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Immeuble de rendement
10

CHF1’350’000.–

1663 Pringy

Belle opportunité pour un objet de rendementImmeuble d'habitation situé sur la commune de Gruyère à 2 min. du village, proche des transports publics et à moins de min. en voiture de la Tour-de-Trême et BulleL'immeuble est entièrement loué et offre un rendement très intéressant de 5.67% sur capital investi (25% de fonds propres).Le bâtiment est composé de 6 lots, répartis comme suit: 4 studios, un 2,5 pièces et un 3,5 pièces; le tout agrémentés de 6 places de parc extérieure et d'un jardin privatif pour le 3.5 pièces du rez-de-chaussée.DescriptifRez-de-chaussée :1 local technique1 local chaufferie mazout1 appartement 3,5 pièces de 120 m2 avec entrée individuelle et jardin privatif1 coin buanderie commun1er étage:1 appartement de 2,5 pièces avec petit balcon couvert1 studio avec mezzanine et balcon couvert1 studio2ème étage :2 studios de 40 m2 mansardésextérieurs :6 places de parcPrix de vente : CHF 1'350'000.00CONTACT VENTE : Norbert Dupertuis (+41 79 907 16 16 ou norbert.dupertuis@petignat-amor.ch)

13

CHF1’400’000.–6Zi

1700 Avenches

Au coeur du Vully, à proximité d'Avenches, le village de Salavaux fait partie de la magnifique région des 3 lacs (Morat, Neuchâtel, Bienne), d'où le nom de la commune Vully-les-lacs, qui s'ouvre au développement résidentiel et offre les avantages d'une vie de campagne, tranquille et saine.Les écoles, les transports publics, l'accès rapide au réseau autoroutier, la proximité des centres citadins sont les atouts majeurs de ce projet.Vivre à la résidence, c'est conjuguer, le centre du village, la proximité de la vie active, tout en bénéficiant de la tranquillité, la convivialité et la vie saine d'une grande zone rurale.Les espaces de vie proposés, lumineux, pratiques et fonctionnels sont conçus pour être modulés et terminés au choix des futurs propriétaires.La conception architecturale et technique de la résidence s'inscrit dans un souci d'équilibre entre l'environnement et le confort.Cet immeuble se compose de 3 unités réparties comme suit :- Rez-de chaussée : 2,5 pièces de 51 m2 avec 40 m2 de balcon et terrasse + jardin privatif de 106 m2.- Étage : 2,5 pièces de 51 m2 et balcon de 10 m2- Combles : 2,5 pièces de 61 m2 avec balcon de 10 m2Quatre places de parc extérieures sont également disponibles et chaque appartement dispose de sa propre cave.L'état locatif prévisionnel se monte à Frs 43'000.--, faibles charges d'exploitation et taux fiscal avantageux de 0.67

13

CHF1’750’000.–522m2

3178 Bösingen

VIRTUELLER RUNGANG VERFÜGBAR Ganze 722 m2 Nutzfläche verteilt auf drei Etagen inklusive einer 200 m2 grossen Luxus-Wohnung – investieren Sie noch heute und erzielen Sie eine mögliche Rendite von über 6 %. Dieses einmalige Gewerbe mit Wohnanteil befindet sich auf einem schönen Grundstück an einer idealen Waldrandlage. Der Grundriss ist sehr flexibel und Sie können die Räume einfach anpassen. Die attraktive Liegenschaft bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, es sind Ihnen keinerlei Grenzen gesetzt. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ MINERGIE STANDARD+ Vielseitig nutzbare Flächen mit Umbaumöglichkeiten+ SEHR grosszügiges 4.5-Zimmer-Loft mit 200 m2 Wohnfläche + Büroraum 69 m2 + Ausstellungsraum inkl. Empfang auf zwei Etagen von 207 m2 + Grosse Werkstatt für 6 Autos (mit Lift) 136 m2 + Lagerfläche für Reifen und Ersatzteile über 100 m2 + Mögliche Mietzinseinnahmen von ca. CHF 117'000.- Und vieles mehr ...Acht Parkplätze sind im Preis inbegriffen und befinden sich neben den Eingängen. Ausserdem besteht die Option, eine weitere ‘’Box’’ zu erwerben mit 163 m2 Nutzfläche verteilt auf 3 Etagen (Anschlüsse vorbereitet für Wasser, Abwasser, Elektrizität, Internet, Telefon). Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

10

CHF1’050’000.–12Zi

1669 Albeuve

Voici un joli bien de rendement constitué par deux parcelles distinctes, l'une comprenant un immeuble de 3 appartements de 90m2, l'autre attenante qui comporte une rangée de 4 garages.La situation est centralisée dans le bourg d'Albeuve, à proximité de l'Auberge de l'Ange et du magasin d'alimentation qui fait également office de poste. La gare située sur la ligne Bulle-Montbovon n'est qu'à 200 mètres, plaçant bulle à 30 minutes.L'immeuble distribué sur 5 niveaux comprend :Niveau inférieur :* Local de buanderie* 3 caves* Chaufferie* DisponibleRez-de-chaussée :* Un appartement de 4.5 pièces avec hall de distribution1er Etage :* Un appartement de 4.5 pièces avec hall de distribution2ème Etage :* Un appartement de 4.5 pièces avec hall de distributionCombles :* Un bureau chauffé de 23 m2 loué avec l'appartement du 2ème étage* Espaces disponibles pour du rangementTrois des garages sont actuellement loués et seul l'appartement du 1er étage est vacant.Des travaux d'entretiens et de rénovations ont été effectués, ils concernent particulièrement : les fenêtre du bâtiment, la cuisine et la salle de bain de l'appartement du rez, la cuisine de l'appartement du deuxième étage. La façade a été rafraîchie il y a 10 ans.Le chauffage au mazout est distribué par des radiateurs. Chaque appartement possède son propre chauffe-eau pour la production d'eau chaude.Le rendement annuel net avant que l'appartement du 1er étage ne se libère au 31 mars était de 44'400.- par an, il augmentera avec un nouveau locataire. Potentiellement, le rendement pourrait se situer entre 4.5% et 5%. Albeuve est un village qui a fusionné en 2002 avec Lessoc, Montbovon et Neirivue pour devenir la commune de Haut-Intyamon. Cette commune du district de la Gruyère est géographiquement située entre Pringy et le Pays d'En-Haut.Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une rencontre sur place

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