Les Evouettes - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

EXKLUSIV

GEBAUDE ZUM VERKAUF BEI PROXIMMOExklusivLAGEIdeal gelegen an der Waadtländer Riviera, nur wenige Minuten von den Ufern des Genfersees und zwischen den Zentren von Vevey und Montreux, profitiert dieses Gebäude von einer bevorzugten Lage, im Herzen einer dynamischen und gesuchten Ortschaft, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln). Seine Lage ermöglicht es, die wichtigsten Verkehrsachsen sowie Vevey, Montreux und Lausanne schnell zu erreichen.VERKAUFSOBJEKTEin Mietshaus mit gemischt genutzten Flächen, errichtet auf einem Grundstück von etwa 360 m², bestehend aus: • gewerblichen Flächen und Aktivitätsräumen im Erdgeschoss, • mehreren Wohnungen in den oberen Etagen, also insgesamt 9 Einheiten, die derzeit zu 100% vermietet sind.Dieses Objekt eignet sich sowohl für institutionelle oder private Investoren, die ein stabiles und vollständig vermietetes Mietshaus suchen, als auch für Käufer, die ein Portfolio von Mietobjekten an der Waadtländer Riviera aufbauen möchten.VERFAHREN UND BEDINGUNGENZusätzliche und detaillierte Dokumente (Auszug aus dem Grundbuch, Gebäudeversicherungspolice, Mietvertrag, Aufstellung der Nebenkosten) sowie Fotos des Gebäudes werden auf Anfrage übermittelt.Kaufangebote sind schriftlich (per E-Mail/Post) bei unserer Agentur, z. H. Thomas Jaquet, einzureichen.Diese Akte hat vertraulichen Charakter. Die Vertraulichkeitserklärung gilt als durch jede Person angenommen, die diese Akte und ihren Inhalt erhält.Akte, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden:https://proximmo.ch/proximmo-kauf-immobilien.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

Mietshaus in Vouvry

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Immobiliengelegenheit in Vouvry vorzustellen. Diese Liegenschaft auf einer Gesamtfläche von 1812 m2 umfasst ein bebaubares Weinberggelände sowie ein geschütztes Gebäude, das derzeit vier Wohnungen beherbergt, aber nach Renovierung oder Umgestaltung weitere aufnehmen kann, eine Scheune und 3 Nebengebäude in der Nähe.Das Potenzial dieses Objekts ist enorm. Es bietet die Möglichkeit einer kompletten Renovierung oder einer Umgestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Darüber hinaus verfügt es über Parkplätze.Das Objekt liegt in einer malerischen Umgebung auf den Höhen von Vouvry und bietet eine atemberaubende Aussicht, während es gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten liegt. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in der Ortszone.Es ist wichtig zu beachten, dass jede Umgestaltung oder Bebauung mit der Gemeinde abgestimmt werden muss, angesichts des besonderen Status dieses Objekts. Dennoch stellt dies eine ideale Gelegenheit für Liebhaber von geschützten Objekten und Renovierungsprojekten dar.Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen bei der Realisierung Ihres Immobilienprojekts zu helfen. Weitere Informationen per E-Mail.

Mischgebäude auf den Höhen von Montreux

Exklusives Dossier mit RILSA SA.Das zwischen 1890 und 1910 errichtete Gebäude zeugt von der typischen Bergarchitektur, mit seinem sorgfältig über die Jahrzehnte erhaltenen alten Charme.Mit einer Wohnfläche von 579 m², die sich über 3 Ebenen erstreckt, wurde das Gebäude zwischen 2010 und 2020 regelmäßig renoviert, was einen guten Allgemeinzustand, sowohl strukturell als auch in den Innenräumen, gewährleistet.Das Gebäude ist speziell auf die Bedürfnisse von Studenten ausgerichtet und bietet 8 möblierte Einzelzimmer, die funktional verteilt sind. Die innere Organisation fördert das Gemeinschaftsleben, während sie die Privatsphäre jedes Einzelnen respektiert, mit großzügigen und vielfältigen Gemeinschaftsräumen: gut ausgestattete gemeinsame Küchen, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Computerarbeitsraum und ein Fitnessraum im Erdgeschoss, ein seltenes Plus für eine Residenz dieser Art.Aufgrund seiner Typologie, seiner strategischen Lage im Herzen von Caux und seines hervorragenden Ausstattungsniveaus stellt das Gebäude eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar, die ein hohes Potenzial für eine Vermietung in einem Markt bietet, der ständig nach qualitativ hochwertigen Studentenwohnungen in der Region Montreux verlangt.Hinweis: Das Gebäude wird ohne jegliche Bewohner verkauft.Hinweis: Die persönlichen Daten der potenziellen Käufer werden gemäß der Datenschutzerklärung von UBS unter www.ubs.com/pn-ch an UBS weitergeleitet.

Einkommensobjekt für Investoren

Idealerweise gelegen in Veytaux, profitiert dieses Gebäude von einer bevorzugten Lage, mit einer schönen Aussicht auf den Genfersee und das Schloss Chillon. Seine ruhige Umgebung, zwischen See und Bergen, sowie seine Lage in einem begehrten Viertel machen es zu einem besonders interessanten Objekt für vermietete Investitionen.Das Gebäude umfasst neun Studios, die auf drei Etagen verteilt sind. Jedes Studio verfügt über einen Balkon, der den Mietern einen angenehmen Außenbereich bietet, um die Aussicht und die wunderschöne Umgebung zu genießen. Die Größe und Ausstattung der Wohnungen entsprechen den Bedürfnissen von Singles, Studenten oder Berufstätigen, die nach einer praktischen Unterkunft in der Region suchen.Ein Gewerberaum von etwa 52 m2 vervollständigt das Objekt im Erdgeschoss. Da es sich um den einzigen Gewerbebetrieb im Viertel handelt, profitiert er von einer besonderen Lage und einer lokalen Kundschaft. Die Anwesenheit der Studios und des Gewerberaums ermöglicht es auch, die Einnahmen auf mehrere Mieter zu verteilen, was die Investition noch stabiler macht.Das Gesamtobjekt generiert derzeit etwa CHF 12'000.- an monatlichen Nettorechten, was CHF 144'000.- pro Jahr entspricht, bei sehr geringen Kosten. Dank seiner regelmäßigen Einnahmen, seiner Lage, seinen Balkonen und seiner Aussicht auf den See und das Schloss Chillon stellt dieses Gebäude eine hervorragende Gelegenheit für eine Person dar, die in ein Einkommensobjekt im Herzen einer bevorzugten Umgebung investieren möchte.Die Vorteile dieses Gebäudes: * 9 Studios, jedes mit einem privaten Balkon * Ein Gewerberaum von 52 m2, der einzige Gewerbebetrieb im Viertel * Etwa CHF 144'000.- an jährlichen Nettorechten, bei geringen Kosten * Eine bevorzugte Lage mit Aussicht auf den Genfersee und das Schloss Chillon

Mischgebäude mit 2.5-Zimmer-Wohnung und Lager

Mischgebäude mit 2.5-Zimmer-Wohnung und Lager oder BaugrundSuchen Sie eine interessante Investitionsmöglichkeit in Montreux? Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit mit diesem Mischgebäude im alten Montreux, das eine 2.5-Zimmer-Wohnung und ein Lager bietet. • Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock • Fläche von etwa 66 m2 und derzeit für 1'500 CHF pro Monat vermietet • Lager im Erdgeschoss, derzeit für 650 CHF pro Monat vermietet • Baujahr 1910 mit Renovierungen im Jahr 2010 • Insgesamt 273 m2 auf zwei Parzellen, derzeit in einer reservierten Zone • Investitionsmöglichkeit, die auf die Revision des kommunalen Nutzungsplans wartet Interessiert an diesem Mischgebäude in Montreux? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Immobilieninvestitionsmöglichkeit!

Prächtiges Anwesen abseits der Blickachse

Eine prestigeträchtige Adresse für Ihr Unternehmen!!! - Diese unglaubliche, historische Liegenschaft befindet sich im Herzen von Montreux, nur wenige Meter vom See entfernt - Schönes Grundstück von 4'373 m², sehr gut begrünt. - Die Liegenschaft umfasst zahlreiche Räume mit schönen Volumina - Garage für 14 Fahrzeuge und mehrere Außenplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt. - Ein Schießstand, ein großer Weinkeller sowie ein Fitnessbereich wurden im Untergeschoss eingerichtet. - Ideal für eine Klinik, Schule, Botschaft, Sportverein, Firmensitz, Arztpraxis usw.

Wohngebäude in Renovierung - 6 Wohnungen ? Vouvry (VS)

Wohngebäude in Renovierung ? 6 Wohnungen in VouvryPreis : 2'000'000.-Beschreibung :Das Gebäude liegt im Zentrum von Vouvry, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und etwa 10 Minuten von der Bahnstation entfernt. Dieses renovierte Gebäude bietet eine gute Investitionsmöglichkeit.Das Gebäude besteht aus 3 bewohnbaren Ebenen sowie einem Souterrain und sieht die Schaffung von 6 Wohnungen vor, darunter 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und 3 Studios, mit Flächen von etwa 31 bis 79 m².Das Projekt sieht auch 2 Parkplätze pro Wohnung vor, also bis zu 12 Parkplätze.Basierend auf dem aktuellen Mietzustand wird der Bruttorendite auf etwa 4,5 % geschätzt. Diese Schätzung wird als Richtwert angegeben und kann je nach endgültigen Renovierungskosten, tatsächlich erzielten Mieten und Betriebskosten des Objekts angepasst werden.Ein ideales Projekt für einen Investor, der ein Wohngebäude mit Rendite- und Wertsteigerungspotenzial sucht.Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.Kontakt :Léa Frénée079 172 41 72freneelea2@gmail.com

2 Gebäude im Herzen der Innenstadt

Im Herzen des Zentrums der Gemeinde Aigle:Bietet dieses Objekt derzeit eine Wohnung im 1. und 2. Stock sowie einen Dachboden und umfasst auch zwei Arkaden im Erdgeschoss, die derzeit vermietet sind. Es kann in diesem Zustand erworben und genutzt werden.- 2 Gebäude mit Charakter aus den Jahren 1800 und 1965, die ein Potenzial für Renteneinkommen oder eine Umwandlung in Wohneinheiten bieten.- Wohnung auf zwei Ebenen, plus Dachboden, etwa 520 m².- 2 vermietete Gewerberäume im Erdgeschoss.- Eine umfassende Renovierung wurde Ende der 1990er und Anfang der 2000er Jahre durchgeführt.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem Projekt.

Mischgebäude in Villeneuve VD

Um die gewünschte Diskretion unserer Klienten zu wahren, veröffentlichen wir keine detaillierten Informationen zum Objekt.Eine vollständige Verkaufsbrochure ist auf Anfrage in unserer Agentur erhältlich.Wir bleiben Ihnen zur Verfügung und bedanken uns für Ihr Verständnis.

Gebäude zur Renovierung in Saint-Gingolph (VS) - Großes Entwicklungspotenzial

Gebäude zur Renovierung in Saint-Gingolph (VS) ? Großes EntwicklungspotenzialPreis : auf AnfrageDas in Saint-Gingolph, auf der wallisianischen Seite, nur wenige Minuten zu Fuß von den Ufern des Genfersees entfernte Gebäude zur Renovierung bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor, einen Bauträger oder eine Privatperson, die ein Immobilienprojekt mit großem Potenzial realisieren möchten.Das auf einer Bodenfläche von etwa 131 m² errichtete Gebäude bietet die Möglichkeit, bis zu drei bewohnbare Ebenen auszubauen und profitiert von einer unverbauten Sicht auf den See von der oberen Etage aus.Hauptmerkmale :* Bodenfläche : 131 m²* Möglichkeit der Ausbau auf 3 Ebenen* Bestehender Keller* Sicht auf den Genfersee von den oberen Etagen aus* Viele Parkplätze in der Nähe* Komplette Renovierung erforderlich* Großes Potenzial für WertsteigerungPotenzial :Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten der Entwicklung, insbesondere :* Schaffung einer Haupt- oder Zweitwohnung* Umwandlung in mehrere Wohnungen* Vermietungs- oder Renditeinvestitionsprojekt* Wertsteigerung in einer gefragten Region zwischen See und BergDie privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe des Sees, der Einrichtungen und der französischen Grenze macht es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.Preis :Auf AnfrageKontakt :Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren :Léa FrénéeTelefon : 079 172 41 76E-Mail : freneelea2@gmail.com