss, derzeit für 650 CHF pro Monat vermietet • Baujahr 1910 mit Renovierungen im Jahr 2010 • Insgesamt 273 m2 auf zwei Parzellen, derzeit in einer reservierten Zone • Investitionsmöglichkeit, die auf die Revision des kommunalen Nutzungsplans wartet Interessiert an diesem Mischgebäude in Montreux? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Immobilieninvestitionsmöglichkeit!

Im Herzen des Dorfes Lutry, ein typisches Haus mit Garten

Versteckt in den gepflasterten Straßen des historischen Dorfes Lutry, bietet dieses charaktervolle Haus eine seltene Gelegenheit, sich im Herzen eines der begehrtesten Dörfer an der Uferpromenade des Genfersees niederzulassen. Mit seinen großzügigen Räumen, freiliegenden Steinwänden und architektonischen Details aus der Periode, verkörpert es Einzigartigkeit und hat all den Charme von Häusern innerhalb des UNESCO-Welterbes (Hinweis 4). Das Haus hat mehrere Ebenen: - Keller und Weinkeller im Erdgeschoss, - Eine große 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Zugang zu einem etwa 100 m2 großen Garten, - Eine zweite große Duplex-3,5-Zimmer-Wohnung in den 2. und 3. Stockwerken, - Die Dachböden, die umgebaut werden sollen. Dieses Objekt hat ein bemerkenswertes Potenzial für diejenigen, die es in seinen vollen Glanz zurückversetzen möchten. Renovierungsarbeiten sind geplant, was es zu einer idealen Gelegenheit macht, die Räume vollständig den eigenen Geschmacksvorstellungen anzupassen und zeitgemäße Ausführungen zu integrieren, während die Seele des ursprünglichen Gebäudes bewahrt wird. Für Liebhaber von Authentizität und ambitionierten Projekten stellt dieses Haus ein echtes Lifestyle-Projekt dar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

Prächtiges Anwesen abseits der Blickachse

Eine prestigeträchtige Adresse für Ihr Unternehmen!!! - Diese unglaubliche, historische Liegenschaft befindet sich im Herzen von Montreux, nur wenige Meter vom See entfernt - Schönes Grundstück von 4'373 m², sehr gut begrünt. - Die Liegenschaft umfasst zahlreiche Räume mit schönen Volumina - Garage für 14 Fahrzeuge und mehrere Außenplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt. - Ein Schießstand, ein großer Weinkeller sowie ein Fitnessbereich wurden im Untergeschoss eingerichtet. - Ideal für eine Klinik, Schule, Botschaft, Sportverein, Firmensitz, Arztpraxis usw.