Leuk Stadt - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Restaurant - Pension Park in Jeizinen

Zwischen Gipfeln und Talblick - Traumhaftes Bergrestaurant Das idyllische Bergdorf Jeizinen bietet ein wahres Stückchen Paradies mit einer beeindruckenden Aussicht über das gesamte Rhonetal. Ob im Winter zum Skifahren, Schlitteln oder Schneeschuhwandern oder im Sommer zum Biken, Klettern und Wandern - Jeizinen lädt durch seine sonnige und attraktive Lage das ganze Jahr über zu einem Besuch ein. Erreichen kann man Jeizinen in nur 10 Minuten, entweder mit dem Auto oder bequem per Seilbahn.Dieses Restaurant, das eine traumhafte Aussicht bietet, wartet auf neue Besitzer und umfasst eine Pension sowie eine Wirtenwohnung. Im Restaurant stehen 40 Sitzplätze zur Verfügung, dazu kommen weitere Plätze an der Bar, ein grosser Speisesaal und eine gemütliche Gartenterrasse. Hier haben Sie die Möglichkeit, Skigäste, Wanderer, Touristen und Einheimische mit typischen Walliser Spezialitäten zu verwöhnen und einen Ort zu schaffen, an dem man sich gerne mit seinen Liebsten trifft. Die Küche ist bestens ausgestattet, damit sich die Köche kreativ entfalten können und zusätzlich gibt es einen Schutzraum sowie ein Badezimmer.Im ersten Obergeschoss des Hauses liegt die dazugehörige Wirtenwohnung, die aus 3.5 Zimmern besteht. Diese wurde modernisiert und bietet dank dem attraktiven Cheminéeofen im Wohnzimmer ein vergnügliches Ambiente. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit der Küche verbunden, was zum Entspannen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die freizügige Terrasse, auf der Sie die Sonne und den herrlichen Blick auf die Berge geniessen können. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten den idealen Rückzugsort. Das Badezimmer, ausgestattet mit stilvollen Steinplatten und einer begehbaren Dusche, vervollständigt die Wohnung.Nun zur Pension, die sich über drei Etagen erstreckt. Hier stehen sechs Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer und eine 2.5-Zimmerwohnung für Ihre Gäste bereit. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit atemberaubender Weitsicht. Auch in diesen Räumen ist deutlich zu erkennen, dass die bisherigen Besitzer grossen Wert auf die Pflege und den Erhalt der Einrichtung gelegt haben, denn alles befindet sich in einem sehr guten Zustand.Der gesamte Komplex ist bequem zugänglich und gut miteinander verbunden. Insgesamt gibt es vier separate Kellerabteile. Zum Objekt gehören ausserdem zwei Aussenparkplätze auf dem öffentlichen Parkplatz. Im Kaufpreis sind das Inventar, Tische und Geschirr bereits enthalten. Am besten überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Wir stehen Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung und führen Sie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin durch dieses Schmuckstück.

Historisches Wohn- und Geschäftshaus im attraktiven Dorfkern

Manche Häuser bieten mehr als nur Wohnraum: Sie eröffnen Perspektiven.Im historischen Zentrum von Leukerbad, direkt an der belebten Fussgängerzone, erwartet Sie ein einmaliges Ensemble voller Charakter, Geschichte und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten. Die Wurzeln dieses eindrucksvollen Gebäudes reichen bis ins 16. Jahrhundert zurück: Auf einem soliden Felsfundament erbaut, präsentiert es sich im klassischen Walliser Baustil mit massivem Mauerwerk und langlebigem Lärchenholz im Oberbau.Ob als renditestarke Investition, als Generationenhaus oder zur stilvollen Kombination von Wohnen und Arbeiten - diese Liegenschaft ist eine Leinwand für Ihre individuellen Lebensentwürfe.Historischer Charme trifft Ihre GestaltungsideenÜber die Jahrhunderte hinweg wurde das Haus stets gepflegt und erweitert. Heute bietet es die perfekte Ausgangslage für Liebhaber historischer Bausubstanz, die Freude daran haben, traditionelle Elemente mit modernem Wohnkomfort zu verbinden und der Liegenschaft mit einer Auffrischung eine persönliche Note zu verleihen.Erdgeschoss : Passantenlage - Geschäftslokal (ca. 67 m² + 20 m² Nebenräume)Das Lokal wird derzeit aktiv als Coiffeursalon genutzt und profitiert von einer grossen Stammkundschaft sowie maximaler Passantenfrequenz in der Fussgängerzone. • Ausstattung: Große Schaufensterfront für optimale Präsenz. • Nutzung: Geeignet für Ladenlokal, Atelier und diverse Dienstleistungsbetriebe. • Zusatzfläche: Ca. 20 m² großer Lager- und Technikraum. Obergeschoss: Charmante 4-Zimmer-Wohnung (ca. 94,5 m² NWF), vermietet, mit einem Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche sowie Anschluss für eine Waschkolonne. Diese Wohnung überzeugt durch grosszügige Räume. Ein an eines der Zimmer angrenzender Zusatzraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Büro, Ankleide oder Hobbyraum. • Besonderer Vorteil: Die Wohnung ist aktuell fest vermietet. Die bestehenden Mieteinnahmen tragen direkt zur Eisentragbarkeit der Immobilie bei und bieten sofortige Ertragssicherheit. 2. Obergeschoss : Geräumige 4-Zimmer-Duplex-Wohnung (ca. 109 m² NWF) mit zusätzlichem Büroraum - Masterzimmer mit Privat-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, weiteres Badezimmer mit Dusche, separater Raum für Waschmaschine und Tumbler.Ein Zuhause mit gemütlicher Atmosphäre: Massive Holzeinbauten und traditionelle Elemente verleihen diesem Daheim seinen heimeligen Walliser Charakter. • Extras: Neben der großzügigen Wohnfläche mit rustikalem Wohnzimmer und französischem Cheminée stehen Ihnen ein geräumiger Estrich mit viel Stauraum sowie eine gemütliche Galerie unter den Dachschrägen zur Verfügung - der perfekte Rückzugsort für eine Leseecke, ein Kinderspielparadies oder ein Atelier. Die Highlights auf einen Blick • Vielseitiges Raumangebot: Zwei eigenständige Wohnungen und ein verpachtbares Geschäftslokal unter einem Dach • Top-Lage: Mitten im historischen Dorfkern in der autofreien Fussgängerzone von Leukerbad • Sofortige Einnahmen: Die 4.5-Zimmer-Wohnung im EG ist aktuell ganzjährig vermietet und sichert sofort attraktive Mieteinnahmen • Gewerbe mit Sichtbarkeit: 67 m² Gewerbefläche mit grosszügiger Schaufensterfront und anliegendem Lager • Potenzial & Charakter: Massive Holzeinbauten, traditionelle Walliser Handwerkskunst und viel Raum für zeitgemässe Modernisierung • Innenhof : Geniessen Sie entspannte und kühle Momente an der frischen Luft im schattenspendenden Innenhof Ihr Investment in Lebensqualität und ErtragOb Sie eine Einheit selbst bewohnen und die übrigen Flächen vermieten, das Haus als Ganzes als Renditeobjekt nutzen oder Arbeiten und Leben harmonisch vereinen wollen - hier entscheiden Sie. Die Wohneinheiten können...

Gewerbliches Renteneigentum im Herzen von Sierre (VS)

Eine seltene Investitionsmöglichkeit in der Innenstadt von Sierre.Wir bieten Ihnen zum Verkauf ein gewerbliches Renteneigentum, das ideal im Herzen von Sierre liegt und über eine hervorragende Mischung an Mietobjekten und ein interessantes Potenzial für einen Investor verfügt, der ein Objekt mit regelmäßigen Einnahmen sucht. Das Gebäude verfügt über einen jährlichen Nettomietzins von CHF 339'192.Zusammensetzung des Gebäudes:- 3 Lager- 1 Verkaufsfläche- 7 Büros- 29 Außenparkplätze- SolarmoduleSeine zentrale Lage in Sierre bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit, sowohl für den Einzelhandel als auch für administrative und berufliche Aktivitäten.Die Vielfalt der Flächen und Nutzungen ermöglicht es, das Mietrisiko zu verteilen und gleichzeitig von einem attraktiven Mietzins zu profitieren. Die Solarmodule sind darüber hinaus ein zusätzlicher Vorteil in Bezug auf Energieeffizienz und Wertsteigerung des Gebäudes.Eine Qualitätsinvestition im Herzen von SierreDank seiner bevorzugten Lage, seiner vielfältigen Mietobjekte, seiner zahlreichen Parkplätze und seiner jährlichen Nettomieteinnahmen von CHF 339'192 stellt dieses Gebäude eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der ein gewerbliches Objekt mit stabilem und langfristigem Ertrag erwerben möchte.Verantwortliche PersonBemanna Ritchi079 739 44 87