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Preis auf Anfrage

Winterthurerstrasse 2, 5080 Laufenburg

Im schmucken kleinen Städtchen Laufenburg verkaufen wir ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude mit Baujahr 1912 verfügt über ca. 986 m2 Bürofläche, diverse Nebenräume, zwei Wohnungen, ein Mansardenzimer sowie vier Garagen und acht Aussenabstellplätze. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit entsprechendem Altbau-Charme. Sie befindet sich in einer guten Mikrolage in unmittelbarer Bahnhofsnähe unweit zum Grenzübergang Deutschland und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A3 und die öffentlichen Verkehrsmittel. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Interessiert? Dann melden Sie sich bei uns.

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CHF 1’150’000.–

Stumpenbachstrasse 38/40, 5734 Reinach AG

Die Liegenschaft mit zwei interessanten Wohn- und Geschäftshäusern erwartet Sie an zentraler Lage in Reinach. Der Bahnhof, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Schulen, Gemeindeverwaltung usw. befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Das Haus Nr. 38 wurde im Jahr 1968 erbaut. Es bietet mit dem grossen Saal im Erdgeschoss eine perfekte Ausgangslage für die Realisierung einer attraktiven Loftwohnung, als Atelier und vieles mehr. Das Haus Nr. 40 wurde im Jahr 1935 erbaut und eignet sich ebenfalls ideal zum Wohnen und Arbeiten mit zahlreichen interessanten Räumlichkeiten und einem schönen angrenzenden Garten. Die Liegenschaft kann je nach Anspruch mit auf Ihr Budget abgestimmten Investitionen neu bewohnt oder vermietet werden oder Sie können sich das Haus nach Ihren zukünftigen Bedürfnissen umbauen. Die Räumlichkeiten eignen sich auch als kleines Anlageobjekt, zur gemischten Nutzung zum Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus und vieles mehr. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort und verlangen Sie unsere Unterlagen! Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte!

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CHF 980’000.–6.5Zi

Hauptstrasse 22, 5742 Kölliken

Attraktive Wohn- und Geschäftsliegenschaft Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten und Potenzial Weiterführung einer Bäckerei/Konditorei? • Eröffnung eines neuen Gewerbes? • Wohnen und arbeiten unter einem Dach? • Aus- und Einbau von zusätzlichen Wohnungen als Investition? Das Objekt befindet sich an zentraler Lage, direkt an der Hauptstrasse 22 in Kölliken. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1840. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und wird mittels Ölheizung beheizt. Der private Garten auf der strassen-abgewandten Seite lädt für gemütliche Stunden ein. Im Erdgeschoss befindet sich die gut eingerichtete Bäckerei/Konditorei mit Verkaufs-lokal und Produktionsflächen. Die gemütliche und grosszügige 6 .5 Zimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über eine grosse Terrasse mit Sicht ins Grüne.  Der grosse Dachstock ist nicht ausgebaut, hat jedoch grosses Potenzial für den Einbau einer zusätzlichen Wohnung.  Wohnhaus: Die 6 .5 - Zimmerwohnung wurde laufend unterhalten und ist aktuell bewohnt.  Bäckerei: Es ist die einzige Dorfbäckerei in Kölliken und geniesst einen sehr guten Ruf. Den Kundenstamm, das Inventar der Produktion und Verkaufsladen können bei Bedarf eins zu eins durch die Käuferschaft übernommen und weitergeführt werden. Selbstverständlich ist auch ein anderer Gewerbezweig möglich. Potenzial: Die Liegenschaft mit einem Volumen von über 1?770m3 bietet grosses Potenzial für Ausbau von zusätzlichen Wohnungen und ist sehr interessant für Investoren.  Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.  Wir freuen uns auf Ihren Anruf!