Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Mühlehorn

_WENET - aufgepasst - sichern Sie Ihre Zukunft

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Exklusive Rendite - überzeugen Sie sich selbst.An bevorzugter Lage, fest verankert im Dorfkern von Niederurnen befindet sich dieses Schmuckstück mit 3 Einheiten und einmaliger Rendite. Raumprogramm:EG: Gewerbe/Imbiss: CHF 5'500.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 350.-/Monat) ca. 98m2 + LagerflächeOG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1'800.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 200.-/Monat) ca. 110m2DG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1'700.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 150.-/Monat) ca. 105m2Handy-Mast CHF 1'500.-Tafel CHF 200.- Parkplätze:1 x Aussenabstellplatz hinten CHF 60.-2 x Aussenabstellpätze vorne CHF 120.- (2 x)1 x Garagenplatz CHF 110.-1 x Carport/überdacht CHF 80.- Total Mieteinnahmen p.a. CHF 132'840.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 6780.-/p.a.)Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und bietet weitere Möglichkeiten für einen Bastel-/ Hobbyraum oder zur Eigennutzung. Im Preis inklusive sind ausserdem 3 Aussenparkplätze, sowie Garagenparkplatz und Carport. Interessiert? Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details im Gespräch, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Doppel-Reiheneinfamilienhaus

Das Objekt umfasst einen kernsanierten und einen renovationsbedürftigen Hausteil. Die zwei Häuser lassen unterschiedliche Wohn- und Nutzungsformen zu. Sie eignen sich als Wohn- und Arbeitsraum, für die Gründung von neuen und spannenden Wohngemeinschaften oder auch als Mehrgenerationenhaus. Haus 41Im Jahr 2021 sind sämtliche Renovationen abgeschlossen worden. Im Entrée und der lichtdurchfluteten Küche wurden Feinsteinplatten verarbeitet. Die helle Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. In den restlichen Zimmern wurde als Bodenbelag ein schöner Vinyl mit grauer Eichenoptik gewählt. Die Decken sind im gesamten Hausteil mit hellem Täfer und Sichtbalken versehen. Im 1. Obergeschoss sind nebst dem Badezimmer zwei Zimmer vorhanden. Im Korridor wurden bei dem Umbau die imposanten Holzbalken der Wand hervorgeholt. Dies zeugt von einem interessanten Kontrast zu dem restlichen, eher modern gehaltenen Hausteil. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist mit einem praktischen Waschturm ausgestattet. Der grosszügige Dachstock bietet viel Potenzial, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Der Internetanschluss ist bis ins Dachgeschoss erschlossen. Die Elektroverteilung und die Elektroanschlüsse sowie alle Sanitärleitungen wurden erneuert. Der Keller, der zugleich als Heizungs- und Tankraum dient, ist über eine Aussentreppe zugänglich. Haus 41aDieser Hausteil ist renovationsbedürftig. Der Raum für die Küche wird im Rohbau verkauft. Ein WC und das Wohnzimmer sind im Erdgeschoss vorhanden. In den beiden oberen Etagen kann aus den insgesamt vier grosszügigen Zimmern viel gemacht werden. Der Estrich bietet viel Stauraum. Der Keller erreicht man sowohl über eine Aussentreppe vom Garten wie auch vom Innern des Hauses. Darin befindet sich ein weiterer Tank.Für das Auto ist ein Parkplatz in einem kleinen Parkhaus vorhanden (Miete). Weitere Parkmöglichkeiten gibt es beim Schulhaus oder auf der anderen Strassenseite.Die Bushaltestelle zum Bahnhof Näfels-Mollis ist in einer Gehminute zu erreichen. Zürich ist in ca. einer Fahrstunde mit dem Auto oder per Bahn erreichbar. Die Gemeinde bietet Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie ein grosses Vereinsangebot.Die Naherholungsgebiete wie Filzbach, Elm, Braunwald etc. sind schnell zu erreichen. Sportliche Aktivitäten wie Wandern, Biken, Baden, Skifahren und Langlauf sind im Kanton Glarus unbegrenzt möglich. VerkaufDie Liegenschaft wird nach Vereinbarung verkauft. Der Verkauf erfolgt im Auftrag der Eigentümerschaft zum höchsten Preis. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder Besichtigungsanfragen zur Verfügung.

Interessante Wohn- und Gewerbeliegenschaft an guter zufahrbarer Lage

Information Die Immobilie wird gesamthaft mit der Eigentümeraktiengesellschaft verkauft. Auskunft bezüglich Vermietung, Mieterträge und Betriebskosten wird Interessenten auf Anfrage erteilt. Die Wohnungen und der Gewerbeteil sind voll und ungekündigt vermietet VerkaufsumfangDas zum Verkauf sehende Grundstück Nr. 2278 ist mit zwei separaten Gebäuden bebaut. Beide Gebäude werden über einen Innenhof logistisch bedient. Gebäude Elggisstrasse Nr. 6Dieses wird als Gewerbe- und Wohngebäude mit Büros, Lager und Nebenräumen genutzt. Dazu sind zwei grosszügige Wohnungen integriert. Das Gebäude wurde ca. 1973 in der ursprünglichen Form und Substanz erstellt. Ca. 1990 wurde eine Duplex-Wohnung aufgestockt. In dieser Bauetappe wurde auch der grosse Teil des Gebäudes saniert. Gebäude Nordstrasse Nr. 9Dieses Lagergebäude wurde ca. 1978 erbaut. Wohnen und Gewerbe Elggisstrasse 6EG: Büroräume, Aufenthaltsraum mit Küche und WC, auf ca. 73 m2EG: 1/2 Stock tiefer als die Büros liegt die Lager und Gewerbefläche Stahlkonstruktion mit Betonboden, Schiebetor auf der Westseite und Verladerampe auf der Ostseite ca. 208 m21. OG Büro mit WC/Lavabo 15 m21. OG Wohnung mit 4.5 Zimmer und Südbalkon Nettowohnfläche ca. 85 m22. OG Duplex Wohnung mit 7 Zimmer und Südbalkon Nettowohnfläche ca. 218 m2UG 2 PW Garagen / Kellerräume / Heizung / WaschenDas Gebäude wird mit einer Oelzentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. Die Fenster stammen aus dem Jahre 2010. Gewerbe- und Lagergebäude Nordstrasse 9aUG: Lager in Beton massiv und Kipptor auf der Ostseite ca. 130 m2EG: Lager mit Betonboden Stahlaufbau und Blechdach und Zufahrt durch 2 Schiebetore. WC, 2 Büros und Garderobe auf ca.130 m2Zwischenboden als Lager ca. 80 m29 Aussenparkplätze ungedecktKurzbeschrieb Wohnungen4,5 Zimmer Wohnung im 1. ObergeschossEingang/GarderobeWohnen mit Ausgang zur grosszügigen Terrasse mit ca. 30 m2Essen mit grossem EinbauschrankKüche einfache, ältere Einbauküche in weiss3 ZimmerNasszelle mit Badewanne, WC und LavaboDie Böden sind mit Teppich belegt, in Nasszelle und Küche mit Novilon. Wände und Decken mit Abrieb weiss.7 Zimmer Duplexwohnung im 2./3. ObergeschossEingang/GarderobeGäste WCWohnen mit Ausgang zum BalkonEssen / KücheWintergartenZimmerNasszelle mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WCAufgang/Treppe zum 3. OGWohnen mit Ausgang zum Balkon3 ZimmerNasszelle mit Dusche, WC, LavaboGalerieDie Böden sind mit Parkett belegt, Wände Abrieb weiss und die Decken Täfer weiss. Grosse Einbauküche Jg. 1990 in U-Form. Nasszellen sind mit Closomaten ausgerüstet.Grundrisspläne finden sie in der kompletten Dokumentation.