3 Treffer - Haus kaufen in Muri AG

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CHF 1’574’400.–
2.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Paradiesweg, 5630 Muri

FREISTEHENDES 7 ½ ZIMMER HAUS AN BESTER LAGE

An einer kaum befahrenen Sackgasse, im familienfreundlichen Wohnquartier warten viel Ruhe und Sonne auf die Familie mit viel Raumbedarf. Leben Sie frei und unabhängig in vielfältigen und grosszügigen Räumen auf zwei Ebenen und im pflegeleichten Aussenbereich.INFORMATIONEN ZUM ZUSTANDDas Haus mit Jahrgang 1969 wurde teilweise erneuert. Insbesondere wurde die Küche, die Heizung und das Bad renoviert. Je nach Anspruch werden Sie weitere Erneuerungsschritte planen. Finden Sie mehr Informationen im Dossier auf Seite 8. Gerne zeige ich Ihnen alle Details bei einer Besichtigung vor Ort.ÜBER 161m² HELLER WOHLFÜHLRAUM Im oberen Wohngeschoss Eingang / Garderobe, Wohnzimmer mit Cheminée, Wohnküche, Bad / WC, drei Zimmer und der verglaste Balkon. Im unteren Wohngeschoss drei Zimmer, Dusche / WC und Sitzplatz.VIEL ZUSÄTZLICHER RAUMÜber dem ganzen Grundriss bietet der begehbare Estrich viel Raum für ein Hobby oder die Lagerung grosser Gegenstände. Neben der Garage befindet sich der Schopf, ideal als Werkstatt. Unter dem Schopf bietet sich eine offene, aber geschützte Nische an für Gartengerät, Spielzeug und Sitzkissen.MEHR STAURAUMIn Einbauschränken, im Keller und auf dem Estrich findet alles geordnet seinen Platz.SONNIGER AUSSENBEREICHGeniessen Sie den Sommer draussen im pflegeleichten Umschwung. Auf dem gedeckten Sitzplatz oder auf dem lauschigen Aussensitzplatz verbringen Sie schöne Stunden mit Familie und Freunden. Der verglaste Balkon ist beliebt an regnerischen Tagen.UMFANGREICHE PARKIERUNGEin Auto und Fahrräder stellen Sie in der Garage ab. Auf dem Vorplatz parkiert ein weiteres Auto. Der Aussenparkplatz beim Hauseingang bietet zusätzlich Platz für zwei Fahrzeuge.WEITERE INFOS IN KÜRZE- Cheminée- Schiebetür zur Küche- Verglaster Balkon- Modernes Bad mit DoppelwaschtischKINDER WILLKOMMENDie Kleinen spielen im eigenen Umschwung oder treffen die Spielkameraden aus dem Quartier. Kindergarten und alle Schulstufen in Gehdistanz. Die Jugendlichen treffen sich in der nur 250m entfernten Badi Muri.IDEAL AUCH FÜR HAUSTIERESie möchten mit Büsi oder Hund einziehen? Diese bewegen sich unbekümmert im eigenen Garten. Zum Waldrand sind’s nur 200 Meter mit vielfältigen Wanderwegen für ausgedehnte Spaziergänge.INFRASTRUKTUR DES BEZIRKSHAUPTORTES Muri bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Läden, Restaurants, Gesundheitsangeboten und mehr. Das Zentrum von Muri ist nur gerade 800m entfernt.GUT ANGEBUNDENZwei Verbindungen mit der S-Bahn in die Zentren Zug, Zürich, Aarau und Luzern mit Fahrzeiten von ca. 30 Minuten. Drei Autobahneinfahrten sind in Reichweite für die schnelle Fahrt in alle Richtungen.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Muri (AG) einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3 % auf 8'381 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 73'220. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 13.13 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 18.2 % und der des SEK II-Abschlusses bei 47.31 %. Zudem sind 21.38 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.16 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.65 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Muri (AG) beläuft sich die Steuerlast auf 16.22 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.59 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.07 % und ein kinderloses Ehepaar 16.22 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Muri (AG) ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 513 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 7 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 100. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 124 3-Zimmer-Wohnungen und 127 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 112 5-Zimmer-Wohnungen und 43 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Muri (AG) insgesamt 4'066 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 180 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 872, 1'297 und 779 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 779 5-Zimmer-Wohnungen und 526 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Muri (AG) bei 0.27 %. Dabei sind 0.55 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.73 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.23 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.38 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'600 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'370 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'850 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).