0 Treffer-

Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Mettau

No results

Ups!
Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Wir empfehlen, deine Suchkriterien weniger stark einzuschränken und ein Suchabo zu speichern, damit du bei neuen Inseraten automatisch benachrichtigt wirst.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
12

CHF6’230’000.–

Hauptstrasse 7, 5312 Döttingen

Die Lage dieses Wohn- und Geschäftshauses mit idealer Verkehrsanbindung in Bahnhofsnähe und zahlreicher Parkmöglichkeiten ist ideal. Der Mietermix mit erfolgreichen Betrieben und langjährigen Vertragsverhältnissen ist nachhaltig und es besteht Vollvermietung. Als interessante Investition mit einer attraktiven Rendite ist diese Liegenschaft somit perfekt. Bei Bedarf ist eine Eigennutzung bei Mieterwechsel/Bedarf möglich, dürfte aber nicht im Vordergrund stehen.Der Mietermix: Im Erdgeschoss befinden sich eine Dennerfiliale, eine Physiotherapie sowie eine Gelateria. Das gesamte Obergeschoss ist an ein Fitnesscenter vermietet, in welchem Sie neben den Trainingsgeräten auch eine Sauna, Solarium, Gymnastikraum und diverse Nebenräume vorfinden. Im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss sind nochmals fünf Mieteinheiten (Kita, Versicherung, Praxis, Büro und Beratungsstelle) angeordnet. Das Untergeschoss mit einem Spielsalon sowie diversen Kellerräumen runden das Raumangebot ab.Sechs der total zehn Mieteinheiten wurden im Edelrohbau vermietetet und wurden somit durch die Mieter ausgebaut. Die Räume der anderen vier Mieteinheiten wurden durch den Eigentümer ausgebaut. Dank grosser Fensterflächen geniesst man hier das Arbeiten in einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Ein Personenlift, welcher im Jahre 2022 komplett erneuert wurde, ist für die bequeme Erschliessung jeder Etage vorhanden. Total 70 Parkplätze für Mieter, Besucher und Kunden stehen im Freien zur Verfügung.Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Gewerbeobjekt in einer Aktiengesellschaft. Es ist möglich die Liegenschaft als Asset-Deal (oder die Gesellschaft als Share-Deal) zu übernehmen. Das Objekt ist perfekt für Investoren, welche eine längerfristige Anlage tätigen möchten. Das Gebäude ist im Stockwerkeigentum aufgeteilt und der zu veräussernde Anteil beträgt 840/1000. Die weiteren 160/1000 sind 2 Wohnungen und können separat erworben werden.Döttingen liegt sehr zentral zwischen Koblenz und Baden. Der Individual- sowie der öffentliche Verkehr sind sehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind angrenzend.

1

Preis auf Anfrage350m2

4313 Möhlin

Investieren in die ZukunftDiese attraktive Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Lage in Möhlin. Machen Sie das 1770 erstellte Bauernhaus zu Ihrem zukünftigen Renditeobjekt. Das Haus mit viel architektonischem Flair für Altes und Neues wurde 1979 renoviert und mit einer 7.5-Zimmer-Maisonettewohnung ergänzt und verfügt über zwei Wohnungen.Im Erdgeschoss gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m2, welche 2006 erneuert wurde. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine Maisonettewohnung mit einer Gesamtwohnfläche von grosszügigen 175 m2. Diese Wohnung verfügt über 2 Terrassen mit einem grossartigen Blick über Möhlin. Im geräumigen Wohnbereich im 2. OG findet sich ein Schwedenofen. Besonders beeindruckend sind der grösstenteils originale Dachstuhl mit vielen Balken und die grosse Raumhöhe. Neben diesen beiden Wohnungen ist noch ein grosser Bereich angesiedelt, bestehend aus Stall und Scheune, welcher grösstenteils ungenutzt ist und sich bestens eignet, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Dieses bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Schöne Aussicht+ Ruhige und doch zentrale Lage+ Schönes Grundstück mit absoluter Privatsphäre+ Unendliches Potenzial und vieles mehr ...Die gross angelegte Gartenanlage mit 3 Obstbäumen umfasst ca. 300 m2 und verspricht viel Privatsphäre und Ausbaumöglichkeiten - ein weiteres Highlight, welches für diese einmalige Liegenschaft spricht und das viel Raum für kreative Ideen lässt. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung der Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten