1 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Münchenbuchsee

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CHF 2’696’850.–
1’070m² Nutzfläche
Lyssstrasse 39, 3053 Münchenbuchsee

Die legendäre Moospinte mit wunderschöner Parkanlage

Der stattliche Landgasthof mit getäferten Stuben und idyllischem Garten kann sich einer langen Geschichte rühmen. Im zweiten Weltkrieg trafen sich hier General und Bundesrat, später machte jahrzehntelang "Chrüter Oski", der Pionier der Naturküche in der Spitzengastronomie die Wirtschaft über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Seit 2010 waren zwei weitere Spitzenköche in der Moospinte tätig und wurden von Gault Millau stets hoch ausgezeichnet.Die Liegenschaft liegt gut erreichbar angrenzend an den Golfpark Moossee und verfügt über verschiedene gemütliche Stuben, einen Festsaal sowie einen idyllischen Garten mit altem Baumbestand. Die Liegenschaft ist von der Denkmalpflege als ?schützenswert? eingestuft und wurde vom neuen Eigentümer sehr gut unterhalten und 2012 mit einer neuen, luxuriösen Gastroküche sowie einer neuen technischen Infrastruktur bestückt. Die ursprüngliche Liegenschaft wurde um 1840 als Gasthof zur Steinbrücke erbaut und 1985 wie auch 2012 zur heutigen Moospinte umgebaut.RaumbeschriebVon zwei Seiten her erreichen Sie die Liegenschaft über ein paar Treppenstufen und gelangen in den einladenden Gang, welcher die Gaststube, Prominentenstube sowie die Chrüterstube erschliesst. In den äussert gemütlichen Räumen ist die Geschichte dieser Liegenschaft gut spürbar und das Holzwerk, die beiden Kachelofen und die Bodenbeläge wirken edel und sehr stilvoll aufgefrischt.Im Obergeschoss begeistert der historische Festsaal mit einem attraktiven Innenausbau sowie dem grossen Balkon mit Blick in den parkähnlichen Garten. Hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Anlässe, Bankette und Firmenanlässe möglich. Dank dem angrenzenden, voll ausgerüsteten Vorbereitungszimmer mit Warenlift zur Küche, Kühlschubladen, Wasseranschluss etc. sind Anlässe jeglicher Art problemlos und im Ablauf effizient organisierbar.Die gepflegte Wirtewohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, erstreckt sich über zwei Stockwerke und kann flexibel genutzt werden. Zudem befinden sich im Dachgeschoss weitere vier Zimmer und zwei Nasszonen, welche bisher für Angestellte benutzt worden sind und ein Ausbaupotential bieten.Die im Jahr 2012/2013 komplett erneuerte Gastroküche lässt keine Wünsche offen. Die Hauptküche im Erdgeschoss bietet alle Vorzüge einer modernen Küche, viel Licht und effiziente Abläufe. Über eine Treppe gelangen Sie in die Produktionsküche im Untergeschoss. Hier finden Sie viel Platz und eine gute Infrastruktur um sämtliche Zubereitungen praktisch und hygienisch auszuführen. Die Küche ist voll ausgerüstet und bietet Gerätschaften für jegliche Zubereitungsarten. Auch Confiserie und Pâtisserie können hier produziert werden und sogar eine historische Räucherkammer finden Sie im Untergeschoss. Die Kühlräume mit 3 Zellen, ein grosser Weinkeller, viel Stauraum sowie die gepflegten Gäste-Toiletten befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.Auch der Aussenbereich bietet ein einzigartiges Angebot. Zwei Terrassen mit über 85m2 Fläche sowie lauschige Kiesplätze für eine Aussenbestuhlung von weiteren 80 Plätzen sorgen für viele Nutzungsmöglichkeiten und bieten genügend Platz für grosse Anlässe und Aktivitäten. Der idyllische Garten mit einem eindrücklichen alten Baumbestend sowie der Kräuter- und Beerengarten sind gepflegt und liegen geschützt direkt neben dem Zugangsweg zur 9-Lochanlage des Golfparks Moossee. Zur Liegenschaft gehören zwei Doppelgaragen, ein Gartenhaus sowie ein grosser Parkplatz.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Münchenbuchsee nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.33 % auf 10'419 ab. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 70'945. Hochschulabschlüsse besitzen 14.21 % der Bevölkerung, 16.36 % haben eine höhere Berufsausbildung, 50.98 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 17.9 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.54 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Aktuell sind 0.83 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 15.57 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Münchenbuchsee zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 20.31 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.62 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.94 % und ein kinderloses Ehepaar 14.99 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 198 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Münchenbuchsee gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 8 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 52 neue 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 53 3-Zimmer-Wohnungen und 50 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Hinzu kamen ausserdem 34 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Münchenbuchsee nun 5'101 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 155. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'380, 1'725 und 994 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 994 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 303. Unbelegte Wohnungen In Münchenbuchsee sind 0.92 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 1.94 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.55 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.3 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.16 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.3 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.23 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'500 pro Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'290 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1750 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.