Lüterswil - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Attraktives Investment in zentraler Lage von Grenchen

Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Grenchen Willkommen zu einer seltenen Investitionschance in Grenchen! Dieses charmante, gemischt genutzte Gebäude in der Kirchstrasse vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das vierstöckige Gebäude, erbaut im Jahr 1903, umfasst eine grosszügige Gewerbefläche, zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen und bietet damit großes Potenzial für Investoren und Eigennutzer.Objektübersicht:Baujahr: 1903Nutzung: Gewerbe & WohnenWohnungen: 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen (58 m² & 55 m²)Ladenfläche: 133 m²Keller: 31 m² mit integrierter SaunaBadezimmer: 2 + 1 separates WCGrundstücksfläche: 252 m²Außenstellplätze: 6Besonderheiten: Garten mit Grillstelle und ErholungsbereichDie grosszügige Ladenfläche im Erdgeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und profitiert von der zentralen Lage in Grenchen. Der hinter dem Gebäude gelegene Garten schafft eine entspannte Atmosphäre - ideal für eine Pause nach Feierabend oder zur Nutzung für Gäste und Kunden.Zusätzliche Möglichkeit:Das angrenzende Nebengebäude kann ebenfalls erworben werden. Dies eröffnet ein lukratives Neubauprojekt in zentraler Lage von Grenchen. Eine seltene Gelegenheit für Entwickler und Investoren, ein attraktives Wohn- oder Geschäftshaus in bester Lage zu realisieren.Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und stellt eine attraktive Renditechance dar. Die Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche sorgt für stabile Einnahmen und langfristige Wertsteigerung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

HUK-Garagenbetrieb/ Autohandel, 3-Familienhaus, 2150m2 Grundstück

HUK-Garage mit 3-Familienhaus und grossem Grundstück auf 2150m2 Wohn-und Gewerbeland mit vielen Möglichkeiten und Entwicklungspotential.Die Liegenschaft bietet unter anderem: • HUK-Garage: Garagebetrieb/Autohandel mit Austellungsraum, 2 Büros mit Archivraum, Werkstatt, Waschraum, 2 Toiletten, Tiefgarageeinfahrt mit grossem Lagerkeller. Direkt an der Strasse und auf dem ganzen Grundstück viele Autopark/Abstellplätze. Die Garage liegt ideal an der Hauptstrasse, dadurch verfügt Sie über eine ideale Zufahrt und Sichbarkeit. • 3-Familienhaus mit 3.5 Zimmerwohnung, 2.5 Zimmerwohnung, Studio • grosser gedeckter Aussenpool • schöner Umschwung • mehrere Einzelgaragen Diese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Wohnen und Gewerbe und eignet sich ideal für Unternehmer, Gewerbetreibende oder Investoren, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Eine einmalige Gelegenheit in Kräiligen!

TOP RENDITE AN ZENTRALER LAGE

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Möglichkeiten für Unternehmer und Investoren. Mit 11 Zimmern, Geschäftsräumen auf zwei Etagen, separaten Eingängen und drei Behandlungsräumen ist es ideal für Gewerbetreibende. Das offene Ladenlokal mit Schaufenster zieht Kunden an. Zwei vermietete 3.5-Zimmer-Wohnungen bieten zusätzliches Einkommen. Die zentrale Lage und die Option auf 6 Mietparkplätze machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ideal für Geschäftsleute, die Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten kombinieren möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- potentielle Mieteinnahmen von CHF 49620.-- netto (5.5%)- drei getrennte Behandlungsräume mit Lavabo- grosses offenes Ladenlokal mit Schaufenster- zwei vermietete 3.5-Zimmer-Wohnungen- Übernahme von 6 Mietparkplätzen möglich- zentral gelegen mit kurzer Gehdistanz zu Bus- und Bahnhof- Sauna mit Dusche- Übernahme der bestehenden GmbH- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gut erhalten und gepflegtBäder / Nasszellen: 3 (2 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x WC / Lavabo, 1 x Sauna / Dusche, 5 x Lavabo)Heizsystem: Oelheizung mit RadiatorenÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 450 m / Zug, 700 mSchulen: Schulhaus, 450 m / Kindergarten, 400 m / KiTa, 300 mGeschäfte: Maxi Lebensmittel, 290 m / Denner, 500 m / Coop, 600 m / Lidl, 700 m / Aldi, 1.6 km

Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Büren an der Aare

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im östlichen Teil der Altstadt zwischen der Haupt- und Spittelgasse und ist von beiden Gassen aus zugänglich.Das Wohn- und Geschäftshaus mit einem Verkaufslokal im Erdgeschoss und einer Duplexwohnung im 1. und 2. Obergeschoss mit Terrasse wurde 1752 in massiver Bauweise erstellt.Die Liegenschaft wurde in verschiedenen Etappen den heutigen Bedürfnissen angepasst, jedoch stehen bei der Wohnung kleinere Renovationsarbeiten an.Im Untergeschoss befindet sich der Gewölbekeller mit Tankraum. Im Erdgeschoss ist ein grosszügiges Ladenlokal (vermietet) mit Büro, WC und Heizung. Das 1. und 2. OG beinhaltet eine Duplexwohnung mit 4 Zimmern einer grossen Wohnküche mit südseitiger Terrasse im 1. OG und Balkon im 2. OG. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und besteht aus Estrichräumen.Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich als reines Anlageobjekt, für Personen die einen Teil selber bewohnen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder für mehrere Parteien.In der Liegenschaft spüren und geniessen Sie das Leben eines kleinen Städtchens und erreichen in wenigen Schritten die gesamte Infrastruktur.

Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten

Dieses historische Gebäude bietet eine Fülle von Möglichkeiten als Anlage- oder als Umnutzungsobjekt.Aktuell wird es als Restaurant Storchen und zu Wohnzwecken genutzt.Es handelt sich um ein gepflegtes, traditionelles Gebäude mit einem einladenden Erscheinungsbild, an bester Lage im Herzen von Diessbach. Das Restaurant Storchen in Diessbach bei Büren ist ein charmantes, seit 1989 familiengeführtes Restaurant im Berner Seeland. Es bietet saisonale Küche und gemütliche Atmosphäre in verschiedenen Räumlichkeiten an: Gaststube, Stübli, Stube, Terrasse und Saal im UG.Das Restaurant Storchen ist ein wichtiger Bestandteil von Diessbach und Umgebung, der sowohl kulinarisch als auch gesellschaftlich zur Lebensqualität der Region beiträgt.Das im GaultMillau Führer mit 13 Punkten bewertete Restaurant geniesst einen ausgezeichneten Ruf und bietet eine gute Basis für einen erfolgreichen Weiterbetrieb.Detaillierte Informationen zum Restaurant unter: www.storchen-diessbach.ch.Das erhaltenswerte Gebäude wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und in mehreren Etappen der heutigen Zeit angepasst. Nebst dem Restaurant gehören eine grosszügige Wohnung im Dachgeschoss (kann in 2 Wohnungen unterteilt werden) und ausreichend Parkplätze zur Liegenschaft.Raumprogramm / Ausbau:Untergeschoss:Zugang über Treppenhaus: Vorraum, Waschküche, WC, Chemieraum, Garderobe, Heizung, 3 Kellerräume, Lüftung und Kühlraum.Zugang über Treppenhaus Restaurant: Vorraum, 2 Toilettenanlagen für Damen und Herren, Reinigungsraum, Saal (ehemalige Kegelbahn) mit natürlicher Belichtung.Erdgeschoss:Eingang Süd/Windfang/Korridor, Vorraum (Warenlift), Buffet, Küche, Gaststube bis 30 Sitzplätze, Stübli bis 20 Sitzplätze, Stube bis 40 Sitzplätze, behindertengerechter Toiletten-Raum, Büro, Technik, Kühlräume, Lieferanteneingang Ost.2. Obergeschoss/Dachgeschoss:Wohnung, Studio: Gang mit Auszugstreppe zum Estrich, Wohnbereich mit Terrasse, Küche, 5 Zimmer und 5 Bäder, Küchenvorbereitung für Studio. Die Wohnung kann mit einfachen Massnahmen in 2 getrennte Wohneinheiten aufgeteilt werden.Nebenbauten/Umgebung:Anbau Nord (Kompressoren, Leergut, Abstellraum) Terrasse bis 60 Sitzplätze, 15 Abstellplätze für Autos, Abstellplätze für Zweiräder, Grünflächen.Dieses vielseitige Gebäude eignet sich hervorragend als Wohnhaus mit der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung. Es bietet Potenzial für verschiedene Geschäftskonzepte. Die zentrale Lage in Diessbach bei Büren, kombiniert mit der ruhigen Umgebung und der guten Anbindung, macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die ein einzigartiges Projekt realisieren möchten.

RENDITESTARKE LIEGENSCHAFT AN TOP-LAGE IN STUDEN

RENDITESTARKE LIEGENSCHAFT AN TOP-LAGE IN STUDEN An zentraler und gut frequentierter Lage an der Hauptstrasse in Studen präsentiert sich diese attraktive und vollvermietete Renditeliegenschaft mit vielseitiger Nutzung.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 8 Wohnungen, ergänzt durch eine Pizzeria sowie eine Büroeinheit. Zusätzlich stehen Garagen und Aussenparkplätze zur Verfügung, was den Nutzungskomfort für Bewohner und Gewerbemieter deutlich erhöht.Das Wohnungsangebot ist breit aufgestellt und umfasst 6 Wohnungen mit 2.5- bis 5.5-Zimmern sowie 7 möblierte Zimmer mit gemeinschaftlicher Nutzung. Diese Kombination spricht unterschiedliche Zielgruppen an und sorgt für eine stabile und nachhaltige Vermietbarkeit.Die Immobilie wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die durchdachten Grundrisse sowie die solide Bauweise unterstreichen die langfristige Attraktivität dieser Investition.Die Nähe zum Zentrum sowie die gute Anbindung an die Autobahn runden das Angebot ab und machen den Standort besonders attraktiv für Mieter und Gewerbe.Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine solide, vollvermietete Liegenschaft mit attraktivem Nutzungsmix und nachhaltigem Ertragspotenzial suchen.

OPPORTUNITE RARE _ IMMEUBLE RESIDENTIEL DE RENDEMENT | LONGEAU (BE)

Opportunité rare d'investissement au coeur de la Commune de Longeau, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de Bienne.Caractéristiques principales- Immeuble d'habitation composé de 10 appartements- Environnement agréable avec espaces verts- Situation résidentielle recherchée, idéale pour une clientèle stable- Bonne accessibilité aux axes principaux et aux commoditésDonnées financières- État locatif net annuel : CHF 140'070.-- Prix de vente : CHF 2'960'000.-- Rendement net : 4.7%Points forts investisseurs- Rendement sécurisé et attractif dans le contexte actuel du marché suisse- Taux de vacance maîtrisé grâce à une localisation priséePotentiel de valorisation à moyen terme- Mix locatif favorisant la stabilité des revenusLocalisation stratégique- Situé à proximité de Bienne, pôle économique dynamique, l'immeuble bénéficie : - d'un bassin locatif actif- d'une excellente desserte- d'un cadre de vie recherché entre ville et nature Confidentialité- Dossier complet, état locatif détaillé et informations complémentaires disponibles sur demande.Une opportunité off-market idéale pour investisseurs à la recherche d'un rendement stable et d'un actif pérenne en Suisse.